ការលើកលែងទោស Dacha សម្រាប់ដីឬផ្ទះមួយ - តើវាជាអ្វី របៀបដាក់ពាក្យ ហើយតើវាមានបំណងសម្រាប់អ្នកណា? "ការលើកលែងទោស" ត្រូវបានពង្រីក

រយៈពេលនៃការចុះបញ្ជីអនុគ្រោះនៃអគារជាយក្រុងបានមកដល់ទីបញ្ចប់ហើយ នៅពេលដែលវិសោធនកម្មថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។ ឥឡូវនេះ ការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2020។ តើអ្នកគួរធ្វើដូចម្តេច ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់នៃ dacha ឬប្រទេសដែលមិនបានចុះឈ្មោះ ហើយមិនចង់ឱ្យមានវិវាទនាពេលអនាគត?

ព័ត៌មានចុងក្រោយស្តីពីការលើកលែងទោស dacha

នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2018 វិក័យប័ត្រអនុញ្ញាតឱ្យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យប្រភេទមួយចំនួនក្រោមប្រព័ន្ធសាមញ្ញត្រូវបានពង្រីក។ ឥឡូវនេះម្ចាស់វត្ថុសំណង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យឆ្លងកាត់នីតិវិធីពីមុន ០៣/០១/២០២០

តើការលើកលែងទោស dacha គឺជាអ្វី?

ជាដំបូង ចូរយើងយល់ពីគោលគំនិតនៃ "ការលើកលែងទោស dacha": តើវាជាអ្វី ហើយអ្នកណាត្រូវការវា។ ឈ្មោះស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានគេផ្តល់អោយទៅច្បាប់ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2006។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកបានប្រើប្រាស់រួចហើយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្រោមប្រព័ន្ធសាមញ្ញមួយ៖ ក្រោយមកទៀតរួមមានដីឡូតិ៍ និងអគារ ឬអគារលំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់លើពួកគេ។

ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវ ច្បាប់ស្តីពីការលើកលែងទោស dacha (ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 93) នឹងជួយសង្រ្គោះអ្នកពីបញ្ហានៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការ។

សូមអរគុណដល់ច្បាប់សហព័ន្ធ ម្ចាស់បានចុះឈ្មោះរួចហើយជាង 3.5 លានសិទ្ធិសម្រាប់ផ្ទះ។ ចំនួនសរុបនៃការចុះឈ្មោះលើសពី 10,5 លាននាក់ ដោយសារតែតម្រូវការសម្រាប់នីតិវិធី សំណួរបានកើតឡើងអំពីការពង្រីកច្បាប់។

ដូចគ្នានេះផងដែរ គម្រោងមួយត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋឌូម៉ា យោងទៅតាមដំណើរការឯកជនភាវូបនីយកម្មនឹងធ្វើឱ្យកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ផ្ទះប្រទេស។ លោកសន្មត់ថា មិនចាំបាច់មានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ និងការដាក់កំហិតទេ៖ វាគ្រាន់តែជាការចាំបាច់ក្នុងការជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានថា ការសាងសង់បានបញ្ចប់។ ប៉ុន្តែទោះបីជាវិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងការអានលើកទី 1 ក៏ដោយក៏វាមិនត្រូវបានទទួលដោយថ្ងៃផុតកំណត់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការអានលើកទី 2 ដែរ។

អ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែមអំពីរបៀបដែលការលើកលែងទោសត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2020 ពីវីដេអូ៖

របៀបដែលឃ្លានៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធស្តីពីការលើកលែងទោស dacha បានផ្លាស់ប្តូរ

ដំបូងវាត្រូវបានសន្មត់ថារយៈពេលសុពលភាពនៃច្បាប់សហព័ន្ធនឹងមាន 5 ឆ្នាំប៉ុន្តែកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ត្រូវបានពន្យារពេល 3 ដង។ ការបន្តបន្ទាប់បានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2018 ហើយដំណោះស្រាយត្រូវអនុម័តក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2006 ការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយឃ្លាដើមមួយចំនួនបានបាត់បង់កម្លាំង។

• នៅឆ្នាំ 2017 តម្រូវការខាងក្រោមចូលជាធរមាន៖
• នៅពេលចុះឈ្មោះអ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះអគារជាមួយបញ្ជីសុរិយោដី។
• តើសិទ្ធិលើដីត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចុះបញ្ជីរដ្ឋបង្រួបបង្រួមនៃអចលនទ្រព្យដែរឬទេ? អ្នកនឹងមិនត្រូវការឯកសារចំណងជើងទេ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀតត្រូវបានបង្ហាញ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះនៅរដូវក្តៅឬផ្ទះសួនច្បារវាត្រូវបានទាមទារដើម្បីផ្តល់ផែនការបច្ចេកទេស។ វាត្រូវបានចងក្រងដោយវិស្វករសុរិយោដី; គ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងត្រូវបានទាមទារ។

នៅពេលបង្កើតផែនការបច្ចេកទេស ព័ត៌មានត្រូវបានដកចេញពីសេចក្តីប្រកាសដែលដាក់ជូនដោយម្ចាស់។ វិស្វករសុរិយោដីត្រូវតែមានការអនុញ្ញាតពី SRO ដើម្បីរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស។ បើចាំបាច់ សូមពិនិត្យមើលភាពអាចរកបានរបស់វានៅលើគេហទំព័រ Rosreestr ។

ការបោះពុម្ពឆ្នាំ 2018 បង្កប់ន័យដូចខាងក្រោម:

• ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការដាក់កម្រៃជើងសារមិនត្រូវបានទាមទារទេ។
• ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធី អ្នកនឹងត្រូវការផែនការបច្ចេកទេស និងឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិជាម្ចាស់ដី។
• វាត្រូវបានចែងថាតំបន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់ថ្លៃដើមអតិបរមាសម្រាប់សេវាកម្មសម្រាប់រៀបចំផែនការបច្ចេកទេស។ នេះមានន័យថាអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីតម្លៃលើសទេ៖ ដែនកំណត់ខាងលើនឹងមានកម្រិត។ ពិតហើយ ក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា អ្នកតំណាងបានកត់សម្គាល់ថាវិស្វករទាមទារការទូទាត់បន្ថែម "ក្នុងស្រោមសំបុត្រ"។

តើការងារសុរិយោដីមានតម្លៃប៉ុន្មាន?

បន្ទាប់ពីការលុបចោលការលើកលែងទោស dacha មិនបានធ្វើឡើងម្តងទៀតទេ។ តំបន់ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់កម្រិតខាងលើលើតម្លៃសម្រាប់ការងារសុរិយោដី។ពិត វាអនុវត្តចំពោះតែដីឡូតិ៍ប៉ុណ្ណោះ។ ឥឡូវនេះកម្រិតនៃការចំណាយអាស្រ័យលើតំបន់៖

• សម្រាប់តំបន់មូស្គូដែនកំណត់តម្លៃអតិបរមាសម្រាប់ការងារសុរិយោដីគឺ ៧ពាន់₽. ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមគោលការណ៍ 450 ₽ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ មប៉ុន្តែនេះគឺជាដែនកំណត់ខាងលើ (អ្នកអាចឃើញថាវាថោកជាង)។
• ប្រសិនបើវត្ថុមានទីតាំងនៅតំបន់ Leningrad នោះគ្រោងការណ៍គណនាដំណើរការដែលគិតគូរពីកត្តាមួយចំនួន។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលថ្លៃដើមនៃសេវាកម្ម មេគុណប្រចាំតំបន់ ដែលកំណត់ដោយភាពជិតទៅនឹងមជ្ឈមណ្ឌលក្នុងតំបន់ និងការកែតម្រូវសម្រាប់មេគុណ deflator ។

ចំពោះ​រយៈពេល​នៃ​ការ​ងារ​មិន​ត្រូវ​ប្រើ​ពេល​លើស​ពី​មួយ​សប្តាហ៍​ទេ។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិទទួលការលើកលែងទោស dacha បន្ថែម?

ភាពស្របច្បាប់នឹងធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ដីឡូត៍ដែលបានទទួលមុនដំណាច់ខែតុលា ឆ្នាំ ២០០១។ឱកាសដើម្បីប្រមូលឯកសារ និងឆ្លងកាត់នីតិវិធីមិនផ្អែកលើមូលដ្ឋានទូទៅគឺត្រូវការដោយម្ចាស់ផ្ទះឯកជន យានដ្ឋាន និងតំបន់ជាយក្រុង។ ខណៈពេលដែលម្ចាស់ខ្ទមព្រួយបារម្ភភ្លាមៗអំពីការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់អ្នកដែលទទួលបានដីពីឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេហើយបានសាងសង់ផ្ទះនៅលើនោះមិនចុះឈ្មោះទេ: បើគ្មានការលើកលែងទោស dacha នីតិវិធីគឺវែងនិងថ្លៃ។ ជាលទ្ធផលអ្នកមានអគារមួយប៉ុន្តែគ្មានឯកសារ។

ស្ថានភាពមួយទៀតក៏អាចទៅរួចដែរ៖ ឪពុកម្តាយបានរស់នៅក្នុងផ្ទះឯកជនមួយនៅខាងក្រៅទីក្រុង ហើយបានកែលម្អវា។ តើ​ពួក​គេ​សម្រេច​ចិត្ត​លក់​អចលន​ទ្រព្យ ហើយ​ផ្លាស់​ទៅ​នៅ​ជាមួយ​កូន​ដោយ​សារ​តែ​អាយុ​របស់​ពួក​គេ​ឬ? បញ្ហានឹងកើតឡើងព្រោះ 30-40 ឆ្នាំមុនសិទ្ធិអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានចុះបញ្ជី។ ហើយ​បើ​គ្មាន​ឯកសារ វា​ពិបាក​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​ជម្លោះ​ជាមួយ​អ្នក​ជិតខាង ប្រសិនបើ​គាត់​បាន​សង់​របង និង​រឹបអូស​យក​ដី​មួយ​ផ្នែក​របស់​អ្នក។ លើសពីនេះ ពន្ធមិនត្រូវបានវាយតម្លៃដោយគ្មានការចុះឈ្មោះទេ៖ ប្រសិនបើអ្នកបង់ទាន់ពេល នោះចំនួនតិចតួច ប៉ុន្តែការផាកពិន័យនៅពេលក្រោយនឹងធ្លាក់ចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នក។

នីតិវិធីសាមញ្ញនឹងការពារបញ្ហាទាំងនេះ។ នៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha វត្ថុដូចខាងក្រោមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះ:

• ដីឡូតិ៍សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល និងផ្ទះដែលសាងសង់លើពួកគេ ហើយពួកគេអាចមានទីតាំងនៅទាំងនៅក្នុងទីក្រុង និងនៅក្នុងទីក្រុង ឬភូមិ។
• ការសាងសង់យានដ្ឋាន;
• កសិកម្មរង;
• អគារតូចៗ និងអគារខាងក្រៅដូចជា ផ្ទះងូតទឹក ស្រក់ ផ្ទះសួនច្បារ។

មានឱកាសស្របច្បាប់ ខ្ទមនៅរដូវក្តៅនៅក្នុងភាពជាដៃគូសួនច្បារឬសហករណ៍រួមគ្នាជាមួយនឹងអគារដែលមានទីតាំងនៅលើពួកគេ។

ហេតុអ្វីបានជាចុះឈ្មោះក្រោមការលើកលែងទោស dacha: គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិទាំងអស់។

ប្រសិនបើអ្នកធ្វើឱ្យវត្ថុមួយស្របច្បាប់ អ្នកនឹងកត់សម្គាល់ពីអត្ថប្រយោជន៍ដូចខាងក្រោមៈ

• អរគុណចំពោះគ្រោងការណ៍សាមញ្ញ ការលំបាកត្រូវបានបង្រួមអប្បបរមា។
• បន្ទាប់ពីនីតិវិធី, អ្នកនឹងអាចគ្រប់គ្រងវត្ថុនិងធ្វើប្រតិបត្តិការ;
• នៅពេលអនាគតនឹងមិនមានការលំបាកនៅពេលចូលទៅក្នុងមរតក។

ពិត អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធ ប៉ុន្តែការគេចវេសនឹងមិនអាចជួយអ្នកសន្សំបានទេ។

ជាក់ស្តែងមិនមានគុណវិបត្តិចំពោះការចុះបញ្ជីវត្ថុស្របច្បាប់នោះទេ។ សូមអរគុណដល់ការលើកលែងទោស dacha អ្នកនឹងចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកព្រោះអគារខុសច្បាប់នឹងមកដល់ Rosreestr នៅទីបំផុត។ បើគ្មានឯកសារចាំបាច់ទេ ដីឡូតិ៍អាចចាត់ទុកថាជាកន្លែងស្នាក់នៅ និងជាអគារ - ដូចជាការសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។

យើងគួរតែប្រញាប់ប្រញាល់៖ លក្ខខណ្ឌថ្មីសម្រាប់ការលើកលែងទោស dacha

បន្ទាប់ពីការពន្យាពេលនៃការលើកលែងទោស dacha សំណួរបានកើតឡើងអំពីពេលដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចដាក់ពាក្យសុំឱ្យស្របច្បាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ច្បាប់ចែងអំពីកាលកំណត់ដូចខាងក្រោមៈ

• ប្រសិនបើអ្នកមានគ្រោងមួយដែលជាផ្នែកមួយនៃភាពជាដៃគូ dacha ឬសួនច្បារនោះអ្នកត្រូវបានគេផ្តល់ពេលវេលារហូតដល់ ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០;
• សម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន មុនពេលដែលក្រមដីធ្លីចូលជាធរមាន ( ថ្ងៃទី ៣០ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០០១), គ្មានការរឹតបន្តឹង;
• ម្ចាស់​ផ្ទះ​ឯកជន​ត្រូវ​តែ​នៅ​ទាន់​ពេល ០៣/០១/២០២០.

ជាដំបូង ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់។ ក្នុងករណីខ្លះម្ចាស់មានការព្រួយបារម្ភថាពួកគេមានក្រដាសចាស់។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​វា​ត្រូវ​បាន​បញ្ជាក់​ដោយ​អាជ្ញាធរ​រដ្ឋាភិបាល​មូលដ្ឋាន​សមរម្យ​នោះ​នឹង​មិន​មាន​ការ​លំបាក​នោះ​ទេ។

ធ្វើ​ម៉េច​បើ​អត់​មាន​ក្រដាស?វិធីសាស្រ្តខាងក្រោមគឺនៅក្នុងការចោលរបស់អ្នក៖

• យកការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅជំនួញ។ ដើម្បីទទួលបាន សូមទាក់ទងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
• ទិញដីឡូតិ៍។

តើនេះមានន័យយ៉ាងណាចំពោះម្ចាស់? ចំណុចសំខាន់គឺនេះ៖ ម្ចាស់វត្ថុដែលមានក្រដាសចាស់ ទទួលបានការធានានៃការបញ្ចប់នីតិវិធីដោយជោគជ័យ។ កម្លាំងច្បាប់នៃឯកសារដែលបានចេញមុននេះមិនត្រូវបានបាត់បង់ទេ។

តើវាសមនឹងការជំនួសវិញ្ញាបនបត្រចាស់ជាមួយថ្មីមួយទេ?

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រថ្មី វានឹងមានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ ប៉ុន្តែនេះមិនមានន័យថាឯកសារចាស់ក្លាយជាមិនត្រឹមត្រូវនោះទេ។

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 មក វិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញទៀតទេ៖ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកនឹងទទួលបានការដកស្រង់ពីការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដថាវត្ថុត្រូវបានចុះឈ្មោះទេ សូមបញ្ជាទិញឯកសារដែលត្រូវការ។

វិញ្ញាបនបត្របែបចាស់គឺសមរម្យសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីក្រោមការលើកលែងទោស dacha

បើ​ដី​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​ទេ ពិបាក​លក់​ណាស់។ ប៉ុន្តែបញ្ហាអាចត្រូវបានដោះស្រាយ: ឧទាហរណ៍នីតិវិធីទ្វេរដងគឺអាចរកបានហើយក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះសិទ្ធិលើវត្ថុមួយអ្នកក៏នឹងចុះឈ្មោះការផ្ទេររបស់ពួកគេទៅម្ចាស់បន្ទាប់ផងដែរ។

តើចាំបាច់ត្រូវធ្វើការវាស់វែងដីធ្លី ដើម្បីធ្លាក់ក្រោមការលើកលែងទោស ដាចាដែរឬទេ?

តំរូវការក្នុងការស្ទាបស្ទង់គេហទំព័រនេះ មានចែងក្នុងច្បាប់ដើម។ ប៉ុន្តែ​កាតព្វកិច្ច​នេះ​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល​វិញ​នៅ​ឆ្នាំ ២០០៧ ដែល​បាន​សម្រួល​ដល់​នីតិវិធី។

ពិតហើយ ផលវិបាកអាចជារឿងមិនល្អ៖ ប្រសិនបើព្រំដែនមិនត្រូវបានកំណត់ច្បាស់លាស់ទេ ពួកគេនឹងត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់នៅពេលលក់ ឬបរិច្ចាគ។ ប្រសិនបើស្ថានការណ៍ចម្រូងចម្រាសកើតឡើង ការពិភាក្សាក៏នឹងពិភាក្សាអំពីព្រំដែនប្រហាក់ប្រហែល។ ជាលទ្ធផល ទោះបីជាការវាស់វែងដីធ្លីមិនមែនជានីតិវិធីចាំបាច់ក៏ដោយ ម្ចាស់ត្រូវធ្វើជាមុន ប្រសិនបើឯកសារមិនមានការណែនាំជាក់លាក់។

ការវាស់វែងដីត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់ដូចខាងក្រោមៈ

• ទាក់ទងអង្គការឯកទេស ឬវិស្វករសុរិយោដីដោយផ្ទាល់។ រៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ៖ លិខិតឆ្លងដែន និងច្បាប់ចម្លង ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ទេ អ្នកក៏នឹងត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតផងដែរ។ ក្នុងករណីខ្លះត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែម។
• វានឹងចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីអ្នកជិតខាង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទាក់ទងពួកគេបានទេ (ឧទាហរណ៍ពួកគេមិនមក dacha) អ្នកនឹងមិនចាំបាច់ស្វែងរកអាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេដោយសារការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ពីឆ្នាំ 2008 ។ បញ្ហានឹងត្រូវបានដោះស្រាយដោយនិយោជិតដែលកំពុងបំពេញការងារសុរិយោដី។ ពួកគេនឹងផ្ញើសំណើទៅ Rosnedvizhimost ហើយទទួលបានអាសយដ្ឋានរបស់អ្នកជិតខាង។ ប្រសិនបើព័ត៌មានបាត់ អ្នកគ្រប់គ្រងដីធ្លីដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងកាសែតក្នុងស្រុក។ វាជាទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេក្នុងការចងក្រងវា និងសម្របសម្រួលការបោះពុម្ពផ្សាយជាមួយអ្នកកែសម្រួល។ អ្នកគ្រាន់តែចំណាយដើម្បីដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។
• បន្ទាប់ពីការងារត្រូវបានបញ្ចប់សូមរង់ចាំការផលិតផែនការព្រំដែនហើយទម្រង់ (ក្រដាសឬអេឡិចត្រូនិច) នឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅដំណាក់កាលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។
• ប្រសិនបើព្រំប្រទល់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ អ្នកនឹងត្រូវបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់ការអនុម័តទៅគណៈកម្មាធិការធនធានដី។ បន្ទាប់ពីនោះវាត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដីហើយការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះ Rosreestr ។

សូមចងចាំថានីតិវិធីត្រូវចំណាយពេលលើសពីមួយថ្ងៃ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលវិស្វករនឹងរៀបចំឯកសារដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលគេហទំព័រអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដី។ ប៉ុន្តែការលំបាកកើតឡើងក្នុងដំណើរការ ហើយអ្នកត្រូវចំណាយពេលយកឈ្នះលើពួកគេ។ ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​បំណង​លក់​ដី​នោះ ការ​រង់ចាំ​នឹង​ធ្វើឱ្យ​ភាគី​ម្ខាង​ទៀត​បាក់ទឹកចិត្ត។

ព័ត៌មានសំខាន់ៗ៖
ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃវានឹងទាបជាង 30% ។ ...តម្លៃលិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់រយៈពេល 5 ឬ 10 ឆ្នាំត្រូវបានកំណត់មិនត្រឹមតែអាស្រ័យលើលក្ខណៈភូមិសាស្រ្ត និងប្រភេទនៃវិញ្ញាបនបត្រប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាស្រ័យលើអាយុរបស់អ្នកកាន់ឯកសារនាពេលអនាគតផងដែរ។ បើលិខិតឆ្លងដែនចាស់...

របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha

យោងទៅតាមច្បាប់អ្នកអាចអនុវត្តដោយប្រើប្រព័ន្ធសាមញ្ញ អគារលំនៅដ្ឋាន ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល. លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរួមមានអគារមិនខ្ពស់ជាង 3 ជាន់ សមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅដោយ 1 គ្រួសារ; ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាត្រូវតែមានសេរីភាព។ អគារនេះអាចមានទីតាំងនៅលើទីតាំងដែលបានផ្តល់សម្រាប់គោលបំណងដូចខាងក្រោមៈ

• ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន;
• កសិកម្ម។

ដើម្បីចាប់ផ្តើមនីតិវិធី សូមទាក់ទងការិយាល័យ Rosreestr; អ្នកអាចពិនិត្យមើលទីតាំងរបស់វាដោយធ្វើតាមតំណ។ ក៏ប្រមូលឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• សេចក្តីប្រកាសដែលអ្នកនឹងបំពេញជាមុន;
• ឯកសារចំណងជើង;
• ផែនការបច្ចេកទេស។

កុំភ្លេចយកលិខិតឆ្លងដែន និងច្បាប់ចម្លងជាមួយ SNILS ។ អ្នកត្រូវសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលអ្នកចង់ចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ និងបង់ថ្លៃរដ្ឋ។ រយៈពេលផ្លូវការសម្រាប់ការផ្តល់សេវាគឺ 10-12 ថ្ងៃធ្វើការ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 មកម្ចាស់ដីឡូតិ៍ក៏ផ្តល់ផែនការបច្ចេកទេសផងដែរ។ វាត្រូវបានចងក្រងដោយវិស្វករសុរិយោដី។

ដាក់ឯកសារដោយផ្ទាល់នៅសាខា ឬផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍។ ក្នុងករណីចុងក្រោយ សារការីត្រូវតែផ្ទៀងផ្ទាត់ហត្ថលេខារបស់អ្នកជាមុនសិន។

ការលើកលែងទោស Dacha: របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅ SNT

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក៏ឆ្ងល់ពីរបៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅ SNT ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ SNT មានតែអគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះដែលអាចសាងសង់បានហើយមិនមែនផ្ទះទេ។ ភាពខុសគ្នាមានដូចខាងក្រោម៖

• អ្នកអាចរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានតាមរដូវកាល;
• ការចុះឈ្មោះក្នុងករណីនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ;
• ការអនុវត្តការងារថែសួននៅលើគេហទំព័រគឺជាតម្រូវការជាមុន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសនៅក្រោមការលើកលែងទោសប្រទេស?អនុវត្តតាមនីតិវិធី៖

• សម្រេចចិត្តថាតើមានបញ្ហាអ្វីជាមួយគ្រោងសួនច្បាររបស់អ្នក៖ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបោះបង្គោល នោះនឹងមិនមានបញ្ហាអ្វីឡើយ។
• ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវទាក់ទងការិយាល័យសុរិយោដី ឬវិស្វករ ហើយអ្នកអង្កេតនឹងទៅកន្លែងនោះ។ បន្ទាប់ពីការថតនិងការវាស់វែងផ្ទៃក្នុងដែលធ្វើឡើងដោយនិយោជិតអ្នកនឹងចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីប្រកាសអំពីទ្រព្យសម្បត្តិ។
• វិស្វករសុរិយោដីនឹងចេញផែនការបច្ចេកទេសដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ទាំងទម្រង់ក្រដាស និងអេឡិចត្រូនិក។
• បន្ទាប់ពីនេះ ប្រមូលកញ្ចប់ដែលនឹងរួមបញ្ចូលឯកសារដែលបានរាយបញ្ជី ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ ថាសដែលមានគម្រោង និងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋ។ ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានផ្ទេរទៅ Rosreestr; ដូចករណីមុន នេះអាចធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់ ឬតាមប្រៃសណីយ៍។

ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានតុបតែងយ៉ាងពេញលេញក្នុងរយៈពេល 10-12 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ។

តើ SNT ជាអ្វី? អក្សរកាត់តំណាងឱ្យ "ភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញសួនច្បារ" ។

ឯកសារគំរូ

តើត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការលើកលែងទោស dacha វានឹងមិនចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ឯកសារលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ។ នេះ​ថែមទាំង​អនុវត្ត​ចំពោះ​អគារ​លំនៅឋាន ទោះបីជា​មិនមែន​ទាំងអស់​ត្រូវបាន​គ្របដណ្តប់​ដោយ​ច្បាប់​ក៏ដោយ​។ សូមពិនិត្យមើលជាមួយ Rosreestr សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតនៃករណីជាក់លាក់។

ដូចជាសម្រាប់អគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន, យានដ្ឋាន, ស្រក់, ដើម្បីចុះឈ្មោះពួកគេ, បំពេញសេចក្តីប្រកាសមួយនិងផ្តល់ព័ត៌មានចាំបាច់។ បន្ទាប់មកភ្ជាប់ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃដីឡូតិ៍ និងពាក្យសុំ។

តើក្នុងករណីណាដែលនីតិវិធីបែបនេះចាំបាច់? ចូរនិយាយថាអ្នកបានទទួលដីពីឪពុកម្តាយរបស់អ្នកដែលមានអគារលំនៅដ្ឋាន 2 ជាន់ដោយគ្មានការទំនាក់ទំនង។ អគារ​ដែល​បាន​សាងសង់​កាលពី​២៥​ឆ្នាំ​មុន​មិន​ទាន់​មាន​ជា​ផ្លូវការ​នៅឡើយ​ទេ​។ ប៉ុន្តែ​វា​តំណាង​ឱ្យ​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ដែល​អ្នក​នឹង​ចង់​លក់ ផ្តល់​ជា​អំណោយ ឬ​ទុក​ជា​មរតក។ ដូច្នេះ គួរតែទទួលបានសិទ្ធិជាផ្លូវការ ខណៈពេលដែលគ្រោងការណ៍សាមញ្ញអនុញ្ញាតនេះ។

សេវាកម្មត្រូវបានផ្តល់ជូននៅលើមូលដ្ឋានបង់ប្រាក់ - 350 ₽ក្នុងមួយវត្ថុ (កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ) ។

របៀប​ចុះ​បញ្ជី​ដី​តាម​គម្រោង​បច្ចុប្បន្ន

នៅលើគេហទំព័រដែលមិនមែនជាឯកទេស ពួកគេអះអាងថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មដីក្រោមការលើកលែងទោស dacha នឹងមិនពិបាកទេ។ ជាការពិត អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
• លិខិតឆ្លងដែន និងច្បាប់ចម្លងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ, SNILS;
• ឯកសារចំណងជើង។

ជាផ្លូវការ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់បែបចាស់នៅតែបន្តមានសុពលភាព។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្ត វាអាចបង្ហាញថា ជំនួសឱ្យឯកសារផ្លូវការមួយ មានតែក្រដាសចាស់មួយសន្លឹក ដែលកាលពី 50 ឆ្នាំមុន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភូមិបានធ្វើកំណត់ហេតុសរសេរដោយដៃអំពីការបែង ចែកដីមួយទៅជីតារបស់អ្នក។ យកឯកសារណាមួយដែលអ្នកមាន ហើយទៅ Rosreestr៖ ពួកគេនឹងផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នក។

បញ្ជីឯកសារសម្រាប់នីតិវិធី

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមិនមានសូម្បីតែការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅគ្រួសារឬក្រដាសដែលមានកំណត់ចំណាំដែលសរសេរដោយដៃ? នេះមិនមានន័យថាអ្នកនឹងមិនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកលែងទោស dacha បានទេ។ ទៅរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន៖ ពួកគេត្រូវតែណែនាំអ្នកដែលត្រូវទាក់ទង។

បន្ទាប់ពីដាក់ឯកសាររួចហើយ អ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ ហើយវានឹងចេញឱ្យ ទោះបីជាសាច់ញាតិបានទទួលដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក៏ដោយ។

តើការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យក្រោមការលើកលែងទោស dacha មានភាពងាយស្រួលប៉ុណ្ណា?

ទោះបីជាការលើកលែងទោសហាក់ដូចជាគួរឱ្យទាក់ទាញក៏ដោយការអនុវត្តបង្ហាញថាករណីខ្លះធ្វើឱ្យមានការរំខានដល់មន្ត្រីដែលមានបទពិសោធន៍។ ជារឿយៗអ្នកត្រូវបញ្ជាទិញផែនការបច្ចេកទេសដែលនាំឱ្យមានការចំណាយបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកមានអគារលំនៅដ្ឋានមួយដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយ 2 គ្រួសារនោះវាមិនស្ថិតនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ទាល់តែសោះ។ បញ្ហា​ក៏​កើត​ឡើង​ជាមួយ​នឹង​ការ​ចុះ​វាស់វែង​ដី​ដែរ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ជិត​ខាង​ដែល​មាន​ជម្លោះ​បែរ​ជា​ប្រឆាំង។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីបែបនេះ? អ្នកអាចទទួលបានការពិគ្រោះយោបល់ នៅមជ្ឈមណ្ឌលស្ទង់មតិ. និយោជិកដោះស្រាយជាមួយនឹងការ nuances ជាក់ស្តែងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដូច្នេះនៅអប្បបរមាពួកគេនឹងជួយអ្នកឱ្យទទួលបានបន្ទុករបស់អ្នក។

របៀបចុះឈ្មោះ dacha ក្រោមការលើកលែងទោស dacha: រឿងពិត

ថ្ងៃទី 05/03/2018 Elena

ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តថាគ្រួសារត្រូវការ dacha មួយ។ ប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំបានប្រឹក្សា និងទិញដីមួយកន្លែងនៅតំបន់មូស្គូ។ យើង​បាន​សង់​ផ្ទះ​នៅ​លើ​នោះ ជា​កន្លែង​ដែល​យើង​រស់​នៅ​ក្នុង​រដូវ​ក្តៅ។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានថែរក្សាឯកសារទាន់ពេលវេលាទេ - ពួកគេសង្ឃឹមថានឹងមានជនជាតិរុស្ស៊ី "ប្រហែលជា" ។ ប៉ុន្តែ​វា​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ឡើង ខ្ញុំ​កាន់​តែ​បារម្ភ។

បន្ទាប់ពីការស្វែងរកយូរនៅលើអ៊ីនធឺណិត ទីបំផុតខ្ញុំបានរកឃើញការណែនាំ ហើយរីករាយ។ វាប្រែថាអរគុណចំពោះការលើកលែងទោស dacha អ្នកត្រូវការឯកសារអប្បបរមា:

• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ដី;
• លិខិតឆ្លងដែននិងច្បាប់ចម្លងរបស់វា;
• SNILS;
• ផែនការបច្ចេកទេស

ខ្ញុំ​មិន​មាន​វត្ថុ​ចុង​ក្រោយ​នៅ​ក្នុង​ដៃ​ទេ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ដែល​ធ្វើ​ការងារ​សុរិយោដី។ តម្លៃមិនពេញចិត្ត - 8 ពាន់₽។ ជាសំណាងល្អ យើងមិនមានជង្រុកដែលនឹងត្រូវចុះឈ្មោះផងដែរ។ យ៉ាងណាមិញ ថ្លៃសេវានឹងកើនឡើងទ្វេដង! ខ្ញុំព្រួយបារម្ភថាបន្ទប់ទឹកខាងក្រៅ និងផ្កាឈូកនៅខាងក្រៅនឹងត្រូវតុបតែងដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែពួកគេបានធានាខ្ញុំឡើងវិញ។ រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះមិនបង្កើតជាអចលនទ្រព្យទេ។

បន្ទាប់មកខ្ញុំបានសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថាខ្ញុំចង់ចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ខ្ញុំបានបញ្ជូនវានៅមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ៖ អ្នកអាចផ្ញើឯកសារសម្រាប់ការលើកលែងទោស dacha ដោយប្រើអ៊ីនធឺណិត ប៉ុន្តែខ្ញុំចូលចិត្តវិធីសាស្ត្រប្រពៃណី។ ជាលទ្ធផល ខ្ញុំបានបង់ថ្លៃសេវា ប្រគល់កញ្ចប់ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ 2 សប្តាហ៍ក្រោយមក។ ពេលនេះខ្ញុំស្ងប់ស្ងាត់ហើយ!

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

សូមអរគុណចំពោះការបន្ថែមនៃការលើកលែងទោស dacha អ្នកនឹងចុះឈ្មោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយគ្មានឯកសារដែលមិនចាំបាច់។ នីតិវិធីនឹងជួយដល់អ្នកដែលមិនបានចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅលើមូលដ្ឋានទូទៅ។ ដោយសារវាមានសុពលភាពរហូតដល់ឆ្នាំ 2020 អ្នកនឹងប្រមូលឯកសារដែលបាត់ និងការពារបញ្ហាផ្សេងៗ។ ទោះបីជាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យក្រោមការលើកលែងទោស dacha ក៏ដោយ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យឆ្លងកាត់នីតិវិធី។

ទោះបីជាការពិតដែលថាកាលពីឆ្នាំមុនអាជ្ញាធរបានពន្យារពេល "ការលើកលែងទោស dacha" រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2018 ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំ 2017 មួយនៃបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់បំផុតរបស់ខ្លួន - ការចុះឈ្មោះសាមញ្ញនៃអគារនៅលើទឹកដីនៃសួនច្បារនិង dacha ភាពជាដៃគូ - ផ្ទះ, យានដ្ឋាន, បន្ទប់ទឹក។ - នឹងបាត់បង់កម្លាំង។

យោងតាមច្បាប់ដែលបានអនុម័តនៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2016 ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 មូលដ្ឋានសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់រដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងភាពជាដៃគូទាំងនេះនឹងក្លាយជាផែនការបច្ចេកទេសនៃអគារជំនួសឱ្យការប្រកាស។

តម្រូវការថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីមិនគួរធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់នីតិវិធីចុះបញ្ជីសុរិយោដីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគ្រិនទេ ចាប់តាំងពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានឯកសារទាំងនេះគឺអាចចូលដំណើរការបាន និងបង្ហាញឱ្យឃើញបាន Rosreestr បានពន្យល់ទៅ RG ។

ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញនិយាយថា "ការលើកលែងទោស dacha" នឹងមានភាពស្មុគស្មាញ។ មិនមែនអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់របស់វានឹងនៅតែមានរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018។ តើនឹងនៅសេសសល់អ្វី? នីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍។ អនុញ្ញាតឱ្យយើងរំលឹកអ្នកថាសម្រាប់ការនេះអ្នកមិនចាំបាច់ហៅវិស្វករសុរិយោដីនិងអនុវត្តការស្ទង់មតិដីធ្លី។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការមក Rosreestr ឬមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ (MFC) សរសេរពាក្យសុំនិងភ្ជាប់ឯកសារណាមួយដែលមានសម្រាប់ដី។ ឧទាហរណ៍ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់បែបចាស់ ការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិ ឬនាយកដ្ឋានផ្សេងទៀតដើម្បីបែងចែកដីមួយ ហើយចុងក្រោយគឺការដកស្រង់ចេញពីបញ្ជីគ្រួសារ។

"អត់ឱន" រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018 និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការដាក់ឱ្យដំណើរការអគារនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយ Rosreestr ។

ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​ការ​និយាយ​អំពី​ផែនការ​បច្ចេកទេស​ពីមុន​មក​ទេ។ ជាមួយនឹងការអនុម័តនៅក្នុងខែកក្កដានៃវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យនិងច្បាប់ "ស្តីពីការលើកលែងទោស dacha" ការលើកលែងទោសបែបនេះទាក់ទងនឹងអគារនៅលើទឹកដីនៃការថែសួននិងភាពជាដៃគូ dacha បានផ្លាស់ប្តូរអត្ថន័យរបស់វា។ ហើយ​នៅ​ពេល​ដែល​នៅ​សល់​មុន​ចូល​ឆ្នាំ​ថ្មី យើង​ត្រូវ​តែ​ប្រញាប់​ប្រញាល់​ជាមួយ​នឹង​ការ​រចនា​អគារ​ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​ធ្លាក់​ក្រោម​លក្ខខណ្ឌ​ថ្មី។ តើយើងនឹងមានពេលទេ?

លោក Vladislav Murashov អគ្គនាយក BTI ប្រចាំតំបន់មូស្គូ មានប្រសាសន៍ថា “បាទ វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការធ្វើវាទាន់ពេល”។

ដើម្បីចុះឈ្មោះសួនច្បារ ឬផ្ទះប្រទេសតាមនីតិវិធី "ចាស់" (មានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017) អ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃរដ្ឋ (350 រូប្លិ៍) សរសេរពាក្យសុំទៅ Rosreestr ឬ MFC ហើយដាក់សេចក្តីប្រកាសដែលបំពេញដោយ ម្ចាស់ខ្លួនឯង។ ទម្រង់បែបបទប្រកាសអាចទាញយកបាននៅលើគេហទំព័រ Rosreestr នៅក្នុងផ្នែក "សម្រាប់បុគ្គល៖ ទម្រង់ឯកសារ និងការបំពេញគំរូ។"

សម្រាប់ការរៀបចំផែនការបច្ចេកទេសបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 សម្រាប់ការនេះអ្នកនឹងត្រូវទាក់ទង BTI ឬអ្នកឯកទេសឯកទេស - វិស្វករសុរិយោដីដែលនឹងធ្វើការវាស់វែងគណនាកូអរដោនេពិតប្រាកដនៃផ្ទះនិងរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស។ ជាមធ្យមវាត្រូវចំណាយពេលមួយសប្តាហ៍ដើម្បីរៀបចំ។

តម្លៃសម្រាប់ការងារអាស្រ័យលើតំបន់នៃវត្ថុហើយចាប់ផ្តើមពី 7 - 8 ពាន់រូប្លិ៍។ វិស្វករសុរិយោដីធ្វើការនៅក្នុងអង្គការឯកជន និងសាធារណៈឯកទេស (ឧទាហរណ៍នៅក្នុង BTI)។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងរកសេវាកម្មពីវិស្វករដែលមានសមត្ថភាព។

អ្នកអាចពិនិត្យមើលគុណវុឌ្ឍិរបស់នីមួយៗនៅលើគេហទំព័ររបស់សេវាសហព័ន្ធសម្រាប់ការចុះឈ្មោះរដ្ឋ សុរិយោដី និងរូបិយបណ្ណនៅក្នុងផ្នែក "ចុះឈ្មោះវិស្វករសុរិយោដី" ។

ច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្ទះប្រទេសនឹងការពារម្ចាស់ពីជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាង

«ម្យ៉ាងវិញទៀត តម្រូវការថ្មីសម្រាប់ការរៀបចំផែនការបច្ចេកទេសនឹងធ្វើឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញមួយផ្នែកដល់នីតិវិធីនៃការចុះឈ្មោះសម្រាប់ប្រជាជន ពេលវេលាសម្រាប់ការរៀបចំឯកសារនឹងកើនឡើង ម្យ៉ាងវិញទៀត បទដ្ឋាននីតិបញ្ញត្តិបិទចន្លោះប្រហោងសម្រាប់ការក្លែងបន្លំព័ត៌មាន អំពីវត្ថុដែលបន្ទាប់មកអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់បុគ្គលបោកប្រាស់ជាមួយនឹងការបង់ពន្ធ" ជឿលើអគ្គនាយក BTI តំបន់មូស្គូ Vladislav Murashov ។

គាត់និយាយថា វាមិនមែនជារឿងសម្ងាត់ទេ ដែលមានករណីជាច្រើននៅពេលដែលម្ចាស់បានចង្អុលបង្ហាញដោយចេតនានូវតំបន់ដែលប៉ាន់ស្មានមិនដល់នៃអគារនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសនោះ។ នោះ​គឺ​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​បញ្ចូល​ទៅ​ក្នុង​ទម្រង់​នេះ​មិន​មែន​ជា​រូបភាព​ពិត​ប្រាកដ​របស់​ផ្ទះ​នោះ​ទេ ឧទាហរណ៍​ទំហំ 450 ម៉ែត្រការ៉េ។ m ប៉ុន្តែមានតែ 150 sq ។ m. ពន្ធត្រូវបានគណនាតាមតំបន់ដែលបានចុះបញ្ជី ហើយទំហំ 300 ម៉ែត្រការ៉េដែលនៅសេសសល់នៅខាងក្រៅឯកសារបានបាត់បង់ចរាចរ។

Murashov ពន្យល់ថា វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលតំបន់ប្រហាក់ប្រហែលនៃអគារត្រូវបានប្រកាសដោយគ្មានការពិពណ៌នាអំពីសំរបសំរួលជាក់លាក់នៃទីតាំងរបស់វត្ថុនៅលើដីដែលជារឿយៗនាំឱ្យមានជម្លោះដីធ្លីជាមួយអ្នកជិតខាង។

លោក Svetlana Turentinova នាយក SRO "ProfTsKI" កត់សម្គាល់ថា "ជាការពិតណាស់ វិសោធនកម្មដែលចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2017 នឹងបន្ថែមការងារបន្ថែមទៀតដល់វិស្វករសុរិយោដីដែលរៀបចំផែនការបច្ចេកទេស" "វានឹងមានការកើនឡើងនៃសំណើពីម្ចាស់ កំហុសក្នុងការជ្រើសរើសវិស្វករ - គុណវុឌ្ឍិរបស់គាត់កំណត់ថាតើម្ចាស់នឹងអាចបំពេញឯកសារបានលឿនប៉ុណ្ណា បន្ទាប់ពីទាំងអស់ប្រសិនបើមានកំហុសក្នុងផែនការបច្ចេកទេស អាជ្ញាធរគណនេយ្យនឹងបដិសេធការចុះឈ្មោះ ហើយឯកសារនឹងត្រូវធ្វើម្តងទៀត។ ”

ដោយវិធីនេះនៅថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូវិស្វករសុរិយោដីទាំងអស់ត្រូវបានទាមទារជាកម្មសិទ្ធិរបស់អង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង (SROs) ដែលត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់សមាជិករបស់ពួកគេនិងដោះស្រាយជាមួយពួកគេក្នុងករណីមានកំហុស Svetlana Turentinova រំលឹកឡើងវិញ។

ផ្ទៃខាងក្រោយ

ការលើកលែងទោសរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

គំនិតនៃ "ការលើកលែងទោស dacha" បានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីក្នុងឆ្នាំ 2006 ជាមួយនឹងសេចក្តីណែនាំនៃច្បាប់នេះ។

"Dacha Amnesty" គឺជានីតិវិធីសាមញ្ញមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចំពោះដីឡូត៍ និងអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់លើពួកគេ។ រយៈពេលនៃការលើកលែងទោសមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ។

ពេលវេលាចុងក្រោយដែលវា "បានបញ្ចប់" គឺនៅថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2015 ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យាររយៈពេល 3 ឆ្នាំ ហើយឥឡូវនេះទាក់ទងនឹងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីឡូត៍ និងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គលប៉ុណ្ណោះ។

"រដ្ឋបានប្រកាស "ការលើកលែងទោស dacha" ដើម្បីផ្តល់ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវឱកាសដើម្បីចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យជាយក្រុងបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងងាយស្រួល គុណសម្បត្តិសម្រាប់ប្រជាជនគឺការទទួលបានសិទ្ធិអចលនទ្រព្យភ្លាមៗសម្រាប់រដ្ឋ គុណសម្បត្តិគឺការដាក់បញ្ចូលវត្ថុបន្ថែមនៅក្នុងពន្ធ លោក Alexander Kanshin ប្រធានគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យនៃសភាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មរុស្ស៊ីពន្យល់។

"ការលើកលែងទោស dacha" សំដៅលើនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដី និងប្រភេទសំណង់មួយចំនួនក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញ។ នៅក្រោមគ្រោងការណ៍នេះ វាក៏អាចធ្វើទៅបានដើម្បីធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មអគារលំនៅដ្ឋានបុគ្គល។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លេខ 93FZ នៃថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2006។ វាចែងអំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលបានធ្វើឡើងចំពោះសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពនៃការចុះឈ្មោះសិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិក្រោមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញមួយ។ ការលើកលែងទោស dacha ផ្តល់សម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើដីធ្លី និងអចលនវត្ថុដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃសេចក្តីប្រកាសដែលដាក់ជូនដោយម្ចាស់ យោងទៅតាមសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់លើដី និងអគារត្រូវបានបង្កើតឡើង។

វត្ថុដែលគ្របដណ្តប់ដោយការលើកលែងទោស dacha

រាល់ដីឡូត៍ដែលត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យពលរដ្ឋរុស្ស៊ីមុនឆ្នាំ 2001 ពោលគឺមុនពេលដែលក្រមដីធ្លីចូលជាធរមាន អាចបែងចែកជាពីរប្រភេទ៖

• ដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម dacha, ថែសួន;
• ដីសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម ឬសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បុគ្គល។

ដីឡូតិ៍បែបនេះអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីក្រោមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញមួយដែលជាផ្នែកមួយនៃ "ការលើកលែងទោស" ដែលកំពុងបន្ត។ តាមក្បួនពួកគេមានឯកសារកម្មសិទ្ធិហួសសម័យ។ ពួកគេពិតជាស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនមានកំណត់ត្រាអំពីពួកគេនៅឯផ្ទះក្រុមហ៊ុនទេ។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ (ការលក់ ការបរិច្ចាគ ការទទួលមរតក) ពួកគេមិនអាចបញ្ចប់ដោយមិនចាំបាច់កត់ត្រាវានៅក្នុងបញ្ជីរដ្ឋនោះទេ។

ដោយផ្អែកលើឯកសារដែលបានបញ្ជូនមក កម្មសិទ្ធិនឹងត្រូវបានចុះបញ្ជី ហើយដីឡូតិ៍នឹងត្រូវចុះបញ្ជីក្នុងបញ្ជីសុរិយោដី។ ប្រសិនបើមិនមានផែនការកំណត់ព្រំដែនទេ កំណត់ចំណាំពិសេសនឹងធ្វើឡើងនៅក្នុងសុរិយោដី។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើឯកសារមិនមានព័ត៌មានអំពីលក្ខណៈលក្ខណៈនៃវត្ថុនោះ ការចុះឈ្មោះនឹងត្រូវបដិសេធ។

ភាពលំបាកក៏កើតមានឡើងជាមួយនឹងវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលសាងសង់ឡើងតាមច្បាប់ចាស់នៅក្នុងទឹកដីពិសេស៖

• នៅក្នុងទុនបំរុងធម្មជាតិ;
• នៅលើទឹកដីនៃនាយកដ្ឋានយោធា;
• នៅក្នុងតំបន់ឧទ្យាន;
• នៅលើទឹកដីនៃកន្លែងវប្បធម៌។

ក្នុងករណីទាំងនេះឯកសារត្រូវបានពិចារណាក្នុងលំដាប់ពិសេសហើយការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងជាលក្ខណៈបុគ្គល។

ការបន្ថែមការលើកលែងទោស

ការលើកលែងទោសត្រូវបានពន្យារពេលនៅរដូវក្តៅឆ្នាំ 2016 រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2018 ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អ្នកគ្រប់គ្នាអាចចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃខ្ទមនៅរដូវក្តៅជាមួយនឹងអគារ ក៏ដូចជាអគារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2017 វត្ថុទាំងនេះនឹងស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់លេខ 218 "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ" (2015) ។ យោងតាមឯកសារនេះ វត្ថុទាំងអស់ដែលស្ថិតនៅក្រោមការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មត្រូវតែចុះបញ្ជីជាមួយ Rosreestr ដែលរួមមានបន្ទប់សុរិយោដី និងការចុះឈ្មោះ។ នោះគឺដើម្បីធ្វើជាផ្លូវការនូវសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងដីធ្លី សេចក្តីប្រកាសសាមញ្ញនឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តការងារសុរិយោដីដោយផ្អែកលើសេចក្តីប្រកាសដែលបានដាក់ជូនដើម្បីទទួលបានផែនការព្រំដែន និងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស។

គ្រឿងបរិក្ខារដែលបានសាងសង់អាចដាក់ឱ្យដំណើរការដោយមិនទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពីគណៈកម្មការរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2018 ។ អគារដែលត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បុគ្គល ឬនៅលើដីឯកជននឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីតាមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវតែទទួលបាន។

កំណែបន្ថែមនៃការលើកលែងទោស

ច្បាប់​ថ្មី​នេះ​ពន្យារ​ពេល​លើកលែង​ទោស​តាម​គម្រោង​សាមញ្ញ​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​មីនា ឆ្នាំ​២០១៨ សម្រាប់​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ដីធ្លី។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះដូចពីមុន អ្នកគួរតែទាក់ទង Rosregistry ហើយដាក់ឯកសារដែលមានសម្រាប់ដី និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញា។

សម្រាប់ផ្ទះ និងអគារផ្សេងទៀត ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017 អ្នកនឹងត្រូវបង្កើតផែនការបច្ចេកទេសដែលត្រូវបានគូរឡើងដោយវិស្វករសុរិយោដី ឬ BTI ។ អ្នកឯកទេសនឹងធ្វើការស្ទង់មតិតំបន់បណ្តាញកំណត់កូអរដោនេនៃរចនាសម្ព័ន្ធវិមាត្ររបស់វាហើយបន្ទាប់មកចេញឯកសារចាំបាច់។ ការងារនេះនឹងត្រូវចំណាយប្រហែល 7-10 ពាន់រូប្លិ៍។

ប៉ុន្តែនៅតែមានឱកាសក្នុងការចុះបញ្ជីអគារតាមគ្រោងការណ៍ចាស់ដោយដាក់សេចក្តីប្រកាស និងសរសេរពាក្យសុំ។ កាតព្វកិច្ចរដ្ឋនឹងមានត្រឹមតែ 350 រូប្លិ៍។

សេចក្តីប្រកាសសម្រាប់ការចុះឈ្មោះសាមញ្ញ

ដើម្បីបញ្ចូលរចនាសម្ព័ន្ធនៅលើដី dacha ឬសួនច្បារចូលទៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ ប្រភេទឯកសារខាងក្រោមត្រូវដាក់ជូនត្រឹមថ្ងៃទី 01/01/2017៖

• ពាក្យសុំចុះឈ្មោះ;
• បង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ (កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ);
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នករក្សាសិទ្ធិ;
• សេចក្តីប្រកាសបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ឯកសារដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ការចុះឈ្មោះគឺការប្រកាស ដែលផ្អែកលើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិត្រូវបានធ្វើឡើងជាផ្លូវការ។ បើគ្មានការចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ទេ គ្មានប្រតិបត្តិការណាមួយអាចធ្វើឡើងជាមួយអចលនទ្រព្យបានទេ។ ម្យ៉ាងទៀត ផ្ទះ​ដែល​មិន​បាន​ចុះបញ្ជី​អាច​នឹង​ត្រូវ​រុះរើ​។

សេចក្តីប្រកាសត្រូវបានបំពេញដោយម្ចាស់រក្សាសិទ្ធិខ្លួនឯង ហើយត្រូវបានផ្តល់ជូនជាពីរច្បាប់ចម្លង។ វាបញ្ជាក់ឈ្មោះអចលនទ្រព្យ ទីតាំង ឆ្នាំសាងសង់ ចំនួនជាន់ និងព័ត៌មានលម្អិតរបស់ម្ចាស់។ គំរូអាចត្រូវបានមើលនៅលើវិបផតថល Rosreestr ។ សេចក្តីប្រកាសអាចត្រូវបានបដិសេធ ប្រសិនបើភាពមិនត្រឹមត្រូវ ឬពិការភាពត្រូវបានរកឃើញ។ ប្រសិនបើអ្វីៗទាំងអស់ត្រឹមត្រូវនោះអាគារនឹងត្រូវបានផ្តល់អាសយដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចចាប់ផ្តើមចេញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។

ការលើកលែងទោស dacha ថ្ងៃនេះគឺជាការចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ដោយឥតគិតថ្លៃ និងការចុះបញ្ជីជាបន្តបន្ទាប់នៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញមួយ។ កម្មវិធីរដ្ឋនេះអនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍ និងអគារមួយចំនួននៅលើដីទាំងនោះ ដែលមិនមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុង។ ទាក់ទងនឹងផ្នែកច្បាប់នៃបញ្ហា ដំណើរការនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងពេញលេញដោយបទដ្ឋានបច្ចុប្បន្ននៃច្បាប់របស់រុស្ស៊ី ហើយត្រូវបានផ្តោតលើការការពារសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ដោយសារបញ្ហានៃការលុបចោលការលើកលែងទោស dacha មានភាពធ្ងន់ធ្ងរក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយកម្មវិធីនេះអាចត្រូវបានលុបចោលរួចហើយនៅឆ្នាំ 2016 ថ្ងៃនេះមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ថាតើការលើកលែងទោស dacha មានសុពលភាពដល់ឆ្នាំណា និងរយៈពេលដែលវាត្រូវបានបន្ត។ ដោយពិចារណាលើការពិតដែលថាកម្មវិធីនឹងត្រូវបានលុបចោលឆាប់ៗឬក្រោយមកមនុស្សមួយចំនួនគួរតែប្រញាប់និងចាប់ផ្តើមដាក់ពាក្យភ្លាមៗព្រោះនីតិវិធីត្រូវការពេលវេលាច្រើន។

ជាបឋម អ្នកដែលមានគំរូចាស់នៃវិញ្ញាបនបត្រប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យលើសពីម្ភៃឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវក្នុងនាមខ្លួន គួរធ្វើសកម្មភាព។ ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ វាមិនមានបញ្ហាលើហេតុផលអ្វីដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទទួល។

អ្នកអានជាទីគោរព!

អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងយល់ពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់របស់អ្នក សូមទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ →វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!

ឬហៅមកយើងតាមទូរស័ព្ទ (24/7):

តើវត្ថុអ្វីខ្លះត្រូវបានរួមបញ្ចូល

• ច្បាប់ដែលប៉ះពាល់ដល់ការលើកលែងទោស dacha អនុម័តប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅក្រោមកម្មវិធីនេះ។ ទាំងនេះរួមមាន:
• គម្រោងសាងសង់បុគ្គលដែលមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់សកម្មភាពសហគ្រិន ឬពាណិជ្ជកម្ម (ផ្ទះងូតទឹក យានដ្ឋាន gazebo ជង្រុក។ល។);
• ធាតុនៃអគារផ្នែក (canopies ឬជញ្ជាំង);
• អគារដែលបានសាងសង់នៅលើដីឡូត៍ដែលមានបំណងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល;
• អគារផ្សេងទៀតដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល;

ដីបានទទួលជាលទ្ធផលនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលមានគោលបំណងដំណើរការកសិដ្ឋាន dacha ។

នីតិវិធីលើកលែងទោស dacha ក៏ពាក់ព័ន្ធផងដែរសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវការឧបសម្ព័ន្ធ ចុះឈ្មោះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ អនុវត្តការវាស់វែងដីធ្លី និងចុះបញ្ជីដីក្នុងនាមរបស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅទីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនី nuance បើយោងតាមដែលវត្ថុដែលបានភ្ជាប់មិនគួរមានទំហំធំជាងនៅក្នុងវត្ថុដែលពួកគេត្រូវបានភ្ជាប់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការវាស់វែងដីធ្លីគឺជាជំហានសំខាន់នៅទីនេះ។ ទោះបីជាការពិតដែលថាការលើកលែងទោស dacha ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយឥតគិតថ្លៃក៏ដោយក៏នីតិវិធីដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់រួមទាំងការស្ទង់មតិដីធ្លីនឹងនៅតែត្រូវបង់។

អ្វីដែលត្រូវរៀបចំជាមុន

ករណីខ្លះមិនរាប់បញ្ចូលឯកសារសុរិយោដីពីបញ្ជីទូទៅ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ជាច្រើនឆ្នាំមុនសម្រាប់ការងារសេដ្ឋកិច្ច ការសាងសង់ ឬការសាងសង់ឡើងវិញ។

សំណួរនៃឯកសារគឺបុគ្គល ហើយបញ្ជីពេញលេញនឹងអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើកាលៈទេសៈនៃការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ វត្តមាននៃការចូលប្រើប្រាស់ និងការ nuances ផ្សេងទៀត។ អ្នកអាចស្វែងយល់ឱ្យច្បាស់ថាតើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការនៅក្នុងករណីបុគ្គលនីមួយៗដោយទាក់ទងទៅអាជ្ញាធរដែនដីដែលពាក់ព័ន្ធ។

លក្ខណៈសំខាន់ៗ

វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកលែងទោស dacha ដើម្បីចុះបញ្ជីដីឡូត៍ ឬអគារដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទតំបន់បម្រុងធម្មជាតិ ឧទ្យានបរិស្ថាន វិមានវប្បធម៌ ឬវត្ថុមានតម្លៃ។ លើសពីនេះ អ្នកមិនអាចចុះបញ្ជីដីដែលរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋាភិបាលស្ថិតនៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកបានទេ។ រឿងតែមួយគត់ដែលអ្នកអាចធ្វើបាន ក្នុងករណីនេះគឺត្រូវបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលជាមួយសាលាក្រុង ដោយបង់ថ្លៃ ឬមិនគិតថ្លៃ។

ប្រជាពលរដ្ឋក៏អាចជួបប្រទះការលំបាកក្នុងដំណាក់កាលនៃការរៀបចំឯកសារដែលត្រូវការ ជាពិសេសប្រសិនបើចាំបាច់។ ក្នុងករណីជាច្រើន ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅអាជីវកម្មមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់ ដែលគួរទទួលបានពីស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់នៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការពិចារណាថាប្រសិនបើឯកសារបែបនេះមិនអាចទទួលបាននោះការលើកលែងទោស dacha ដោយឥតគិតថ្លៃនឹងក្លាយទៅជាមិនអាចទៅរួចនោះទេហើយវានឹងអាចចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យបានតែបន្ទាប់ពីការទិញរបស់វា។

ការវាស់វែងដីធ្លីគឺជានីតិវិធីចាំបាច់ ប្រសិនបើនីតិវិធីបែបនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ សូមអរគុណចំពោះវាទិន្នន័យស្តីពីព្រំដែននៃទឹកដីត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារដូច្នេះនៅពេលអនាគតនឹងមិនមានសំណួរឬជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាង។

សេចក្តីប្រកាសជាកាតព្វកិច្ច

ការវាស់វែងផ្ទៃដីសរុបនៃអចលនទ្រព្យគឺជានីតិវិធីចាំបាច់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះវានៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ជាមួយនឹងការកត់ត្រាជាបន្តបន្ទាប់នៃព័ត៌មាននេះនៅក្នុងឯកសារមួយ។ បន្ទាប់ពីនោះ ព័ត៌មានទាំងអស់អំពីវត្ថុត្រូវតែត្រូវបានប្រកាស។

មានតែបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យប្រកាសប៉ុណ្ណោះ កម្មសិទ្ធិនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាស្របច្បាប់។ ឯកសារបែបនេះត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងបញ្ជីឯកសារសំខាន់ៗដែលបានដាក់ជូន។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ចុះឈ្មោះទាំងដី និងអគារក្នុងនាមគាត់ គាត់ត្រូវតែបំពេញសេចក្តីប្រកាសសម្រាប់វត្ថុនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា។ បើគ្មានការដាក់ពាក្យ សូម្បីតែនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ប្រជាពលរដ្ឋនឹងមិនមានសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទាំងស្រុងទេ បើទោះបីជាយើងកំពុងនិយាយអំពីមរតកក៏ដោយ។

សេចក្តីប្រកាសត្រូវបានបំពេញដោយដៃនៅលើទម្រង់រដ្ឋាភិបាលដែលបានអនុម័ត។ វាលទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានបំពេញនៅក្នុង; ព័ត៌មានសំខាន់ដែលបានបញ្ចូលគឺ៖

• អាសយដ្ឋាននៃទីតាំងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;
• ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងគោលបំណងរបស់វា;
• ចំនួនជាន់នៃអគារ តើវាមានអ្វីខ្លះ និងថាតើប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងត្រូវបានតភ្ជាប់។

ឯកសារនេះត្រូវបានដាក់ជូនជាពីរច្បាប់ ទោះបីជានៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha ក៏ដោយ សិទ្ធិក្នុងការសាងសង់បុគ្គលត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយមិនទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសមរម្យ ហើយដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដំបូងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។

តើ​ត្រូវ​ពន្យារ​ដល់​ម៉ោង​ប៉ុន្មាន?

ដោយសារការលើកលែងទោស dacha គឺជាយន្តការច្បាប់សាមញ្ញមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិលើដីឡូត៍ និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន សេចក្តីយោងនៅក្នុងបញ្ហានេះគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះច្បាប់សហព័ន្ធ ជាពិសេសចំពោះច្បាប់លេខ 93 នៃថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2006។

ឥឡូវនេះកម្មវិធីលើកលែងទោស dacha នៅតែជាធរមាន ហើយសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានគួរកត់សំគាល់ថាដំណើរការនេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 03/01/2018។ នេះ​ជា​ការ​គិត​ដល់​ការ​លើក​លែង​ទោស​គួរ​តែ​បាន​បញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ ២០១៥។ ច្បាប់បច្ចុប្បន្នអនុញ្ញាតឱ្យ ដោយមានជំនួយពីការលើកលែងទោស dacha ដើម្បីចុះឈ្មោះគម្រោងសាងសង់ដោយមិនទទួលបានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនមានពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់ការចុះឈ្មោះមុនពេលវេលាដែលបានបញ្ជាក់នោះដំណើរការនឹងកាន់តែស្មុគស្មាញសម្រាប់គាត់ហើយមានតម្លៃថ្លៃណាស់។

និយាយអំពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យក្រោមការលើកលែងទោសដី dacha រដូវក្តៅនៃឆ្នាំ 2014 គួរតែជាឱកាសចុងក្រោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលនេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020 រួមបញ្ចូល។

វាជាការលំបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយថាតើរយៈពេលដែលបានបញ្ជាក់នឹងត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀតឬអត់ ប៉ុន្តែដរាបណាច្បាប់អនុញ្ញាត វាសមហេតុផលក្នុងការចាប់ផ្តើមដំណើរការ ព្រោះការរង់ចាំអាចនាំមកនូវព័ត៌មានដែលមិនចង់បាន។

ទាក់ទងនឹងដី

ច្បាប់នេះក៏កំណត់ថាកម្មវិធីលើកលែងទោស dacha ប៉ះពាល់ដល់តែអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានមុនថ្ងៃទី 30 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001 នៅពេលដែលក្រមដីធ្លីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនទាន់ចូលជាធរមាន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន ចាំបាច់ត្រូវទទួលបានឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះ ហើយសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយស្វែងរកព័ត៌មានអំពីមូលដ្ឋានដែលសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិត្រូវបានទទួល។ ក្នុងករណីដែលគ្មានទិន្នន័យចាំបាច់ វានឹងត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ដីនោះត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យបុគ្គលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មិនកំណត់។

ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ជាឯកសារ ឬជាអចិន្ត្រៃយ៍ នោះនឹងមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបគួរចងចាំថា មានការរឹតបន្តឹងមួយចំនួន។ ជាឧទាហរណ៍ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានដកចេញពីចរាចរ ឬនៅក្នុងចរាចរមានកំណត់។

វាក៏កើតឡើងផងដែរដែលមិនមានឯកសារអចលនទ្រព្យទាល់តែសោះ។ ក្នុងស្ថានភាពនេះ អ្នកគួរតែដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ជាមួយនឹងសំណើដើម្បីផ្តល់ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅបញ្ជីអាជីវកម្ម។ ដោយផ្អែកលើការដកស្រង់បែបនេះ ការលើកលែងទោស dacha នឹងត្រូវបានចេញបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសមាគម dacha កម្មវិធីដូចគ្នាគួរតែត្រូវបានដាក់នៅទីនោះ។

ទាក់ទងនឹងផ្ទះ

ដោយឡែកពីគ្នា វាចាំបាច់ក្នុងការពិចារណាលើច្បាប់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិនៃអគារលំនៅដ្ឋានដែលដើរតួជាវត្ថុនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល និងមានទីតាំងនៅលើទឹកដីដែលមានគោលបំណងដូចគ្នា។ ក្នុងករណីខ្លះ ការចាត់តាំងទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងកសិដ្ឋានឯកជនសាខាត្រូវបានអនុញ្ញាត។

ក្រមផែនការទីក្រុងនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថាអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវតែសាងសង់នៅលើដីដែលមានបំណងសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល។ អគារនេះមិនត្រូវមានលើសពីបីជាន់ទេ ហើយត្រូវតែមានបំណងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគ្រួសារមួយ។

ដើម្បីចុះឈ្មោះសិទ្ធិ ពាក្យសុំ និងឯកសារត្រូវដាក់ជូនស្ថាប័នដែនដី Rosreestr នៅទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ។ មិនចាំបាច់មានឯកសារអនុញ្ញាតទេ ប្រសិនបើម្ចាស់មានពេលវេលាដើម្បីបំពេញអ្វីៗទាំងអស់មុនថ្ងៃទី 03/01/2018។

រូបរាងផ្ទាល់ខ្លួននៅពេលដាក់ពាក្យសុំ ហើយឯកសារមិនចាំបាច់ទេ។ អ្នកអាចផ្ញើប្រូកស៊ីជាមួយនឹងលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវី ប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់ការិយាល័យប្រៃសណីយ៍ ឬដោយមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក ដាក់សំណើអេឡិចត្រូនិកតាមរយៈគេហទំព័រផ្លូវការនៃសេវាកម្មរដ្ឋាភិបាល។ រាល់ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយសារការី។

ការលំបាកដែលអ្នកអាចជួបប្រទះ

ដោយមិនសង្ស័យ រាល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលចង់ចុះឈ្មោះក្រោមការលើកលែងទោស dacha គួរតែដឹងជាមុននូវការលំបាកដែលគាត់អាចជួបប្រទះដើម្បីរៀបចំ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលភាពមិនស្របគ្នារវាងព័ត៌មានអំពីតំបន់នៅក្នុងឯកសារចំណងជើង និងរូបភាពពិត ដែលត្រូវបានកំណត់យ៉ាងងាយស្រួលនៅពេល។ វាកើតឡើងដោយសារតែនៅក្នុងទសវត្សរ៍ទី 90 ដីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយគ្មានការវាស់វែងតឹងរ៉ឹងដូចឥឡូវនេះ ពោលគឺតំបន់នេះគឺប្រហាក់ប្រហែល។ ការលើកលែងទោស dacha មិនថាឆ្នាំណាដែលវាត្រូវបានបន្តទៅថ្ងៃអនាគត មិនបង្កើតលក្ខខណ្ឌតម្រូវទាក់ទងនឹងតំបន់នោះទេ។

បើក នៅពេលនេះនេះគឺមិនអាចទទួលយកបាន ហើយអាចនាំឱ្យមានបញ្ហា និងជម្លោះជាច្រើន។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ការ​កំណត់​ព្រំដែន​ច្បាស់លាស់​គឺ​មាន​សារៈសំខាន់​ខ្លាំង​ណាស់​មុន​នឹង​ទទួល​បាន​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមានតម្លៃពិចារណាលើការពិតដែលថាប្រសិនបើយោងទៅតាមឯកសារ ផ្ទៃដីមានទំហំតូចជាងការពិត នោះសូម្បីតែបន្ទាប់ពីការវាស់វែងដី វាមិនអាចត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារដើម្បីបង្កើនវាលើសពីមួយតម្លៃនៃអតិបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននោះទេ។ បទដ្ឋាន។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រសិនបើ​ឯកសារ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ដោយ​គ្មាន​ការ​ចុះ​វាស់វែង​ដីធ្លី នេះ​មិន​មែន​ជា​ហេតុផល​សម្រាប់​ស្ថាប័ន​រដ្ឋ​មិន​ព្រម​ចុះ​បញ្ជី​ឡើយ។ ជាការពិតបញ្ហាដ៏ធំបំផុតអាចកើតឡើងនៅក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជិតខាងដែលមានសិទ្ធិទៅតុលាការដើម្បីបង្កើតព្រំដែន។

អ្នកអានជាទីគោរព!

ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងយល់ពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាជាក់លាក់របស់អ្នក សូមទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ →ឬហៅមកយើងតាមទូរស័ព្ទ (24/7) ។

នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីពាក្យនេះសំដៅទៅលើការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងសិល្បៈ។ 93 ច្បាប់សហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2006 ។ ខ្លឹមសារនៃគម្រោងគឺការចុះបញ្ជីដីឡូត៍ និងអចលនទ្រព្យដោយមិនគិតថ្លៃ ដោយប្រើនីតិវិធីសាមញ្ញ។ ជម្រើសនេះមានសម្រាប់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលបានទទួលដីមុនថ្ងៃទី 30 ខែតុលា ឆ្នាំ 2001។ គម្រោងមួយហៅថា "ការលើកលែងទោស dacha" ការពារផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជនស៊ីវិល អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានកម្មសិទ្ធិដោយឥតគិតថ្លៃនៃដី និងអគារ ក៏ដូចជាការដោះស្រាយបញ្ហាដែលពាក់ព័ន្ធ អត្ថបទពិនិត្យមើលភាពស្មុគ្រស្មាញនៃនីតិវិធីអនុគ្រោះ និងផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់ការប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ។ ឯកសារ។

ការអនុញ្ញាតពីរដ្ឋឌូម៉ាសម្រាប់ការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់រដ្ឋអនុវត្តចំពោះប្រភេទអចលនទ្រព្យខាងក្រោម៖

• សម្រាប់ដីដែលទទួលបានសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល អគារតូចៗដូចជាផ្ទះសួនច្បារ យានដ្ឋាន ស្រក់ gazebos ។ អាគារអាចមានទីតាំងនៅគ្រប់ទីកន្លែង: នៅ Sochi, Gelendzhik និង Crimea ។ សម្រាប់អគារបន្ថែមដែលត្រូវបានសាងសង់ស្របតាមប្រការ 17 នៃមាត្រា 51 នៃច្បាប់របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី មិនត្រូវបានទាមទារការអនុញ្ញាតទេ។
• ទៅ dachas ដែលមាននៅក្នុងបញ្ជីនៃ dacha និងសង្គមសួនច្បារនិងសហករណ៍;
• សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលកំពុងប្រើប្រាស់ជារៀងរហូត។

ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការចុះឈ្មោះ ជារឿយៗមានអ្វីដែលហៅថា “រណ្តៅ” ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យបុគ្គល ដែលមានទីតាំងនៅ៖

• នៅក្នុងតំបន់ឧទ្យាន,
• នៅក្នុងទុនបំរុង,
• នៅលើទឹកដីនៃកងកម្លាំងសន្តិសុខ,
• នៅលើទឹកដីនៃវត្ថុវប្បធម៌។

ការពិនិត្យឡើងវិញនៅលើគេហទំព័រនិងក្នុងកាសែតបង្ហាញពីការលំបាកដែលជាដៃគូប្រពៃណីនៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាន។ ជាញឹកញយ មនុស្សម្នាក់តែងតែទទួលបានអត្ថបទ ឬគំរូការិយាធិបតេយ្យ ជាចម្លើយចំពោះសំណួរចម្បង។

ការលើកលែងទោស Dacha បានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2018 ដែលជាការចូលជាធរមាននៃច្បាប់

គម្រោងដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតនៅក្នុងវិស័យឯកជនភាវូបនីយកម្មបានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2015 ។ មាត្រានីតិប្បញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងអំពីរយៈពេលសុពលភាពផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់រយៈពេលអនុគ្រោះ ជាពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់ស្របតាមមាត្រា 51 ។ ប្រការ​៥ នៃ​ក្រម​រដ្ឋប្បវេណី ច្បាប់​មាន​សុពលភាព​ដល់​ថ្ងៃ​ទី​២៨ ខែ​កុម្ភៈ ឆ្នាំ​២០១៨។ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះឈ្មោះដោយឥតគិតថ្លៃនៃទង្វើនេះអនុវត្តទៅលើការថែសួន ខ្ទមនៅរដូវក្ដៅ សំណង់បុគ្គល និងយានដ្ឋាន និងវត្ថុដែលមានទីតាំងនៅលើពួកគេ។ នោះគឺបន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមីនា នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានឯកសារចំណងជើងត្រូវបានសម្រួលយ៉ាងសំខាន់។

ការលើកលែងទោស Dacha បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2016 ព័ត៌មានចុងក្រោយ

អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នឹងសំណួរថាតើនៅពេលណាដែល "ការលើកលែងទោស dacha" នឹងបញ្ចប់ និងសម្រាប់អ្នកណាដែលរយៈពេលនេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2020។ ការបោះពុម្ភផ្សាយថ្មីៗនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបញ្ជាក់ថា សមាជិកនៃសហករណ៍បន្លែសាកវប្បកម្ម ដាចា សហករណ៍ ឬភាពជាដៃគូដែលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីក្រមដីធ្លី (ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2015) មានឱកាសចុះបញ្ជីដីឡូតិ៍ដោយឥតគិតថ្លៃរហូតដល់ចប់។ ខែធ្នូ 2020 ។ ម្ចាស់ដែលនៅសេសសល់អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការពន្យាពេលកំណត់ និងធ្វើឱ្យវត្ថុស្របច្បាប់ក្រោមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញ ដែលដំណើរការរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018។ ព័ត៌មានចុងក្រោយអំពីរឿងនេះអាចអានបាននៅលើទំព័រនៃទស្សនាវដ្តីអេឡិចត្រូនិក ABC of Law ។ ប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានព័ត៌មានអំពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបន្តការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មូស្គូ នៅតំបន់ភាគខាងត្បូងមួយចំនួន ឧទាហរណ៍នៅ Sevastopol, Kemerovo និងតំបន់ផ្សេងទៀត។

ច្បាប់ស្តីពីការលើកលែងទោស dacha 93 ច្បាប់សហព័ន្ធ និងវិសោធនកម្ម

កំណែចុងក្រោយបំផុតនៃច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 93 រួមមានការកែប្រែ និងសរសេរនូវគ្រោងការណ៍សាមញ្ញមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីឡូត៍ និងអគារដោយមិនគិតថ្លៃ។ ការចុះឈ្មោះអនុគ្រោះមានសម្រាប់សមាជិកនៃ DNT, SNT និងប្រភេទមនុស្សមួយចំនួនទៀត។

វិបផតថលផ្លូវការរបស់ Rosreestr ដែលមាននៅតំណ៖ មានការណែនាំជាជំហានៗ គំរូសម្រាប់ការប្រកាស និងទម្រង់មួយ។ ច្បាប់ខ្លួនឯងអាចទាញយកបាន។

ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីច្បាប់ អ្នកត្រូវតែបញ្ជូនកញ្ចប់ឯកសារដែលត្រូវការ បញ្ជី និងគំរូសម្រាប់បំពេញវានៅលើគេហទំព័រចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ការអនុវត្តបានបង្ហាញថាការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃហើយព័ត៌មាននៃការចុះឈ្មោះត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យរដ្ឋនិងការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម។

ភាពទាក់ទាញនៃការលើកលែងទោសគឺស្ថិតនៅត្រង់ថា ដីអាចចុះបញ្ជីបានដោយមិនមានការវាស់វែងដីធ្លី។ ប៉ុន្តែដើម្បីចុះឈ្មោះផ្នែកបន្ថែមអ្នកត្រូវដាក់លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសទៅអាជ្ញាធរចុះឈ្មោះ។ ប្រសិនបើព័ត៌មានអំពីវត្ថុមិនមាននៅក្នុងគណៈកម្មាធិការពន្ធរបស់រដ្ឋនោះ នេះអាចចាត់ទុកថាជាការអង្គុយ។ ម្ចាស់ជាច្រើនបានបញ្ជាទិញកញ្ចប់ឯកសារតាមរយៈ Gosuslugi ចាប់តាំងពី Rosreestr មានសម្បទានមួយចំនួន ជាពិសេស៖

• ជំនួយអាចរកបានដើម្បីធ្វើច្បាប់ការកសាងឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត
• ការពិគ្រោះយោបល់ត្រូវបានផ្តល់ជូនលើការដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយនឹងការចាប់យកខ្លួនឯង។ល។

នាពេលខាងមុខនេះ កញ្ចប់ថ្មីនៃការផ្លាស់ប្តូរកំពុងត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការពិចារណាដោយសភាឌូម៉ា ដែលនឹងត្រូវបានណែនាំទៅក្នុងមាត្រានៃក្រមលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លី។

ការលើកលែងទោស Dacha: ការបង្កើនផ្ទៃដី

ច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 171-FZ ចុះថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2014 អនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងនៃដីឡូតិ៍ដោយចំណាយលើទឹកដីជាប់គ្នាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុងឬរដ្ឋ។ តំបន់នេះអាចត្រូវបានពង្រីកដោយការបញ្ជាក់ព្រំដែន ការវាស់វែងដី ឬដោយការចែកចាយដីឡើងវិញ។ នេះអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែដីជិតខាងត្រូវបានចាត់តាំងជាប្រភេទដូចគ្នា ហើយទំហំនៃផ្ទៃដីសរុបមិនលើសពីអតិបរិមានៃដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងក្រមដី។

បញ្ជីដីដែលមិនមានការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម៖

• តំបន់គោលបំណងទូទៅ,
• ផ្លូវ, ទំនាក់ទំនង,
• តំបន់ដែលស្ថិតក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់ស្រុកដែនដីជិតខាង,
• ដី​ដែល​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ
• ដីសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋាភិបាល។

អ្នកដាក់ពាក្យដែលអាចធ្វើបានសម្រាប់ការចុះឈ្មោះដោយមិនគិតថ្លៃរួមមានម្ចាស់សួនបន្លែ ដីសួនច្បារ និងខ្ទមនៅរដូវក្តៅ ក៏ដូចជាអ្នកដែលចូលរួមក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ បើ​ដី​នោះ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​ឯកជន នោះ​អាច​ទិញ​បាន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។

ការពង្រីកការបែងចែកគឺជានីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញដែលទាមទារឱ្យមានការរៀបចំឯកសារ អ្នកអង្កេតមើលទីតាំង រៀបចំផែនការព្រំដែន និងទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់ដី ដែលចេញដោយសភាចុះឈ្មោះ Rosreestr បន្ទាប់ពីការអនុម័តផែនការដោយសភាសុរិយោដី។ . សាលក្រម​ត្រូវ​បាន​ប្រកាស​ក្នុង​រយៈពេល ៣០ ថ្ងៃ។

របៀបចុះឈ្មោះផ្ទះនៅក្រោមការលើកលែងទោស dacha

ការណែនាំជាជំហាន ៗ ៖

1. នៅ​ដំណាក់​កាល​ដំបូង ម្ចាស់​ដី​ឡូត៍ និង​អគារ​ត្រូវ​ទទួល​បាន​សិទ្ធិ​ដីធ្លី។ នេះគឺជា ABC ដោយគ្មានជំហានបន្ថែមទៀតគឺគ្មានន័យទេ។

2. ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយឡែកពីគ្នា។ ផ្ទះមួយតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជាក់ពីការបង្កើត និងលក្ខណៈរបស់វា។ ក្នុងករណីសំណង់មិនទាន់បញ្ចប់ អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការងារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 25.3 ប្រការ 5 (លេខ 122. ច្បាប់សហព័ន្ធ)។ តម្រូវការនេះមិនអនុវត្តចំពោះការសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញទេ។ រយៈពេលនៃការចុះឈ្មោះនឹងបន្តក្នុងរយៈពេលយូរដែលមានន័យថាអ្វីៗទាំងអស់អាចធ្វើបានទាន់ពេល។

3. អគារត្រូវតែគោរពតាមស្តង់ដារផែនការទីក្រុង ហើយដីឡូតិ៍ត្រូវមានផែនការវាស់វែងដី បើមិនដូច្នោះទេ សកម្មភាពរបស់ម្ចាស់នឹងត្រូវប្រកាសថាគ្មានការអនុញ្ញាត។ ព័ត៌មានជាទម្រង់ក្រាហ្វិក និងអត្ថបទត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផែនការសុរិយោដី ដែលបង្ហាញក្នុងរូបថត ដែលអាចត្រូវបានពង្រីក។ ដើម្បីបញ្ចូលទិន្នន័យទាំងអស់ អ្នកត្រូវតែមានផែនការសម្រាប់សម្គាល់ព្រំដែននៃគ្រោង។ ប្រសិនបើសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនមិនមានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដីនោះអ្នកត្រូវទាក់ទងអាជ្ញាធរសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរបស់វា។

ការលើកលែងទោស dacha អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្ទេរផ្ទះសួនច្បារទៅជាប្រភេទនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានខណៈពេលដែលការប្រកាសត្រូវបានបំពេញដោយម្ចាស់ដោយឯករាជ្យ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការដំបូន្មាន មេធាវីដែលអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់ម៉ូស្គូនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការពន្យល់ដ៏ទូលំទូលាយ។ ពួកគេទទួលយកការហៅទូរស័ព្ទទាំងអស់ និងផ្តល់ឱកាសដើម្បីស្វែងរកចម្លើយចំពោះសំណួរណាមួយ។

យន្តការដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនឹងដំណើរការសម្រាប់ SNT (ភាពជាដៃគូឯករាជ្យសាកវប្បកម្ម)។ ក្នុងការថែសួន អត្ថប្រយោជន៍នឹងមានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2020។ អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលបានការដកស្រង់នៅក្នុង Sevastopol ក៏ដូចជាការដាក់ឬបន្ថែមវត្ថុទៅក្នុងបញ្ជីសួនច្បារគួរតែបញ្ជាក់ពីក្បួនដោះស្រាយនៃសកម្មភាព។

ដើម្បីពន្លឿននីតិវិធីឯកជនភាវូបនីយកម្ម និងកាត់បន្ថយចំនួននៃការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការទាក់ទងអ្នកពិគ្រោះយោបល់ដែលនឹងដឹកនាំកម្លាំងពេញលេញនៃបទពិសោធន៍របស់គាត់ក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើពីមុនមានការទាមទារវិញ្ញាបនបត្រ និងការស្រង់ចេញនោះ ថ្ងៃនេះអ្នកត្រូវការតែឯកសារបីប៉ុណ្ណោះ៖ ផែនការសុរិយោដី ការពិតនៃការទទួលដីឡូតិ៍ និងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ។

របៀបចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិដីឡូតិ៍ក្រោមការលើកលែងទោស dacha

ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិដីធ្លី គឺជាសិទ្ធិរបស់អាជ្ញាធរដែនដី។ ឯកសារខាងក្រោមត្រូវដាក់ជូនសេវាចុះឈ្មោះសហព័ន្ធ៖

• ពាក្យសុំចុះឈ្មោះរដ្ឋ,
• បង្កាន់ដៃ
• លិខិតឆ្លងដែន,
• លិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវីដែលចេញឱ្យតំណាងរបស់ម្ចាស់;
• ឯកសារកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ដី ឧទាហរណ៍ ប័ណ្ណដែលគូរឡើងដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាត ឬរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន។
• ដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅអាជីវកម្ម,
• វិញ្ញាបនបត្រផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងគម្រោង។

ផែនការសុរិយោដីអាចទទួលបានពីការិយាល័យសុរិយោដីដោយមិនគិតថ្លៃ។ វាត្រូវបានចេញបន្ទាប់ពី 10 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យ។ ជួនកាលការស្ទង់មតិអាចត្រូវបានទាមទារ ដែលត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់ថ្លៃសេវាក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីពិសេស។ រយៈពេលនៃការបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀងនេះច្រើនតែអូសបន្លាយរហូតដល់ប្រាំមួយខែ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើមានផែនការសុរិយោដីមិនពេញលេញនោះការចុះបញ្ជីដីអាចធ្វើទៅបានដោយផ្អែកលើច្បាប់លេខ 268-FZ (ចុះថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2007) ។

សេចក្តីប្រកាសអំពីអចលនទ្រព្យក្រោមការលើកលែងទោស dacha,

សេចក្តីប្រកាសគឺជាឯកសារសំខាន់បំផុតដែលត្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់នៅលើដី។ បើគ្មានវាទេ ម្ចាស់ត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិក្នុងការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិ រួមទាំងការលក់ ឬការផ្លាស់ប្តូរ។ បើគ្មានការចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ វត្ថុអាចនឹងត្រូវកម្ទេចចោល។ ឯកសារដែលបានបញ្ជូនទៅ Rosreestr ត្រូវបានបំពេញដោយផ្ទាល់ជា 2 ច្បាប់ចម្លង។ ដើម្បីជៀសវាងកំហុស វាត្រូវបានណែនាំឱ្យប្រើគំរូ និងការពន្យល់។

ទម្រង់នេះមានព័ត៌មាន៖ ទីកន្លែងសាងសង់វត្ថុ ឈ្មោះ រូបភាពក្រាហ្វិក ឆ្នាំនៃការបញ្ចប់ ចំនួនជាន់ ព័ត៌មានអំពីម្ចាស់ ភាពអាចរកបាននៃការទំនាក់ទំនង ចំនួនសុរិយោដីនៃដីឡូត៍។ អត្ថបទត្រូវបានបំពេញដោយប៊ិចដែលមានទឹកថ្នាំពណ៌ខៀវ ឬខ្មៅ ដោយមិនប្រើអក្សរកាត់ ឬអក្សរកាត់ឡើយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មានតែតួអក្សរមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចបញ្ចូលក្នុងក្រឡាតែមួយ ហើយចន្លោះគួរទុកចន្លោះរវាងពាក្យ។ ប្រសិនបើមិនមានព័ត៌មានទេ សញ្ញាចុចត្រូវបានដាក់ ហើយជម្រើសសមស្របនៅក្នុងផ្នែកដែលត្រូវការត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយសញ្ញាធីក។ ប្រសិនបើព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ ពិការភាព កំហុស ឬការលុបបំបាត់ត្រូវបានរកឃើញ សេចក្តីប្រកាសត្រូវបានបដិសេធ។ ប្រសិនបើចំណុចទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញត្រឹមត្រូវបន្ទាប់មកបន្ទាប់ពី 30 ថ្ងៃអគារត្រូវបានផ្តល់អាសយដ្ឋានផ្លូវការដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបន្តទៅការចុះឈ្មោះលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីសម្រាប់វត្ថុ។

ការលើកលែងទោស Dacha នៅ Crimea តើវានឹងដំណើរការនៅពេលណា?

នៅថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2015 សភានៃ Crimea បានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាតនៅក្នុងការអានលើកទី 1 និងទីពីរ។ អ្នករស់នៅឧបទ្វីបត្រូវការតែផ្តល់លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសសម្រាប់វត្ថុនិងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនៃទីតាំងដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ។ គម្រោងសាងសង់ និងទីតាំងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដី។ លទ្ធភាពនៃការចុះបញ្ជីសហករណ៍ ការថែសួន និងដីឡូតិ៍ dacha នឹងក្លាយជាអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័តដោយក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់៖

ច្បាប់សហព័ន្ធផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសម្រាប់ប្រតិបត្តិការរវាងមនុស្សជិតស្និទ្ធ។ ឧទាហរណ៍ នៅពេលទទួលបានអាផាតមិនពីម្ចាស់ជំនួយ គ្មានពន្ធត្រូវបានគិតថ្លៃទេ វាមិនគិតថ្លៃទេ។ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានទទួលពីសាច់ញាតិជិតស្និទ្ធជាលទ្ធផលនៃការទិញ ឬលក់ ឬក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល នោះពន្ធនឹងត្រូវបង់។ កិច្ចព្រមព្រៀងនីមួយៗមានគុណវិបត្តិរបស់វា។ វិធីសាស្រ្តដែលមានតម្លៃទាបបំផុត និងល្អបំផុតត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឆន្ទៈ ដែលរួមមានការចំណាយសារការី និងការទូទាត់សម្រាប់សេវារដ្ឋាភិបាល។ នៅពេលលក់ អ្នកនឹងត្រូវយកឯកសារដកស្រង់ ឬដោយសារលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់ ហើយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីឈ្មោះផ្ទះ។ នៅពេលបរិច្ចាគនិងទិញសិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរភ្លាមៗហើយការទូទាត់ប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងភ្លាមៗប៉ុន្តែជាមួយនឹងឆន្ទៈនិងប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំការសម្រេចចិត្តត្រូវរង់ចាំជាច្រើនខែទៅអ្នកណាប្រសិនបើមានអ្នកដាក់ពាក្យសុំផ្ទះឬឡានផ្សេងទៀតអ្នកអាចជា ទុកចោលដោយគ្មានអ្វីសោះ។

សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរនៅពេលការទូទាត់ពេញលេញនៃចំនួនបំណុលទាំងមូលទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬនៅពេលផ្ទេរបំណុលទៅអ្នកស្នើសុំថ្មី ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានគូរឡើងដោយបង្ហាញពីតម្លៃរបស់វា។ ទម្រង់បែបបទសម្រាប់ការបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្ទេរភាគហ៊ុនត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងបានចុះឈ្មោះជាមួយសេវាកម្មចុះបញ្ជីសហព័ន្ធ។ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា សាកសួរអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនៃមូលនិធិនៅក្នុងករណីនៃការក្ស័យធន។ ដោយ​មាន​ការ​ចូល​រួម​រួម ផ្ទះ​ល្វែង​ក្លាយ​ជា​ទ្រព្យ​បន្ទាប់​ពី​ការ​សាង​សង់​រួច។

មុនពេលអ្នកធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្ត កុំប្រញាប់ចុះហត្ថលេខា; បទប្បញ្ញត្តិចម្បងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 ដែលកំណត់នៅក្នុងការបោះពុម្ពផ្សេងៗគ្នា។ លើសពីនេះទៀតកិច្ចសន្យាចែងការធានាសម្រាប់ឧបករណ៍នៅក្នុង DDU ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយប្រសិនបើវាកើតឡើងដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្លាស់ប្តូរកាលបរិច្ឆេទកំណត់នោះសកម្មភាពទាំងនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាខុសច្បាប់ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរជាងក្នុងការសិក្សាសិទ្ធិរបស់អ្នកមុនពេលបញ្ចប់ការងារ។

ការទិញផ្ទះក្រោមគ្រោងការណ៍សាមញ្ញសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានបុគ្គល ឬដីឡូត៍ផ្ទះឯកជនមានសុពលភាពត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមីនា ឆ្នាំ 2018 ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកទាំងឡាយណាដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋានអាចបញ្ជាទិញវិញ្ញាបនបត្រអំពីបញ្ជីអ្នករស់នៅដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងតំបន់ ឬអ្នកដែលបានចុះកិច្ចសន្យាជួល។ វិញ្ញាបនបត្របន្ថែមគឺជាការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋបង្រួបបង្រួម ហើយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការវាយតម្លៃគោលបំណង។ ប្រសិនបើស្វាមីមិនយល់ព្រម ប្រតិបត្តិការនេះអាចត្រូវបានប្រកាសថាខុសច្បាប់នៅក្នុងតុលាការ។

ប្រសិនបើឧបករណ៍ដែលមានគុណភាពទាបត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងផ្ទះនោះ ម្ចាស់មានសិទ្ធិក្នុងការជំនួសផលិតផល ឬសំណងជារូបិយវត្ថុស្របតាមប្រការនៃកិច្ចសន្យា។ ការ​មាន​កូនសោ​ផ្ទះ​មិន​ទាន់​ផ្តល់​សិទ្ធិ​ដល់​អ្នក​ក្នុង​ការ​ទិញ​ដី និង​អាផាតមិន​នៅ​ក្នុង​អគារ​ថ្មី​នោះ​ទេ។

វា​ជា​កំហុស​មួយ​ដែល​គិត​ថា​នៅ​ពេល​ដំណើរ​ការ​នៃ​ការ​សាង​សង់​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់ នោះ​មិន​មាន​បញ្ហា​អ្វី​ទៀត​ទេ។ វាចាំបាច់ក្នុងការបំពេញនិងបញ្ជាឯកសារចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ (អាចធ្វើបានតាមអ៊ីនធឺណិត) បង់ថ្លៃនិងពិនិត្យមើលគណនីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ Sberbank ។ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើការជួល វាត្រូវបានណែនាំអោយមើលថាតើអចលនទ្រព្យផ្ទះល្វែងមានរូបរាងបែបណា ថាតើមានសួនកុមារ ថាតើការងាររៀបចំទេសភាពត្រូវបានខកខានឬអត់ ហើយអានមតិយោបល់។ សម្រាប់កម្រៃជើងសារសាមញ្ញ និងមិនមានពេលវេលា ក្រុមហ៊ុនក្នុងនាមជាអ្នកធានា អាចនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវ។ មេធាវីនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបធ្វើវានៅក្នុងករណីជាក់លាក់មួយ ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានប្រគល់ផ្ទះនោះ។

បញ្ហានៃរបៀបរៀបចំជាផ្លូវការនូវទង្វើនៃការផ្ទេរ ឬការទទួលយកផ្ទះ អាផាតមិន លំនៅដ្ឋាន ទីតាំង ដីឡូត៍ ឬយានជំនិះ ក្រោមកិច្ចសន្យាទិញ-លក់ អំឡុងពេលលែងលះ ឬទទួលមរតកក្រោមកិច្ចសន្យា។ ឆន្ទៈ ឬគ្មាន មិនដែលបាត់បង់ភាពពាក់ព័ន្ធរបស់វាឡើយ។ ការកើនឡើងហានិភ័យនៃការអនុវត្តកិច្ចសន្យាត្រូវបានគេសង្កេតឃើញនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ជាពិសេសនៅទីក្រុងមូស្គូ Krasnodar, Gelendzhik និង Sochi ។ សម្រាប់បុគ្គលដែលចុះឈ្មោះទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈជាលើកដំបូង វាពិបាកក្នុងការធ្វើការវាយតម្លៃគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យ និងគណនាតម្លៃពិត។