ការណែនាំដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនៅតែជាវិធីសាមញ្ញបំផុតនៃការចំណាយមូលនិធិ។ ដើមទុនមាតុភាពគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយដើម្បីកម្ចាត់ការបញ្ចាំ

ចាប់ពីថ្ងៃទី 12/12/2007 មូលនិធិអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យភ្លាមៗ ឬទិញវាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (បញ្ចាំ)។

នៅពេលទិញផ្ទះជាមួយនឹងការបញ្ចាំ ដើមទុនមាតុភាពអាចប្រើដើម្បីបង់ថ្លៃដើម និងការប្រាក់។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យប្រើដើមទុនមាតុភាពជាការទូទាត់ប្រចាំខែ។ការផ្ទេរប្រាក់ទៅគណនីបញ្ចាំត្រូវតែមានតែម្តងគត់។

វិធីសាស្រ្តនៃការសងប្រាក់កម្ចីជាមួយដើមទុនមាតុភាព

អ្នកកាន់មូលនិធិអាចបង់រំលោះតាមវិធីជាច្រើន។ (អ្នកត្រូវជ្រើសរើសមួយក្នុងចំណោមពួកគេ)៖

1. ប្រើលុយដើម្បីបង់រំលោះលើការបញ្ចាំរបស់អ្នក។ មិនមែនធនាគារទាំងអស់យល់ស្របនឹងរឿងនេះទេ។
2. បង់រំលោះការប្រាក់ រាប់បញ្ចូលទាំងដើម។ ធនាគារត្រូវតែត្រូវបានព្រមានអំពីរឿងនេះជាមុន។
3. ការទូទាត់ជាផ្នែកនៃប្រាក់កម្ចី។ បន្ទាប់មកវាចាំបាច់ដែលការបញ្ចាំត្រូវបានចេញសម្រាប់ការចំណាយពេញលេញនៃអចលនទ្រព្យ;

ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការបដិសេធគឺអាចធ្វើទៅបាន ដោយសារស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុភាគច្រើនមិនដាក់បញ្ចាំ "ផលិតផល" របស់ពួកគេជាការផ្តល់ជូនសាធារណៈ។ នេះមានន័យថា ធនាគារខ្លួនឯងមានសិទ្ធិជ្រើសរើសអ្នកដែលត្រូវផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកណាដែលត្រូវបដិសេធ ដោយសារកាលៈទេសៈផ្សេងៗ។

តម្រូវការមូលដ្ឋាន និងនីតិវិធីនៃការសងប្រាក់វិញ។

លក្ខខណ្ឌសំខាន់សម្រាប់ការបង់រំលស់គឺ ប្រាក់ត្រូវបានកំណត់គោលដៅឆ្ពោះទៅរក... លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញត្រូវតែមានទីតាំងនៅប្រទេសរុស្ស៊ី។ ប្រសិនបើអ្នកកាន់កាប់ប្រាក់កម្ចីនាពេលអនាគតបានរៀបការ ប្តីប្រពន្ធរបស់គាត់ជាធម្មតាក្លាយជាសហអ្នកខ្ចី ពោលគឺឧ។ bears រួមជាមួយនឹងអ្នកខ្ចីសំខាន់ សិទ្ធិស្មើគ្នា និងកាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អាផាតមិនដែលបានទិញត្រូវតែទិញជាកម្មសិទ្ធិរួម។ កាតព្វកិច្ចក្នុងការចែកចាយភាគហ៊ុនត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ សូម្បីតែមុនពេលមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ផ្ទេរមូលធនទៅធនាគារក៏ដោយ។

បន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងការដកយកចេញនៃ encumbrance នៅលើអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនត្រូវបានធ្វើទេមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មានសិទ្ធិទៅតុលាការហើយជំទាស់នឹងការទូទាត់ទៅធនាគារ។ កាតព្វកិច្ចចែករំលែកត្រូវបានដាក់ជូនដោយសារការី។ ការចំណាយលើសេវាសារការីត្រូវទទួលខុសត្រូវដោយអ្នកកាន់វត្ថុបញ្ចាំ។

នៅឆ្នាំ 2019 ដូចកាលពីមុន អ្នកអាចស្នើសុំការប្រើប្រាស់មូលធនមាតុភាពសម្រាប់ការបញ្ចាំ៖ ដោយបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារពីមុន។

អតិថិជនត្រូវ៖

1. ជ្រើសរើសទ្រព្យសម្បត្តិ - វាអាចជាអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីឬនៅក្នុងអគារបន្ទាប់បន្សំ; បន្ទប់នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងចូលរួមរួមគ្នា ឬនៅក្នុងសហករណ៍សាងសង់លំនៅដ្ឋាន។
2. ធនាគារត្រូវតែយល់ព្រមលើទ្រព្យសម្បត្តិ។ មុននេះ ការវាយតម្លៃដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃវត្ថុនឹងត្រូវបានទាមទារ។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការដែលស្ថាប័នឥណទានមានភាពស្មោះត្រង់។ ប៉ុន្តែអ្នកខ្ចីមិនមានកាតព្វកិច្ចបញ្ជាឱ្យមានការវាយតម្លៃតម្លៃផ្ទះពីអង្គការដែលបានណែនាំដល់គាត់ដោយធនាគារនោះទេ។
3. លក្ខខណ្ឌស្រដៀងគ្នានេះអនុវត្តចំពោះការធានារ៉ាប់រង។ វាជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានស្ទើរតែទាំងអស់ ហើយត្រូវបានអនុវត្ត ដូចជាការវាយតម្លៃផ្ទះ នៅឯការចំណាយរបស់អ្នកខ្ចី។
4. បន្ទាប់ពីធនាគារយល់ព្រមលើអចលនទ្រព្យ អ្នកលក់យល់ព្រមចំពោះប្រតិបត្តិការទិញ និងលក់ ដែលកំណត់ពេលនៃការផ្ទេរប្រាក់។ អ្នកខ្ចីត្រូវតែគូរឡើងនូវកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី និងកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលអចលនទ្រព្យនោះត្រូវបានសន្យាជាមួយធនាគារ។
5. មុននឹងផ្ទេរទៅវត្ថុបញ្ចាំ ធនាគារមានសិទ្ធិតម្រូវឱ្យអតិថិជនផ្តល់វត្ថុបញ្ចាំផ្សេងទៀត។
6. បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាខ្ចីប្រាក់ និងទិញ និងលក់ ប្រតិបត្តិការត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុង Rosreestr ។
7. បន្ទាប់មកអ្នកលក់កន្លែងរស់នៅទទួលបានមូលនិធិទៅក្នុងគណនីរបស់គាត់ដោយការផ្ទេរប្រាក់តាមធនាគារ ឬពីប្រអប់ដាក់ប្រាក់ដែលមានសុវត្ថិភាព។

បន្ទាប់ពីការទូទាត់ជាមួយអ្នកលក់អ្នកខ្ចីត្រូវទាក់ទងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍។

ពេលវេលានៃការទាក់ទងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់ការផ្ញើមូលនិធិដើមទុនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវតែមានការយល់ព្រមជាមុនជាមួយធនាគារ។

ទាក់ទងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍

• ពាក្យស្នើសុំទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ត្រូវតែដាក់ជាមួយឯកសារផ្សេងទៀត។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើដោយផ្ទាល់ឬតាមរយៈអ្នកតំណាងស្របច្បាប់។ អ្នកក៏ត្រូវផ្តល់៖
• លិខិតឆ្លងដែន ឬឯកសារផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដាក់ពាក្យ។
• . ប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានធ្វើទេនោះដំបូងអ្នកនឹងត្រូវទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ផងដែរ។
• កម្ចីទិញផ្ទះ និងការទិញ និងលក់កិច្ចព្រមព្រៀងលំនៅដ្ឋាន (ឬគម្រោងដែលបញ្ជាក់ដោយធនាគារ ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀង)។
• វិញ្ញាបនបត្រពីធនាគារអំពីចំនួនបំណុល។
• សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំរៀបការស្របច្បាប់) ។
• សំបុត្រកំណើតសម្រាប់អនីតិជនទាំងអស់។
• ឯកសាររបស់អាណាព្យាបាល (ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម) ។

កាតព្វកិច្ចដែលមានការទទួលស្គាល់ដែលម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនឹងចែកចាយលំនៅដ្ឋានជាភាគហ៊ុន៖ ក្នុងចំណោមខ្លួនគាត់ ប្តីប្រពន្ធ និងកូនរបស់គាត់។ ភាគហ៊ុនរបស់កុមារត្រូវបានកំណត់ដោយឪពុកម្តាយដោយឯករាជ្យ។

ប្រសិនបើអ្នកតំណាងផ្នែកច្បាប់អនុវត្តចំពោះមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ គាត់ត្រូវតែបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់គាត់ជាមួយនឹងលិខិតបញ្ជាក់អំណាចនៃមេធាវី។

ពិនិត្យ និងអនុម័តអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចចិត្តក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃធ្វើការ។ ការសម្រេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរត្រូវតែធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ប្រសិនបើវាមានលក្ខណៈវិជ្ជមាន នោះមូលនិធិសោធននិវត្តន៍នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបញ្ជូនមូលនិធិទៅគណនីជាក់លាក់របស់អ្នកគ្រប់គ្រងមូលនិធិដើមទុនមាតា ហើយធនាគារបានទទួលយកពួកគេរួចហើយជាការទូទាត់សម្រាប់ផ្នែកនៃការបញ្ចាំ។

នៅពេលដែលមូលនិធិបានមកដល់ធនាគារ ពួកគេអាចប្រើដើម្បី៖

• ការបង់រំលោះពេញលេញគឺមានសារៈសំខាន់នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញមុនពេលកំណើតនៃកូនទី 2 ឬបន្ទាប់ ឬនៅពេលដែលចំនួនកម្ចីទិញផ្ទះមានតិចតួច។
• កាត់បន្ថយទំហំនៃការទូទាត់ប្រចាំខែ (វាអាចទៅរួចជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ) ។ រយៈពេលនៃការបញ្ចាំនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតដដែល។
• កាត់បន្ថយរយៈពេលទូទាត់ប្រាក់កម្ចី ខណៈពេលដែលរក្សាចំនួនដូចគ្នាប្រចាំខែ។

ធនាគារត្រូវតែជូនដំណឹងជាមុនអំពីការទូទាត់សងឆាប់នៃវត្ថុបញ្ចាំ។ បន្ទាប់ពីបង់ផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចីជាមួយដើមទុនមាតុភាព កូនបំណុលទទួលបានកាលវិភាគទូទាត់ប្រចាំខែថ្មី ដោយបានយល់ព្រមជាមុនជាមួយស្ថាប័នឥណទាន។

លទ្ធភាពនៃការបដិសេធ

មូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ត្រូវតែទទួលយកពាក្យសុំជាមួយឯកសារនិងចេញវិក័យប័ត្រដែលត្រូវគ្នា។ ការបដិសេធគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

• ប្រសិនបើមិនមានឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានដាក់ជូនទេ ឬពួកគេត្រូវបានរកឃើញថាមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។
• ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិស្របច្បាប់ (សិទ្ធិមាតាបិតា) ក្នុងការទំនាក់ទំនង និងចិញ្ចឹមកូន។ នេះអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។
• ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានទទួលដោយខុសច្បាប់ ឬនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យដែលបានទិញនោះរំលោភលើសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់កុមារ។

ការបដិសេធត្រូវតែមានការលើកទឹកចិត្ត និងស្របច្បាប់។ វាអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍នៅក្នុងតុលាការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋបាល។

សងប្រាក់វិញ។

ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបញ្ចប់មុនកាលកំណត់ដោយប្រើប្រាស់មូលនិធិពីដើមទុនមាតុភាព អ្នកខ្ចីមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យគណនាថ្លៃដើមនៃវត្ថុបញ្ចាំឡើងវិញ ហើយប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីត្រឡប់មកវិញ។ លក្ខខណ្ឌនៃការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងអាស្រ័យលើកម្មវិធីជាក់លាក់។

ពេលខ្លះធនាគារហាមឃាត់ការសងប្រាក់កម្ចីមុនគេ រួមទាំងជំនួយពីដើមទុនមាតុភាព។ ជាថ្នូរនឹងការនេះ ពួកគេផ្តល់ជូនដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ ដើម្បីកុំឱ្យជួបប្រទះការភ្ញាក់ផ្អើលបែបនេះ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ជាមុនអំពីថ្លៃដើមនៃប្រាក់កម្ចី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់របស់វា។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញផ្ទះដោយបញ្ចាំក៏មានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់ពន្ធដែរ ប៉ុន្តែក្នុងលក្ខខណ្ឌថាគាត់ជាអ្នកបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

ឯកសារទៅធនាគារ

បញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការអាស្រ័យលើកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះជាក់លាក់។ ជាធម្មតា ស្ថាប័នឥណទានត្រូវការ៖

1. លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកខ្ចី;
2. សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់ប្តីប្រពន្ធ;
3. សំបុត្រកំណើតរបស់កុមារអនីតិជន;
4. វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីការងារ និងបទពិសោធន៍ការងាររបស់អ្នកខ្ចី;
5. វិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់ចំណូល (2-NFDL) ឬយោងទៅតាមទម្រង់ធនាគារ;
6. ឯកសារចំណងជើងដែលបញ្ជាក់ពីវត្តមាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃ ឬលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកធានាដែលអាចទុកចិត្តបាន។

ចុះហត្ថលេខាដោយផ្ទាល់ពីធនាគារ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ-លក់ និងប្រតិបត្តិការកម្ចីទិញផ្ទះ. ធនាគារមានសិទ្ធិផ្តល់ជូនអតិថិជននូវល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាលក្ខណៈបុគ្គល ដែលដំបូងបង្អស់គឺអាស្រ័យទៅលើដំណោះស្រាយរបស់អ្នកខ្ចី។

នៅពេលចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការនៅ Rosreestr អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃរដ្ឋសម្រាប់ការបញ្ចាំ និងការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ (1 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់ការចុះបញ្ជីការបញ្ចាំ - ប្រការ 28 ផ្នែកទី 1 មាត្រា 333.33 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និង 2 ពាន់រូប្លិ៍សម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ - ប្រការ 22 ផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 333.33 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

Nuances

អ្នកអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីជំនួយពីរដ្ឋដើម្បីបង់ថ្លៃចូលជាមួយដើមទុនមាតុភាព។ បន្ទាប់ពីទារកមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។. ដោយមិនរង់ចាំឱ្យកូនមានអាយុ 3 ឆ្នាំ ដើមទុនអាចប្រើដើម្បីសងបំណុល រួមទាំងបំណុលហួសកាលកំណត់ និងការប្រាក់។ វាត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យបង់ប្រាក់ពិន័យប្រាក់ពិន័យនិងពិន័យជាមួយនឹងដើមទុនគ្រួសារ។

ការមានដើមទុនមាតុភាពនឹងនៅតែត្រូវការមូលនិធិសំខាន់ៗពីប្តីប្រពន្ធដើម្បីបន្តបង់រំលោះ។ ជាញឹកញាប់មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីពេញលេញ។ ធនាគារនឹងយល់ព្រមអនុម័តប្រាក់កម្ចីលុះត្រាតែអ្នកខ្ចីមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព។

ប្រសិនបើនៅពេលសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលប្តីប្រពន្ធបានលែងលះគ្នានោះចំណែកនឹងនៅតែត្រូវបែងចែកជាពិសេសប្រសិនបើអតីតប្តីប្រពន្ធបន្តបង់រំលោះជាមួយគ្នា។ បញ្ហាបែបនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងតុលាការ។

សូមស្វាគមន៍! ប្រធានបទនៃកិច្ចប្រជុំរបស់យើងថ្ងៃនេះ — ដើមទុនមាតុភាព និងកម្ចីទិញផ្ទះ។ អានអត្ថបទឱ្យចប់ នោះអ្នកនឹងរៀនអំពី៖ របៀបដាក់ពាក្យសុំបញ្ចាំជាមួយដើមទុនមាតុភាព កម្មវិធីបញ្ចាំដើមទុនមាតុភាពនៅក្នុងធនាគារ TOP - 5 នៅក្នុងប្រទេស (របៀបដែលលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំត្រូវបានអនុវត្ត) ដើមទុនមាតុភាព និងហ៊ីប៉ូតែកយោធា ( លក្ខណៈពិសេសនៃការទទួលបាន និងការសងវិញ) របៀបផ្ញើដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់បញ្ចាំ។ តោះចាប់ផ្តើម!

នៅពេលកើតកូនទីពីរ ឪពុកម្តាយមិនតែងតែដឹងពីលក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈពិសេសទាំងអស់នៃការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋ និងដើមទុនមាតុភាពនោះទេ។ . ដើម្បីទទួលបានដើមទុនមាតុភាព (សម្រាប់ការបញ្ចាំ) អ្នកត្រូវតែមានកូនពីរនាក់។ វាត្រូវបានចេញឱ្យម្តាយដែលមានកូនពីរនាក់ (ឬច្រើន) ។ វាត្រូវបានបង់បន្ទាប់ពីកំណើតនៃកូនទីពីរដោយមិនគិតពីថាតើវាជាកូនភ្លោះបីឬកូនចិញ្ចឹម (វាក៏មិនប៉ះពាល់ដល់ចំនួនកូនដែលកើតក្រោយទីពីរឬថាតើឪពុកម្តាយត្រូវបានលែងលះគ្នាដែរ) ។

កម្មវិធីជំនួយតែមួយដងរបស់រុស្ស៊ីត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់តែពលរដ្ឋរុស្ស៊ីប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើម្តាយ និងកូនមានសញ្ជាតិរុស្សី ពួកគេត្រូវបានផ្តល់មូលធនមាតុភាព ទោះបីជាពួកគេរស់នៅក្រៅប្រទេសក៏ដោយ។

គម្រោងនីតិកម្មនេះបានចាប់ផ្តើមនៅម៉ោង 00.00 ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2007។ ប្រសិនបើកំណើត ឬការសុំកូនកើតឡើងមុនកាលបរិច្ឆេទនេះ ឪពុកម្តាយនឹងមិនត្រូវបានបង់ដើមទុនគ្រួសារទេ។ ប្រសិនបើកូនទី 2 បានកើតមុនកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមនៃវិក្កយបត្រ នៅពេលដែលកូនទីបី (ទីបួន) លេចឡើង អ្នកនឹងនៅតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។ រាជធានី។

ជារឿយៗម្តាយទទួលបានមូលនិធិ ប៉ុន្តែជួនកាលមានភាពស្មុគស្មាញ ឬគ្រោះថ្នាក់កើតឡើង។ នៅក្នុងករណីនៃការស្លាប់របស់ម្តាយ (កូនទី 2) ។ ការលែងលះជាមួយនឹងការបាត់បង់សិទ្ធិសម្ភព មូលនិធិត្រូវបានបែងចែកទៅឱ្យឪពុក ប៉ុន្តែប្រសិនបើឪពុកម្តាយទាំងពីរស្លាប់ មូលនិធិត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យកូន។

កុមារនឹងអាចប្រើប្រាស់ដើមទុនបន្ទាប់ពីឈានដល់អាយុភាគច្រើន ហើយសម្រាប់តែគោលបំណងដែលកំណត់ដោយច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ៖

• ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចី (PF សងបំណុល);
• ហ៊ីប៉ូតែកសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃដើមទុនមាតុភាព;
• ការទទួលបានការអប់រំ។
• ប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ម៉ាក់។
• សង្គម ការសម្របខ្លួនរបស់កុមារពិការ។

បើ​ប្ដី​ប្រពន្ធ​លែង​គ្នា ដើមទុន​គ្រួសារ​មិន​បែក​គ្នា​ទេ។ ទោះបីជាប្តីប្រពន្ធសម្រេចចិត្តលែងលះក៏ដោយ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភនៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់របស់វា។ វាជារឿយៗកើតឡើងដែលអ្នកលែងលះគិតថាគាត់អាចប្តឹង ឬបែងចែកមូលនិធិឧបត្ថម្ភគ្រួសារ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលការលែងលះកើតឡើង លំនៅឋាន (បានទិញដោយការឧបត្ថម្ភធន) អាចត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់តែការបែងចែកតែមួយប៉ុណ្ណោះ។

នៅពេលដែលកម្មវិធីបានចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ 2007 អ្នកអាចចំណាយវាលើលំនៅដ្ឋាន លើការអប់រំរបស់កុមារ និងលើការបង្កើតប្រាក់សោធននិវត្តន៍។ ក្រោយ​មក​ពួក​គេ​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ប្រើ​ប្រាក់​ឧបត្ថម្ភ​គ្រួសារ​ដើម្បី​បង់​រំលោះ​ជាមួយ​នឹង​ដើម​ទុន​មាតា (បង់​វិភាគទាន)។ ហើយនៅឆ្នាំ 2011 វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាក់ដើម្បីផ្ទេរទៅគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ។

ដូច្នេះ គ្រួសារ​អាច​សង់​លំនៅឋាន​ដោយ​ខ្លួន​ឯង។ នៅឆ្នាំ 2015 ការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់លុយត្រូវបានដកចេញ។ ដើមទុនដើម្បីទូទាត់ការបង់រំលោះលើការបញ្ចាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 វិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ឧបករណ៍បច្ចេកទេសនិងការសម្របខ្លួនរបស់កុមារពិការ។

យើង​សូម​រំលឹក​អ្នក​ថា អ្នក​មិន​ចាំបាច់​រង់ចាំ 3 ឆ្នាំ​ទៀត​ទេ​សម្រាប់​កូន​របស់​អ្នក​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ការ​បញ្ចាំ​!

របៀបយក (បច្ចេកវិទ្យា)

មធ្យោបាយដ៏ពេញនិយមបំផុតក្នុងការគ្រប់គ្រងដើមទុនរបស់មាតាគឺការទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះ។ អ្នក​ប្រហែល​ជា​មិន​ត្រូវ​ការ​វា​ឥឡូវ​នេះ​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្នក​អាច​ខ្ចី​អចលន​ទ្រព្យ ហើយ​ជួល​វា​រហូត​ដល់​កូន​ធំ​ឡើង។ ការលេចចេញនៃដើមទុនមាតុភាពបានបង្កើនល្បឿនទីផ្សារសំណង់ និងក្លាយជាហេតុផលប្រយោលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៃស្ទូឌីយោ ដែលសំខាន់បានក្លាយជា analogue នៃការរួមចំណែកវិនិយោគមួយ។

មានជម្រើសពីរក្នុងការទិញផ្ទះដែលមានបញ្ចាំ និងដើមទុន៖

1. ទិញអាផាតមិនជាមួយកម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកអាចបង់វាទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែកដោយប្រើមូលនិធិដើមទុន។ (ត្រូវតែជាការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់អ្នក ជាក្បួន)។
2. ប្រើមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ (បន្ទាប់មកក្នុងករណីភាគច្រើន មូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសម្រាប់ PV មិនចាំបាច់ទេ ប៉ុន្តែអាចមានករណីលើកលែង)។

កម្ចីទិញផ្ទះប្រឆាំងនឹងដើមទុនមាតាឥឡូវនេះត្រូវបានតំណាងយ៉ាងសំខាន់ដោយទម្រង់កម្ចីស្របច្បាប់ពីរ៖

1. បញ្ចាំជាមួយដើមទុនជា PV ។ បច្ចេកវិទ្យាមានដូចខាងក្រោម។ កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចេញសម្រាប់តម្លៃផ្ទះពេញលេញ។ ដរាបណាកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានទទួល អ្នកត្រូវតែទាក់ទងទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ជាបន្ទាន់ដើម្បីផ្ទេរដើមទុនទៅធនាគារដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នករង់ចាំពីរខែសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ ហើយបង់ប្រាក់កម្ចីពេញ។ បន្ទាប់ មក ដើមទុន mat និង កាត់ បន្ថយ បំណុល ទៅ ធនាគារ ។ ជាលទ្ធផល ការទូទាត់ ឬរយៈពេលកម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយ (អាស្រ័យលើធនាគារ)។

ជម្រើសនេះសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពគឺជាមធ្យោបាយមួយ។ វិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតអាចរកបាននៅក្នុងប្រកាសដាច់ដោយឡែក។

1. ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាព។ ធនាគារ ស្ថាប័នមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុអាចចេញប្រាក់កម្ចីក្នុងបរិមាណដើមទុនសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យ។ អ្នកត្រូវតែមានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ក្នុងដៃ ឬអ្នកទទួលបានវាជាបញ្ចាំ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់កម្ចី អ្នកក៏ទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ហើយរង់ចាំពីរខែសម្រាប់ការផ្ទេរមូលនិធិដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។ តាមក្បួនមួយថ្លៃបន្ថែមត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះ។

វិធីផ្សេងទៀតទាំងអស់ដើម្បីដកដើមទុនមាតុភាពគឺខុសច្បាប់។ សូម​ប្រយ័ត្ន​កុំ​ឲ្យ​មាន​បញ្ហា​ចំពោះ​ច្បាប់។ យើងសូមណែនាំឱ្យមានការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃជាមួយមេធាវីរបស់យើង (ទម្រង់ខាងក្រោម) អំពីវិធីប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់ម្តាយអ្នក។ នេះនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា និងថវិការបស់អ្នក ព្រមទាំងបំបាត់បញ្ហាជាច្រើនផងដែរ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រើដើមទុនមាតុភាព - ចម្លើយចំពោះសំណួរនេះនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។

វាចាំបាច់ក្នុងការប្រើកម្មវិធី "បញ្ចាំបូកនឹងដើមទុនមាតុភាព" ». វាមាននៅស្ទើរតែគ្រប់ធនាគារធំ និងតូច។ នៅក្នុងផ្នែកបន្ទាប់នៃការប្រកាស យើងនឹងនិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌក្នុងចំនួននៃពួកគេ។

អាស្រ័យលើធនាគារ នីតិវិធីមានដូចខាងក្រោម៖

1. យើងសម្រេចចិត្តលើធនាគារ។
2. យើងកំពុងរៀបចំកញ្ចប់ឯកសារ។
3. តោះដាក់ពាក្យ។
4. កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានពិនិត្យពីពីរទៅប្រាំពីរថ្ងៃធ្វើការ។
5. យើងទទួលបានការយល់ព្រម។
6. យើងកំពុងស្វែងរកជម្រើសអចលនទ្រព្យមួយ (អ្នកអាចទិញអាផាតមិនជាមួយនឹងការបញ្ចាំក្នុងអគារថ្មី អគារបន្ទាប់បន្សំ ទិញ ឬសាងសង់ផ្ទះ បង់ថ្លៃភាគហ៊ុននៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន)។
7. យើងផ្តល់ឯកសារលំនៅដ្ឋានដល់ធនាគារ។
8. យើងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចី។
9. យើងទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ។
10. យើងចុះបញ្ជីប្រតិបត្តិការដោយយុត្តិធម៌។
11. យើងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់។
12. យើងប្រញាប់ប្រញាល់ទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ និងផ្តល់ឯកសារសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីដល់ម្តាយ
13. យើងកំពុងរង់ចាំមួយខែសម្រាប់ការពិចារណាលើពាក្យសុំ និង 10 ថ្ងៃសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ទៅដើមទុន
14. យើងទាក់ទងធនាគារសម្រាប់កាលវិភាគទូទាត់ថ្មី។

អ្នកអាចដកប្រាក់បញ្ចាំជាមួយដើមទុនមាតុភាព៖

• អគារថ្មី។
• លក់បន្ត
• ផ្ទះរួចរាល់
• បង់ថ្លៃសាងសង់ផ្ទះ
• ដើមទុន Mat អាចត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងភាគហ៊ុនសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។

ចំនួនប្រាក់កម្ចីអប្បបរមាសម្រាប់ដើមទុនមាតុភាពគឺចាប់ពី 100,000 រូប្លិ៍ (Rosselkhozbank) ។

ធនាគារមួយចំនួននៅក្រោមកម្មវិធីនេះទាមទារការទូទាត់ដំបូងពី 5 ទៅ 10% ។ តើធនាគារប្រភេទណាខ្លះ ហើយស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌបែបណា ដែលអ្នកនឹងស្វែងយល់បន្ថែម។

តម្រូវការសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

មិនមានលក្ខខណ្ឌពិសេសដែលខុសគ្នាខ្លាំងពីតម្រូវការរបស់អ្នកខ្ចីនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតទេ។ ពាក្យស្នើសុំបញ្ចាំត្រូវបានធ្វើឡើងនៅធនាគារដែលសមស្របណាមួយ បន្ទាប់មកវាត្រូវបានពិនិត្យដោយបុគ្គលិកធនាគារ (1-3 ថ្ងៃ)។ ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះមិនពិបាកទេ ផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវឯកសារចាំបាច់ និងលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំ៖

• ប្រាក់ខែមធ្យមមានស្ថេរភាព;
• បទពិសោធន៍ការងារយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំ;
• បានធ្វើការនៅការងារចុងក្រោយរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយខែ;
• អ្នកត្រូវតែមានឯកសារជាក់លាក់ជាមួយអ្នក - បញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក ដំណោះស្រាយ និងការងារ។
• អ្នកត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រនៃដើមទុនគ្រួសារ និងវិញ្ញាបនបត្រនៃសមតុល្យរបស់វា;
• ការទូទាត់ចុះក្រោម (នៅក្នុងធនាគារមួយចំនួន) ។

ជាទូទៅ កម្រិតធម្មតានៃប្រាក់ចំណូល ការងារមានស្ថេរភាព និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដោយការបំពេញលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានដែលបានរាយខាងលើ អ្នកអាចស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយដើមទុនមាតុភាព។ តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការគណនាប្រភេទអាផាតមិនដែលអ្នកអាចទិញដោយផ្អែកលើចំនួនមធ្យមនៃប្រាក់ដែលបានផ្តល់ដើម្បីបង់ប្រាក់កម្ចីក្នុងមួយខែ? ជាការពិតណាស់វាអាចទៅរួចក្នុងការគណនា។

ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំរបស់យើង។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការគណនា រួមទាំងយកទៅក្នុងគណនីដើមទុន។ វាត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែ។ អ្នកអាចយល់ពីចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវវិនិយោគ (វិនិយោគ) សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាក់លាក់មួយ និងថាតើវាមានផលចំណេញដែរឬទេ។

បញ្ចាំយោធា

ផងដែរ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានដើមទុនមាតុភាព អ្នកអាចបង់ផ្តាច់ការបញ្ចាំយោធារបស់អ្នក។ នេះបានក្លាយជាអាចធ្វើទៅបានក្នុងឆ្នាំ 2012 សមាជិកគ្រួសារម្នាក់បានយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះយោធាឥឡូវនេះវាអាចត្រូវបានបង់ជាមួយនឹងដើមទុនមាតុភាព។ វាប្រែថាការបញ្ចាំយោធាសម្រាប់ប្តីអាចត្រូវបានបង់ដោយប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីប្រពន្ធ។

កម្ចីទិញផ្ទះយោធា និងដើមទុនមាតុភាពអាចដំណើរការជាមួយគ្នាបាន ប៉ុន្តែមានចំណុចមួយចំនួនដូចជា៖

1. យោងតាមលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំយោធា វាត្រូវបានសន្មត់ថាលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយបុគ្គលិកយោធាតែប៉ុណ្ណោះ ហើយ PF នឹងទាមទារកម្មសិទ្ធិរួម រួមទាំង។ និងសម្រាប់កុមារ។ មិនមែនគ្រប់ធនាគារទាំងអស់នឹងយល់ព្រមចំពោះបញ្ហាទាំងនេះទេ។
2. វាមានផលចំណេញក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការបញ្ចាំយោធា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកអាចសន្សំប្រាក់លើ NIS ហើយបន្ទាប់មកប្រើវានៅពេលតុបតែងផ្ទះល្វែងផ្សេងទៀត។
3. អ្នកអាចប្រើ mat capital + កម្ចីទិញផ្ទះយោធាជាការទូទាត់ចុះក្រោម ប៉ុន្តែវានឹងពិបាកក្នុងការចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះតាមរយៈ Rosvoenipoteka និងធនាគារ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ អ្នកត្រូវទាក់ទងធនាគារ ឬពិគ្រោះជាមួយមេធាវីរបស់យើង។

ការផ្តល់ជូនធនាគារកំពូលទាំង 5

ធនាគារ Sberbank

ដោយមានជំនួយពីធនាគារនេះ លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់ ឬផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេចត្រូវបានទិញដោយឥណទាន។ វាអាចទៅរួចក្នុងការចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រឆាំងនឹងដើមទុន និងសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោម ឬផ្នែករបស់វា។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធានាដោយដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានទទួលក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• ចំនួនទឹកប្រាក់ពី 300 ពាន់រូប្លិ៍។
• អត្រាពី 8.9%
• ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត 1% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ (ក្នុងករណីបដិសេធ + 1% ទៅអត្រា)
• រយៈពេលរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃធនាគារនេះគឺសមត្ថភាពក្នុងការយកទៅក្នុងគណនីប្រាក់ចំណូលបន្ថែមដោយគ្មានការបញ្ជាក់។ ធនាគារ Sberbank ចេញនូវចំនួនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុត ដែលអ្វីៗផ្សេងទៀតទាំងអស់ស្មើគ្នា ក្នុងចំណោមធនាគារដទៃទៀត។

វីធីប៊ី ២៤

មានកម្មវិធី "បញ្ចាំបូកនឹងដើមទុនមាតុភាព"។

• ចំនួនទឹកប្រាក់ពី 600 ពាន់ទៅ 60 លានរូប្លិ៍។
• អត្រាពី 9.7%
• រយៈពេលរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។
• ការធានារ៉ាប់រងចាប់ពី 0.5%

វាមានតម្លៃពិចារណាថាការបញ្ចាំដោយប្រើដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានចេញជាមួយនឹង PV ចាំបាច់នៃ 5% ។ នេះគឺជាគុណវិបត្តិយ៉ាងច្បាស់លាស់។ ប៉ុន្តែក៏មានបូកផងដែរ។ VTB 24 មិនគិតពីអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកនៅពេលគណនាការរំលាយ ហើយនេះបង្កើនចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលបានអនុម័ត។

អ៊ុយរ៉ាល់ស៊ីប

ការបញ្ចាំជាមួយដើមទុនមាតុភាពត្រូវបានផ្តល់ជូន។

• ចំនួនទឹកប្រាក់ពី 300 ពាន់។
• អត្រាពី 9.9%
• រយៈពេល 360 ខែ។
• ការធានារ៉ាប់រងគឺថោកណាស់ពី 0.2%

Uralsib មានអត្រាល្អ។ ធនាគារមិនមើលទៅយ៉ាងស៊ីជម្រៅទៅលើប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នក ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រសិនបើមាន "អំពើបាប" តិចតួចជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់មុនលើប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែធនាគារតម្រូវឱ្យ 10% PV ទៅដើមទុនមាតុភាព ប្រសិនបើអ្នកមានទម្រង់ធនាគារ ហើយមិនមែន 2 ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនទេ។

ធនាគារ Raiffeisenbank

កម្មវិធី "បញ្ចាំ + ដើមទុនមាតុភាព"៖

• ចំនួនទឹកប្រាក់ពី 600 ពាន់រូប្លិ៍។
• ផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះចាប់ពី 9.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
• រយៈពេលកម្ចីគឺ 1-25 ឆ្នាំ។
• ការធានារ៉ាប់រងចាប់ពី 0.2%

Raiffeisen មានអត្រាល្អណាស់។ ពួកគេដូចជា VTB 24 មិនគិតពីអ្នកនៅក្នុងបន្ទុកទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានទម្រង់ធនាគារ នោះអ្នកត្រូវមាន 10% នៃដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួននៃមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ អ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

Rosselkhoz

ផ្តល់ការបញ្ចាំប្រឆាំងនឹងដើមទុនមាតុភាពតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

• អត្រាពី 9.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ
• ប្រាក់កម្ចីអាចចេញបានក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ។
• ធនាគារអាចខ្ចីពី 100 ពាន់ទៅ 20 លានរូប្លិ៍។
• ការធានារ៉ាប់រងចាប់ពី 0.3%

បញ្ចាំទល់នឹងដើមទុនមាតុភាព - ផ្តល់ជូនក្រោមកម្មវិធីធនាគារទាំងអស់។ នៅពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យអ្នកអាចទិញបាន: ផ្ទះនិងដីអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការចូលរួមក្នុងការសាងសង់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានវត្ថុមិនទាន់បញ្ចប់ជាមួយនឹងដី។

របៀបបង់រំលោះជាមួយដើមទុនមាតុភាព

ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យប្រើដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការបញ្ចាំ។ ហើយឪពុកម្តាយមានវិធីផ្សេងគ្នាក្នុងការទូទាត់សម្រាប់វា សូម្បីតែសម្រាប់ការបញ្ចាំដែលមានស្រាប់ក៏ដោយ។

គ្រួសារភាគច្រើន (កំឡុងពេលលែងលះ ម្តាយនៅលីវ ឬឪពុក) ចំណាយដើមទុនរបស់ពួកគេលើអាផាតមិនជាមួយការបញ្ចាំ គឺជាឱកាសតែមួយគត់សម្រាប់គ្រួសារភាគច្រើន។ ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃដែលដឹងថាដើមទុនត្រូវបង់តែចំនួនដែលបង្គរ។ ហើយការផាកពិន័យដែលដាក់កំឡុងពេលបង់ប្រាក់យឺតអាចបង់ជាសាច់ប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ ហ៊ីប៉ូតែកដែលចេញក្នុងនាមឪពុកត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញក្នុងនាមម្តាយរបស់កុមារ។

នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបិទជាមួយនឹងប្រាក់ពីដើមទុនមាតុភាព អ្នកខ្ចីមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុប្រគល់មកវិញនូវផ្នែកនៃបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង។ លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតម្រូវឱ្យមានការធានារ៉ាប់រង ហើយចំនួននៃការធានារ៉ាប់រងប្រចាំឆ្នាំអាចមានសារៈសំខាន់។ ដូច្នេះ អ្នក​មិន​គួរ​ខកខាន​ឱកាស​យក​លុយ​មក​វិញ​ទេ។

ជារឿយៗមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងការសងប្រាក់វិញទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើភ្លាមៗនោះមានអ្វីមួយខុសប្រក្រតី។ បញ្ហាទាំងនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយទាក់ទងមេធាវី (បំពេញទម្រង់ពិសេសនៅជ្រុងខាងស្តាំនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង) ។

ហើយអ្នកមិនគួរគិតថាជម្រើសនៃការទាក់ទាញដើមទុនមាតុភាពនឹងមានឥទ្ធិពលអាក្រក់ទៅលើប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកនោះទេ។ ការពិតនៃការសងប្រាក់កម្ចីដំបូងនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នក។

បន្ទាត់ខាងក្រោម

ដើមទុនមាតុភាពជាមួយកម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាមធ្យោបាយងាយស្រួល និងចំណេញច្រើនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន ហើយថែមទាំងអាចរកប្រាក់បន្ថែមទៀតផង។ ដើមទុនដែលវិនិយោគលើលំនៅឋានអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលជួលប្រកបដោយស្ថិរភាព។ ហើយប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញក្នុងគ្រប់នីតិវិធី នោះវានឹងមិនមានផលវិបាកអាក្រក់នោះទេ ហើយជាលទ្ធផល គ្រួសារអាចកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុបានយ៉ាងច្រើន និងលើកកម្ពស់កម្រិតជីវភាពរបស់ពួកគេ។

ដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការទិញអាផាតមិន- វាពិតជាមានប្រយោជន៍។ វាជាការអាណិតដែលកម្មវិធីនេះនឹងត្រូវផ្អាកនៅឆ្នាំ 2019 ។

ចុះ​ប្រិយមិត្ត​យល់​យ៉ាង​ណា​ដែរ តើ​ឆ្នាំ​នេះ​ជា​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នៃ​ការ​បោះ​ទុន​នៅ​កម្ពុជា​ឬ? ជាវនៅក្នុងមតិយោបល់។

នៅពេលបង់រំលោះរបស់អ្នក។វាចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។ អាស្រ័យលើភាពជាក់លាក់នៃប្រតិបត្តិការ កញ្ចប់ឯកសារនឹងខុសគ្នា។ អតិថិជនត្រូវតែយកមកពិចារណា និងដឹងពីអ្វីដែលមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ (PFR) អាចទាមទារពីគាត់ និងអ្វីដែលមិនមែន។

របៀបបង់រំលោះជាមួយដើមទុនមាតុភាព

មូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់មូលធនមាតុភាពបានផ្តល់ឯកសារសម្រាប់ការសងបំណុលដោយឡែកពីគ្នាសម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗ។ ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ជាមួយមូលនិធិពីថវិការដ្ឋ អតិថិជនត្រូវ៖

1. ទៅកាន់ធនាគារ សរសេរពាក្យសុំទៅ .
2. ទទួលបានពីម្ចាស់បំណុលនូវវិញ្ញាបនបត្រដែលបង្ហាញពីសមតុល្យនៃបំណុល និងការប្រាក់។
3. ទាក់ទងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ (PFR) ផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ សរសេរពាក្យសុំផ្ទេរប្រាក់ទៅធនាគារ។
4. រង់ចាំឱ្យលុយចូលគណនីរបស់អ្នក ហើយបំណុលត្រូវបានកាត់ចេញ។

ប្រសិនបើ matkapital ដើរតួជាក្រុមហ៊ុន អតិថិជននឹងតម្រូវឱ្យ៖

1. ជ្រើសរើសកម្មវិធីបញ្ចាំ។
2. បញ្ជូនឯកសារទៅធនាគារដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
3. រៀបចំកញ្ចប់ឯកសារពេញលេញសម្រាប់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍។
4. បញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ចាំជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចី។
5. សរសេរពាក្យសុំទៅមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ជាការទូទាត់ចុះក្រោម។

តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវបង់រំលោះជាមួយដើមទុនមាតុភាព?

គេហទំព័រមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មានបញ្ជីលម្អិតនៃឯកសារដែលត្រូវការដើម្បីប្រើដើមទុនមាតុភាព។

កញ្ចប់ស្តង់ដារនៃឯកសារនៅពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចីថ្មីរួមមាន:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រអំពីបំណងចង់បោះចោលការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋ។
• វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ដើមទុនមាតា;
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ (ឯកសារផ្សេងទៀតបញ្ជាក់ពីអត្តសញ្ញាណនិងទីកន្លែងរស់នៅ);
• វិញ្ញាបនបត្រធានារ៉ាប់រងសោធននិវត្តន៍របស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ;
• ឯកសាររបស់អ្នកតំណាងផ្លូវការ (ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានបញ្ជូនដោយម្ចាស់) ។

លើសពីនេះទៀតអាស្រ័យលើករណីបុគ្គលឯកសារបន្ថែមនឹងត្រូវបានទាមទារ។ ឧទាហរណ៍ នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលបានបញ្ចប់ អតិថិជនគួរតែផ្តល់ជូន៖

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នា;
• ឯកសារបង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់ដំបូងឆ្ពោះទៅរកតម្លៃសរុបនៃកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជាសមតុល្យនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមិនបានបង់។

ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់កំពុងត្រូវបានសងវិញ អ្នកខ្ចីនឹងត្រូវការតែវិញ្ញាបនបត្រពីធនាគារអំពីសមតុល្យនៃបំណុល និងឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន (លិខិតឆ្លងដែន SNILS វិញ្ញាបនបត្រដើមទុន)។

ឯកសារតម្រូវឱ្យបង់រំលោះជាមួយដើមទុនមាតុភាព៖ អ្វីដែលសំខាន់សម្រាប់អ្នកខ្ចីត្រូវយកមកពិចារណា

1. ធនាគារមិនចូលរួមក្នុងការចរចាជាមួយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ទាក់ទងនឹងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយដើមទុនមាតាទេ។ បញ្ហាទាំងនេះត្រូវបានដោះស្រាយដោយអ្នកខ្ចី។
2. វាអាចទៅរួចក្នុងការបង់ប្រាក់កម្ចីជាមួយដើមទុនមាតុភាពទោះបីជាការបញ្ចាំត្រូវបានចេញឱ្យឪពុកហើយវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញឱ្យម្តាយ (ឬផ្ទុយទៅវិញ) ។ ក្នុងករណីនេះពាក្យសុំទៅមូលនិធិសោធនត្រូវតែដាក់ជូនដោយម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រមិនមែនអ្នកខ្ចីទេ។
3. អ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយមូលនិធិដើមទុនមាតុភាពនៅពេលដែលកូនទីពីរ (បន្ទាប់) មានអាយុ 3 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រើមូលនិធិដើម្បីស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ ឬសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ អ្នកអាចធ្វើបែបនេះភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកំណើតទារក។
4. វាអាចទៅរួចក្នុងការប្រើប្រាស់មូលនិធិដើមទុនមាតុភាពសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះឡើងវិញ ប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់ការជួសជុលនោះទេ។
5. ការប្រើប្រាស់ដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី (ឯកសារខុសគ្នាអាស្រ័យលើស្ថានភាព) កើតឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែចាប់ពីពេលដែលអតិថិជនដាក់ពាក្យស្នើសុំ។

ការបង់រំលោះជាមួយដើមទុនរបស់មាតាគឺមានប្រយោជន៍សម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូន។ ច្បាប់កំណត់លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ជំនួយរបស់រដ្ឋដល់គ្រួសារដើម្បីទិញអាផាតមិន ឬសាងសង់ផ្ទះ។

ដោយប្រើកម្ចីទិញផ្ទះ ឬកម្ចីទិញផ្ទះ គ្រួសារមានឱកាសដឹកនាំហិរញ្ញវត្ថុឆ្ពោះទៅរកការសងវិញពេញលេញ ឬដោយផ្នែក។ នីតិវិធីនេះមាន nuances ជាក់លាក់។

របៀបបង់រំលោះជាមួយដើមទុនមាតុភាព

នេះអាចត្រូវបានធ្វើតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា៖

• បង់រំលោះលើកម្ចីទិញផ្ទះ ឬកម្ចី;
• បង់ការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ;
• បង់ប្រាក់កម្ចីជាផ្នែក (កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចេញសម្រាប់តម្លៃពេញនៃកន្លែងរស់នៅ) ។

សំខាន់! ធនាគារដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានសុវត្ថិភាពគឺតម្រូវឱ្យទទួលយកមូលនិធិ MK ជាការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ជាធម្មតាវាគ្របដណ្តប់ពី 10 ទៅ 40% នៃបំណុល (អាស្រ័យលើតម្លៃនៃកន្លែងរស់នៅ) ។

ទាញយកសម្រាប់មើល និងបោះពុម្ព៖

តម្រូវការ និងនីតិវិធីនៃការសងប្រាក់វិញ។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការសងបំណុលវិញដោយប្រើមូលនិធិ MK រួមមានៈ

• ការផ្តោតសំខាន់នៃប្រាក់កម្ចីគឺដើម្បីកែលម្អស្ថានភាពនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគ្រួសារ។
• ទីតាំងនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន - ទឹកដី សហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• សិទ្ធិជាអ្នកខ្ចីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រពន្ធ និងស្វាមី ប្រសិនបើអាពាហ៍ពិពាហ៍ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាផ្លូវការ។
• ការចុះបញ្ជីអាផាតមិន ឬផ្ទះដែលបានទិញជាកម្មសិទ្ធិរួម ចាប់តាំងពីជំនួយពីរដ្ឋគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់គ្រួសារ។
• ចំណែករបស់កុមារត្រូវបានកំណត់ដោយឪពុកម្តាយ;
• ផ្នែកខ្លះនៃអាផាតមិនដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងនាមអនីតិជនត្រូវបានអនុម័តដោយសារការី។

ជំហាននេះនឹងលុបបំបាត់បញ្ហាដែលអាចកើតមាននៅពេលលក់បរិវេណដែលបានទិញដោយប្រើដើមទុនគ្រួសារ។

នីតិវិធី​សម្រាប់​ការ​សង​បំណុល​គេ​នៅ​ឆ្នាំ​២០១៩

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ដំបូងអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលមួយចំនួនដូចជា៖

1. តាមរយៈការព្រមព្រៀងជាមួយធនាគារ អតិថិជនទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពេញមួយចំនួនទឹកប្រាក់ ហើយអាផាតមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាកម្មសិទ្ធិ។
2. ស្ថាប័នឥណទានផ្ទេរហិរញ្ញវត្ថុទៅឱ្យអ្នកលក់ ហើយអតិថិជនយល់ព្រមជាមួយគាត់ក្នុងការទូទាត់ពេញលេញ។ ធនាគារយកផ្ទះល្វែងធ្វើជាវត្ថុបញ្ចាំ។
3. ស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីចេតនារបស់អតិថិជនក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីជាមួយដើមទុនមាតុភាព។
4. ធនាគារផ្តល់ព័ត៌មានអំពីសមតុល្យនៃចំនួនទឹកប្រាក់ និងការប្រាក់ លើសពីនេះ កិច្ចសន្យាដែលបង្កើតសិទ្ធិសម្រាប់អាផាតមិនដែលបានទិញ ដែលស្ថិតនៅក្រោមការបញ្ចាំ។

តើអ្នកត្រូវការព័ត៌មានអំពីបញ្ហានេះទេ? ហើយមេធាវីរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ឯកសារចាំបាច់

ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រដាក់ពាក្យស្នើសុំទម្រង់ជាក់លាក់មួយទៅកាន់សាខាមូលដ្ឋាននៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់ការចោលជំនួយរបស់រដ្ឋ។

បន្ថែមពីលើកម្មវិធីអ្នកនឹងត្រូវការ៖

• វិញ្ញាបនបត្រ;
• កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាន;
• ព័ត៌មានពីធនាគារអំពីសមតុល្យនៃបំណុល;
• ឯកសារបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ (ម្តាយឪពុក ឬអាណាព្យាបាល)។ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីប្តីនឹងត្រូវការឯកសារនិងសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់គាត់;
• ឯកសារផ្លូវការបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅដ្ឋាន;
• កាតព្វកិច្ច notarized នៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃលំនៅដ្ឋាន។

សំខាន់! ភាគហ៊ុនពិតប្រាកដត្រូវតែបង្ហាញក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃចាប់ផ្តើមនៃការសងបំណុល។

ឯកសារផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចត្រូវការ៖

• អំណាចនៃមេធាវី (ប្រសិនបើប្រតិបត្តិការត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកតំណាង);
• សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដកហូតសិទ្ធិរបស់ឪពុកម្តាយម្នាក់ និងផ្ទេរពួកគេទៅឱ្យពលរដ្ឋផ្សេងទៀត;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃការស្លាប់របស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រនិងការផ្ទេរសិទ្ធិទៅឱ្យអ្នកផ្សេង;
• ឯកសារស្មុំកូន។

នៅសាខាមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ បង្កាន់ដៃមួយត្រូវបានចេញសម្រាប់ការទទួលយកឯកសារ (ជាមួយនឹងបញ្ជីឈ្មោះ និងពេលវេលានៃការទទួលយករបស់ពួកគេ)។

សំខាន់! ការយល់ព្រមនឹងតម្រូវឱ្យផ្ទេរប្រាក់ពីដើមទុនគ្រួសារទៅគណនីបញ្ចាំ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីទទួលបានការយល់ព្រម

អ្នកឯកទេសត្រូវបានផ្តល់ពេលមួយខែដើម្បីពិនិត្យមើលឯកសារដែលបានដាក់ជូន។ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តណាមួយត្រូវបានធ្វើឡើង ការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនឹងត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់អ្នកដាក់ពាក្យ។

ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់ PF អ្នកត្រូវតែទាក់ទងធនាគារដើម្បីជូនដំណឹងអំពីបំណងរបស់អ្នក។ ធនាគារភាគច្រើនបានកំណត់រយៈពេលជាក់លាក់ 30 ថ្ងៃសម្រាប់ការនេះ។

សំខាន់! ការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាននឹងនាំទៅដល់ការផ្ទេរប្រាក់ដោយមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ទៅគណនីធនាគារក្នុងរយៈពេលពីរខែ។

បន្ទាប់ពីធនាគារបានទទួលប្រាក់ អ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូនជម្រើសមួយដើម្បីធ្វើអន្តរកម្មជាមួយវា៖

• កាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីវត្ថុបញ្ចាំ ការទូទាត់ប្រចាំខែនឹងមានទំហំដូចគ្នា;
• រក្សាលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយទំហំនៃការទូទាត់ធម្មតា;
• ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយដើមទុនមាតា។

ជម្រើសពីរដំបូងតម្រូវឱ្យធនាគារផ្តល់កាលវិភាគទូទាត់ប្រចាំខែថ្មី។

ក្នុងស្ថានភាពចុងក្រោយ វាជាការប្រសើរសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការស្នើសុំឯកសារបិទប្រាក់កម្ចី ដើម្បីជៀសវាងការទាមទារដែលអាចកើតមានពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។

ភាពស្របច្បាប់នៃការបដិសេធ

ប្រសិនបើអ្នកបដិសេធមិនផ្តល់ដើមទុនមាតុភាពដើម្បីសងបំណុលវត្ថុបញ្ចាំ អ្នកគួរតែស្វែងយល់ថាហេតុអ្វីបានជា PF ធ្វើបែបនេះ។ អ្នកដាក់ពាក្យអាចប្តឹងតវ៉ាចំពោះការសម្រេចចិត្តនេះទៅអាជ្ញាធរជាន់ខ្ពស់ ឬទៅតុលាការ។

មូលហេតុនៃការបដិសេធមិនផ្ទេរដើមទុនគ្រួសារមានដូចខាងក្រោម៖

• បញ្ជីឯកសារមិនពេញលេញ ឬព័ត៌មានមិនពិតត្រូវបានផ្តល់ជូន។
• មានកំហុសនៅក្នុងកម្មវិធី;
• ឪពុកម្តាយត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិចំពោះកុមារ ដែលបានក្លាយជាហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធ។
• អ្នកដាក់ពាក្យបានប្រព្រឹត្តបទឧក្រិដ្ឋប្រឆាំងនឹងកុមារ;
• សមត្ថភាពរបស់អាណាព្យាបាលត្រូវបានកំណត់ដោយសេវាអាណាព្យាបាលនៅពេលប្រើប្រាស់
• ដើមទុនគ្រួសារ។

យកចិត្តទុកដាក់! រយៈពេលសម្រាប់ដំណើរការបណ្តឹងតវ៉ារបស់ប្រជាពលរដ្ឋគឺ 1 ខែ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការឆ្លើយតបនឹងត្រូវបានទទួលការលុបចោល ឬយល់ព្រមលើការសម្រេចចិត្ត។

ច្បាប់មិនផ្តល់ហេតុផលផ្សេងទៀតដើម្បីបដិសេធសំណើរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនោះទេ។

ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិ

វិញ្ញាបនបត្រមានសុពលភាពសម្រាប់រយៈពេលដែលមិនបានបញ្ជាក់។ នេះមានន័យថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់អាចទទួលបាននៅពេលណាក៏បានតាមតម្រូវការ។

ក្នុងករណីមរណភាព ឬបាត់បង់សិទ្ធិរបស់ពលរដ្ឋក្នុងការជួយពីរដ្ឋ មាតាបិតាទីពីរ (អាណាព្យាបាល) ឬកូនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ប្រាក់បន្ទាប់ពីមានអាយុ 23 ឆ្នាំ។

សំខាន់! ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាបញ្ចាំមុនកាលកំណត់ ផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីនូវសិទ្ធិក្នុងការគណនាឡើងវិញ និងត្រឡប់មកវិញនូវបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់ និងមិនបានប្រើប្រាស់។

វាអាចទៅរួចដើម្បីទទួលបានការកាត់ទុកពន្ធចំនួន 13% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់។ ដើមទុនមាតុភាពមិនត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់សងប្រាក់ពិន័យ និងការផាកពិន័យទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេ។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការសងប្រាក់វិញ។

កូនបំណុលអាចសងប្រាក់វិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានចេញ។ ប្រតិបត្តិការ​ធនាគារ​នឹង​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ការ​សង​ប្រាក់​កម្ចី​ឆាប់​រហ័ស។

យកចិត្តទុកដាក់! គួរចងចាំថាដើមទុនគ្រួសារមិនត្រូវបានដកប្រាក់ចេញទេ។ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការផាកពិន័យពីធនាគារសម្រាប់ការប្រព្រឹត្តសកម្មភាពបែបនេះ អតិថិជនត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង និងគោរពតាមកាតព្វកិច្ច។

ធនាគារខ្លះដាក់បម្រាមលើការសងប្រាក់ដើមដំបូងដែលមានដើមទុនមាតាសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ ស្ថាប័នឥណទានមានកម្មវិធីដែលផ្តល់ការបដិសេធការសងប្រាក់កម្ចីដំបូងជាថ្នូរនឹងការកាត់បន្ថយការប្រាក់លើវា។

ដើម្បីសងបំណុលមួយផ្នែកមុនរយៈពេលដែលបានកំណត់ជាមួយដើមទុនគ្រួសារ មានជម្រើស 2 សម្រាប់ការគណនាឡើងវិញការរួមចំណែក៖

1. រក្សារយៈពេលកម្ចីដោយកាត់បន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។
2. កាត់បន្ថយរយៈពេលកម្ចីខណៈពេលដែលទុកចំនួននៃការបង់ប្រាក់ទៀងទាត់មិនផ្លាស់ប្តូរ។

របៀបបង់រំលោះ

នៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកមានឱកាសប្រើដើមទុនជាការទូទាត់ចុះក្រោម។

ថ្លៃដើម

មិនមែនធនាគារទាំងអស់ផ្តល់សេវានេះទេ។

ដើម្បីប្រើដើមទុនជាការទូទាត់ចុះក្រោម អ្នកគួរតែរង់ចាំរហូតដល់កូនអាយុបីឆ្នាំ។

ក្នុងស្ថានភាពនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវតែពេញលេញ ប្រសិនបើផ្នែកនៃវាត្រូវបានប្រើប្រាស់ នៅសល់អាចប្រើជាការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់។ វត្តមាននៃប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថេរភាពត្រូវតែត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារ។

សំខាន់! ប្រាក់កម្ចីបែបនេះមិនមានផលចំណេញសម្រាប់អ្នកទទួលប្រាក់កម្ចីទេ ដោយសារអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ ទោះបីជាមានចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីតិចតួចសម្រាប់រយៈពេលអតិបរមាក៏ដោយ។

បញ្ជីឯកសារសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី

ដើម្បីបិទការសន្យាពេញលេញ ឬដោយផ្នែកជាមួយធនាគារ អ្នកនឹងត្រូវការកញ្ចប់ឯកសារដូចខាងក្រោម៖

• លិខិតឆ្លងដែនស៊ីវិល;
• វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីភាពអាចរកបាននៃដើមទុន;
• ពាក្យសុំសងប្រាក់កម្ចី។

មេនៃបំណុល

វិធីសាស្រ្តដែលរួមបញ្ចូលចំនួនដើមនៃបំណុលត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់បំផុត។ វាមានប្រយោជន៍បំផុតសម្រាប់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្រ៖

• បំណុលដើមត្រូវបានកាត់បន្ថយ;
• ការប្រាក់ត្រូវបានគណនាលើសមតុល្យ;
• ជាទូទៅបរិមាណនៃការទូទាត់លើសនឹងថយចុះ។

ការទូទាត់ដោយការប្រាក់

ក្នុង​ស្ថានភាព​នេះ គ្រឹះស្ថាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដែល​ទទួល​បាន​ការ​ប្រាក់​ដែល​ដោយសារ​វា​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​យ៉ាង​ខ្លាំង។ តាមពិតអ្នកខ្ចីកម្រប្រើគ្រោងការណ៍នេះណាស់។ ពួកគេក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ជាក់លាក់មួយផងដែរ៖ ពួកគេអាចសងបំណុលដើមបាន ការបង់ប្រាក់ទៀងទាត់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់ខ្ពស់ជាងនេះ រយៈពេលសងត្រលប់នឹងខ្លី។

ថ្ងៃទី 20 ខែមេសា ឆ្នាំ 2017 ម៉ោង 08:39 ព្រឹក ថ្ងៃទី 11 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2019 23:02