ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಕಾನೂನು ವಿಭಾಗಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದನ್ನೇ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮದುವೆ, ದಾನ, ಖಾಸಗೀಕರಣ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ.
ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಉಡುಗೊರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉಡುಗೊರೆಯು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ದಾನಿ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಅವನಿಗೆ ಏನನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಂತಹ ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು (ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು, ಅಜ್ಜಿಯರು, ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದಾನಿ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ವಸತಿ ದಾನ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ರಾಜ್ಯ ಖಜಾನೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹದಿಮೂರು ಪ್ರತಿಶತ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಅದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಮದುವೆಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ ಕುಟುಂಬ ಜೀವನ. ಕೆಲವು ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಇಂತಹ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿವಾಸದ ವಾಸ್ತವತೆ ಇದ್ದರೂ ಸಹ.
ದೇಣಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ - ದಾನಿ ಮತ್ತು ಮಾಡಿದವರು ಅಥವಾ ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಚಿಹ್ನೆಗೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು. ಒಪ್ಪಂದದ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಅತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಕೆಳಗಿನವರು ದಾನಿಗಳಾಗಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ:
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸಮರ್ಥರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು,
- ಹದಿನಾಲ್ಕು ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು.
ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
- ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರು,
- ವೈದ್ಯಕೀಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನೌಕರರು,
- ಸಮಾಜ ಸೇವಾ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗ) ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ದಾನ ಮಾಡಿದರೆ, ಎರಡನೆಯವರು ಇದಕ್ಕೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಅವರ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳು ಮಾಡಿದರೆ ಪೋಷಕರಿಂದ ಅದೇ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಗುವಿಗೆ ವಸತಿ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರ ವಸತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎರಡನೇ ಪೋಷಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹಲವಾರು ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದಾಗ, ಉಳಿದ ಷೇರುದಾರರಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಕೈಯಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆ, ಕಷ್ಟವಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ದಾನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಮರಣದ ನಂತರ, ಉಡುಗೊರೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು:
- ದಾನಿ ಮತ್ತು ಮಾಡಿದವರ ಗುರುತಿನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು,
- ಆಸ್ತಿ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ,
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ,
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್,
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ BTI ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ,
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ,
- ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಜಂಟಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ),
- ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡಿದರೆ),
- ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಥವಾ ಪಾಲಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಕೊಡುವ ಅಥವಾ ದಾನಿ ಅಸಮರ್ಥನಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ),
- ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ (ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದರೆ).
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಜೊತೆಗೆ ಇದೇ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು . ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ರಲ್ಲಿ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅವರು ರಿಪೇರಿ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕುಶಲತೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದ್ದರೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವಸತಿ, ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಹೋರಾಡಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಸಂಗಾತಿಗಳು. ಎ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು
ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಎರಡನೆಯ ಸಂಗಾತಿಯು ಅದರಲ್ಲಿ (ಕಾರ್ಮಿಕ, ಹಣಕಾಸು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಗಮನಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು.
ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ) ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಅಥವಾ ಗುರುತಿಸದಿರುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸತಿಗೆ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. IN ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಗಳುಎರಡೂ ಕಡೆಯವರನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎಲ್ಲಾ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅರ್ಧ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಧಿಸುವುದು
ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಗೆ ನೀಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದನ್ನು ಏನೂ ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮಾಡದ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತವಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅವನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವನ ಮನೆಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅವನ ಕಡೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು - ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ (ಗಂಡ) ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿ. ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಗಾತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಇತರ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಜಂಟಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಬಿಡಬಹುದು.
ಮೂಲಕ, ದೇಣಿಗೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬಹುದು ದೇಶದ ಮನೆಮತ್ತು ಭೂಮಿ. ಅದು ಹೇಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಅಧ್ಯಾಯ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಾವು ನಿಮಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ -
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅರ್ಧಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ.
ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನಿಯ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಾಗ ಉಡುಗೊರೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವನ ಮೇಲೆ ದೈಹಿಕ ಅಥವಾ ನೈತಿಕ ಒತ್ತಡದ ಸಂಗತಿ.
ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು, ಅಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ನಂತರ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ. ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ.
ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ನವೀಕರಣದ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುವುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ತಂಡದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವಾಗ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಹೊಂದಬೇಕೆಂದು ಸಹ ಅನುಮಾನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು "ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ" ಎಂದು ಮರುವರ್ಗೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಯಾವಾಗಲೂ ತೊಂದರೆದಾಯಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಹೋರಾಡಲು ಏನಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರು. ಮೊದಲಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಇನ್ನೂ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸೌಹಾರ್ದಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಏಕೈಕ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದು, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ನೀವು ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಅಪಾಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರನ್ನು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರ ನಡುವೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಅದು ಯಾರಿಗೂ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು "" ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವುದು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ದಾನಿಯು ತನ್ನ ಕಡೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇವುಗಳು ಅಮೂಲ್ಯ ಉಡುಗೊರೆಗಳುನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು, ಅಜ್ಜಿಯರು.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಪರಿಚಿತರು ದಾನ ಮಾಡಿದರೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು - 13%. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 3 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಮತ್ತೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳ ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ವಿಷಯವಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಕುಟುಂಬ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಂಗಾತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವನು ಅದರಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಅದರಿಂದ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀಡಿದಾಗ ನೀವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯುವ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಮದುವೆಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ವಸತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಭವನೀಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಚಿಂತನೆಯನ್ನು ಯಾರೂ ಸಹ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಎಂದರೇನು? ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆಯೇ?
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ/ರಶೀದಿ ಮತ್ತೊಂದು ಉಚಿತ ವಹಿವಾಟು. ಪರೀಕ್ಷಕನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು ...
- ಇಚ್ಛೆಯ ಮೂಲಕ (ಪರೀಕ್ಷೆದಾರರಿಂದ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಉಯಿಲು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದರೆ);
- ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ (ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ).
ಅವಿಭಜಿತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಯಮವು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ/ಸ್ವೀಕರಣದ ವಿಧಾನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
ಇಚ್ಛೆ ಇಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ಮೃತ ಸಂಬಂಧಿಯು ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಬಿಡದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ - ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ.
ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಆಸ್ತಿಯು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು - ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಗುವಿನ ಮರಣದ ನಂತರ ಪೋಷಕರು. ಆದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ- ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷೇರಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಮೃತರ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಇರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಇಚ್ಛೆಯ ಮೂಲಕ
ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರನ್ನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಇಚ್ಛೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದರೆ - ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ, ಅವರು ಉಯಿಲು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯು ಸಂಭವಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಯಿಲು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಉಯಿಲಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಉಯಿಲಿನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ದಾನ ಮತ್ತು ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಂಚಿಕೆಯಾದಾಗ
ಆದ್ದರಿಂದ, ದಾನ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ, ಕುಟುಂಬದ ಹಣವನ್ನು ಅದರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಕುಟುಂಬದ ಹಣವನ್ನು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಉಪಕರಣಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಹಣದ ಜೊತೆಗೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ನಗದುಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಸುಂದರ ಮತ್ತು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಯಿತು, ಆದರೆ ಅದರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಹೋರಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ; ಹೇಗೆ?
ಪತಿ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ಅಥವಾ ಗುರುತಿಸದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.
ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಂಗಾತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆ. ಇದು ಸಾಕ್ಷ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು:
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸಲಾಗಿದೆ;
- ಒಟ್ಟು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗಿದೆ.
ಅಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳು ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಚೆಕ್ ಮತ್ತು ರಸೀದಿಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಸುಧಾರಣೆಯ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜು, ಸಂಗಾತಿಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆ, ಪುರಾವೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಸ್ವತಃ ಕಷ್ಟಕರ ಮತ್ತು ಅಹಿತಕರ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಶಸ್ಸಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ನೀವು ವಕೀಲರಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಬೇಕು, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳುಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ. ನಮ್ಮ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಉಚಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒದಗಿಸಿದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಕೇಳಿದ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಅದು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ದಾನ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಧಿಸುವುದು?
ದಾನ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಅನಿವಾರ್ಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದು.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಜೀವನಇದು ಏನೋ ಅರ್ಥ.
ವಿಚ್ಛೇದನ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಅದರ ನಿಯಮಗಳು ದಾನ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಜ, ಈ ಸುಂದರವಾದ ಗೆಸ್ಚರ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನಿರಾಶೆಯಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರ ಕಡೆ ಇದೆ.
ಸಂಗಾತಿಯು, ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.
ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಥವಾ ಆನುವಂಶಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಏಕೈಕ ಮನೆಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ಗಮನಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಶಾಂತಿಯುತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ದೀರ್ಘ, ದುಬಾರಿ, ತೊಂದರೆದಾಯಕ ಮತ್ತು, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಡಿದವರು ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳಾಗಿದ್ದಾಗ
ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಗೆ). ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅವರು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸತ್ತ ಮಕ್ಕಳ ನಂತರ). ಈ ವಸತಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಮೇಲೆ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸೇರಿದೆ. ಅದರಂತೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸತಿಯು ಷೇರುಗಳ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ನೆರವು
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಜನೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಬೇಸರದ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಹ್ಲಾದಕರವಾದ ಕಾರ್ಯವಲ್ಲ. ವಿಭಜನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಜಗಳವಾಡಿದರು, ಒಬ್ಬರಿಗೊಬ್ಬರು ಗಾಯಗೊಂಡರು, ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಬರೆದರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಅನೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅನುಭವಕ್ಕೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಕ್ರಮಗಳು ಒಳ್ಳೆಯದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಕೀಲರಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಹಾನಿಕಾರಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಘರ್ಷಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಎಂದಿಗೂ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವಿಚ್ಛೇದನವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒತ್ತಡದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಹಿತಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಯೋಗಕ್ಷೇಮಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಕುಟುಂಬ ಬಜೆಟ್, ಬೆಳೆದ ಮಕ್ಕಳು. ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಿಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವಾದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತಡವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ಅಂತಹ ಅತಿವಾಸ್ತವಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳುಯಾರು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲವೋ ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಸಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳುವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ.
ಲೇಖಕರು ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ರಷ್ಯಾಕ್ಕೆ ಒಂದು ಲೇಖನವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇನ್ನರ್ಧ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಈ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ. ಹದಗೆಟ್ಟ ಸಂಬಂಧಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಸಂಗಾತಿಯ ಒಡೆತನದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಅನೇಕ ರಷ್ಯನ್ನರು ಅವರು ಉಚಿತವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: ಇದು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ ವಸತಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಆಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ನಿಖರವಾದ ಕೈಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವಿವಾದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು - ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ.
ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಅರ್ಧವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಅವರು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. .
ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಇದೆಲ್ಲವೂ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನಿಯ ಅಸಮರ್ಥತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವನ ಮೇಲೆ ದೈಹಿಕ ಒತ್ತಡದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿಯಮಕ್ಕಿಂತ ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ.
ಈ ರೂಢಿ ಎಷ್ಟು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿದೆ?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ, ಅಂದರೆ, ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಈ ಶಾಸನದ ಲೇಖನವು ಸಾಕಷ್ಟು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದಾಗ, ಆದರೆ ಜಂಟಿ ಹಣದೊಂದಿಗೆ:
- ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ;
- ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ;
- ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ಉಪಕರಣಗಳುಇತ್ಯಾದಿ
ಇನ್ನೂ ಇವೆ ಸಂಕೀರ್ಣ ಆಯ್ಕೆಗಳುಯಾವಾಗ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಮನೆ, ಇದು ಕುಟುಂಬ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಉದ್ಯಾನ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಸಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೊಠಡಿಗಳುಮತ್ತು ಮಹಡಿಗಳು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸದ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಜನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲವು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು "ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ" ಲೇಖನಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಡೆಸಿದ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ನಿಜ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಣದ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ ಅಪರೂಪದ ಅಭ್ಯಾಸರಷ್ಯಾದ ಹಡಗುಗಳಿಗೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು ಮಾಜಿ ಪತಿಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಎಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನವು ರಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಉಪಯುಕ್ತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಜಿ ಪತಿ ಮಕ್ಕಳ ಪರವಾಗಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಜೀವನಾಂಶವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪತ್ನಿಗೆ ಅವರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ನರಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಆಸ್ತಿ ಎರಡನ್ನೂ ಉಳಿಸುವುದು.
ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊ
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಕೇಳೋಣ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಉಡುಗೊರೆ
ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಬಹುದೇ? ಬಹುಶಃ ಅವಳು ಇದ್ದರೆ ಅವನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ(ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಚದರ ತುಣುಕಿನ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಂತಹ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮಾಡದ ಉಡುಗೊರೆ).
ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ, ಅವಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಇತ್ಯಾದಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮೂಲಕ ಹೇಳೋಣ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ, ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಈ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ, ನೇರವಾಗಿ ನಾಗರಿಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗವನ್ನು ಅವನಿಗೆ ಹಂಚಲಾಯಿತುಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ.
ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂಬಬಾರದು. ಇದರ ಅರ್ಥ ಮತ್ತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಿಮ್ಮ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅನುಮತಿ. ಅವನು ಬೇಸರಗೊಂಡರೆ, ಅವನು ಅವನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅವನು ಸರಿಯಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಬಳಕೆದಾರರಲ್ಲ, ಆದರೆ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು? ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮಾತ್ರ - ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಅದರೆಲ್ಲವೂ.
ಅಥವಾ, ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ಸಣ್ಣದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ವಸತಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ.
ಮಾಲೀಕರು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸಹ ದಾನ ಮಾಡಬಹುದು ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮಕ್ಕಳಿರುವಾಗ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ "ಅರ್ಧ" ವು ಅದರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಂಬಲು ಎಲ್ಲಾ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಣ(ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ), ನಂತರ ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮೊಕದ್ದಮೆ(ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 38).
ನಿಯಮಗಳು
ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಅವನು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಆಗಿದ್ದರೆ ಅವಳ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕಮತ್ತು ಮದುವೆಯಾದಾಗ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಲ್ಲ (ಮರುರೂಪಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ) - ಇದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೀಡಿದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡಿದರೆ (ಗಂಡನಿಂದ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ), ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಜ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರುಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯ(ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾವಿಗೆ).
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದಿಂದ ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ? ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳು? ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂತಾನವು ಉಳಿದಿರುವ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವು ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸೇರಿದೆ.
ಮಕ್ಕಳು, ಅವರ ಹೆತ್ತವರ ಮರಣದ ತನಕ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅವರ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅವರು ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ(ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 20). ಮಕ್ಕಳ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವತಃ ಅಥವಾ ರಕ್ಷಕ ಇಲಾಖೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳು
ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡದ ಮನೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರ ಪರವಾಗಿ ಬಹಳ ವಿರಳವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ತೊಂದರೆ ಇರುತ್ತದೆ.
IN ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ, ವಸತಿ ವೇಳೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿನಿರ್ಗಮಿಸುವ "ಅರ್ಧಗಳಿಗೆ" ವಿಚ್ಛೇದನವು ದುರಂತವಾಗುತ್ತದೆ- ಅವರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಇರಿಸಬಹುದು.
ನಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಸಾಮಾನ್ಯ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿ. ಪುರಾವೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಣ್ಣ ವಿಷಯವೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಂದು ವಿಷಯ ಕ್ರುಶ್ಚೇವ್ಕಾ, ನನ್ನ ಅಜ್ಜಿ ನನ್ನ ಪತಿಗೆ ಕೊಟ್ಟದ್ದು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದದ್ದು - ಮಿಲಿಯನ್ ಯುರೋ ನವೀಕರಣನಿಮ್ಮಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಗಳು. ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು:
- BTI ಯಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ತಜ್ಞರ ವರದಿಗಳು;
- ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಚೆಕ್;
- ಸಾಕ್ಷಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳು;
- ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ ಸೇರಿದಂತೆ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ.
ಒಂದು ವಿಷಯ ನಿಶ್ಚಿತ - ನಿಮಗೆ ನೀಡದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಹೋರಾಡುವ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ, ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು. ನಿಮಗೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ವಿಷಯವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಅನೇಕ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಗೆಲ್ಲುವ ಕಡಿಮೆ ಸಂಭವನೀಯತೆ.
ದಾನ- ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ಬೇಷರತ್ತಾದ ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕ, ಇದು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅನಪೇಕ್ಷಿತಆಧಾರದ. ಯಾವುದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ - ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದ. ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಶಾಮ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ವಸ್ತು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಾನಿಯು ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಚಟುವಟಿಕೆದತ್ತಿ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದವರು ಮುಗಿದಿದೆ, ಇರಬಹುದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೌರತ್ವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿ ರಾಜ್ಯದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 32 ಅಧ್ಯಾಯ(ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ), ತೆರಿಗೆ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತ ನಿಯಮಗಳುಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಮಗಳು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧ ಅನಪೇಕ್ಷಿತಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ಯಾರಾಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ 3,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಲಿಖಿತ ರೂಪಸರಳ ಮತ್ತು ನೋಟರಿ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ.
ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪಾಲಕರು ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಾಗ
ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ(ರಷ್ಯಾದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್). ಅಂತಹ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಬೇಷರತ್ತಾದ ಕ್ರಮಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ತನ್ನ ವಾಸ್ತವತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಸುಧಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಆಧುನೀಕರಣ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳು, ಪೋಷಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಅಂತಹ ಸತ್ಯಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತಾದರೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳು, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಮಗುವಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಥವಾ, ಹಲವಾರು ವೇಳೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರು-ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಂದಿನ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ತೆರಿಗೆಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ 13% ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ.
ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಜವಾದ ಮಾಡಿದವರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಬಯಸುವ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ವಿವಾದಿತ ಐಟಂ ಅನ್ನು ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ವಿಭಜನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ
ನಾಗರಿಕ ಸಿಮೊನೊವ್ ಕೆ.ಎನ್. ಸಲ್ಲಿಸಿದರು ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಅವರ ಪತ್ನಿಯಿಂದ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಬಗ್ಗೆ, ಅವರಿಗೆ ಇಬ್ಬರು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವರ ಪೋಷಕರು ಫಿರ್ಯಾದಿಗೆ ನೀಡಿದ್ದರು. ನಿಯಂತ್ರಕ ಶಾಸನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ.
ತೀರ್ಮಾನ
ದಾನ- ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಮಾನ್ಯವಾದ ಬೇಷರತ್ತಾದ ಒಪ್ಪಂದ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ವಿಭಾಗನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಕಷ್ಟ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಾಧ್ಯ:
- ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ.
- ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ದೇಣಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ - ಮಾಡಿದವರು.
- ಆಸ್ತಿಯು ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವ ಜನರ ಇತರ ಅವಲಂಬಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದಾಗ.
- ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ.
- ಆಸ್ತಿಯು ನೆಲೆಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ, ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಲ್ಲದ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಬಂಧಿತ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ವಿಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ
ಪ್ರಶ್ನೆ: ಶುಭ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ. ನನ್ನ ಹೆಸರು ಅಲ್ಲಾ. ನನ್ನ ಪತಿಗೆ ಅವರ ಹೆತ್ತವರು ನೀಡಿದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆಯೇ? ನಮ್ಮ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು.
ಉತ್ತರ: ನಮಸ್ಕಾರ ಅಲ್ಲಾ. ಪ್ರಕಾರ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಾಧೀನದ ಅವಧಿ: ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು, ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಂತರ ವಿಷಯವಲ್ಲ.
