ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದಾಗ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವಿಧಾನದ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ ಏನೂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು (ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 24). ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನವನ್ನು RF IC ಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 38 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭಾಗಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿ ಇರಬೇಕು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 574 ರ ಪ್ರಕಾರ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವಸ್ತುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದೃಢೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ (ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕರ ಮಕ್ಕಳಾಗಿದ್ದಾಗ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಂಭವನೀಯ ವಿಚ್ಛೇದನರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೇಮ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜಂಟಿ ಪರವಾಗಿ ದೂರವಾಗಿದ್ದರೆ ಚಿಕ್ಕ ಮಗು, ಅದರ ಮಾರಾಟವು ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 37 ರ ಪ್ರಕಾರ ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಲೇಖನ 37. ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವುದು

ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದು, ಅದು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಶ್ರಮ, ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು ಅದು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು (ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ, ಮರು-ಸಲಕರಣೆ, ಇತ್ಯಾದಿ).

ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ವಯಸ್ಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು?

ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದ್ದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಾಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸಕ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ತುಣುಕಿನಲ್ಲಿ ವಸ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರು, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯು ಅತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಿತು, ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮನೆಯ ನವೀಕರಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ, ಮುಗಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಸೇವೆಗಳು.

ಕಾರ್ಮಿಕರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬೇಕು, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ನಿಖರವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಡಿವಿಷನ್. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಸಮಸ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗೆ ವಸ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯುವ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಸೂಕ್ತವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕುಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆ

, ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 131 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯು ಅರ್ಜಿದಾರನು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯಲ್ಲಿದೆ.

ಸಾಕ್ಷ್ಯವು ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸರಕುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಲಿಖಿತ ದೃಢೀಕರಣಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ. ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದರೆ ವಿವಾಹದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸೂಚಿಸಿದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಕೆಲವು ಭಾಗಗಳು , ಅರ್ಜಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಮೂಲಭೂತ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.

ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನು

ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದರೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು (RF IC ಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 40).

ಲೇಖನ 40. ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಮದುವೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 41 ರ ಪ್ರಕಾರ ಮದುವೆ.

ಲೇಖನ 41. ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ

1. ಮದುವೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.

   ಮದುವೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಂದು ಮದುವೆಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದ.

2. ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿಮತ್ತು ನೋಟರೈಸೇಶನ್ ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ RF IC ಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 42 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದಂತೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ದಾನ ಮಾಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ನಗದು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಘಟನೆ ಸಂಭವಿಸುವವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು (ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 65). ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31 ರಲ್ಲಿ ಶಾಸಕರು ಮಾಜಿ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಮಾಲೀಕರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಸತಿ ಶಾಸನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಇದು ಸಾಧ್ಯ:

• ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ;
• ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ;
• ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಇತರ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.

ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಇತರ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ?

ಕುಟುಂಬದ ಕಾನೂನನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ವಿನಂತಿಸುವಾಗ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸ್ತು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವಾಗ ಈ ಮಾನದಂಡವು ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಯದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಶಾಸನವು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಈ ಸ್ಥಿತಿಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಈ ಅವಕಾಶ RF ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 31 ರಲ್ಲಿ ಹೇಳಿರುವಂತೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅನುಗುಣವಾದ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರದ ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಗಾತಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪರಿಹಾರವು ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ. ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿನ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು:

1. ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 30);
2. ಜಿಲ್ಲೆಯ ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 24).

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಫಿರ್ಯಾದಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದು ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಅಥವಾ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 131).

ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು, ಅದರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ವಿಚಾರಣೆ, ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 132 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಅಧ್ಯಾಯ 14 ಮತ್ತು 16 ರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ (ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 78).

ಲೇಖನ 78. ಮಕ್ಕಳ ಪಾಲನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ದೇಹದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ

1. ಮಕ್ಕಳ ಪಾಲನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಮಗುವಿನ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಯಾರು ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೂ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರವು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
2. ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ದೇಹವು ಮಗುವಿನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಅವನ ಪಾಲನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಗಳು) ಮತ್ತು ವಿವಾದದ ಅರ್ಹತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರೀಕ್ಷಾ ವರದಿ ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವೀಡಿಯೊ

ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡೋಣ:

ತೀರ್ಮಾನ

ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾಲನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಸತಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಯುತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು.

ವಿಚ್ಛೇದನವು ಒಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಸಂಗಾತಿಗಳು ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಲೇಖನವು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಉಡುಗೊರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

ನೀವು ಕೌಟುಂಬಿಕ ಕಾನೂನು ವಕೀಲರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಬಯಸುವಿರಾ? ಪೋರ್ಟಲ್ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!

ಕಾನೂನು ಸಹಾಯವನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದೃಷ್ಟವು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ವಸತಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಮೂಲಕ ನಮಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವು ನಿರಾಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಕೂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ದಾನಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಅದರಂತೆ, ದಾನಿಯು ರಕ್ತ ಸಂಬಂಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಕ್ತ ಸಂಬಂಧಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಉಡುಗೊರೆ ಬೆಲೆಯ 30% ರೂಪದಲ್ಲಿ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಅದನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಂತರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕುಟುಂಬದ ಸಮಸ್ಯೆಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮತ್ತು "ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ" ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತಾ ಪೋರ್ಟಲ್ನ ವಕೀಲರು ಉತ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಈ ರೀತಿಯಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ - ಒಕ್ಕೂಟದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

ಗಮನ: ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ವಸತಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ಅದನ್ನು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮೂಲಕ, ಉಳಿದ ಅರ್ಧವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ನಿವಾಸದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯ ನೋಂದಣಿ, ಇದು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಸಾಧಾರಣ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ, ಅದನ್ನು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗುವುದು.

ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಮಾಡಿದವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಚಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಬಾರದು, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು ವಿಶೇಷ ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸದ ಅಂಶಗಳು:

• ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳುನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯೊಂದಿಗೆ.
• ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
• ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ - ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಷೇರುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಮದುವೆಗೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಅವನ/ಅವಳ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವನ/ಅವಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿರಬೇಕು.
• ಮಕ್ಕಳು ತಮ್ಮ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅವರಿಂದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಒಬ್ಬ ಪೋಷಕರಿಂದ ಮಗುವಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಾಗ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ.
• ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ವಸತಿಗಳನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ, ಉಡುಗೊರೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.

ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:

ಪೋರ್ಟಲ್ ತಜ್ಞರಿಂದ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಜಂಟಿ ಉಡುಗೊರೆ

ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಅಲ್ಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮದುವೆಗೆ ಇತರ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, incl. ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ / ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮದುವೆಗೆ ಎರಡನೇ ಪಕ್ಷವು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಹೋರಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು ಬಯಸುವ ಪಕ್ಷದಿಂದ ಹಕ್ಕು ಬರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಅಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಯ ಪತ್ರವು ಸಂಗಾತಿಯ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ - ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು.

ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ಗಮನಿಸಬೇಕು:

• ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವಸ್ತು;
• ಖಾಸಗೀಕರಣ, ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ;
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಬೌದ್ಧಿಕ ಆಸ್ತಿ;
• ಮಕ್ಕಳ ಆಸ್ತಿ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಕುರಿತಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದಾಗ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಸಹ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮೋಸವಿದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ದಾನಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅಂದರೆ. ಅವನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ, ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಅವನ ಕಡೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಶಾಂತಿಯುತ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ - ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ದೇಣಿಗೆ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವೆಂದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು, ಮೊದಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ / ಮನೆಯು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಉಳಿದಿದೆ ಮದುವೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಮಕ್ಕಳು.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗ

IN ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸಗಂಡ ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ಆಮೂಲಾಗ್ರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಅವರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಲಾತ್ಕಾರ, ನೈತಿಕ ಅಥವಾ ದೈಹಿಕ ಒತ್ತಡ ಮುಖ್ಯ ವಾದಗಳು. ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ಪ್ರತಿವಾದಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬೇರ್ಪಡುವಿಕೆ, ವಿವಾದಿತ ವಸ್ತುವಿನ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಮದುವೆಯ ಇತರ ಪಕ್ಷವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು, ಅದು ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಅದರ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದುರಸ್ತಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಸೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ರಸೀದಿಗಳಿಲ್ಲ. ನಂತರ ಏನನ್ನೂ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರಿಂದ ನೀವು ಸಮರ್ಥ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ

ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಅಂದರೆ. ನಿಂದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಕುಟುಂಬ ಬಜೆಟ್, ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ನಂತರ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಎಲ್ಲವೂ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಂಪತಿಗಳ ನಿರಂತರ ದೂರುಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ:

• ವಿಭಜಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
• ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿ ನಡೆಸುವುದು.
• ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಉಪಕರಣಗಳ ಖರೀದಿ.
• ಆಂತರಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಖರೀದಿ.

ಪ್ರಕರಣವು ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಾಗ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನನ್ನ ಪತಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಟೇಜ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಯಿತು, ಹೊಸ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನಗದು ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಂಡತಿಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಅವಳು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅವಳು ಏನನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಹೆಂಡತಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲಪತ್ರಗಳುಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನವು ಎರಡೂ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಅಹಿತಕರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಹಿತಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ರಾಜಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಪರೂಪ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ನಡೆಯುವಾಗ ವಿಪರೀತಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ವಿವಾಹ ಪಾಲುದಾರರು, ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮುಂಚೆಯೇ ಮದುವೆ ಒಕ್ಕೂಟವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿ. ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಇನ್ನೂ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆಯೇ?

ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಅಧಿಕೃತ ಮದುವೆಮತ್ತು ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಗಳು, ವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾರಿಗೂ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದೇಣಿಗೆಯು ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ದಾನಿಯು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಮನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತು) ಪರಸ್ಪರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರಿಗೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು (ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು, ಅಜ್ಜಿಯರು) ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಯ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ವಸತಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ರ ಪ್ರಕಾರ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು ಅದರ ಅವಿಭಜಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ತಪ್ಪಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯ, ಇಬ್ಬರೂ ವಿವಾಹಿತ ಪಾಲುದಾರರು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪತ್ರವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಹಾಗಲ್ಲ. ಈ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪತಿ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿ ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಅದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧ ಬರೆದರೂ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ, ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ತಪ್ಪಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯ: ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳು ಜನಿಸಿದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸತಿ ಸಹ ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಕಾನೂನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ "ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಅವಿಭಜಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ", ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು (ಮುಕ್ತಾಯ) ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ (ಮಗು, ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು) ವರ್ಗಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ.

ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು?

ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು: ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯವಿದೆಯೇ? ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಸಹಜವಾಗಿ, ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಪಾಲುದಾರರ ಕಡೆಯಿಂದ, ಎಲ್ಲವೂ ತುಂಬಾ ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಅರ್ಧ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ?

ಆದ್ದರಿಂದ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 37 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಅಂತಹ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಲವಾರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ನಂತರ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ತದನಂತರ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳುಸೇರಿವೆ:

• ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ;
• ಆವರಣದ ವಿಸ್ತರಣೆ;
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ;
• ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿ;
• ವಸತಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಉಪಕರಣಗಳು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ ಮೂಲತಃ ಎರಡು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು ಮತ್ತು 20 ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಹಲವಾರು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರು, ಹೊಲದಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು 50 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ನಂತರ ಈ ಆಸ್ತಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೇಲೆ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ದಾನ ಮಾಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮದುವೆ ಪಾಲುದಾರರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗದೆ ದಾರಿ ಇಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳ ನಂತರ, ದೇಣಿಗೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣ.

ಅಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಚೆಕ್, ರಸೀದಿಗಳು;
• ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳು;
• ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವೆಚ್ಚದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ;
• ಸಂಗಾತಿಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮದ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಗುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ತನ್ನ ಮಗುವಿಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಉಳಿದ ಅರ್ಧವು ಈ ವಸತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಅದರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದ ಹೊರತು ದೊಡ್ಡ ನಿಧಿಗಳುಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಅದರ ನಂತರ ವಸತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪಾಲನ್ನು ದೂರವಿಡಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪುವುದು. ಮನೆಮಾಲೀಕ ಸ್ವತಃ ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸದಿದ್ದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದಅಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿದೆ.

ಸಂಗಾತಿಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವನು ಇತರ ಅರ್ಧದೊಂದಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ.

ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಾಲುದಾರರ ಏಕೈಕ ಮನೆಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎರಡನೇ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಗುವಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳಾಗಿದ್ದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ, ಅಂದರೆ, ಅವರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ವಸತಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಗೆ). ನಂತರ ಈ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಷೇರುಗಳ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡುವಾಗ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಗಮನಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾಲುದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸೇರಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಯಿತು (ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೊದಲು) ಅದು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಇನ್ನೂ ಸಾಧ್ಯ. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು, ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವು ದಣಿದಿದೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಂಡ ಅನೇಕ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ವಿಚ್ಛೇದನದತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ: ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಶಾಸಕರೂ ಒದಗಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ, ಅಥವಾ ಇದು ಇನ್ನೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯೇ? ಶಾಸನವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು, ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ:

• ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು;
• ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ;
• ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ವರ್ಗವು ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಶಾಸಕರು ಒದಗಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ.

ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಮೂಲದ ಸ್ವರೂಪ

ನಿಯಮದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯು ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಉಚಿತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಹಿವಾಟು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ದಾನಿಯು ವಸ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ದಾನಿಗೆ ಏನನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೇರವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನಲ್ಲಿ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳ ವಲಯವು ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು, ಅಜ್ಜಿಯರು ಮತ್ತು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಂದ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಇತರರಂತೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಪರಿಚಿತರಿಂದ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಅವನು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹದಿಮೂರು ಪ್ರತಿಶತ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಅಪರಿಚಿತರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಉಡುಗೊರೆಯ ವಸತಿ ಪತ್ರವು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತನ್ನ ಇತರ ಅರ್ಧವನ್ನು ಬೀದಿಗೆ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು, ಎರಡನೆಯದು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ.

ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಸಂಗಾತಿಯು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅವರು ಹೋಗಲು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕಿಟಕಿಯ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ. ಅನೇಕ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳುಅವರು ತಮ್ಮ ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು

ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಉಕ್ರೇನ್ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎರಡೂ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ: ದಾನಿ ಮತ್ತು ಮಾಡಿದವರು ಅಥವಾ ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು.

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯವಾದ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ನಕಲನ್ನು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸೇವೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಪರಿಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ, ಸರಿಯಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಇದು "ನಕಲಿ" ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಟರಿ ಸೇವೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ದಾನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ?

ದಾನಿಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಹೇಳಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಕಾನೂನು ದಾನಿಗಳಾಗದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ:

• ಅಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು;
• 14 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳು.

ಅಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ: ಅವರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳು. ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ, ವರ್ತನೆಯು 14 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಅವರ ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ತಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ, ಶಾಸಕರು ಈ ನಿಬಂಧನೆಯಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ವಿಚಿತ್ರ ವಿಷಯ- ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ, ಆ ಮೂಲಕ "ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಪರಾಧ" ಅಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕರುಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು.

ಯಾರು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?

ಈ ರೀತಿ ಲಂಚ ಮತ್ತು ಲಂಚವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಶಾಸಕರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಶಿಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ವೈದ್ಯರಿಗೆ ದೇಣಿಗೆ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ, ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಹಳೆಯ, ಕಳಪೆ ಜಾಕೆಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ದಾನಿಯು ತನ್ನ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ (ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಪಾಲು ಇದೆ), ಅವನ ಸಂಗಾತಿಯ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 18 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಪೋಷಕರ ಪರವಾಗಿ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಬರೆಯುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅದೇ ರೀತಿ ಹೇಳಬಹುದು. ಆದರೆ ಪೋಷಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಗುವಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಹೊರತು ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಲವಾರು ಷೇರುದಾರರಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ತೊಂದರೆದಾಯಕ, ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ವಿಳಂಬಗಳು.

ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟ್ರ್ನಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯಂತಹ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತೀರೋ ಅಷ್ಟು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿವಿಧ ಅಸಾಧಾರಣ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದಾನಿಯ ಸಾವು.

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಯಾವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ?

1. ದಾನಿಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಹಾಗೆಯೇ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್.
2. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಕರಡು ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದ.
3. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
4. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆ.
5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನು ಸೇವೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
6. ನೀಡಿರುವ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
7. ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಂದ, ನೋಟರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅವನು / ಅವಳು ಆಸ್ತಿಯ ಅನ್ಯಗ್ರಹಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ.
8. ಉಡುಗೊರೆಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಪಾಲು ಆಗಿದ್ದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ಗೆ ಹೋಗಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ ಇದರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಗಮನ! ಕಾರಣ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳುಶಾಸನದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಹಳೆಯದಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವೂ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಕೆಳಗಿನ ರೂಪಅಥವಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ!

ವಿಚ್ಛೇದನವು ಮಾನಸಿಕವಾಗಿದೆ ಅಹಿತಕರ ಕ್ಷಣಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ. ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ ಅದು ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲವೂ ತಾಂತ್ರಿಕ ಬಿಂದುಗಳುತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೀವು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅದು ಏನು

ಉಡುಗೊರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು (ಮತ್ತು ಯಾವ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ) ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ನಿರ್ಣಯವಾಗಿದೆ.

ಯಾರು ಅರ್ಹರು

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಈ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ:

1. ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದ ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಇದ್ದಾರೆ.
2. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ () ಪ್ರಕಾರ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದೆ. IN ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಕೊಟ್ಟರು ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದೇಣಿಗೆಯ ದಾಖಲೆಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಅದೃಷ್ಟಶಾಲಿಯಾಗಿರುವ ಸಂಗಾತಿ.

ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿಲ್ಲದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಲೇಖನದ ಮುಂದಿನ ಅಧ್ಯಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಶಾಂತಿಯುತ ಪರಿಹಾರ

ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲನೆಯದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು. ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಒಪ್ಪಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಚೈತನ್ಯಯಾರೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ಕೊಡೋಣ. ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವಿದೆ. ಅವಳ ನಿಧಿಯಿಂದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಗುಣಮಟ್ಟದ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಯಿತು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬಂದರು:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಂಡನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ;
• ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು 6 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಕೀಲರು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಸಹಿಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ - ಜಿಲ್ಲೆಗೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಕರಣದ ಯಶಸ್ವಿ ಫಲಿತಾಂಶದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ಸಮರ್ಥ ತಜ್ಞರು ಮೋಸಗಳನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನದಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಇದು ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯ;
• ಸಂಗಾತಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿ ನಡೆಸುವುದು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ

ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಲೇಖನವು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ.

ಅದರ ಮಾಲೀಕರ ನಂತರ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಅವನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಬೇಷರತ್ತಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಮಗುವಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಸಾವಿನ ನಂತರ, ಇತರ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಏಕೈಕ ಸದಸ್ಯನಿಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದಾನ ಮಾಡುವಾಗ, ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶವೆಂದರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮುಕ್ತ ಇಚ್ಛೆ. ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಯಾರಿಗೂ ಇಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದರು

ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊದಲು, ದಂಪತಿಗಳು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಸಂತೋಷದ ಜೀವನ, ಅವರ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಹಳೆಯ ಆವರಣದ ನವೀಕರಣ.
2. ದುಬಾರಿ ಕೊಳಾಯಿ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು.
3. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿಸ್ತರಣೆ.
4. ಹೊಸ ವಿಸ್ತರಣೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ.

ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಅದರ ವೆಚ್ಚದ 50% ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ರಸೀದಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಏಕೆ ಅರ್ಧ? ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮದಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಲಾಭವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದರು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.

ಈ ನಿಯಮ ಎಷ್ಟು ಸರಿ?

ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಧಿಸುವುದು

ಅಧ್ಯಾಯ ಉಡುಗೊರೆ ಆಸ್ತಿಈ ಕೆಳಗಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯ ನಡುವೆ ಸಾಧ್ಯ:

• ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ);
• ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು (ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ) ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ಪತಿ ಪಕ್ಕದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಿದನು. ಅಥವಾ ಹೆಂಡತಿ ದೇಶದ ಮನೆಗೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದಳು. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೂ ಕಾರಣವಾಯಿತು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ ಸಹವಾಸಸಂಗಾತಿಗಳು, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

1. ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ದಾಖಲಾದ ಸತ್ಯ.
3. ಉಪಕರಣಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
4. ಯಾರ ಹಣದಲ್ಲಿ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಪುರಾವೆಗಳಿವೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯವು ಮಾಲೀಕರ ಪರವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ವೀಡಿಯೊ: ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಮಾನವಾಗಿ ಭಾಗಿಸಿ

ಮುಖ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ತಾಯಂದಿರು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಯ ಮಕ್ಕಳ ತಂದೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅವರು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಗುವು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ. ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭಾನ್ವಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ಕಾನೂನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಬದಿಯಲ್ಲಿದೆ.

ಆದರೆ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಆಡುವ ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ:

• ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಂಕಲಿಸಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳು ಇದ್ದಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಇದು ವಕೀಲರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮುನ್ನಡೆ;
• ಮಾಲೀಕರ ಸಂಗಾತಿ;
• ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನಿಯ ಅಸಮರ್ಥತೆ. ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ;
• ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ಮರಣದಂಡನೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನಿಯ ಮೇಲೆ ನೈತಿಕ ಅಥವಾ ದೈಹಿಕ ಒತ್ತಡ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲು ಬಲವರ್ಧಿತ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಕಾರಣ;
• ನಾನೂ ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ - ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಪ್ರಯೋಗವು ಕಾಯುತ್ತಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ವಿಜೇತರು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಬಹಳಷ್ಟು ವಕೀಲರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ;
• ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವು ವಕೀಲರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸುಳಿವು;
• ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ - ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಮೊದಲ ನಾಲ್ಕು ಅಂಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸರಿಯಾಗಿದೆ - ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿತು ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಮುಖ ಭೌತಿಕ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳು:

1. ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯಿಂದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು/ಕೊಳಾಯಿ ಖರೀದಿಗಳ ಹೇಳಿಕೆ.
3. ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಯ ಮನೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಹೊಸ ವಸ್ತುಗಳು, ದುಬಾರಿ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬೇಡಿ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಕುಟುಂಬ ಜೀವನ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ರಸೀದಿಗಳನ್ನು (ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳಿಗಾಗಿ) ಇನ್ನೂ ಉಳಿಸಬೇಕು.

ಸರಿಯಾದ ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದ

ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. 14 ವರ್ಷವನ್ನು ತಲುಪಿದ ಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಇದನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.

ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ:

1. ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಂದು ಪ್ರತಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿ - ದಾನಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ - ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
2. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಹಾಜರಿರಬೇಕು.
3. ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ನಕಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
4. ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು Rosreestr ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ:

• ದಾನಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ನಾಗರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು;
• ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸ್ವತಃ (ಸಹಿ);
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಯೋಜಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಾಗರಿಕರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪಾಲು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆ;
• ದಾನಿ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು 18 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ವಯಸ್ಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಪೋಷಕರು);

ದಾಖಲೆಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. Rosreestr ಎರಡು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ (ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಪ್ಪಾದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಂದಾಗಿ). ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿಳಂಬ ಮಾಡದಂತೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು Rosreestr ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಅವರು ರಾಜ್ಯ/ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕೆಲಸಗಾರ. ಮತ್ತು ದಾನಿ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿ.

ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ತುಂಬಾ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟು

ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ವಿವಿಧ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮುಖ್ಯವಾದವುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್.
2. ನೋಟರಿ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನು.
3. ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕಾನೂನಿನ ದಾಖಲೆಗಳು.
4. ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ರೋಮನ್ ಕಾನೂನು.
5. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಂವಿಧಾನ.
6. ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ.

ವಿಚ್ಛೇದನ (ಕೀ) ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ.

ಲೇಖನದಿಂದ ಎರಡು ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

1. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಗೆಲ್ಲುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಏನೂ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ (ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿ). ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಗೆಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದಾನ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಲೇಖನವು ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮತ್ತು ಪಡೆದ ಜ್ಞಾನವು ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಾನ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.