ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊ ಪ್ರಶ್ನೆ: ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು, ಅದು ಇನ್ನೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುತ್ತಾರೆ? ಉತ್ತರ: ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಎರಡು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. 1. ಅಪೂರ್ಣವಾದ ಮನೆಯು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆಯೇ? ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳಿವೆ. ಕೆಲವು ಭೂ ವಕೀಲರು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ 219, ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯನ್ನು ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಗತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂತಹ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಗದಿತದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ರೀತಿಯಲ್ಲಿ.

ಭೂ ಸುದ್ದಿ

ನಮ್ಮ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಭೂ ವಕೀಲರ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವು ತೋರಿಸಿದಂತೆ, ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ತರುವಾಯ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರೇರಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ (ನೋಡಿ.
ಮೇಲಿನ

ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರೆಸಿಡಿಯಂನ ನಿರ್ಣಯಗಳು). ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಕಲೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ 130 ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್, ಕಲೆ. RF IC ಯ 38, ಹಾಗೆಯೇ ಏಪ್ರಿಲ್ 23, 2001 N 57-B01-2 ದಿನಾಂಕದ RF ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳ ನಿರ್ಣಯ, ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಪಕ್ಷಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆ, ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಗಾತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

2.

ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆ

ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಒಬ್ಬ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಮಾತ್ರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊರೆಯನ್ನು ಅವನು ಹೊತ್ತಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು), ನಂತರ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರಕ್ಕಿಂತ ನಂತರ ವಿಭಜಿಸಲು ಬೇಡಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ವರ್ಷಗಳು. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಯಸ್ಕ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಂದ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆ

ಗಮನ

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಸ್ತುವು "ಅಪೂರ್ಣ" ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಶೇಷ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಆದೇಶಿಸಬಹುದು. ಕೆಲಸದ ಉಳಿದ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಿಧಿಯ ಮೂಲ;
• ವಸ್ತುವಿನ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಮಟ್ಟ;
• ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ;
• ಷೇರುಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆ.

ಈ ಅಂಶಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಅಪೂರ್ಣವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಈ ಭಾಗವು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಅದರ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ವಿಭಜನೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಅಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿಭಜನೆಯು ಕೆಲವು ಟಿಂಕರಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. . ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ? ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕುಟುಂಬ ಕೋಡ್ ನಾಗರಿಕ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯೊಂದಿಗಿನ ಸಂಬಂಧಗಳ ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ (ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 34).

ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ (ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 130) ದಾನ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ (ದಾನದ ಕಾರ್ಯವಿದೆ) ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಏಕೈಕ ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆ

Pravoved.RU 388 ವಕೀಲರು ಈಗ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ

1. ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನು
2. ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗ

ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು ಆದರೆ ಅಲಂಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. 3 ಮಾಲೀಕರ (ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಅವಳ ಇಬ್ಬರು ಸಹೋದರರು) ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮನೆ 29 ಚ.ಮೀ., ಈಗ ಅದು 150 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನನಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ, ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ) ಮನೆಯ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ. ಮನೆಯು ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ಅಲಂಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಅವಳ ಇಡೀ ಕುಟುಂಬವು ನಾನು ಯಾವುದೇ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವುದು, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು, ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಸುದ್ದಿ

ಮಾಹಿತಿ

ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪೂರ್ಣವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಉತ್ತರಿಸಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಲಭ್ಯವಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಇರಲಿಲ್ಲ: ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮನೆ ಒಂದು ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿದೆ, ಆದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಮಯವಿರಲಿಲ್ಲ. .

ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಸೇರ್ಪಡೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಜೂನ್ 24, 2014 ರಂದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕೊಲಿಜಿಯಂನ ನಿರ್ಣಯ.
N 18-КГ14-51 (ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾಕ್ಟ್) O. ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು, ಎಸ್ ಅವರ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ಹೀಗಾಗಿ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಮಿತಿಯು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯು ವಿಭಜನೆಯ ವಸ್ತುವಾಗಲು, ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ವಸ್ತುವು ನಿಜವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತದೆ. Rosreestr ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ಈಗ ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಹಾದಿ ತೆರೆದಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸೂಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಾಗ - ನೋಂದಾಯಿಸದ, ಅಪೂರ್ಣ, ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ

ಸನ್ನದ್ಧತೆಯ ಹಂತವು ಕಟ್ಟಡದ ವಿಭಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾದ ಎರಡನೇ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಫಿರ್ಯಾದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿಯಿಂದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು.
ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆ

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅದು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ರಚನೆಯಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಅದರ ಬಳಕೆಗೆ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಕೇಂದ್ರದ ಭೂ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ರಷ್ಯನ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ದೇಶಗಳ ಶಾಸನವು ತಮ್ಮ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇದು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ - ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಧಿಕೃತ ಪೇಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು

ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡದಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಏಕೈಕ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿ ಯಾರಿಗೂ ಸೇರಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿವಾರಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆ ಇದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗಿಂತ ಮುಂದೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ನಂಬುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಶೀಘ್ರ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ಪೇಪರ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸರಳವಾದ ಮತ್ತು, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಆಸಕ್ತಿಯ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.

ಈ ಸತ್ಯವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಿರುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವನಿಗೆ ಗಮನಹರಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಂಶವು ರೆಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಗಾತಿಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿವಾಹವಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ನೋಂದಾಯಿಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ) ವಿಭಜಿಸುವಾಗ ಹೊರಬರಲು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆ ಇದೆ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪಾದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ವಾಸಿಸಲು ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಇವೆ. ಅವರು, ಅನುಗುಣವಾದ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮರು-ಪಡೆಯಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, MFC, ನಂತರ ಒಬ್ಬರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿಭಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಆಶಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಇದು ಇನ್ನೂ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ) ಸಾಕಷ್ಟು ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಬಯಸುವ ಅನೇಕ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಗಳ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅನೇಕ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಂತೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಎರಡು ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕೆಲವು ವಕೀಲರು, ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಇಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕನಿಷ್ಠ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ:

• ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು;
• ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವುದು;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಪಾವತಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಕರ್ತವ್ಯ;
• ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿ.

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಾಗ, ಮಹಿಳೆಗೆ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಯಿತು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದರು. ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅವಳು ತೃಪ್ತಳಾಗಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವಳು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋದಳು, ಅದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿತು. ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಮಿತಿಯು ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಮಾಡಿದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತಪ್ಪು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ.

ವಿವಾದದ ಎಲುಬು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮನೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇತ್ತು, ಅದನ್ನು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಫಿರ್ಯಾದಿ ನಂಬಿದ್ದರು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣವು ಬಹುತೇಕ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಕೆಲಸ ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಕುಟುಂಬದ ಹಣ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಅವರಿಗೆ ಮನೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಸಮಯವಿರಲಿಲ್ಲ.

ಮಾಜಿ ಪತಿ ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಷ್ಟವಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಪ್ರತಿವಾದವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವಂತೆ ಕೇಳಿದರು. ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹಕ್ಕನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಇಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡವು ನಾಗರಿಕ ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅಥವಾ ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಮೇಲ್ಮನವಿಯು ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಾದಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು, ಅವರು ಯಾವ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಕೆಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿದರು.

ಕುಟುಂಬ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 34 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಗಾತಿಯ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯ, ಪಿಂಚಣಿಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಉದ್ದೇಶಿತವಲ್ಲದ ನಗದು ಪಾವತಿಗಳು, ಬೌದ್ಧಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಭದ್ರತೆಗಳು, ಠೇವಣಿಗಳು, ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿನ ಷೇರುಗಳು, ಷೇರುಗಳು . ಮತ್ತು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿ, ಅದು ಯಾವ ಸಂಗಾತಿಗಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ.

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 130 ರ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ದೃಢವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗದಂತೆ ಚಲನೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರಚನೆಗಳು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸುಪ್ರೀಂ ಮತ್ತು ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಪ್ಲೀನಮ್ನ ವಿಶೇಷ ನಿರ್ಣಯವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅಪೂರ್ಣ ಸೌಲಭ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪೂರ್ಣವಾದ ಮನೆಯು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಬಂದಿತು. ಈ ವಸ್ತುವು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಇದು ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಿಚ್ಛೇದನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಡಚಾವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದರ ಸುಧಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವರ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನೂ ಸಹ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ನಂಬಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಪಾಲನ್ನು ಎಣಿಸಲು. ಈ ಲೇಖನವು ದೇಶದ ಮನೆಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಬಹು-ವರ್ಷದ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಬಯಸದವರಿಗೆ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

1. ಕಾನೂನನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ವಸತಿ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವಾಹದ ಮೊದಲು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಸಂಗಾತಿಯು ದೇಶದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ, ನಾಗರಿಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ - ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಶಾಸನದಲ್ಲಿನ "ಲೋಪದೋಷಗಳು" ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರು ತಿಳಿದಿರಬಹುದು.

2. ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿ

ಇಂದು, ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಡಚಾ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಿಡಲು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಮನೆಯ "ನೈಸರ್ಗಿಕ" ವಿಭಾಗವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ - ಇದು ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಸಾಕಷ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶ, ಮನೆಗೆ ಎರಡನೇ ಪ್ರವೇಶದ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು. , ಇತ್ಯಾದಿ.

3. ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ

ದೇಶದ ಮನೆಯ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿಭಾಗವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅವರು ಕಾನೂನು ವಿಧಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ದುಬಾರಿ ತಜ್ಞರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

4. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರಿಸಿ

ಪ್ರಕರಣವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ - ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳು, ಮದುವೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಕ್ಲೈಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಧಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಬೇಸಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಹಣವನ್ನು).

5. ನಿಮ್ಮ ಷೇರು ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಫ್ಯಾಮಿಲಿ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 39 ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 254 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಈ ನಿಯಮದಿಂದ ವಿಚಲನಗಳೂ ಇವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪೋಷಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಆರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯ (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಬಹುದು). ಅಲ್ಲದೆ, ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಅವರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವಂತೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪಾಲು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರಬಹುದು.

6. ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ

ದೇಶದ ಮನೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ವಾಸಸ್ಥಳದೊಳಗೆ ಇರುವ ಅಥವಾ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಸಹ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ - ಇದು ಉಪಕರಣಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಪುಸ್ತಕಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಆವೃತ್ತಿಗಳು, ಅಲಂಕಾರಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಯಾವ ವಿಷಯಗಳು ಯಾರಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಇಡೀ ದೇಶದ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.

ಅಪೂರ್ಣ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು

ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು, ಆದರೆ ಅವರು ಇನ್ನೂ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಕಾಟೇಜ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿಲ್ಲ.

ಅಂತಹ ವಿವಾದವನ್ನು ರೋಸ್ಟೊವ್ ಪ್ರದೇಶದ ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಷಯದ ಸಾರವು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿತ್ತು. ಅವರ ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಶಿಥಿಲವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ಪಾಳುಬಿದ್ದ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಿ ಹೊಸದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ದಂಪತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದರು, ಆದರೆ ಅವರು ಅಪೂರ್ಣ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೊರಾಂಗಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರು, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅವರು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಮಾಜಿ ಪತ್ನಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿಭಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಆಕೆಯ ಮಾಜಿ ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ, ನಂತರ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವಳು ತಿಳಿದಿದ್ದಳು. ತನಗಾಗಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ. ಮಾಜಿ-ಪತ್ನಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು, ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚಲು ಕೇಳಿಕೊಂಡರು.

ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಂಗಾತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಗೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ 44/100 ಪಾಲನ್ನು ಮತ್ತು ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯು 56/100 ಪಾಲನ್ನು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಉಂಟಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಜಿ ಪತಿ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಮೇರೆಗೆ ಉನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು. ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರವೆಂದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಗಾತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒಪ್ಪದ ನಂತರ, ಫಿರ್ಯಾದಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಹೋದರು, ಇದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು, ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತಾರ್ಕಿಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

RF IC ಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 34 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 38 ರ ಪ್ರಕಾರ, ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ನಂತರ ಎರಡೂ ಮಾಡಬಹುದು. ಆರ್ಎಫ್ ಐಸಿಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 39 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಗಾತಿಗಳ ಷೇರುಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 245 ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 130 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಔಟ್‌ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪೂರ್ಣ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರಿಂದ, ಅವರ ಪಾಲನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು 2011 ರ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು ಫಿರ್ಯಾದಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿತು.