Дача амнестија за парцела или куќа - што е тоа, како да аплицирате за тоа и за кого е наменета? продолжена „амнестија“.

Веќе завршуваше периодот на повластена регистрација на приградските згради кога беа усвоени нови измени. Сега амнестијата за дача е продолжена до 2020 година. Што треба да направите ако сте сопственик на нерегистрирана дача или селска куќа и не сакате судски спор во иднина?

Најнови вести за амнестија на дача

Во февруари 2018 година, предлог-законот со кој се дозволува регистрација на одредени видови недвижности по поедноставен систем беше продолжен. Сега на сопствениците на објекти за изградба на индивидуални станови им е дозволено да се подложат на постапката претходно 01.03.2020

Што е амнестија на дача?

Прво, да го разбереме концептот на „амнестија на дача“: што е тоа и кому му е потребно. Слично име беше дадено и на законот усвоен уште во 2006 година. Тој ви овозможува да регистрирате имот што веќе го користите како свој имот според поедноставен систем: вториот вклучува земјишни парцели и згради или станбени згради изградени на нив. Со правилен пристап, законот за амнестија на дача (Федерален закон бр. 93) ќе ве спаси од проблеми при правење трансакции.

Благодарение на Федералниот закон, сопствениците веќе имаат регистрирано повеќе од 3,5 милиони права на куќи; вкупниот број на регистрации надмина 10,5 милиони.Поради побарувачката на постапката се наметна прашањето за продолжување на законот.

Исто така, до Државната дума беше доставен проект, според кој процесот на приватизација ќе се олесни за селските куќи. Тој претпостави дека нема да има потреба да се добие дозвола за изградба и пуштање во работа: ќе биде потребно само да се известат локалните власти дека изградбата е завршена. Но, иако предлог-законот беше одобрен во прво читање, тој не беше примен во предвидениот рок за второ читање.

Повеќе за тоа како е продолжена амнестијата до 2020 година можете да дознаете од видеото:

Како се променија клаузулите во Федералниот закон за амнестија на дача

Првично, се претпоставуваше дека периодот на важност на Федералниот закон ќе биде 5 години, но датумот на завршување беше одложен 3 пати. Следното продолжување се случи на 22 февруари 2018 година, а резолуцијата требаше да биде усвоена за кратко време.

Во исто време, од 2006 година, беа направени измени на Федералниот закон, а некои од првичните клаузули изгубија сила. Во 2017 година стапија на сила следните барања:

• При регистрација, мора да ја регистрирате зградата во катастарскиот регистар.
• За проектирање на станбени згради, потребен е технички план.
• Дали правото на земјиште е запишано во Единствениот државен регистар на недвижности? Нема да ви треба документ за наслов. Во други случаи се прикажува.

Од 2017 година, за да се регистрира летна куќа или градина, потребно е да се обезбеди технички план. Составен е од катастарски инженер; нема да биде потребна градежна дозвола.

При креирање на технички план, информациите се црпат од декларацијата поднесена од сопственикот. Катастарскиот инженер мора да има дозвола од СРО да изготви технички план. Доколку е потребно, проверете ја неговата достапност на веб-страницата на Rosreestr.

Изданието за 2018 година го подразбира следново:

• Не се потребни дозволи за пуштање во работа.
• За да ја завршите постапката, ќе ви треба технички план и документ со кој се потврдува правото на сопственост на земјиштето.
• Пропишано е дека на регионите им е дозволено да постават максимален трошок за услуги за изготвување технички планови. Ова значи дека не треба да се грижите за превисоките цени: горната граница ќе биде ограничена. Точно, за време на дискусијата, пратениците забележаа дека инженерите бараат дополнителна исплата „во плико“.

Колку чинат катастарските работи?

Откако укинувањето на амнестијата на дача не се случи уште еднаш, на регионите им беше дозволено да постават горни граници на цените за катастарска работа.Точно, ова важи само за земјишни парцели. Сега нивото на трошоци зависи од областа:

• За московскиот регион, максималната граница на цените за катастарска работа е 7 илјади ₽. Пресметката е направена според принципот 450 ₽ по квадратен м., но ова е горната граница (можеби ќе го најдете поевтино).
• Ако објектот се наоѓа во регионот на Ленинград, тогаш функционира шема за пресметка која зема предвид голем број фактори. Тие ја вклучуваат основната цена на услугата, регионалниот коефициент, определен според близината до регионалниот центар и прилагодувањето за коефициентот на дефлатор.

Што се однесува до времетраењето на работата, тоа не трае повеќе од една недела.

Кој е подобен за продолжената амнестија на дача?

Легализација ќе направат сопственици на парцели кои се добиени пред крајот на октомври 2001 година.Можноста да се соберат документи и да се помине процедурата не на општа основа им е потребна на сопствениците на приватни куќи, гаражи и приградски области. Додека сопствениците на викендички веднаш се грижат за легализацијата, оние кои добиле земја од родителите и на неа изградиле куќа не се регистрираат: без амнестија на дача, постапката била долга и скапа. Како резултат на тоа, имате зграда, но немате документи.

Можна е и друга ситуација: родителите живееле во приватна куќа надвор од градот и ја подобриле. Дали поради возраста решиле да го продадат имотот и да се вселат кај децата? Ќе се појават проблеми, бидејќи пред 30-40 години не биле регистрирани имотни права. И без документи, тешко е дури и да се реши спорот со соседот ако тој подигнал ограда и запленил дел од вашата земја. Покрај тоа, даноците не се проценуваат без регистрација: ако платите на време, износот е мал, но подоцна казните ќе ви го погодат џебот.

Поедноставена процедура ќе ги спречи овие проблеми. Според амнестијата на дача, дозволено е да се регистрираат следниве предмети:

• земјишни парцели за изградба на индивидуални станови и куќи изградени на нив, а можат да се наоѓаат и во градот и во градовите или селата;
• изградба на гаража;
• подружница фарма;
• мали згради и доградби како што се бањи, бараки, градинарски куќи.

Постои можност за легитимирање летни колиби во градинарски партнерства или задруги заедно со зградите лоцирани на нив.

Зошто да се регистрирате под амнестијата на дача: сите добрите и лошите страни

Ако легитимирате објект, ќе ги забележите следните предности:

• благодарение на поедноставената шема, тешкотиите се минимизираат;
• По постапката, ќе можете да управувате со објекти и да правите трансакции;
• Во иднина, нема да има потешкотии при влегување во наследство.

Точно, ќе мора да плаќате даноци, но затајувањето нема да ви помогне да заштедите.

Практично нема никакви недостатоци за легалната регистрација на објекти. Благодарение на амнестијата за дача, ќе ги регистрирате вашите имотни права, бидејќи нелегалните градби на крајот ќе дојдат до вниманието на Rosreestr. Без потребните документи, земјишните парцели може да се сметаат за сквотери, а зградите - како самоизградба.

Дали треба да брзаме: нови услови за амнестија на дача

По продолжувањето на амнестијата за дача, се појавија прашања за тоа кога сопствениците на имот можат да аплицираат за легализирање на нивниот имот. Законот ги предвидува следните рокови:

• ако имате парцела што е дел од дача или партнерство за градинарство, тогаш ви е дадено време до 31 декември 2020 година;
• за оние кои добиле земјиште за лична употреба пред да стапи на сила Кодексот за земјиште ( 30 октомври 2001 година), без ограничувања;
• сопствениците на приватни куќи мора да бидат навреме пред 01.03.2020.

Прво, проверете дали имате доказ за сопственост. Во некои случаи, сопствениците се загрижени дека имаат стара хартија. Но, доколку тоа биде потврдено од соодветните органи на локалната самоуправа, нема да има потешкотии.

Што да направите ако ја немате потребната хартија?Следниве методи ви се на располагање:

• Земете извадок од деловната книга. За да добиете, контактирајте со вашата локална самоуправа.
• Купете ја парцелата.

Што значи ова за сопствениците? Во крајна линија е ова: сопствениците на предмети кои имаат хартии од стар стил добиваат гаранции за успешно завршување на постапката. Правната сила на документите издадени порано не е изгубена.

Дали вреди да се замени стариот сертификат со нов?

Ако добиете нов сертификат, тој ќе содржи подетални информации. Но, тоа не значи дека старите документи стануваат неважечки.

Важно е дека од 2016 година, сертификатите повеќе не се издаваат: наместо тоа, ќе добиете извод од Единствениот државен регистар на недвижности. Доколку не сте сигурни дека предметите се регистрирани, нарачајте го потребниот документ.

Сертификатите од стар стил се погодни за регистрација на парцела под амнестијата на дача

Ако земјиштето не е регистрирано, ќе биде тешко да се продаде. Но, проблемот може да се реши: на пример, достапна е двојна процедура, а при регистрацијата на правата на објектот, исто така ќе го регистрирате нивниот пренос на следниот сопственик.

Дали е неопходно да се направи геодет за да потпадне под амнестијата на дача?

Потребата за истражување на локацијата беше наведена во оригиналната верзија на законот. Но, оваа обврска беше укината уште во 2007 година, што ја поедностави процедурата.

Точно, последиците може да бидат непријатни: ако границите не се јасно дефинирани, тие ќе треба да се разјаснат при продажба или донирање. Доколку се појават контроверзни ситуации, дискусијата ќе разговара и за приближните граници. Како резултат на тоа, иако премерот на земјиштето не е задолжителна процедура, сопствениците го прават тоа однапред ако документите не содржат одредени упатства.

Премер на земјиштесе врши по следниот редослед:

• Контактирајте со специјализирана организација или директно катастарски инженер. Подгответе пакет документи: пасош и копии, документ со кој се потврдува сопственоста на имотот. Ако не сте сопственик, ќе ви треба и полномошно; во некои случаи се потребни дополнителни информации.
• Ќе биде потребна согласност од соседите. Ако не можете да ги контактирате (на пример, тие не доаѓаат на дача), нема да морате да ги барате нивните адреси благодарение на промените во законодавството од 2008 година. Прашањето ќе го решат вработените кои вршат катастарска работа. Тие ќе испратат барање до Роснедвижимост и ќе ги добијат адресите на нивните соседи. Доколку недостасуваат информации, управителите на земјиштето поднесуваат оглас во локалниот весник. Нивна одговорност е да го состават и да го координираат објавувањето со уредниците. Треба само да платите за да го поставите огласот.
• По завршувањето на работата, почекајте изработка на граничниот план, а формата (хартиена или електронска) ќе се дискутира во фазата на склучување на договорот.
• Ако границите се сменија, ќе треба да го поднесете документот до Комитетот за земјишни ресурси за одобрување. После тоа, се запишува во катастарскиот регистар и се прават промени во Rosreestr.

Имајте на ум дека постапката трае повеќе од еден ден. Врз основа на резултатите, инженерот ќе изготви трудови врз основа на кои локацијата може да се запише во катастарскиот регистар. Но, во тој процес се појавуваат тешкотии и треба да потрошите време за да ги надминете. Ако имате намера да ја продадете парцелата, тогаш чекањето ќе ја обесхрабри другата страна.

Важна информација:
со попуст ќе биде 30% помал. ...Цените на пасошите за 5 или 10 години се одредуваат не само врз основа на географските карактеристики и видот на потврдата, туку и врз основа на возраста на идниот носител на документот. Доколку пасошот од стар стил ...

Како да регистрирате куќа под амнестија на дача

Според законот, можете да аплицирате користејќи поедноставен систем станбени згради изградба на индивидуално домување. Критериумите вклучуваат зграда не повисока од 3 ката, погодна за живеење на 1 семејство; сепак, мора да биде самостоен. Зградата може да се наоѓа на локација предвидена за следните цели:

• индивидуална станбена градба;
• земјоделството.

За да ја започнете постапката, контактирајте ја канцеларијата на Rosreestr; Можете да ја проверите неговата локација следејќи ја врската. Соберете ги и следниве документи:

• декларација што ќе ја пополните однапред;
• документ за наслов;
• технички план.

Не заборавајте да земете пасош и копии заедно со SNILS. Треба да напишете изјава дека сакате да регистрирате сопственост и да ја платите државната такса. Официјалниот период за давање на услугата е 10-12 работни дена.

Од 2017 година, сопствениците на земјишни парцели обезбедуваат и технички план; го составува катастарски инженер.

Доставете документи лично во филијалата или испратете по пошта. Во вториот случај, нотарот мора прво да го потврди вашиот потпис.

Дача амнестија: како да регистрирате куќа во SNT

Сопствениците на имот исто така се прашуваат како да регистрираат куќа во SNT. Важно е дека за време на изградбата во SNT може да се подигнат само станбени згради, а не и куќи. Разликите се како што следува:

• Сезонски можете да живеете во станбена зграда;
• регистрација во овој случај не е обезбедена;
• Извршувањето на градинарски работи на локацијата е предуслов.

Како да регистрирате селска куќа под амнестија на земјата?Следете ја постапката:

• Одлучете дали има какви било проблеми со вашата градинарска парцела: ако тие се разграничени, тогаш нема да има проблеми.
• Следниот чекор е да контактирате со катастарското биро или инженер, а геодетите ќе одат на локацијата. По снимањето и внатрешните мерења извршени од вработените, ќе потпишете изјава за имотот.
• Катастарскиот инженер ќе издаде готов технички план и во хартиена и во електронска форма.
• По ова, соберете пакет кој ќе ги содржи наведените документи, копија од пасошот на апликантот, диск со планот и потврда за плаќање на државната такса. Тие мора да бидат префрлени во Rosreestr; како и во претходниот случај, тоа може да се направи лично или по пошта.

Вашиот дом ќе биде целосно уреден за 10-12 работни дена.

Што е SNT? Кратенката се залага за „градинарски непрофитно партнерство“.

Примерок од документи

Дали е потребна градежна дозвола?

Според одредбите на амнестијата на дача, нема да биде потребно да се обезбеди документ за градежна дозвола. Ова се однесува дури и на станбените згради, иако не сите се опфатени со законите. Ве молиме проверете кај Rosreestr за детали за конкретни случаи.

Што се однесува до нестанбени згради, гаражи, шупи, за да ги регистрирате, пополнете декларација и дајте ги потребните информации. Потоа прикачете документи со кои се потврдува сопственоста на парцелата и апликација.

Во кои случаи е потребна таква постапка? Да речеме дека сте добиле парцела од вашите родители на која има 2-ката станбена зграда без комуникации. Зградата, подигната пред 25 години, не е официјализирана. Но, тоа претставува парче недвижен имот што ќе сакате да го продадете, да го дадете како подарок или да го оставите како наследство. Затоа, препорачливо е да се добијат официјални права додека поедноставената шема го дозволува тоа.

Услугите се обезбедуваат на платена основа - 350 ₽ по објект (државна должност).

Како да регистрирате земјишна парцела според сегашната шема

На неспецијализирани веб-страници тие тврдат дека приватизацијата на парцела под амнестија на дача нема да биде тешко. Навистина, ќе ви требаат следниве документи:

• изјава;
• пасош и копии на барателот, SNILS;
• наслов документ.

Формално, потврдите за сопственост од стар стил продолжуваат да важат. Но, во пракса, може да испадне дека наместо официјален документ има само стара хартија на која пред 50 години претседателот на селскиот совет направил рачно напишана белешка за доделување парцела на вашиот дедо. Земете го секој документ што го имате и одете во Rosreestr: тие ќе ви дадат совет.

Список на трудови за постапката

Што да направите ако нема ни извадок од книгата за домаќинство или хартија со рачно напишана белешка? Ова не значи дека нема да можете да ја искористите амнестијата за дача. Одете во локалната администрација: тие мора да ве советуваат со кого да контактирате.

По поднесувањето на документите ќе ви биде дадена потврда за сопственост, која ќе ви биде издадена дури и ако роднините го добиле земјиштето на користење.

Колку е лесно да се регистрира недвижен имот според амнестијата на дача?

Иако амнестијата изгледа примамливо, практиката покажува дека некои случаи ги збунуваат дури и искусните службеници. Честопати треба да нарачате технички планови, што доведува до дополнителни трошоци. Ако имате станбена зграда која е окупирана од 2 семејства, тогаш таа воопшто не спаѓа под амнестијата на дача. Проблеми се јавуваат и со премерот на земјиштето доколку се покаже дека некој конфликтен сосед е против тоа.

Што да се прави во такви случаи? Можете да добиете консултација во анкетниот центар. Вработените секојдневно се справуваат со практични нијанси, па барем тие ќе ви помогнат да го добиете вашиот лого.

Како да регистрирате дача под амнестија на дача: вистинска приказна

03.05.2018 Елена

Релативно неодамна, решив дека на семејството му треба дача. Мојот сопруг и јас се консултиравме и купивме парцела во московскиот регион. На неа изградивме куќа во која живееме во топлата сезона. Но, тие не се погрижија навреме за документите - се надеваа на руски „можеби“. Но, колку повеќе одеше, толку повеќе се загрижував.

По долго пребарување на Интернет, конечно ги најдов упатствата и бев воодушевен. Излегува дека благодарение на амнестијата на дача, ви треба минимум документација:

• потврда за сопственост на земјиштето;
• пасош и негови копии;
• SNILS;
• технички план

Последниот го немав при рака, па отидов во фирма која работи катастарски работи. Цената не беше пријатна - 8 илјади ₽. За среќа, немаме ниту штала што би требало да се регистрира. На крајот на краиштата, тогаш цената на услугата ќе се удвои! Бев загрижен дека надворешниот тоалет и тушот на отворено ќе треба да се украсуваат посебно, но тие ме уверија. Овие структури не претставуваат недвижен имот.

Потоа напишав изјава дека сакам да ги регистрирам правата на недвижен имот. Го поднесов во Мултифункционалниот центар: можете да испраќате документи за амнестија на дача користејќи Интернет, но јас претпочитам традиционални методи. Како резултат на тоа, ја платив таксата, го предадов пакетот и го добив сертификатот 2 недели подоцна. Сега сум смирен!

Заклучок

Благодарение на продолжувањето на амнестијата на дача, ќе ги регистрирате вашите имотни права без непотребни документи. Постапката ќе им помогне на оние кои немаат регистрирано недвижен имот на општа основа. Бидејќи важи до 2020 година, ќе ги соберете документите што недостасуваат и ќе спречите проблеми. Иако не е неопходно да се регистрира недвижен имот според амнестијата на дача, препорачливо е да се помине низ постапката.

И покрај фактот што минатата година властите ја продолжија „амнестијата на дача“ до 1 март 2018 година, со почетокот на 2017 година, една од нејзините најважни одредби - поедноставена регистрација на згради на земјиштата на партнерствата за градина и дача - куќи, гаражи, бањи - ќе изгуби сила.

Според законот донесен во јули 2016 година, од 1 јануари 2017 година, основа за државно катастарско запишување на недвижностите во овие партнерства ќе бидат техничките планови на зградите наместо декларации.

Новите барања на законодавството за катастарска регистрација не треба да ја комплицираат постапката за катастарска регистрација за граѓаните и претприемачите, бидејќи постапката за добивање на овие документи е достапна и докажана, објасни Rosreestr за RG.

Но, „амнестијата на дача“ ќе биде комплицирана, велат експертите. Сите негови придобивки нема да останат до 1 март 2018 година. Што ќе остане? Поедноставена процедура за запишување земјишни парцели. Да ве потсетиме дека за ова не треба да повикувате катастарски инженери и да вршите премер на земјиштето. Доволно е да дојдете во Rosreestr или во мултифункционалниот центар (MFC), да напишете апликација и да прикачите некој од достапните документи за земјиштето. На пример, потврда за сопственост од стар стил, одлука на извршниот комитет или друг оддел за доделување парцела и, конечно, извод од регистарот на домаќинствата.

„Толерира“ до 1 март 2018 година и постапката за доделување дозволи за пуштање во употреба на згради кога тие се регистрирани во Rosreestr.

Но, претходно не се зборуваше за техничкиот план. Со усвојувањето во јули на измените и дополнувањата на законот за државна регистрација на недвижен имот и на законот „за амнестија на дача“, амнестијата како таква во однос на зградите на земјиштето за градинарство и партнерства на дача го промени своето значење. И во времето што останува пред Нова Година, мора да побрзаме со дизајнот на зградите за да не потпаднеме под новите барања. Ќе имаме ли време?

„Да, сосема е можно да се постигне тоа на време“, вели Владислав Мурашов, генерален директор на Московскиот регионален ОТИ.

За да регистрирате градина или селска куќа според „старата“ процедура (валидна до 1 јануари 2017 година), мора да платите државна такса (350 рубли), да напишете апликација до Rosreestr или MFC и да поднесете декларација пополнета од самиот сопственик. Формуларот за декларација може да се преземе на веб-страницата на Rosreestr во делот „за поединци: формулари за документи и пополнувања на примероци“.

Што се однесува до подготовката на техничките планови по 1 јануари 2017 година, за ова ќе мора да контактирате со ОТИ или специјализирани специјалисти - катастарски инженери, кои ќе вршат мерења, ќе ги пресметаат точните координати на куќата и ќе изготват технички план. Во просек, потребна е една недела за подготовка.

Цените за работа зависат од областа на објектот и започнуваат од 7-8 илјади рубли. Катастарските инженери работат во специјализирани приватни и јавни организации (на пример, во ОТИ). Важно е да побарате услуга од квалификуван инженер.

Можете да ги проверите квалификациите на секој на веб-страницата на Федералната служба за државна регистрација, катастар и картографија во делот „регистар на катастарски инженери“.

Новите правила за регистрација на селските куќи ќе ги заштитат сопствениците од спорови со соседите

„Од една страна, новиот услов за изработка на технички план делумно ќе ја отежни процедурата за регистрација на населението. Временската рамка за подготовка на документи ќе се зголеми. Од друга страна, законската норма ја затвора дупката за фалсификување неточни информации. за предмети, што потоа им овозможува на индивидуалните сопственици да мамат со плаќање даноци“, смета генералниот директор на Московскиот регионален ОТИ Владислав Мурашов.

Не е тајна, вели тој, дека има случаи кога сопствениците намерно посочиле потценета површина на згради во декларацијата. Односно, она што е внесено во формуларот не е вистинската снимка од куќата, на пример 450 метри квадратни. м, но само 150 кв. м Соодветно се пресметани даноците врз основа на регистрираната површина, а 300 квадратни метри што останаа надвор од документите испаднаа од оптек.

Исто така, не беше невообичаено приближната површина на зградите да се декларира без точен координатен опис на локацијата на објектите на земјишна парцела, што често доведуваше до спорови за земјиштето со соседите, објаснува Мурашов.

„Се разбира, измените кои стапуваат во сила во 2017 година ќе додадат повеќе работа на катастарските инженери кои подготвуваат технички планови“, забележува директорката на СРО „ПрофТсКИ“ Светлана Турентинова. „Ќе има пораст на барањата од сопствениците. Важно е да не се прави грешка при изборот на инженер - неговите квалификации одредуваат колку брзо сопственикот ќе може да ги комплетира документите На крајот на краиштата, ако има грешки во техничкиот план, сметководствените органи ќе одбијат регистрација и документите ќе треба повторно да се направат. "

Патем, на 1 декември сите катастарски инженери се обврзани да припаѓаат на една од саморегулаторните организации (СРО), кои ги следат професионалните активности на нивните членови и се справуваат со нив во случај на грешки, потсетува Светлана Турентинова.

Позадина

Амнестија за 10 години

Концептот на „амнестија на дача“ се појави во Русија во 2006 година со воведувањето на законот.

„Дача амнестија“ беше поедноставена процедура за запишување на правата на граѓаните на парцели и недвижности изградени на нив. Времетраењето на амнестијата не е утврдено.

Последен пат „заврши“ на 28 февруари 2015 година, но беше продолжен за три години и сега се однесува само на регистрација на сопственост на парцели и проекти за изградба на индивидуални станови.

„Државата објави „амнестија на дача“ за да им овозможи на граѓаните можност брзо и лесно да регистрираат приградски недвижности. Предностите за луѓето беа брзото добивање на имотните права. За државата предностите беа вклучувањето на дополнителни предмети во данокот. прометот“, објаснува шефот на комитетот за недвижности на Руската трговска и индустриска комора, Александар Каншин.

„Амнестијата на дача“ се однесува на постапката за регистрирање на парцели и одредени видови објекти на поедноставен начин. Според оваа шема, исто така е можно да се приватизираат индивидуални станбени згради. Постапката е регулирана со Законот бр. 93FZ од 30 јуни 2006 година. Во него се наведени промените направени во законодавните акти во врска со можноста за регистрирање на правата на граѓаните на сопственост според поедноставена шема. Амнестијата на дача предвидува добивање на сопственички права на земјиште и недвижен имот врз основа на изјава поднесена од сопственикот, според која се утврдуваат правата на сопственикот на земјиште и згради.

Предмети опфатени со амнестијата на дача

Сите парцели што им беа доделени на руските граѓани пред 2001 година, односно пред да стапи во сила Кодексот за земјиште, може да се поделат во две категории:

• парцели за дача земјоделство, градинарство;
• парцели за земјоделство или за индивидуален развој.

Ваквите парцели може да се регистрираат според поедноставена шема како дел од тековната „амнестија“. Како по правило, тие содржат застарени документи за сопственост. Тие се сосема легални, но нема евиденција за нив во Companies House. Доколку има потреба да се вршат трансакции со недвижности (продажба, донација, наследство), тие не можат да се завршат без да се запишат во државниот регистар.

Врз основа на доставените документи ќе се запише сопственоста и ќе се запише земјиштето во катастарскиот регистар. Доколку нема граничен план, ќе се направи посебна забелешка во катастарот. Но, ако документите не содржат информации за карактеристичните карактеристики на објектот, регистрацијата ќе биде одбиена.

Потешкотии се јавуваат и со објектите на недвижности изградени според старите правила на посебни територии:

• во природни резервати;
• на земјиштето на воениот оддел;
• во паркови;
• на територијата на културните знаменитости.

Во овие случаи, документите се разгледуваат по посебен редослед и одлуките се донесуваат поединечно.

Продолжување на амнестијата

Амнестијата беше продолжена во летото 2016 година до 1 март 2018 година. Во ова време, секој може да регистрира сопственост на викендички со згради, како и индивидуални станбени згради. Сепак, од почетокот на 2017 година, овие објекти ќе подлежат на Законот бр. 218 „За државна регистрација на недвижности“ (2015 година). Според овој документ, сите објекти кои се предмет на приватизација мора да бидат регистрирани во Rosreestr, кој вклучува катастарска комора и регистрација. Односно, за да се формализираат сопственичките права на недвижен имот и земјиште, нема да биде доволна едноставна декларација, неопходно е да се изврши катастарска работа врз основа на поднесената декларација за да се добие граничен план и технички пасош.

Изградените објекти ќе можат да бидат пуштени во употреба без да се добие дозвола за пуштање во употреба до 1 март 2018 година. Зградите подигнати на парцели наменети за индивидуален развој или на приватно земјиште ќе се регистрираат според поедноставена шема. Сепак, мора да се добие градежна дозвола.

Проширена верзија на амнестијата

Со новиот закон се продолжува амнестијата по поедноставена шема до 1 март 2018 година за регистрација на парцели. За да го направите ова, како и досега, треба да го контактирате Rosregister и да ги доставите достапните документи за земјиштето и изјава од носителот на авторските права.

За куќи и други згради, од 1 јануари 2017 година, ќе треба да развиете технички планови што ги изготвуваат катастарски инженери или ОТИ. Специјалистите ќе спроведат анкета на локацијата, ќе ги утврдат координатите на структурата, нејзините димензии, а потоа ќе го издадат потребниот документ. Работата ќе чини приближно 7-10 илјади рубли.

Но, се уште има можност да се регистрираат згради по старата шема со поднесување декларација и пишување барање. Државната должност ќе биде само 350 рубли.

Декларација за поедноставена регистрација

За да внесете структури на дача или градинарска парцела во државниот регистар, следните видови документи мора да се достават пред 01.01.2017 година:

• апликација за регистрација;
• платена сметка (државна должност);
• пасош на носителот на авторските права;
• изјава со која се потврдува постоењето на имотот.

Многу важен документ за регистрација е декларацијата, врз основа на која се формализира сопственоста. Без соодветна законска регистрација, не може да се прават трансакции со недвижен имот. Покрај тоа, нерегистрираната куќа може да биде урната.

Декларацијата ја пополнува самиот носител на авторските права и е дадена во два примерока. Го одредува името на недвижниот имот, локација, година на градба, број на катови и детали за сопственикот. Примероците може да се видат на порталот Rosreestr. Декларацијата може да се одбие доколку се утврдат неточности или дефекти. Ако сè е точно, тогаш на зградата ќе и биде доделена адреса во рок од 30 дена, а потоа можете да започнете со издавање катастарски пасош.

Амнестијата на дача денес е бесплатна правна регистрација и последователна регистрација на сопственичките права на недвижен имот на поедноставен начин. Оваа државна програма се однесува на голем број земјишни парцели и згради на нив кои не се наоѓаат во градот. Во однос на правната страна на прашањето, процесот е целосно регулиран со сегашните норми на руското законодавство и е фокусиран на заштита на правата на граѓаните.

Бидејќи прашањето за откажување на амнестијата на дачи е доста акутно во последните неколку години и оваа програма веќе можеше да биде откажана во 2016 година, многумина денес се заинтересирани до која година важи амнестијата на дачи и колку долго е продолжена. Со оглед на фактот дека програмата ќе биде откажана порано или подоцна, некои луѓе треба да побрзаат и веднаш да почнат да аплицираат, бидејќи постапката трае многу време.

Најпрво треба да постапат оние кои имаат стари примероци од имотните листови и граѓаните кои поседуваат недвижен имот повеќе од дваесет години, а уредно не го запишале на свое име. Во вториот случај, не е ни важно по кој основ имотот некогаш бил стекнат.

Почитувани читатели!

Нашите написи зборуваат за типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е единствен. Ако сакате да дознаете како да го решите вашиот конкретен проблем, ве молиме контактирајте го формуларот за онлајн консултант од десната страна →

Брзо е и бесплатно!Или јавете ни се на телефон (24/7):

Кои предмети се вклучени

Законот што влијае на амнестијата на дача ги одобрува категориите на недвижен имот што спаѓаат во оваа програма. Тие вклучуваат:

• Индивидуални градежни проекти кои не се користат за претприемнички или комерцијални активности (бања, гаража, белведер, штала, итн.);
• Елементи на делумни згради (настрешници или ѕидови);
• Згради подигнати на земјишни парцели наменети за изградба на индивидуални станови;
• Сите други згради лоцирани на територијата за изградба на индивидуални станови;
• Земјиште добиено како резултат на потпишување договор, со намена за водење фарма за дача.

Постапката за амнестија на дача е исто така релевантна за сопствениците на имот кои треба да приложат, правилно да се регистрираат, да извршат премер на земјиштето и да регистрираат земјиште на нивно име. Меѓутоа, тука е неопходно да се земе предвид нијансата според која приложените предмети не треба да бидат поголеми по површина од предметот на кој се прикачени. Затоа премерот на земјиштето е важен чекор овде. И покрај фактот дека амнестијата на дача е обезбедена бесплатно, сите поврзани процедури, вклучително и геодет на земјиштето, сепак ќе треба да се платат.

Што да се подготви однапред

За да аплицирате за амнестија на дача, така што постапката оди што е можно побрзо, треба однапред да подготвите документи. Главната листа на обезбедени документи вклучува:

Некои случаи ја исклучуваат катастарската документација од генералниот список, на пример, кога недвижен имот му бил доставен на сопственикот пред многу години за економска работа, изградба или реконструкција.

Прашањето за документи е индивидуално и комплетната листа директно ќе зависи од околностите на добивање на имотот, присуството на пристапи и други нијанси. Можете да дознаете точно какви документи се потребни во секој поединечен случај со контактирање на релевантниот територијален орган.

Важни карактеристики

Невозможно е да се искористи амнестијата на дача за да се регистрираат земјишни парцели или згради кои припаѓаат на категоријата природни резервати, еколошки паркови, културни споменици или вредни предмети. Покрај тоа, не можете да го регистрирате земјиштето на кое се наоѓаат владините структури како ваш имот. Единственото нешто што можете да го направите во во овој случај, е да склучи договор за закуп со општината, платен или бесплатен.

Граѓаните може да наидат и на потешкотии во фазата на подготовка на потребните документи, особено доколку е потребно. Во многу случаи, извадок од деловната книга станува многу корисен, кој треба да се добие од органот на локалната самоуправа на локацијата на имотот. Важно е да се земе предвид дека ако не може да се добие таков документ, тогаш бесплатната амнестија на дача ќе стане невозможна и ќе биде можно да се регистрира имотот само по неговото купување.

Премерот на земјиштето е задолжителна постапка доколку таква постапка не е спроведена во последните пет години. Благодарение на него, податоците за границите на територијата се документирани, така што во иднина нема да има прашања или конфликти со соседите.

Задолжителна изјава

Мерењето на вкупната површина на недвижен имот е задолжителна постапка за нејзино регистрирање под амнестија на дача со последователно запишување на оваа информација во документ. Потоа, сите информации за објектите мора да бидат декларирани.

Само по поднесувањето на декларацијата сопственоста ќе се смета за навистина легална. Таквиот документ се регистрира истовремено со главната поднесена листа на документи. Ако некое лице регистрира и земјиште и згради на свое име, мора да пополни декларација за секој објект посебно. Без поднесување, дури и според амнестијата на дача, граѓаните нема да имаат право целосно да располагаат со својот имот, дури и ако зборуваме за наследство.

Декларацијата се пополнува рачно на одобрен владин формулар. Мора да се пополнат сите полиња, не се дозволени никакви корекции. Главните внесени информации се:

• Адреса на локацијата на имотот;
• Вид на имот и неговата намена;
• Бројот на катови на зградата, од што се состои и дали се поврзани комуникациските системи.

Документот се доставува во два примерока, дури и ако, според амнестијата на дача, правото на индивидуална градба е регистрирано без да се добие соодветна дозвола и земјиштето првично се користело за изградба на индивидуални станови.

До колку време беше продолжен?

Бидејќи амнестијата на дача е поедноставен правен механизам за регистрирање на сопственички права на парцели и станбени недвижности, во ова прашање треба да се упатува на федералното законодавство, особено на Законот бр. 93 од 30 јуни 2006 година.

Сега програмата за амнестија на дача сè уште е во сила, а за станбените згради треба да се напомене дека процесот е продолжен до 01.03.2018 година. Ова се зема предвид дека амнестијата требаше да заврши уште во 2015 година. Сегашниот закон дозволува, со помош на амнестија на дача, да се регистрираат градежни проекти без да се добие дозвола за нивна изградба и пуштање во употреба. Ако некое лице нема време да ја заврши регистрацијата пред наведеното време, процесот ќе биде значително покомплициран за него и многу скап.

Зборувајќи за регистрација на имотните права според амнестијата на земјиштето на дача, летото 2014 година треба да биде последна можност. Сепак, овој период беше продолжен до 31 декември 2020 година.

Тешко е да се предвиди дали наведениот рок дополнително ќе се продолжи, но се додека законот дозволува, има смисла да се започне со обработка, бидејќи чекањето може да донесе несакани вести.

Во врска со земјиштето

Законот, исто така, регулира дека програмата за амнестија на дача влијае само на недвижен имот стекнат пред 30 октомври 2001 година, кога Законот за земјиште на Руската Федерација сè уште не стапил во сила. За да го направите ова, неопходно е да се добијат документи за титулата за овој имот и внимателно да се проучат, наоѓајќи во нив информации за тоа на која основа се добиени правата на сопственост. Во отсуство на потребните податоци ќе се смета дека земјиштето е дадено на физичко лице на неопределено користење.

Ако зборуваме за документирана или вечна употреба, нема да има проблеми со регистрирањето на сопственичките права. Сепак, секој граѓанин треба да има предвид дека има одредени ограничувања. На пример, невозможно е да се регистрира имот кој е повлечен од оптек или е во ограничен промет.

Се случува и воопшто да нема документи за недвижен имот. Во оваа ситуација, треба да поднесете барање до локалната самоуправа со барање да обезбедите извод од деловната книга. Врз основа на таков извадок, дополнително ќе се издаде амнестија на дача. Доколку парцелата е во сопственост на здружение за дача, истата апликација треба да се поднесе таму.

Во врска со куќите

Одделно, неопходно е да се разгледаат правилата за регистрација на сопственост на станбени згради кои дејствуваат како објекти на изградба на индивидуално домување и се наоѓаат на територијата со иста намена. Во некои случаи, дозволено е доделување на управување со подружници приватни фарми.

Кодексот за урбанистичко планирање на Руската Федерација вели дека станбена зграда мора да се изгради на земјиште наменето за изградба на индивидуални станови. Објектот не смее да има повеќе од три ката и мора да биде наменет за постојан престој на едно семејство.

За да ги регистрирате правата, апликацијата и документите мора да се достават до територијалното тело на Rosreestr на локацијата на имотот на недвижен имот. Не е потребен документ за дозвола ако сопственикот има време да заврши сè пред 01.03.2018 година.

Личен изглед при поднесување на апликација и документи не е потребен. Можете да испратите полномошник со заверено полномошно, да ги користите услугите на поштата или, без да го напуштите вашиот дом, да поднесете електронско барање преку официјалната веб-страница на владините служби. Сите копии од документите мора да бидат заверени на нотар.

Тешкотии со кои може да наидете

Несомнено, секој сопственик на имот кој сака да го регистрира под амнестијата на дача треба однапред да знае со какви потешкотии може да наиде за да биде подготвен. Тука спаѓа и несовпаѓањето помеѓу информациите за областа во насловните документи и реалната слика, која лесно се одредува кога. Тоа се случува затоа што во деведесеттите земјиштето беше обезбедено без толку строги мерења како сега, односно површината беше приближна. Амнестијата на дача, без разлика на која година ќе биде продолжена во иднина, не утврдува барања во однос на областа.

На овој моментова е неприфатливо и може да доведе до многу неволји и конфликти. Затоа е толку важно да се дефинираат јасни граници пред да се добие имотен лист. Сепак, вреди да се земе предвид фактот дека ако, според документите, површината на територијата е значително помала отколку во реалноста, тогаш дури и по премерот на земјиштето не може да се документира да се зголеми за повеќе од една вредност од максимално дозволената норма. Покрај тоа, ако документите се доставуваат без премер на земјиштето, ова не е причина државниот орган да одбие регистрација. Всушност, најголемиот проблем може да се појави во односите со соседите, кои имаат право да одат на суд за да воспостават граници.

Почитувани читатели!

Брзо е и бесплатно!Или јавете ни се на телефон (24/7).

Во Русија, овој термин се однесува на промени во чл. 93 Федерален закон на Руската Федерација од 10 јуни 2006 година. Суштината на проектот е бесплатна регистрација на земјишни парцели и недвижности со поедноставена постапка. Оваа опција е достапна за акционерите кои добиле парцела пред 30 октомври 2001 година. Проектот наречен „амнестија на дача“ ги штити интересите на цивилното население, ви овозможува да стекнете бесплатна сопственост на земјиште и згради, како и да ги решите поврзаните проблеми. Написот ги испитува сложеноста на преференцијалната постапка и дава препораки за правилно извршување на документи.

Дозволата на Државната Дума за државна приватизација се однесува на следните категории на недвижен имот:

• За земјиште добиено за изградба на индивидуални станови, мали згради како што се градинарски куќи, гаражи, бараки, летниковци. Зградите можат да се наоѓаат насекаде: во Сочи, Геленџик и Крим. За помошни згради изградени во согласност со клаузулата 17 од член 51 од руското законодавство, не е потребна дозвола.
• На дачи кои се на списоците на дача и градинарски друштва и задруги;
• За парцели кои се во вечна употреба.

За време на процесот на регистрација, често има таканаречени „стапици“ кои не дозволуваат регистрација на индивидуален недвижен имот, кој се наоѓа:

• во областа на паркот,
• во природниот резерват,
• на територијата на безбедносните сили,
• на земјиштата на културните објекти.

Прегледите на веб-страницата и во весникот укажуваат на тешкотиите кои се традиционални придружници при донесување позитивни одлуки. Често, лицето најчесто добива бирократски текст или шаблон како одговор на главното прашање.

Амнестијата на Дача продолжена до 2018 година, стапување во сила на законот

Најмоќниот проект во областа на приватизацијата започна на 1 март 2015 година. Законодавниот член на Руската Федерација предвидува различни периоди на важност за грејс периодот, особено за станбени недвижности изградени во согласност со член 51. Клаузула 5 од Граѓанскиот законик, законодавството е во сила до 28 февруари 2018 година. Постапката за бесплатна регистрација на актот се однесува на градинарството, викендичките, индивидуалната и гаражна градба и објектите што се наоѓаат на нив. Односно, по стапувањето во сила на одлуката од 1 март, значително е поедноставена постапката за добивање на насловни исправи.

Дача амнестија по 1 март 2016 година најнови вести

Многу корисници се заинтересирани за прашањето кога ќе заврши „амнестијата на дача“ и за кого периодот е продолжен до 2020 година. Неодамнешните публикации во медиумите потврдуваат дека членовите на зеленчукова, градинарска, дача задруга или партнерство, искористувајќи ги предностите на измените на законот за земјишниот законик (од 1 март 2015 година), имаат можност бесплатно да регистрираат земјишни парцели до крај. од декември 2020 година. Останатите сопственици можат да го искористат продолжувањето на рокот и да легализираат објекти по поедноставена шема, која работи до 1 март 2018 година. Најновите вести за ова може да се прочитаат на страниците на електронското списание ABC of Law. Граѓаните добиваат информации за роковите за обновување на регистрацијата на недвижен имот во московскиот регион, во голем број јужни региони, на пример, во Севастопол, Кемерово и други локалитети.

Закон за амнестија на дача 93 Федерален закон и измени

Најновата верзија на Федералниот закон бр. 93 вклучува измени и пишување на поедноставена шема за бесплатна регистрација на земјишни парцели и згради. Преференцијалната регистрација е достапна за членовите на DNT, SNT и некои други категории на лица.

Официјалниот портал на Rosreestr, достапен на врската:, содржи инструкции чекор-по-чекор, примерок за декларацијата и формулар. Самиот закон може да се преземе

За спроведување на законската процедура, мора да поднесете пакет потребни документи, чиј список и примерок за нивно пополнување се на веб-страницата на Државниот регистар. Практиката покажа дека се донесува одлука во рок од 5 дена, а информациите за регистрација се внесуваат во Комитетот за државна сопственост и во Единствениот државен регистар.

Атрактивноста на амнестијата лежи во тоа што земјиштето може да се регистрира без геодет. Но, за да го регистрирате продолжувањето, треба да поднесете технички пасош до органот за регистрација. Ако информациите за објектот не се во Државниот даночен комитет, тогаш ова може да се смета за сквотирање. Многу сопственици нарачуваат пакет документи преку Gosuslugi, бидејќи Rosreestr има некои отстапки, особено:

• е достапна помош за легализирање на неовластена реконструкција,
• се обезбедуваат консултации за решавање на проблеми со самофаќање итн.

Во блиска иднина, се подготвува нов пакет промени за разгледување од Думата, кој ќе биде воведен во членовите на Кодексот за домување и земјиште.

Дача амнестија: зголемување на површината на земјиштето

Законот на Руската Федерација бр. 171-ФЗ, од 23 јуни 2014 година, дозволува зголемување на земјишните парцели на сметка на соседните територии кои се во општинска или државна сопственост. Областа може да се прошири со разјаснување на границите, премерување на земјиштето или со прераспределба на парцелите. Ова е можно под услов на соседната парцела да и биде доделена иста категорија, а големината на вкупната површина не го надминува максимумот утврден во Кодексот на земјиштето.

Список на земји што не се предмет на приватизација:

• области со општа намена,
• патишта, комуникации,
• области под покровителство на соседен територијален регион,
• земјиштето дадено на лицитација
• парцели наменети за владини потреби.

Можните апликанти за бесплатна регистрација вклучуваат сопственици на градинарски градини, градинарски парцели и летни колиби, како и лица ангажирани во индивидуална станбена изградба. Ако земјиштето е на приватно лице, тогаш може само да се купи.

Проширувањето на распределбата е сложена процедура која бара подготовка на документи, геодети што ќе ја посетат локацијата, ќе изготват граничен план и ќе добијат катастарски пасош за земјиштето, издаден од Комората за регистрација на Rosreestr по одобрување на планот од страна на Катастарската комора. . Пресудата се донесува во рок од 30 дена.

Како да регистрирате куќа под амнестија на дача

Чекор-по-чекор инструкција:

1. Во првата фаза, сопствениците на парцели и згради треба да добијат право на земјиште. Ова е ABC, без кој понатамошните чекори се бесмислени.

2. Секој имот се запишува посебно. Куќата бара потврда за нејзиното создавање и карактеристики. Во случај на незавршена градба, од барателот се бара дозвола за извршување на работата предвидена во член 25.3, клаузула 5 (бр. 122. Федерален закон). Ова барање не важи за реконструкција на куќа. Периодот за пријавување ќе продолжи уште долго, што значи дека се може да се направи навреме.

3. Зградите мора да бидат во согласност со стандардите за урбанистичко планирање, а земјишната парцела мора да има план за премер на земјиштето, во спротивно дејствијата на сопственикот ќе бидат прогласени за неовластени. Информациите во графичка и текстуална форма се рефлектираат во катастарскиот план, прикажан на фотографијата, кој може да се зголеми. За да ги внесете сите податоци, мора да имате план за обележување на границите на парцелата. Ако поради некоја причина нема потврда за земјиштето, тогаш треба да се јавите кај властите за нејзината катастарска регистрација.

Амнестијата на дача ви овозможува да пренесете градинарска куќа во категоријата станбени простории, додека декларацијата ја пополнува сопственикот самостојно. Ако ви треба совет, адвокатите кои работат во московскиот регион ќе ви дадат сеопфатни објаснувања. Ги прифаќаат сите повици и даваат можност да ги дознаат одговорите на секое прашање.

За SNT (хортикултурно независно партнерство) ќе работи посебен механизам за регистрирање имот. Во градинарството, поволностите ќе важат до 31 декември 2020 година. Лицата заинтересирани да добијат екстракт во Севастопол, како и да стават или додадат предмети на списокот за градинарство, треба да го разјаснат алгоритмот на дејства.

За да се забрза постапката за приватизација и да се намали износот на непотребните трошоци, најдобро е да контактирате со консултант кој ќе ја насочи целата сила на неговото искуство во вистинската насока. Ако претходно беа потребни куп потврди и изводи, денес ви требаат само три документи: катастарски план, фактот за добивање на парцелата и потврда за плаќање на државната должност.

Како да регистрирате сопственост на земјишна парцела според амнестијата на дача

Регистрацијата на правата на земјиштето е привилегија на територијалните власти. Следниве документи мора да се достават до Федералната служба за регистрација:

• апликација за државна регистрација,
• прием
• пасош,
• заверено полномошно издадено на претставникот на сопственикот;
• документ за сопственост за земјиште, на пример, акт составен од овластен орган или локална власт;
• извадок од деловната книга,
• кој било друг сертификат со кој се потврдува правото на парцела.

Катастарскиот план може да се добие во катастарската канцеларија бесплатно. Се издава по 10 работни дена од денот на пријавувањето. Понекогаш може да се бара геодет, што се врши за плаќање според договор со специјална агенција за управување со земјиштето. Терминот за исполнување на договорот често се одолговлекува и до шест месеци. Меѓутоа, ако има нецелосен катастарски план, регистрацијата на парцелата е можна врз основа на Законот бр. 268-ФЗ (од 23 ноември 2007 година).

Декларација за недвижен имот под амнестија на дача,

Декларацијата е најважниот документ потребен за регистрација на недвижен имот изграден на земјиште. Без него, сопственикот е лишен од правото да располага со имотот, вклучително и негова продажба или размена. Без законска регистрација, објектот може да се урне. Документот доставен до Rosreestr се пополнува лично во 2 примероци. За да се избегнат грешки, се препорачува да се користи примерокот и објаснувањата.

Образецот содржи информации: место на изградба на објектот, име, графичка слика, година на завршување, број на катови, информации за сопственикот, достапност на комуникации, катастарски број на парцелата. Текстот се пополнува со пенкало со сино или црно мастило, без употреба на кратенки или кратенки. Во исто време, само еден знак може да се внесе во една ќелија и треба да се остави празно место помеѓу зборовите. Ако нема информации, се става цртичка, а соодветните опции во бараниот дел се означени со штиклирање. Доколку се најдат неточни информации, дефекти, грешки или бришења, декларацијата се отфрла. Ако сите точки се пополнети правилно, тогаш по 30 дена на зградата и е доделена официјална адреса, што ви овозможува да продолжите со регистрација на катастарски пасош за објектот.

Дача амнестија на Крим, кога ќе функционира?

На 17 февруари 2015 година, Парламентот на Крим го одобри предлог-законот за регистрација на правата на неовластени градби во прво и второ читање. Жителите на полуостровот треба само да обезбедат технички пасош за објектот и акт за сопственост на локацијата за да станат сопственик на куќата. Градежниот проект и локацијата мора да бидат запишани во катастарскиот регистар. Можноста за регистрација на задруги, градинарски и дача парцели ќе стане возможна откако нацрт-законот ќе биде одобрен од Министерството за економски развој на Руската Федерација.

Правна консултација:

За трансакции меѓу блиски луѓе, федералниот закон предвидува даночни бенефиции. На пример, кога добивате стан од донатор, не се наплаќа данок - тоа е бесплатно. Ако куќата е добиена од близок роднина како резултат на продажба или купување или според договор за изнајмување, тогаш ќе треба да се плати данок. Секој договор има свои лоши страни. Најдобар и најевтин метод се смета за тестамент, кој се состои од нотарски трошоци и плаќање за државни услуги. Кога продавате, ќе треба да земете архивски извадок или, поради застареноста, да го ажурирате куќниот регистар. При донирање и купување, имотните права се пренесуваат веднаш, а плаќањето во готовина се врши веднаш, но со тестамент и ануитет, одлуката мора да чека неколку месеци, на кого, ако има други баратели за куќа или автомобил, може да се оставите. со ништо.

Сопственичките права се пренесуваат при целосно плаќање на целиот износ на долгот кон инвеститорот или при пренос на долгот на нов барател.Во исто време се склопува договор во кој се наведува колку чини. Образецот за составување договор за пренос на удел е пропишан во писмена форма и регистриран во Федералната служба за регистрација. При склучување договор за заедничка градба, распрашајте се за условите за враќање на средствата во случај на стечај. Со заедничко учество, станот станува сопственост по завршување на изградбата.

Пред да се обврзете, не брзајте да потпишете, дознајте кога доспева плаќањето на оперативните и комуналните сметки. Главната одредба е регулирана со Федералниот закон бр. 214, пропишан во различни изданија. Дополнително, договорот предвидува гаранции за опремата во DDU од инвеститорот. И ако се случи инвеститорот да ги промени роковите, тогаш овие дејства ќе се сметаат за незаконски, па затоа е подобро да ги проучите вашите права пред завршувањето на работата.

Купувањето куќа по поедноставена шема за изградба на индивидуални станови или парцели за приватни домаќинства важи само до 1 март 2018 година. Оние кои сакаат да купат станови можат да нарачаат потврда за списокот на жители регистрирани во областа или кои склучиле договор за изнајмување. Проширениот сертификат е извадок од Единствениот државен регистар и ви овозможува да направите објективна проценка. Ако сопругот не се согласи, трансакцијата може да биде прогласена за незаконска на суд.

Ако во куќата се открие опрема со низок квалитет, сопственикот има право на замена на производот или паричен надоместок во согласност со клаузулата од договорот. Имајќи ги клучевите од куќа сè уште не ви дава право на земјиште и стан во нова зграда.

Погрешно е да се мисли дека кога ќе заврши процесот на изградба на куќа, нема повеќе проблеми. Мора да ги пополните и нарачате потребните документи за да добиете потврда за сопственост (може да се направи онлајн), да платите надомест и да ги проверите сметките одобрени од Сбербанк. Пред да го потпишете закупот, се препорачува да видите како изгледа имотот на станот, дали има игралишта за деца, дали се пропуштени работи за уредување и прочитајте ги коментарите. За едноставно и ненавремено пуштање во употреба, компанијата како гарант може да биде одговорна. Адвокатот ќе ви каже како да го направите ова во одреден случај, ако инвеститорот ја предал куќата.

Проблемот како компетентно да се формализира чинот на пренос или прифаќање на куќа, стан, која било станбена просторија, локација, земјишна парцела или возило под дело за подарок, според договор за купопродажба, за време на развод или наследено со волја или без, никогаш не ја губи својата важност. Зголемени ризици од извршување на договорите се забележани во многу региони на Руската Федерација, особено во Москва, Краснодар, Геленџик и Сочи. За поединци кои првпат регистрираат материјални средства, тешко е да се направи објективна проценка на недвижниот имот и да се пресмета вистинската вредност.