Sehemu ya ndoa: nuances kuu ya kumiliki mali isiyohamishika wakati wa ndoa. Uamuzi wa hisa za wanandoa katika mali isiyohamishika ya kawaida. Suluhisho lisilo na migogoro

08.05.201927.05.2017

Sasisho la mwisho Februari 2019

Kulingana na takwimu, katika miaka 4 ya kwanza maisha pamoja Takriban 40% ya talaka hutokea. Zaidi ya 15% hutokea mwanzoni kabisa maisha ya ndoa na, kwa bahati mbaya, familia za vijana hazina muda wa kuishi pamoja hata kwa mwaka 1. Na moja ya maswali ya kwanza kabisa yanayotokea wakati wa talaka ni jinsi ya kugawanya mali.

Mgawanyiko wa mali ya pamoja baada ya talaka

Mali ya pamoja- kwa kuzingatia kanuni za Kifungu cha 256 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, tunaweza kuhitimisha kwamba mali yote ambayo ilinunuliwa na wenzi wa ndoa wakati wa ndoa hupatikana kwa pamoja (isipokuwa kwa hali wakati mkataba wa ndoa uliosainiwa nao unaanzisha utawala tofauti kwa mambo haya). Sentimita. .

Kifungu cha 34 cha Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi inasema kwamba mapato yote yaliyopokelewa na kila mke kwa njia yoyote ni mali yao ya pamoja. Mali ambayo ni ya kawaida pia inajumuisha: dhamana, hisa, hisa katika mji mkuu ulioidhinishwa wa makampuni ya biashara, vitu halisi na vinavyohamishika, amana na mali nyingine iliyopatikana na mke na mume. Katika kesi hii, haijalishi ni nani kati yao mali hii imesajiliwa.

Mgawanyiko wa mali iliyopatikana unaweza kutokea:

Suluhisho lisilo na migogoro - makubaliano ya makazi wanandoa

Ikiwa pande zote mbili zinakubaliana na utatuzi wa suala hilo nje ya mahakama na hakuna mgongano kati yao, basi huingia kwenye hati inayofanana iliyoandikwa (), ambayo huonyesha hisa za kila chama na kuijulisha. Ikiwa makubaliano yameachwa bila kazi kuandika haitakuwa na nguvu ya kisheria. Hati hiyo haitafanya kazi popote, ikiwa ni pamoja na mahakamani. Kuanzia Desemba 29, 2015 Sheria ya Shirikisho Nambari 391-FZ inathibitisha kuwa ni lazima lazima notarized.

Kupitia mahakama

Ikiwa bado wenzi wa zamani Ikiwa hawawezi kukubaliana kwa uhuru juu ya nani anachukua vitu gani, basi suala hilo linakuja mahakamani. Wakati wa kusuluhisha mzozo mahakamani, korti hapo awali huamua muundo wa mali inayofaa kwa mgawanyiko, na kisha kutenga sehemu ya kila mwenzi.

Lakini ikiwa mmoja wa wahusika anapokea mali, bei ambayo inazidi sehemu yake ya kisheria, basi korti inaweza kulazimisha chama hiki kulipa fidia ya nyenzo za mwenzi wa zamani (fidia) kwa pesa taslimu au aina nyingine.

Mfano: Wakati wa ndoa, mume alinunua uchoraji wa nadra na msanii maarufu, ambao uligharimu zaidi ya rubles 1,500,000. Mke hakuwa dhidi ya uhamisho wa mali hii kwa mume wake wa zamani, mradi mahakama iliamuru kulipa fidia kwa mke wake wa zamani kwa kiasi cha rubles 200,000.

Mgawanyo wa mali mahakamani

Hatua za mgawanyiko wa mali iliyopatikana kwa pamoja mahakamani:

Uanzishwaji wa mali ya kila mmoja wa wanandoa wa zamani.
Kuamua sehemu ya kila mmoja wao.
Uteuzi kutoka mali ya pamoja mambo hayo ambayo kila upande unataka kujichukulia wenyewe.
Kuamua kiasi cha fidia kwa mke au mume katika kesi ya usambazaji usio sawa.

Orodha ya mambo imedhamiriwa kwa mujibu wa maslahi ya wanandoa na watoto wao. Wakati wa kugawanya, kanuni ya mgawanyiko sawa wa mali huzingatiwa. Walakini, kwa kuzingatia hali ya maisha, hakimu anaweza kukengeuka kutoka kwa usawa (kesi ambazo watoto hubaki baada ya ndoa na mmoja wa wazazi au mmoja wa wahusika hana kazi bila kutaja. sababu nzuri) Katika hali hizi, kanuni ya kupunguza au kuongeza hisa inatumika, ambayo lazima ihalalishwe mahakamani.

Kuongeza fungu la mwenzi

Sababu za kuongeza sehemu ya mmoja wa wanandoa inaweza kuwa:

watoto wadogo walioachwa kuishi naye,
ugonjwa wake au ulemavu wa kudumu, haswa ikiwa uliibuka wakati wa ndoa na unahusishwa na utendaji wa majukumu kama mshiriki wa familia. Kwa mfano, mume alichukua kazi mbili ili kupata pesa kwa ajili ya operesheni ya gharama kubwa ya mtoto wake, kwa sababu hiyo, dhidi ya hali ya uchovu wa jumla na kazi nyingi, alipokea. ugonjwa wa moyo na sasa lazima nipate matibabu kila mara.
kutimiza wajibu na mwenzi mmoja chini ya madeni ya jumla. Mfano: familia ilipokea mkopo kutoka kwa mtu binafsi, lakini kutokana na kutoridhisha hali ya kifedha hakuweza kulipa. Ili kuepuka madai, accrual ya riba na faini, mke, ambaye ni mchoraji, alifanya kazi ya kumaliza katika nyumba ya mkopo ili kulipa deni.

Kazi ya kaya ya mke asiyefanya kazi wakati wa ndoa na kuongoza kaya au kutunza watoto, ambao kwa sababu ya hali mbaya hawakuweza kuwa na mapato yao wenyewe, itakuwa msingi wa kupokea sehemu katika mali ya pamoja.

Kupunguza sehemu ya mwenzi

Kupunguzwa kwa hisa kunawezekana ikiwa sababu zisizo na msingi zimeanzishwa:

kutopokea mapato na mwenzi kwa sababu ya kutotaka kupata kazi;
tabia ya kutojali na ya kutojali ya mume au mke kuelekea mali, ambayo ilisababisha kupungua kwa thamani yake, uharibifu kamili au sehemu;
kutowajibika, tabia isiyo ya kijamii ya mwenzi, na kusababisha deni la kawaida la familia. Mfano: Wanandoa hao waliingia hotelini kwenye ziara ya kifurushi. Mume, akiwa amelewa, aliharibu mali katika chumba kwa kiasi kikubwa. Urejeshaji wa gharama za usimamizi wa hoteli ulifanywa kutoka kwa pesa za jumla.

Vipi kuhusu madeni?

Ikiwa wanandoa wa zamani wana deni, basi watagawanywa kwa uwiano wa hisa zilizotolewa (angalia maelezo na).

Lakini unapaswa kukumbuka ikiwa tunazungumzia kuhusu kosa la kiutawala, la jinai au lingine, basi jukumu la madeni yanayotokana na vitendo hivyo hukabidhiwa kibinafsi kwa mhalifu.

Jinsi ya kugawanya vitu visivyoweza kugawanywa

Mara nyingi hutokea kwamba mali ya kawaida inajumuisha mambo ambayo wanandoa wanataka kujiweka wenyewe (tazama). Katika hali kama hizi, mahakama hufanya kazi kwa amri ifuatayo:

Wanandoa wa zamani wanaalikwa kuamua wenyewe ni nani atapata bidhaa hii. Zaidi:
- vyama huamua bei kulingana na ridhaa ya pande zote au kulingana na hitimisho la mthamini (ikiwa hakuna makubaliano);
- korti, kulingana na bei, inapeana fidia ya pesa kwa mwenzi aliyeachwa bila mali kutoka kwa pesa za mwenzi mwingine.
Ikiwa hakuna maelewano, basi kitu cha mgawanyiko kinahamishiwa kwa umiliki wa pamoja na sehemu iliyopewa kila mmoja, na katika kesi muhimu hakimu huamua utaratibu wa kuitumia.
Wakati haiwezekani kutenga sehemu katika mali, korti huamua kwa nguvu ni nani atakayemiliki mada ya mzozo. Katika kesi hii, hali zifuatazo zinazingatiwa:
- hitaji la kila mwenzi wa mambo;
- uwezo wa kutumia kipengee chenye utata.

Kwa mfano, wanandoa hawawezi kutumia gari. Mahakama iligundua hilo mke wa zamani hana leseni ya udereva na hawezi kuendesha kwa sababu za kiafya. Wakati mwenzi mwingine anafanya kazi mahali pa mbali na makazi. Hakimu ana uwezekano mkubwa wa kumwachia mume mali.

Masharti ya mgawanyo wa mali ya wanandoa

Na kanuni ya jumla Sheria ya mapungufu katika kesi kuhusu mgawanyiko wa mali kati ya wanandoa wa zamani ni miaka 3 (kifungu cha 7 cha Kifungu cha 38 cha RF IC). Walakini, wengi hawajui kutoka kwa wakati gani kipindi hiki kinaanza.

Plenum Mahakama Kuu Shirikisho la Urusi, katika Azimio lake Na. 15 la Novemba 5, 1998, katika Kifungu cha 19, lilionyesha kwamba ni muhimu kuhesabu muda wa kizuizi sio kutoka wakati wa talaka (kuanza kutumika kwa uamuzi wa mahakama ya kisheria au usajili wa kuingia kwenye kitabu cha talaka miungano ya ndoa katika ofisi ya Usajili), na kutoka wakati ambapo mtu anapaswa kuwa au kujua ukweli wa ukiukwaji wa haki zake. Utoaji huu pia umeonyeshwa katika aya ya 1 ya Sanaa. 200 Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.

Mfano: Miaka 5 baada ya mwisho wa ndoa, mume alijifunza kuhusu mali isiyohamishika ambayo ilinunuliwa wakati wake kuishi pamoja pamoja na mke wake wa zamani, hata hivyo, jengo hili halikuonyeshwa katika orodha ya mali ya kawaida.

Mwenzi, ambaye haki zake hazikuheshimiwa, analazimika kuthibitisha ukweli wa kukwepa kutoka kwa mgawanyiko wa mali iliyopatikana kwa pamoja, lakini wakati mwingine ni vigumu sana kuhalalisha hali hiyo.

Ili kurejesha tarehe ya mwisho iliyokosa, mwenzi lazima awasilishe madai ya kusasishwa kwa tarehe ya mwisho iliyokosa na mamlaka ya mahakama.

Ni mali gani ambayo haijagawanywa wakati wa talaka?

Kila kitu kilichopatikana kabla ya ndoa

Katika Sehemu ya 2 ya Sanaa. 256 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inasema kwamba mali ambayo ilikuwa inamilikiwa na kila mmoja wa wanandoa kabla ya ndoa, pamoja na mali iliyotolewa kwa mmoja wa wanandoa au kupitishwa kwa mmoja wa vyama kwa urithi, haipatikani kwa pamoja, lakini. ni mali ya kibinafsi ya mwenzi husika.

Vitu vya kibinafsi

Vitu vya matumizi ya mtu binafsi, yaani: nguo, viatu na mali nyingine ya kibinafsi (isipokuwa vitu vya thamani na vitu vya anasa), kununuliwa hata kwa kawaida fedha taslimu, ni mali ya mwenzi anayezitumia.

Haki kwa matokeo ya shughuli za kiakili

Haki ya matokeo ya shughuli za kiakili pia haijagawanywa wakati wa talaka kama mali nyingine. Ni ya kipekee na ni ya mwandishi pekee. Na mapato kutoka kwa matumizi matokeo haya, ni mali iliyopatikana kwa pamoja (isipokuwa hati kati ya wanandoa (makubaliano ya ndoa) inaonyesha vinginevyo).

Mali ya watoto wadogo

Haki na vitu ambavyo ni vya watoto wadogo havijagawanywa kati ya wahusika katika mchakato. Hizi ni pamoja na vitu vilivyonunuliwa ili kukidhi mahitaji ya watoto na amana zilizowekwa kwa majina yao.

Bidhaa zilizonunuliwa baada ya kuondoka

Vitu vilivyopatikana na wanandoa baada ya mwisho wa kuishi pamoja (ikiwa ni ya muda mrefu taratibu za talaka) pia hazishirikiwi. Hii ni moja ya wengi masuala nyeti kesi ya talaka, kwa kuwa ni vigumu kwa mmoja wa wanandoa kupinga jaribu la kutangaza haki yao ya mali ya mtu mwingine, licha ya ukweli kwamba kuna ishara rasmi kwa hili. Kwa hivyo, mali kama hiyo lazima itenganishwe na mali ya jumla, na kuthibitishwa mahakamani:

kujitenga kwa makazi;
ukosefu wa bajeti ya pamoja;
uwepo wa migogoro, kutokubaliana kwa nafasi za maisha, nk.

Mgawanyiko wa mali wakati wa talaka ikiwa kuna watoto

Mali ya watoto wazima, yaani: ghorofa, gari, nyumba ya majira ya joto au hisa, sio chini ya mgawanyiko. Wanapaswa kubaki mali ya kibinafsi ya mtoto.

Ikiwa katika , basi mchakato wa talaka hutokea kupitia mahakama pekee. Hatua hii inatumika kuhakikisha haki za mali za kibinafsi za watoto.

Katika tukio la talaka, watu wazima na watoto wadogo, wakati wa mgawanyiko wa mali ya wanandoa iliyopatikana kwa pamoja wakati wa ndoa, hawana haki, kama vile wazazi hawana haki ya vitu vya watoto vilivyonunuliwa kwa mahitaji yao. . Hizi ni pamoja na:

nguo, viatu
Vifaa vya Michezo
mahitaji ya shule
samani, vitabu
vyombo vya mazoezi ya muziki
pamoja na amana za nyenzo zinazotolewa kwa watoto.

Vitu vilivyoorodheshwa huhamishiwa kwa mzazi ambaye watoto watabaki. Mtu mwingine hana haki ya kuhesabu fidia inayofaa ya pesa, hata ikiwa itajulikana kuwa mali ya watoto iliuzwa.

Wakati mwingine ukweli kwamba mtoto anahitaji vitu hivi unabishaniwa:

Mfano 1: Kompyuta, ambayo ilinunuliwa zaidi ya miaka 4 iliyopita, ilinunuliwa kwa matumizi ya jumla, na si tu ili kukidhi mahitaji ya mtoto. Hapa suala lina utata na mahakama inaweza kutoa uamuzi kwa upande mmoja au mwingine. Kwa sababu kompyuta haiwezi kuhusishwa tu na matumizi ya watoto.

Mfano 2: Dai limetolewa kwa piano. Mume wa zamani alisema kuwa madhumuni ya chombo hiki sio tu kwa watoto. Hata hivyo, mke alitoa ushahidi kwamba mtoto wao anasoma katika shule ya muziki katika darasa la piano na hili ala ya muziki kununuliwa kwa ajili yake. Piano kama hiyo haitakuwa chini ya mgawanyiko.

Ikiwa mali isiyohamishika ambayo ni mali hiyo imetengwa mtoto mdogo au mahali anapoishi, basi mwakilishi wa mamlaka ya ulinzi na udhamini lazima awepo kwenye kikao cha mahakama. Idhini ya mamlaka ya kutenga sehemu ya mtoto ni ya lazima.

Ikiwa familia inayohusika katika mchakato wa talaka ina mtoto mdogo, basi mwenzi ambaye mtoto haishi naye analazimika kulipa alimony kwa ajili ya matengenezo yake (tazama). Kisha mahakama itagawanya sehemu za mali iliyopatikana kwa pamoja kwa usawa.

Jinsi ya kuandaa makubaliano juu ya mgawanyiko wa mali

Hapo awali, ni muhimu kuonyesha kwamba makubaliano (makubaliano) juu ya mgawanyiko wa mali yanaweza kutayarishwa wakati wa ndoa, baada ya kufutwa kwake au baada ya. mchakato huu. Hata hivyo wakati bora maandalizi yake ni kitu kati ya mwanzo na mwisho wa talaka.

Baada ya kupeana talaka, wenzi wa ndoa wanaweza kufanya makubaliano na kuepuka kupoteza pesa wakati wa kulipa wajibu wa serikali, kiasi ambacho kinahesabiwa kutoka kwa thamani ya jumla ya mali na inaweza kuwa zaidi ya 10 elfu rubles.

Baada ya kuhitimisha makubaliano kama haya, wenzi wa ndoa wanashiriki kwa amani mali ya pamoja, kuijulisha mahakama kuhusu utatuzi wa mahusiano yenye migogoro.

Sehemu ya 2 ya Sanaa. 38 Kanuni ya Familia RF inasema kwamba makubaliano wa aina hii alihitimisha kwa maandishi na chini ya notarization. Tangu Desemba 29, 2015, Sheria ya Shirikisho Na 391-FZ imeanzisha utaratibu wa notarization ya lazima ya makubaliano ya makazi juu ya mgawanyiko wa mali.

Huduma za mthibitishaji hulipwa. Anawatoza wanandoa ada ya serikali, kiasi ambacho kinahesabiwa kulingana na bei ya jumla ya mali inayogawanywa. Asilimia hii inaweza kuwa ndogo na ni bora kujua mapema.

Dibaji. Inapaswa kuonyesha mahali (mji) na tarehe ya kuandaa hati, na pia kuonyesha wahusika kwenye makubaliano (Chama cha 1 - Jina kamili, Chama 2 - Jina kamili)
Kipengee. Hapa wanandoa wanaelezea hali yao ya kiraia na wanaonyesha mali yote katika mali yao iliyopatikana kwa pamoja.
Utaratibu wa kugawanya mali. Katika sehemu hii ni muhimu kuonyesha ni mali gani huenda kwa nani.
Masharti ya uhamisho wa mali. Hii inaonyesha jinsi uhamishaji wa mali kutoka kwa mwenzi hadi mwenzi utafanyika. Kwa mfano: Ikiwa kizigeu kitatokea mali isiyohamishika- wakati mmoja wa wahusika ataenda kwa sajili inayofaa na hati za umiliki ili kusajili tena mali kwa mhusika mwingine.
Mali ya kibinafsi ambayo haitashirikiwa. Hatua hii ni muhimu sana. Inaorodhesha mali yote ambayo haijagawanywa au haitagawanywa (mali ambayo haikupatikana kwa pamoja, mali ya kibinafsi ya mmoja wa wanandoa, au vitu ambavyo mmoja wa wanandoa hawadai). Hii lazima ifanyike ili kuepusha madai ambayo yanaweza kutokea katika siku zijazo.
Utaratibu wa kuanza kutumika kwa mkataba (makubaliano). Hapa ni muhimu kuonyesha kwamba hati hii itaanza kutumika tangu wakati wa notarization yake.
Masharti ya mwisho. Katika aya hii, lazima uonyeshe habari kuhusu idadi ya nakala za mkataba huu, utaratibu wa kuingia mabadiliko ya ziada katika makubaliano haya na kuzingatia mizozo kuhusu utekelezaji wa makubaliano.
Saini za vyama. Hii ni muhimu sana! Baada ya kuandaa makubaliano, lazima isainiwe na wanandoa

Swali:
Nini cha kufanya ikiwa makubaliano ya kujitenga yamehitimishwa, lakini baada ya hayo mwenzi mwingine hubadilisha mawazo yake na kuepuka vitendo vya notarial.

Jibu ni rahisi: Mwenzi anayependezwa anapaswa kutimiza sehemu hiyo ya wajibu aliopewa. Na kisha unaweza kwenda kortini ili kutambua makubaliano kama halali bila notarization. Baadaye, mwenzi asiyekubalika anaweza kuhitajika kutimiza sehemu yake ya makubaliano kwa msingi wa uamuzi wa korti.
Lakini njia hii sio daima yenye ufanisi. Wakati mwingine ni rahisi kwenda mahakamani na mgawanyiko wa kawaida wa mali.

Jinsi ya kuficha mali ya mwenzi

Takwimu zinaonyesha kuwa wakati mahusiano ya ndoa wanandoa wengi hufikiria matokeo iwezekanavyo talaka. Kwa hiyo, wanaicheza salama na kutumia njia zote zinazowezekana kugeuza mali kutoka kwa utawala wa umiliki wa pamoja wa mume na mke.

Mbinu za kawaida zaidi:

usajili wa mali kwa jina la jamaa. Hii inahusu hasa mambo makubwa: mali isiyohamishika, usafiri, nk;
kuficha maadili yaliyopo. Mara nyingi hizi ni amana za benki, hisa, pesa taslimu, n.k.;
kununua vitu kwa pesa zilizochangwa kutoka kwa jamaa.

Kwa mfano: Mume wangu anunua gari, ambalo anataka kujiandikisha kwa jina lake. Siku moja kabla ya ununuzi, mke hugeuka kwa mthibitishaji ili kuthibitisha makubaliano ya mchango wa fedha kutoka kwa baba ya mke kwa madhumuni ya kununua gari. Mkataba huo, bila shaka, sio wa fedha, lakini ni vigumu kuthibitisha hili, kwa kuwa ni notarized. Inatokea kwamba gari kununuliwa kwa aina hiyo ya fedha ni zawadi na haitahesabiwa kuwa mali ya kawaida wakati wa mgawanyiko.

upatikanaji wa mali kupitia mikopo kutoka kwa marafiki na marafiki. Jambo la msingi ni kwamba wakati wa mgawanyiko, mwenzi anaweza kuwasilisha kwa korti makubaliano ya mkopo, eti kwa ununuzi wa bidhaa, iliyoandaliwa muda mfupi kabla ya ununuzi, na risiti bandia au hati nyingine ya malipo kwa niaba ya mwenzi huyu. kuhusu ulipaji wa mkopo, tarehe baada ya talaka. Hapo awali, hii inatoa sababu za kudai kwamba mali ibaki peke yako bila fidia kwa mwenzi mwingine, kwa kuwa yeye peke yake ndiye aliyelipa deni la kawaida.
Kuna njia zingine ambazo ni za umoja katika asili.

Jinsi ya kugawanya mali iliyosajiliwa kwa jina la mtu mwingine

Sio kawaida kwa mmoja wa wanandoa (kama sheria, mchungaji mkuu katika familia), akionyesha "hekima" ya kidunia, kusajili mali yote iliyopatikana kwa jina la jamaa zao (wazazi, bibi, kaka, dada, nk. ) au kwa jumla kwa wageni (kesi za pekee).

Walakini, mali kama hiyo bado inaweza kujumuishwa ndani Uzito wote na kushiriki kwa haki.

Ili kufanya hivyo, ni muhimu kutenganisha (chini ya madai mapya) kupinga shughuli za uwongo mahakamani, yaani, kubatilisha shughuli na dummies na kuhamisha umiliki kwa wanandoa. Kweli, mchakato huu si rahisi, lakini ikiwa kipengee cha utata ni ghali, basi kazi haitakuwa bure.

Wakati wa kuzingatia mahakama, wanatoa habari kwamba:

fedha kwa ajili ya ununuzi wa bidhaa zilichukuliwa kutoka jumla ya bajeti(bila kujali ni mwenzi gani na kutoka vyanzo gani);

Kwa mfano: Kabla ya kununua nyumba, mume alitoa pesa kutoka kwa akaunti yake ya benki kwa kiasi halisi ambacho kililingana na bei ya nyumba.

mtu ambaye mali hiyo imesajiliwa kwa jina lake hana fedha za kutosha.
yule ambaye usajili unafanywa kwa jina lake hana ujuzi na anahitaji kutumia mali hii.

Mfano: Boti ya gari ilisajiliwa kwa jina la bibi, ambaye hana haki wala njia ya kudumisha chombo cha maji.

vitu vilivyobishaniwa vilitumiwa na familia na viliingia gharama za kutunza vitu hivi.

Mfano: eneo la nyumba ya nchi, ambayo iliorodheshwa kwenye kaka ya mwenzi, ilikuwa mikononi mwa familia, kama ilivyothibitishwa na majirani, bodi, hati za malipo ya uanachama na michango inayolengwa, nk.

Ni muhimu usikose tarehe ya mwisho ya kukata rufaa - miaka 3 kutoka wakati shughuli kama hiyo ya uwongo ilipofanywa au wakati mwenzi aliyenyimwa aliifahamu.

Wakati wa mzozo juu ya usajili wa uwongo wa mali, kesi ya korti juu ya mgawanyiko lazima isitishwe, kwani matokeo ya kupinga shughuli hiyo yataweka wazi ikiwa ongezeko la mali ya pamoja wanandoa au la.

Ikiwa wanandoa wanaamua kupata talaka, basi ni muhimu kuzingatia sheria kadhaa ambazo zitawasaidia kupitia mchakato wa talaka kwa kasi.

Ili kuepuka gharama zisizohitajika, ni bora kuandaa kwa usahihi makubaliano juu ya mgawanyiko wa mali na usiende kwa mahakama kabisa. Hati hii inapaswa kuwa na habari zote muhimu. Lakini notarization wakati mwingine ni mchakato wa gharama kubwa.
Ikiwa kesi inakuja kwa kuzingatia mahakama, basi usisahau kufungua madai ya mgawanyiko wa mali na nyaraka za kupunguzwa kwa alimony (kwa mwenzi ambaye watoto wadogo wanabakia kuishi). Uwepo wa watoto wadogo pia ni msingi wa kuongeza sehemu ya mali ya pamoja.
Baada ya mchakato wa talaka kukamilika, hifadhi nyaraka zote zinazohusiana na ndoa, kwani zinaweza kuhitajika katika siku zijazo. (Ikiwa mwenzi atagundua juu ya mali isiyogawanywa na anataka kuidai).

Ikiwa una maswali juu ya mada ya kifungu, tafadhali usisite kuwauliza katika maoni. Hakika tutajibu maswali yako yote ndani ya siku chache. Walakini, soma kwa uangalifu maswali na majibu yote kwa kifungu hicho; ikiwa kuna jibu la kina kwa swali kama hilo, basi swali lako halitachapishwa.

Kesi za talaka mara nyingi huhusisha taratibu za kugawanya mali ya pamoja na kuanzisha majukumu ya alimony. Migogoro mikubwa kati ya washiriki huibuka juu ya umiliki mali isiyohamishika, kwa kuwa mali isiyohamishika inawakilisha mali muhimu.

Talaka ikiwa kuna watoto wadogo inawezekana tu mahakamani, lakini umiliki wa sehemu yako ya mali unaweza kuamua kwa makubaliano ya hiari au katika utaratibu wa mahakama. Chaguo linabaki kwa wenzi wa zamani, lakini, kama inavyoonyesha mazoezi, mara nyingi wanandoa wanalazimika kuamua kesi za kisheria.

Sheria juu ya mgawanyiko wa mali

Mali isiyohamishika ya pamoja, ambayo ni vyumba, nyumba, ardhi, gereji na dachas, sheria katika hali ya kawaida inaruhusu mgawanyiko katika hisa sawa kati ya wanandoa wa zamani. Kanuni zimeainishwa katika Sanaa. 39 ya RF IC na Kifungu cha 254 cha Kanuni ya Kiraia ya RF, lakini viwango vya kisheria vinavyohusiana vinaweza kutumika. Mali isiyohamishika yote yaliyopatikana wakati wa ndoa ni sawa kwa wanandoa wote wawili. Haijalishi ni nani kati ya wahusika kwenye mzozo cheti cha umiliki hutolewa.

Vitu hivyo vya mali isiyohamishika ambavyo vilipatikana kabla ya ndoa, vilivyopokelewa na mmoja wa wanandoa kwa zawadi au kwa urithi hazizingatiwi. Kuna hali za migogoro wakati mmoja wa wanandoa alichangia rasilimali za kibinafsi (kabla ya ndoa) kwa ununuzi wa mali tayari wakati wa ndoa. Ili kuthibitisha umiliki wa msingi, utahitaji kuipa mahakama ushahidi wa hali halisi. Kwa mfano, fedha zilizotolewa kutoka kwa akaunti katika siku moja au zifuatazo ziliwekwa kwa ununuzi wa ghorofa ya pamoja.

Kesi ngumu kwa mtazamo wa kukusanya na kutoa ushahidi ni hali wakati wananchi hawana kilimo cha pamoja kwa muda mrefu, lakini hakukatisha rasmi uhusiano huo. Katika kipindi cha kujitenga hutokea mahusiano ya kiraia na watu wa tatu, mali isiyohamishika inunuliwa. Kuthibitisha kwamba kuvunjika kwa muungano hakuhusiani na upatikanaji wa mali kunaangukia kwenye mabega ya mtu anayevutiwa. Rasmi, mwenzi wa zamani ana haki za kisheria za kugawanya mali.

Kwa mujibu wa Kanuni ya Utaratibu wa Kiraia, wananchi wanaweza kuwasilisha madai ndani ya miaka mitatu baada ya kusitishwa kwa uhusiano huo. Kwa kuongeza, ikiwa mmoja wa wanandoa baadaye alijifunza kuhusu ukiukwaji wa maslahi yao ya kimwili, basi sheria inaruhusu kukata rufaa kwa mahakama baadaye. tarehe ya marehemu. Marejesho ya muda wa madai unafanywa na amri ya mahakama, ambayo mdai analazimika kutoa. ushahidi usiopingika kutowezekana kwa matibabu ya mapema.

Hivi sasa, haiwezekani kuficha mali iliyopatikana wakati wa ndoa kutoka kwa mwanachama wa pili wa umoja. Kwa sababu ya usajili wa serikali inawezekana tu kwa idhini ya notarized ya nusu nyingine, ambaye ni mmiliki sawa wa kisheria, ambayo inapunguza hatari za udanganyifu kwa karibu sifuri. Ikiwa mshiriki wa sehemu alitumia mipango ya ulaghai ili kuondoa mali ya kawaida kutoka kwa mgawanyiko, basi anaweza kuletwa dhima ya jinai.

Sheria inaruhusu wananchi kujitegemea kuchagua ufumbuzi masuala ya mali kuhusiana na.

Njia za kisheria ni:

umiliki wa mali isiyohamishika iliyoamuliwa na mkataba wa ndoa katika tukio la talaka;
uamuzi wa kirafiki wa umiliki unaofuata wa baadhi au mali yote inayomilikiwa na wanandoa wakati wa ndoa. Ikiwezekana, tunaweza kukubaliana chaguo bora ni kupata makubaliano na mthibitishaji ili kuepusha migogoro inayoweza kutokea katika siku zijazo. Kwa mfano, wanandoa wanaweza kukubali kuweka ghorofa kama utimilifu wa majukumu ya alimony, kusajili tena mali isiyohamishika kwa mtoto wa kawaida, au kuuza kitu na kugawanya mapato;
utaratibu wa mahakama wa kuzingatia migogoro kwa madai ya mmoja wa washiriki hali ya migogoro wakati wahusika hawawezi kufikia muafaka bila kuingilia kati kwa wakala wa serikali.

Ni muhimu kwa wahusika kukumbuka kuwa madai ya nyenzo yanahitaji malipo ya ada ya serikali, kulingana na bei ya suala hilo. Ada inawakilisha kiasi kikubwa, kwa hivyo unapaswa kujaribu kutafuta maelewano kabla ya kwenda mahakamani. Aidha, kuwepo kwa gharama za kisheria, malipo huduma za kisheria, wakati na gharama za kihisia hufanya jaribio inapendekezwa zaidi wakati wa kugawanya mali isiyohamishika.

Licha ya dhana ya kawaida kwamba wanandoa wana haki sawa za umiliki, kesi za kisheria kimsingi hulinda masilahi ya watoto. Ikiwa raia wa talaka wana watoto wadogo, hakimu ana fursa ya kufanya mgawanyiko kwa kufuata sheria, lakini kwa kuzingatia maslahi ya mdogo. Kwa mfano, ikiwa mdai na mshtakiwa wanashiriki ghorofa ya chumba kimoja, basi hukumu juu ya mama na mtoto wanaoishi katika ghorofa na hali ya kulipa nusu ya fedha kwa mshtakiwa kwa thamani iliyopimwa ni ya kweli kabisa.

Mahakama inaweza kupotoka kutoka kwa usawa wa haki katika mwelekeo wa kupunguza umiliki wa pamoja. Ushahidi kwamba mmoja wa wanandoa hakushiriki katika kutoa usalama ni muhimu. bajeti ya familia, muda mrefu hakuajiriwa au alitumia pesa zake kwa ajili ya mahitaji yake pekee. Mizozo mara nyingi huhusu suala la uwekezaji wa muda mrefu fedha za pamoja kwa ajili ya ukarabati na ujenzi wa mali isiyohamishika inayomilikiwa kihalali na mmoja wa wananchi.

Kwa mfano, dacha iliyopokea kama urithi ilihitaji fedha muhimu za jumla kwa mabadiliko. Mahakama haina fursa ya kugawanya mali ya kibinafsi kati ya watu wawili, lakini ina kila haki ya kurejesha kutoka kwa mmiliki nusu ya fedha zilizowekeza katika matengenezo kwa ajili ya mdai. Hakika, wakati mwingine gharama ya ujenzi huzidi bei ya awali ya mali, ambayo inazingatiwa wakati wa kuzingatia kesi hiyo.

Ikiwa kitu cha mgogoro hakiwezi kugawanywa kimwili, basi mahakama inatoa amri juu ya utekelezaji wake na inaonyesha hisa za umiliki wa mapato. Kwa mfano, ikiwa tunazungumzia juu ya ghorofa ya chumba kimoja au chumba cha jumuiya, ambacho kinadaiwa na pande zote mbili za mgogoro. Korti inaweza kutoa haki ya umiliki kwa mmoja wa wahusika kwenye mzozo na malipo ya nusu ya fedha kwa upande mwingine ikiwa kuna sababu za kulazimisha zilizowasilishwa. Kwa mfano, mmoja wa wanandoa ana mali kadhaa, nusu nyingine anaishi na watoto katika ghorofa ya pamoja ya chumba kimoja.

Pande zinaweza kukata rufaa ya kutokubaliana kwao na hukumu katika kesi za rufaa kabla ya uamuzi huo kuanza kutumika kisheria. Sheria inaruhusu siku 30 kukata rufaa kwa mamlaka ya juu. Mwombaji atahitaji kuthibitisha kupinga kwake na kutoa ushahidi wa maandishi wa ukweli wa msimamo wake.

Makala ya mgawanyiko wa nyumba zilizobinafsishwa

Ghorofa iliyobinafsishwa na wanandoa ni mali yao ya kawaida. Ikiwa makubaliano ya ubinafsishaji yana dalili ya watu wawili, basi kwa amri ya mahakama wanaomba kwa mamlaka ya usajili wa serikali na kupokea vyeti viwili kwa hisa sawa za ghorofa. Ikiwa, wakati wa kuandaa nyaraka za ubinafsishaji, umiliki wa pamoja ulionyeshwa mara moja, basi wananchi wana vyeti viwili mkononi na hakuna mgogoro unaoweza kutokea. Kila mmoja wa wamiliki ana fursa ya kuuza sehemu yake kwa kutoa awali kwa ajili ya ukombozi kwa upande unaopingana.

Ikiwa hisa hazijaanzishwa wakati wa ubinafsishaji, basi vyeti viwili tofauti vinaweza kupatikana kwa makubaliano ya pande zote au kupitia mapitio ya mahakama. Kuwepo kwa kukataa wakati wa ubinafsishaji, kuthibitishwa na mthibitishaji, kunamnyima mtu anayekataa haki ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika katika tukio la talaka. Mmiliki ni mwenzi aliyeshiriki katika programu ya serikali, lakini refusenik ana nafasi ya kuishi katika ghorofa hii kwa maisha yote.

Mmiliki hana haki ya kumwandikia, wala kumzuia kuchukua nafasi ya kuishi. Korti inaweza kuweka masharti ambayo makazi ya maisha yote yanaweza kupunguzwa au kusimamishwa. Hoja pekee yenye nguvu ni kwamba mhusika anayegombana anamiliki mali nyingine. Swali hili ni gumu zaidi katika mazoezi ya mahakama, kwani wakati mwingine ni muhimu kufuta uamuzi juu ya dondoo kulingana na uamuzi wa rufaa na kesi za cassation.

Uwepo wa usajili hautoi sababu za kufungua madai ili kulinda maslahi ya mtu. Haki ya usajili inatolewa na mmiliki wa moja kwa moja wa ghorofa, ambayo anaweza kufuta wakati wowote, bila kujali ukweli wa talaka. Ikiwa una watoto, suala la kutokwa au kukomesha makazi inakuwa ngumu sana. Yote inategemea hali nyingi zinazoambatana, kwa mfano, ikiwa mhusika anayebishana ana mali nyingine ya makazi.

Sehemu ya makazi ya kijamii

Ghorofa ya manispaa inayomilikiwa na wenzi wa zamani chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii sio chini ya mgawanyiko, kwani sio mali yao. Baada ya mchakato wa talaka, wananchi wana fursa ya kuishi katika ghorofa bila vikwazo, bila kujali ni nani kati yao ni mpangaji anayehusika.

Ikiwa inawezekana kubinafsisha ghorofa ya manispaa, basi unaweza wakati huo huo kutenga hisa za umiliki na kupata vyeti viwili vya umiliki. Katika tukio la talaka, ghorofa ya huduma inabaki na mtu aliyepokea haki kutoka kwa biashara yake; nusu nyingine haina fursa ya kudai nafasi iliyochukuliwa.

Ujanja wa kisheria wakati wa kugawanya mali

Wakati mahusiano ya ndoa mara nyingi muhimu na ghali zaidi ya ununuzi wanandoa ni mali isiyohamishika. Kwa hiyo, wakati wa talaka, suala la mgawanyiko wa mali isiyohamishika mara nyingi ni moja ya muhimu zaidi. Ni wakati wa mgawanyiko wa majengo ya makazi ambayo mabishano moto na kashfa sio kawaida; wenzi wengine wa zamani, ili kuzuia kugawanya ghorofa, jaribu kutumia miradi mbali mbali ya ulaghai.

Jinsi ya kugawanya mali wakati wa talaka kati ya wanandoa

Wakati wa kugawanya mali isiyohamishika, kuna nuances nyingi tofauti na pitfalls. Sehemu zingine za makazi hazijagawanywa kabisa, katika hali zingine mgawanyiko ni mgumu, katika hali zingine wenzi wa zamani wanaweza kutatua suala hilo kwa amani, lakini kwa wengine hakuna njia ya kufanya bila kesi.

Ni mali gani inaweza kugawanywa

Mali isiyohamishika ni pamoja na vitu vifuatavyo:

majengo ya makazi;
vyumba;
dachas;
ardhi;
gereji;
mali isiyohamishika ya kibiashara.

Sio kila moja ya vitu vilivyotajwa hapo juu vinaweza kugawanywa wakati wa talaka. Kulingana na sheria ya Urusi, mgawanyiko katika talaka ni chini ya:

Mali isiyohamishika yoyote inayopatikana na wanandoa wakati wa ndoa kwa kutumia pamoja fedha za familia. Haijalishi ni mwenzi gani alipata pesa hizi, jambo kuu ni kwamba zilipokelewa wakati wa utunzaji wa nyumba wa pamoja.
Ghorofa au nyumba iliyonunuliwa na rehani. Mbali na mali isiyohamishika yenyewe, mkopo wa rehani uliobaki wakati wa talaka pia unakabiliwa na mgawanyiko.

Kwa hali yoyote haitawezekana kutenganisha:

Mali isiyohamishika iliyopokelewa na mmoja wa wanandoa kama urithi au zawadi, bila kujali wakati ilipokelewa. Lakini mwenzi ambaye alipokea mali kama hiyo wakati wa talaka lazima athibitishe kwamba ghorofa hii, nyumba, jengo lingine au shamba la ardhi alipewa au kushoto kama urithi.
Huduma au ghorofa ya manispaa.
Majengo ya makazi yaliyobinafsishwa, ikiwa mmoja wa wanandoa alishiriki katika ubinafsishaji wake. Wa pili wao hawana haki za mali kwa mali, hata ikiwa amesajiliwa katika ghorofa, hawezi kuingilia kati na shughuli yoyote na ghorofa.

Mgawanyiko wa amani wa mali isiyohamishika

wengi zaidi chaguo bora wakati wa kugawanya mali isiyohamishika itakuwa suluhisho la amani suala, wakati wahusika wataweza kuzuia upotezaji wa maadili na nyenzo ambao hauepukiki wakati wa mgawanyiko kupitia korti. Nafasi ya kuishi inaweza kugawanywa kwa amani kwa njia isiyo rasmi na rasmi.

Mikataba isiyo rasmi

Makubaliano yasiyo rasmi yanawezekana katika hali ambapo wenzi wa zamani wanataka na wanaweza kuzungumza kwa utulivu, bila madai ya pande zote. Katika hali kama hizi, wanaweza kugawa mali ya pamoja kwa njia inayofaa kwa kila mtu; chaguzi kadhaa zinawezekana:

Uuzaji wa majengo ya makazi na mgawanyiko wa mapato. Chaguo hili linawezekana ikiwa wanandoa wote ni wamiliki wa ghorofa na wote wanakubaliana na mgawanyiko huo.
Kubadilishana kwa ghorofa kwa mbili ndogo. Sehemu kama hiyo inawezekana ikiwa ghorofa ya pamoja kubwa ya kutosha kubadilishwa kwa mbili tofauti, au, ikiwa nafasi ya kuishi si kubwa ya kutosha kubadilishwa kwa vyumba viwili tofauti, wanandoa wana fedha za kutosha kulipa ziada wakati wa kubadilishana.

Chaguzi zote mbili ni salama, lakini zinaweza kutekelezwa tu katika hali ambapo wenzi wa zamani hawajapoteza uwezo wa kuzungumza kawaida na kujadiliana.

Makubaliano rasmi

Ikiwa wanandoa wa zamani hawana uhakika kabisa kwamba mtu hatachukua hatua za udanganyifu dhidi ya mwingine, lakini anaweza kujadiliana, wanaweza kuhitimisha mkataba ulioidhinishwa na ofisi ya mthibitishaji. Hati kama hiyo inatambuliwa kama rasmi na matokeo yote yanayofuata ikiwa makubaliano ya mmoja wa wahusika yamekiukwa.

Wakati wa kuhitimisha makubaliano ya hiari, masharti mawili muhimu lazima yatimizwe:

Hisa za kila mwenzi katika mgawanyiko wa robo za kuishi zimedhamiriwa. Vyama vinaweza kuamua wenyewe ni nani atapata sehemu gani na chini ya hali gani.
Hati rasmi imeundwa, ambayo inapaswa kusainiwa na pande zote mbili na lazima idhibitishwe na ofisi ya mthibitishaji.

Makubaliano hayo kimsingi ni aina ya shughuli za hiari kati ya wanandoa wa zamani ambao waliweza kufikia makubaliano fulani na kutatua tatizo la kugawanya mali isiyohamishika kwa amani.

Mkataba huo umeundwa kwa namna yoyote, hata hivyo, taarifa fulani lazima itolewe bila kushindwa, yaani:

tarehe na mahali pa kuandaa hati;
habari kuhusu wapinzani wanaoshiriki katika kusaini makubaliano;
habari kuhusu tarehe na maeneo ya ndoa na talaka;
orodha kamili ya mali inayoweza kugawanywa na yao sifa tofauti, anwani za eneo na gharama;
jinsi mali inavyopaswa kugawanywa, ukubwa wa hisa za kila mke;
orodha ya mali ya kibinafsi ambayo sio chini ya mgawanyiko, inayoonyesha thamani ya kila kitu na barua kutoka kwa mwenzi wa pili ambayo haidai;
dalili kwamba makubaliano yamehitimishwa kwa hiari;
idadi ya nakala, dalili ya eneo la kila mmoja wao;
tarehe ya kumalizika kwa makubaliano na saini ya wahusika.

Mara tu mthibitishaji ameidhinisha makubaliano, ni halali. Inawezekana kupinga makubaliano hayo mahakamani tu katika kesi ambapo ukiukwaji wa viwango vya kuchora au kusajili hati au vitendo vya ulaghai vya mmoja wa watia saini hugunduliwa.

Mgawanyiko kupitia mahakama

Ikiwa wenzi wa zamani hawakuweza kukubaliana juu ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika, mgawanyiko unabaki kupitia korti. Kwa kawaida, madai ya mgawanyiko yanawasilishwa na mwanzilishi wa talaka, kwa kawaida sambamba na maombi ya talaka.

Kwa mujibu wa sheria, mahakama kawaida huongozwa na sheria ya hisa sawa, yaani, mali imegawanywa sawa kati ya wanandoa, lakini si mara zote. Kwa kawaida, sehemu kubwa hupokelewa na mwenzi ambaye watoto wadogo hubaki naye. Kinyume chake, mahakama inaweza kupunguza sehemu ya mmoja wa wanandoa katika kesi ambapo:

haifanyi kazi bila sababu halali;
inaongoza maisha yasiyo ya kijamii;
alitumia mali ya pamoja kwa madhumuni mengine au kuifuja wakati wa maisha ya familia.

Muhimu. Hali zote zinazochangia mgawanyo usio sawa wa hisa kati ya wanandoa lazima zidhibitishwe na hati au ushuhuda.

Je, mali isiyohamishika inanunuliwa kabla ya ndoa kugawanywa?

Kwa kawaida, mali isiyohamishika iliyopatikana na mmoja wa wanandoa kabla ya ndoa si chini ya mgawanyiko. Walakini, katika hali zingine, mwenzi wa pili anaweza kudai sehemu ya mali; hii hufanyika katika hali ambapo:

gharama ya majengo ya makazi imeongezeka kwa kiasi kikubwa kutokana na matengenezo ya gharama kubwa na upyaji upya uliofanywa baada ya ndoa kwa gharama ya fedha za kawaida za wanandoa;
Ghorofa ilinunuliwa na mmoja wa wanandoa na rehani kabla ya ndoa, lakini malipo ya mkopo yalifanywa kwa pamoja, tayari wakati wa ndoa.

Je, ghorofa iliyowekwa rehani imegawanywaje kati ya wanandoa?

Sehemu ya makazi yaliyobinafsishwa

Katika hali zinazohusisha mgawanyiko wa ghorofa iliyobinafsishwa, inategemea sana jinsi ilivyobinafsishwa. Ikiwa wanandoa wote walishiriki katika ubinafsishaji, basi mgawanyiko hutokea utaratibu wa jumla, yaani, baada ya talaka, wenzi wa zamani huwa wamiliki wa pamoja wa majengo ya makazi.

Kuna matukio wakati, wakati bado wameolewa, wanandoa tayari wamegawanya nafasi ya kuishi kati yao wenyewe, wakati mwingine si kwa hisa sawa. Baada ya talaka, mgawanyiko mpya wa mali isiyohamishika hauhitajiki katika kesi hii; ghorofa tayari imegawanywa kati ya wamiliki.

Hali na mgawanyiko ni tofauti kabisa katika kesi ambapo ghorofa imebinafsishwa kwa mmoja wa wanandoa; katika kesi hii, mke wa pili baada ya talaka hana haki ya nafasi ya kuishi na, katika bora kesi scenario, mahakama inaweza kumpa muda wa kutafuta makazi mengine.

Muhimu. Usajili katika ghorofa hiyo haitoi haki ya mali isiyohamishika baada ya talaka.

Utaratibu wa kugawanya mali isiyohamishika ya kawaida

Kuna njia kadhaa za kugawanya mali isiyohamishika ya kawaida, kila moja na utaratibu wake wa mgawanyiko katika kesi ya talaka:

Mkataba wa ndoa. Wenzi wa ndoa wanaweza kuhitimisha mkataba wa ndoa kabla ya ndoa na wakati wowote wa mahusiano ya ndoa. Wakati wa kuunda makubaliano, wenzi wa ndoa huweka mapema utaratibu wa kugawa mali ya pamoja katika tukio la talaka, kwa sababu hii wanaweza kupitia bila migogoro na kashfa za pande zote. kipindi kigumu kesi za talaka bila "kuvunja nakala" katika mchakato wa kugawanya mali ya pamoja.
Mkataba wa hiari juu ya mgawanyo wa mali. Sharti kuu la kuhitimisha makubaliano ni ridhaa ya pande zote mbili. Katika makubaliano, wanandoa wana haki ya kuelezea utaratibu wowote wa kugawa mali isiyohamishika ambayo haipingani na sheria; katika hali nyingine, inaruhusiwa kuhamisha mali isiyohamishika kwa mmoja wa wanandoa bila malipo. fidia ya fedha au agizo lingine la kugawa linalokubalika kwa wote wawili.
Jaribio. Hutokea katika hali ambapo wenzi wa zamani hawawezi kufikia makubaliano. Katika hali kama hizi, korti inachukua utaratibu na utaratibu wa kugawa mali ya pamoja na, baada ya kuzingatia nyenzo zote za kesi hiyo, hutoa uamuzi, ambao pande zote mbili zinalazimika kufuata kwa uangalifu.

Bila shaka, itakuwa bora kwa wanandoa kufikia makubaliano bila kuhusisha mahakama. Kwanza, hii itaokoa wahusika kutoka kulipa ada kubwa za serikali, na pili, vikao vya mahakama Wanachukua muda mwingi na bidii, na madai yana athari mbaya ya maadili kwa mtu yeyote.

Jinsi ya kugawanya mali wakati wa talaka ikiwa kuna watoto

Kawaida, wakati wa kugawanya mali isiyohamishika, hisa za wanandoa zinatambuliwa kuwa sawa, lakini mahakama mara nyingi hupotoka kutoka kwa kanuni ya hisa sawa kwa ajili ya watoto ikiwa kuna watoto katika familia. Katika kesi hiyo, mahakama inatoa kipaumbele kwa maslahi ya watoto, na, kwa hiyo, ya mzazi ambaye wanabaki naye baada ya talaka. Lakini, pamoja na uwepo wa watoto, korti itazingatia mambo mengine:

hali ya kifedha ya mwenzi wa pili;
uwepo au kutokuwepo kwa makazi mbadala kwa wanandoa wote wawili;
hali ya afya ya wahusika wote katika mchakato huo na watoto wanaowategemea;
hali zingine zinazohusika.

Kwa mfano, wanandoa wa N. waliishi pamoja kwa miaka kumi, wakati ambapo waliweza kununua ghorofa ya vyumba vitatu na kumzaa mtoto. Miaka miwili kabla ya talaka, mume alirithi ghorofa ya chumba kimoja.

Mwanzilishi wa talaka alikuwa mume; pamoja na dai la talaka, aliwasilisha madai ya mgawanyiko wa mali iliyopatikana kwa pamoja, ambapo aliomba kugawanywa kwa vyumba vitatu kwa usawa.

Mahakama, baada ya kuzingatia hali zote za kesi hiyo na kuzingatia ukweli kwamba mtoto anabaki kuishi na mama yake, pamoja na ghorofa ya chumba kimoja iliyorithiwa na mume, iliamua kwamba mke anapokea theluthi mbili ya nyumba. ghorofa ya vyumba vitatu, wakati mdai anapata theluthi moja ya nafasi ya kawaida ya kuishi.

Walakini, inafaa kukumbuka kuwa ukweli kwamba mtoto anaishi na mmoja wa wenzi wa ndoa sio kila wakati husababisha kuongezeka kwa sehemu yake. ghorofa ya pamoja. Mahakama ina haki ya kufanya hivyo tu ikiwa imethibitishwa kuwa sehemu inapaswa kuongezeka kwa maslahi ya mtoto, na hakuna kitu kingine chochote.

Kwa mfano, wakati wa kugawa nyumba ya vyumba vitatu, korti ina uwezekano mkubwa wa kumpa mke theluthi mbili (vyumba viwili) ikiwa mvulana mzee wa kutosha atabaki kuishi naye, lakini inaweza kugawa nyumba hiyo hiyo kwa usawa ikiwa msichana atabaki naye. mama yake.

Jinsi ya kuandika kwa usahihi maombi ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika ya pamoja

Wanandoa wanaweza kuwasilisha madai ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika ndani ya mfumo wa taarifa ya madai kwa talaka au kwa madai tofauti. Ikiwa mdai ana nia ya talaka kutokea haraka iwezekanavyo, basi inashauriwa kugawanya madai mawili, kwa kuwa utaratibu wa mgawanyiko unaweza kuchelewa.

Sampuli ya taarifa ya madai ya mgawanyo wa mali isiyohamishika

Sampuli iliyowasilishwa ni ya kawaida, hata hivyo, katika kila kesi maalum kutakuwa na nuances mbalimbali ambayo itahitaji kuzingatiwa wakati wa kuunda madai. Hitilafu kidogo katika kuandaa hati au kutokuwepo kwa ushahidi wowote wa hali halisi kunaweza kuchelewesha kuzingatia dai, au mahakama inaweza kukataa kukubali dai kabisa.

Kwa hali yoyote, habari ifuatayo inahitajika kujazwa:

Maelezo ya mahakama ambayo madai hayo yanawasilishwa. Inahitajika kuzingatia mamlaka ya kesi hiyo; madai ya mgawanyiko wa majengo ya makazi lazima yawasilishwe katika mahakama ya wilaya (jiji) ambayo mali hiyo iko.
Taarifa kuhusu wahusika wa kesi (mdai, mshtakiwa, na, ikiwa ni lazima, mtu wa tatu kwa mchakato).
Bei ya dai, yaani, thamani ya sehemu hiyo ya mali ambayo mdai anataka kupokea.
Sehemu ya maelezo. Hapa mdai lazima aeleze mazingira ya kesi hiyo.
Tarehe na maeneo ya usajili na talaka, data juu ya idadi na umri wa watoto wadogo.
Taarifa kuhusu mali isiyohamishika ambayo ni chini ya mgawanyiko (anwani, eneo, data ya usajili wa mali isiyohamishika na taarifa nyingine muhimu).
Viungo vya vifungu vya sheria ambavyo mlalamikaji huwasilisha ombi.
Madai (nini hasa, kwa utaratibu gani na jinsi gani inapaswa kugawanywa).
Orodha ya hati zilizoambatishwa.
Tarehe na saini.

Maombi lazima yaambatane na kifurushi kinachofuata hati:

Nakala za maombi na nyaraka zilizoambatanishwa (kulingana na idadi ya vyama kwenye mchakato).
Nakala za cheti cha ndoa na talaka, hati za watoto.
Nakala ya hati za umiliki wa mali isiyohamishika (nyaraka za kiufundi, cheti cha umiliki, nk).
Risiti ya malipo (asili).

Bei

Utaratibu wa kugawanya mali isiyohamishika sio nafuu, inategemea thamani ya mali isiyohamishika yenyewe na utaratibu wa mgawanyiko wake:

Kuchora makubaliano ya hiari na mthibitishaji itagharimu kutoka rubles elfu 2, pamoja na 0.3% ya kiasi cha manunuzi (ikiwa shughuli hiyo ina thamani ya chini ya rubles milioni 1) hadi rubles elfu 23. pamoja na 0.1% ya kiasi cha manunuzi (ikiwa thamani ya mali iliyogawanywa ni zaidi ya rubles milioni 10).
Makubaliano ya kabla ya ndoa yatagharimu takriban rubles elfu 10.
Jambo la gharama kubwa zaidi kulipa ni wakati wa kufungua madai mahakamani. Mbali na kulipia huduma za wakili, mdai atalazimika kulipa ada ya serikali, ambayo inaweza kufikia kiasi cha rubles elfu 60.

Mazoezi ya usuluhishi

Kila sehemu ya mali isiyohamishika katika mahakama ni ya kipekee kwa njia yake mwenyewe. Mazoezi ya usuluhishi juu ya kesi kama hizo ni pana kabisa, lakini hakuna uwezekano kwamba itawezekana kupata michakato miwili inayofanana kabisa.

Ufafanuzi wa kawaida wa mahakama ni:

Utambuzi wa haki ya mali isiyohamishika kwa mmoja wa wanandoa na malipo ya fidia ya fedha kwa mke wa pili kwa kiasi cha nusu ya thamani ya mali isiyohamishika yenye mgogoro.
Mgawanyiko wa mali isiyohamishika kwa aina kwa kutambua haki ya kila mtu kwa majengo ya makazi kwa kiasi cha sehemu yao.
Kutengwa kwa ghorofa kutoka kwa mali inayoweza kugawanywa, kwani ilipatikana kabla ya ndoa au kwa fedha za kibinafsi au ilitolewa kama zawadi, kurithiwa.

Wakati wa talaka, sehemu kubwa ya migogoro hutokea wakati wa mgawanyiko wa mali isiyohamishika. Wakati ghorofa, dacha au nyumba hufanya mali nyingi zilizopatikana kwa pamoja, si mara zote inawezekana kushiriki kwa amani. Hasa ikiwa sehemu halisi haiwezekani. Mmoja wa wanandoa katika hali kama hiyo lazima ahisi kukasirika.

Mgawanyiko wa mali isiyohamishika umewekwa na sheria za Kanuni ya Familia (Kifungu cha 39) na Kanuni ya Kiraia (Kifungu cha 254). Kulingana na mali, mgawanyiko pia unaongozwa na makazi, mipango miji, na sheria ya ardhi.

Mali isiyohamishika iliyopatikana kwa pamoja ya wanandoa ni mali isiyohamishika inayopatikana na mume na mke wakati wa ndoa iliyosajiliwa: nyumba, makazi, majengo ya biashara yasiyo ya kuishi na vifaa, nyumba za majira ya joto na mashamba ya ardhi. Yote hii ni chini ya mgawanyiko wakati wa talaka.

Je, ni mali isiyohamishika gani haiwezi kugawanywa?

Kulingana na sheria, baada ya talaka, vitu vifuatavyo vya mali isiyohamishika haviko chini ya mgawanyiko:

kupokea na mume au mke kama zawadi, iliyopatikana kwa msingi wa shughuli nyingine ya bure;
iliyopatikana na mwenzi kabla ya usajili wa ndoa;
iliyopatikana baada ya talaka, lakini wakati wa kujitenga kwa wanandoa;
waliopatikana na mume au mke wakati wa ndoa, lakini kwa fedha zao wenyewe ambazo sio familia.

Idadi kubwa ya migogoro hutokea katika kesi mbili za mwisho, wakati mali isiyohamishika ilipatikana wakati wa ndoa, lakini wakati wanandoa waliishi tofauti au kwa gharama ya kibinafsi ya mmoja wao. Mwenzi ambaye hataki kugawana mali ya kibinafsi lazima afikishwe mahakamani ushahidi wenye nguvu ukweli kwamba akiba yake ya kibinafsi, na sio ya jumla, ilitumika kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Vinginevyo, mahakama itatambua nyumba au ghorofa kama mali ya pamoja na kuigawanya kwa msingi wa jumla.

Masharti ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika wakati wa talaka

Kanuni ya Familia haiweki kikomo cha muda cha mgawanyo wa mali ya pamoja. Kwa hivyo, inawezekana kugawanya mali isiyohamishika ya kawaida kwa mpango wa mmoja wa wanandoa:

wakati wa ndoa;
wakati wa talaka;
baada ya kusajili talaka.

Hata hivyo, sheria ya kiraia inaweka mipaka kwa miaka mitatu masharti ya jumla sheria ya mapungufu, inayohusiana, kati ya mambo mengine, na mgawanyiko wa mali isiyohamishika ya wanandoa. Sheria ya mapungufu huanza kutekeleza:

kutoka tarehe ya usajili wa talaka katika ofisi ya Usajili;
tangu wakati mmoja wa wenzi wa zamani alipogundua kuwa wake haki za mali kukiukwa (kwa mfano, wakati mke wa zamani aligundua kuhusu kuwepo kwa mali isiyohamishika iliyopatikana wakati wa ndoa, au kuhusu shughuli haramu na mali isiyohamishika ya pamoja).

Mahitaji ya mgawanyiko wa mali isiyohamishika ya kawaida ya wanandoa wa ndoa yanaweza pia kufanywa na wadai (chini ya sheria ya mapungufu). Lakini tu ikiwa mali kama hiyo au sehemu yake imezuiliwa.

Tulizungumza zaidi juu ya sheria ya mapungufu wakati wa kugawa mali baada ya talaka.

Utaratibu wa kugawanya mali isiyohamishika

Kulingana na sheria ya familia, mgawanyiko wa mali isiyohamishika unaweza kutokea kwa hiari, kulingana na:

Mkataba wa ndoa- hati inasimamia haki za mali ya wanandoa, imeundwa kabla ya ndoa au baada ya usajili wa mahusiano ya ndoa;
Mikataba ya mgawanyo wa mali – Wanandoa hugawanya mali ya pamoja kwa hiari yao wenyewe. Mkataba unaundwa wakati wa talaka na baada ya kuvunjika kwa ndoa.

Hali kuu ya mgawanyiko wa mkataba wa mali isiyohamishika ni uamuzi wa hiari masharti ya mgawanyiko ambayo yatafaa pande zote mbili. Kuna matukio wakati, kwa makubaliano, ghorofa inabakia kwa mmoja wa wanandoa baada ya talaka, na hakuna ukiukwaji katika hili.

Makubaliano na Makubaliano ya Ndoa lazima yaidhinishwe na mthibitishaji ili kukomesha migogoro na kutokuelewana ikiwa mtu "aliyekosewa" atabadilisha mawazo yake ghafla na anataka kurudisha yao.

Ikiwa wanandoa wanashindwa kufikia makubaliano, mgawanyiko wa mali ya pamoja hutokea mahakamani, kwa mujibu wa sheria.

Bila shaka, mgawanyiko wa ghorofa kwa njia ya mkataba ina faida zisizoweza kuepukika kabla ya utaratibu wa kisheria. Talaka iliyo na mgawanyiko mahakamani haifurahishi kihisia, inachukua muda, ni ngumu kiutaratibu na inahitaji gharama za nyenzo.

Aidha, mara nyingi mahakama itagawanya mali kati ya wanandoa kwa hisa sawa. Mume na mke, wakati wa kuhitimisha Makubaliano ya Ndoa, wana haki ya kuamua hisa katika mali isiyohamishika ya pamoja kwa hiari yao wenyewe.

Sehemu ya ghorofa iliyobinafsishwa

Ikiwa wanandoa walipokea na kubinafsisha ghorofa wakati wa ndoa, wanandoa wote ni wamiliki wake kisheria. Katika kesi hizi, mgawanyiko wa mali isiyohamishika utafanyika kwa mujibu wa utaratibu wa jumla.

Baada ya talaka umiliki wa pamoja huisha, wenzi wa zamani huwa wamiliki wa pamoja. Kila mtu ni mmiliki wa sehemu ya ghorofa.

Wakati mwingine mume na mke, wakati wa ndoa, wakati wa mchakato wa ubinafsishaji hugawanya nyumba na kuamua hisa za kila mmoja katika nyaraka za usajili. Kisha haja ya mgawanyiko wakati wa talaka hupotea kabisa.

Kama ghorofa ya pamoja iliyobinafsishwa kwa mume na mke bila kuamua hisa; katika kesi ya talaka, sehemu ya kila mtu imeanzishwa kwa msingi wa:

makubaliano ya mgawanyiko wa mali;
uamuzi wa mahakama, juu ya kanuni ya usawa wa hisa.

Ikiwa mali iliyopokelewa wakati wa ndoa ilibinafsishwa na mmoja wa wanandoa, wa pili hawana haki ya kudai sehemu baada ya talaka. Kukataa kubinafsisha lazima kurekodiwe; katika kesi hii tu mwenzi anapoteza haki ya sehemu ya ghorofa.

Zaidi juu ya jinsi ya kushiriki ghorofa iliyobinafsishwa, utajifunza.

Uamuzi wa hisa za wanandoa katika mali isiyohamishika ya kawaida

Mgawanyiko wa mali ya kawaida ya wanandoa hufanywa tu baada ya hisa za kila mmoja kuamuliwa.

Kama tulivyoona hapo awali, uamuzi wa hisa hutokea kwa misingi ya Mkataba wa Ndoa, Makubaliano au mahakamani.

Kwa mkataba wa ndoa au makubaliano, wale wanaotaliki wana haki ya kuanzisha hisa zisizo sawa. Kwa mfano, amua kwamba mwenzi ambaye anabaki na watoto anapata 2/3 ya nyumba, na mwenzi anapata 1/3. Jaji anaongozwa na kanuni ya usawa wa haki za wahusika kwa mali ya pamoja. Kwa hiyo, mgawanyiko katika mahakama hutokea kwa sehemu sawa, kwa nusu.

Wakati huo huo, sheria ya familia hutoa uwezekano wa kuongeza sehemu ya mume au mke ikiwa mmoja wao ana watoto wadogo wa kawaida.

Ukweli tu wa mtoto mdogo anayeishi na mzazi aliyeachana hautakuwa msingi wa kuongeza sehemu yake katika mali ya kawaida. Hata hivyo, ikiwa mzazi anaweza kuhalalisha na kuthibitisha kwamba ongezeko la sehemu ni muhimu ili kuzingatia maslahi ya mtoto, mahakama itakidhi mahitaji yake.

Mahakama pia inaweza kupunguza sehemu ya mmoja wa wanandoa. Kwa mfano, ikiwa hakushiriki katika kusaidia familia na mtoto (bila sababu nzuri) au kutokana na kosa lake, uharibifu wa mali ya kawaida ulisababishwa.

Tulielezea jinsi ya kuunda makubaliano juu ya kuamua hisa ndani.

Jinsi ya kugawanya mali isiyohamishika ya kawaida?

Sheria inaruhusu chaguzi tatu za kugawa mali isiyohamishika wakati wa talaka:

mali inauzwa, fedha zinagawanywa kati ya wanandoa, kulingana na sehemu ya kila mtu;
mali isiyohamishika imegawanywa kwa aina;
mmoja wa wanandoa anabaki kuwa mmiliki wa mali, wa pili anapokea fidia kwa kiasi cha sehemu yake.

Njia ya kugawanya nyumba ya kawaida au ghorofa sio daima hutegemea matakwa ya wanandoa. Umuhimu mkubwa kuwa na mazingira ya kesi, pamoja na mahitaji ya sheria.

Mara nyingi, kwa sababu za lengo, mgawanyiko wa asili wa ardhi au nyumba hauwezekani. Si kila ghorofa au nyumba inaweza kuuzwa, hasa ikiwa kuna wamiliki kadhaa. Mgawanyo wa mali za kibiashara kwenye mizania ya biashara pia hauwezekani. Hata mgawanyiko wa mali kadhaa ya mali isiyohamishika, kulingana na kanuni "kwa mwenzi - dacha, kwa mwenzi - ghorofa" sio sawa kila wakati.

Kwa watu wengi wanaotaliki, kudumisha umiliki wa mali na kulipa fidia itakuwa kazi kubwa sana ya kifedha. Kugawanya Cottage iliyowekwa rehani pia si rahisi: utahitaji kutoa tena makubaliano ya mkopo. Vitu kama vile vyumba vya manispaa au huduma haviwezi kugawanywa hata kidogo.

Mgawanyiko wa mali isiyohamishika wakati wa talaka ni suala ngumu. Kwa sababu hii, chaguo bora itakuwa kutafuta msaada kutoka kwa mwanasheria ambaye anafanya mazoezi katika kesi za talaka.