การชำระคืนจำนองบางส่วนด้วยทุน การชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร - เอกสาร

การให้กู้ยืมเพื่อจำนองไม่ได้จำกัดผู้กู้ในการใช้เงินทุนสำหรับมารดาเมื่อชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับ ในทางกลับกัน โปรแกรมสนับสนุนจะมีข้อจำกัดหลายประการ ซึ่งหลักๆ ได้แก่:

1. การปฏิบัติตามเงื่อนไขการใช้ที่อยู่อาศัย เงินบำนาญของมารดา และการศึกษาของบุตร
2. และยังมีโอกาสได้รับเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น
3. เงื่อนไขสุดท้ายคือหากมีการร่างสัญญาสินเชื่อจำนองไว้แล้ว ก็เป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดบางส่วนหรือชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดโดยมียอดคงเหลือเพียงเล็กน้อย นอกจากนี้ อนุญาตให้ชำระคืนได้ในกรณีต่อไปนี้:

• ฝากเงินกองทุนคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์
• ใช้เป็นการชำระเงินเพิ่มเติม
• ใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อก่อสร้างเป้าหมาย

รายละเอียดปลีกย่อยของการใช้ทุนมารดาในการจำนอง

เมื่อพิจารณาคำถามว่าจะชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้อย่างไรมันก็คุ้มค่าที่จะสังเกตรายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างหลายประการที่คุณจะต้องจัดการ

สาเหตุสำคัญประการหนึ่งที่ทำให้กองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะโอนเงินเพื่อชดใช้ค่าจำนองก็คือไม่มีการจัดสรรส่วนแบ่งของเด็กในอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนอง ประเด็นนี้กำหนดขึ้นตามกฎหมาย ต้องใช้เงินทุนมารดาเพื่อลูก

การจัดสรรส่วนแบ่งของเด็กในอพาร์ทเมนต์จำนองมีกำไรหรือไม่? นี่เป็นอีกประเด็นหนึ่งที่ผู้กู้ยืมถามตัวเอง โดยพื้นฐานแล้วถือว่าช่วงเวลาแห่งความสามารถในการทำกำไรของการชำระจำนองด้วยทุนมารดา
จากมุมมองของความซับซ้อนของกฎหมายการขายอพาร์ทเมนต์จำนองพร้อมส่วนแบ่งของเด็กที่ได้รับการจัดสรรจะไม่ง่ายนักในกรณีที่ลูกค้าล้มละลาย ส่วนแบ่งของเด็กจะต้องได้รับการชดเชยตามกฎหมาย

ในทางกลับกัน ในสถานการณ์ล้มละลาย ผู้กู้เสี่ยงต่อทรัพย์สินอื่นที่เขามี เช่น รถยนต์ บ้านในชนบท ที่ดิน ทรัพย์สินของผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกันหากมีอยู่ก็ตกอยู่ในความเสี่ยง

มันคุ้มค่าที่จะใช้เงินทุนกับสินเชื่อจำนองหรือไม่?

จุดนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนสัญญา หากเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินสูงสุด เช่น 8 ล้านรูเบิล สำหรับมอสโก เงินจำนวนนี้จะไม่มีบทบาทสำคัญในการชำระคืนเงินกู้ ซึ่งหมายความว่าเป็นการสมเหตุสมผลที่จะทิ้งไว้เพื่อการศึกษาของเด็กหรือใช้เป็นเงินบำนาญของแม่

หากจำนวนเงินกู้สูงถึง 2 ล้านรูเบิลการลงทุนเพื่อมารดาในหนี้เงินต้นจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยหรือทำให้ระยะเวลาเงินกู้สั้นลง อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการใช้กองทุนการคลอดบุตรคือการซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับเด็ก ในขณะที่ทุนการคลอดบุตรจะเป็นงวดแรกของเงินกู้ ตัวเลือกนี้เกี่ยวข้องกับครอบครัวที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ในเวลาเดียวกัน อพาร์ทเมนต์ที่ได้มาใหม่สามารถเช่าได้ ซึ่งหมายความว่าสามารถชำระค่าจำนองของตัวเองได้

คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย

คุณสามารถใช้เงินทุนเพื่อชำระค่าจำนองในขั้นตอนการชำระเงินใดก็ได้ภายใต้ข้อตกลง ไม่มีอายุความในการยื่นคำขอทุนคลอดบุตร

แม้ว่าเด็กจะเกิดนอกสหพันธรัฐรัสเซีย แต่เป็นพลเมืองของรัสเซีย เขาก็ยังมีสิทธิ์ได้รับเงินทุนการคลอดบุตร

เมื่อชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร พวกเขาจะออกไปนอก "กระเป๋าเงิน" ของผู้ปกครองและโอนโดยตรงไปยังบัญชีสัญญา

หากแม่หรือครอบครัวเป็นผู้ถือหุ้นในที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง การใช้เงินทุนสำหรับมารดาจะไม่ง่ายนัก เนื่องจากนักพัฒนาบางรายไม่ได้ทำงานร่วมกับกองทุนเหล่านี้

ห้ามมิให้ใช้เงินทุนในการก่อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ แต่ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องค้นหาซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้างที่จะตกลงที่จะออกใบแจ้งหนี้สำหรับจำนวนนี้และจัดหาวัสดุ

ทุนการคลอดบุตรในกรณีของการหย่าร้างของผู้ปกครองยังคงอยู่กับบุคคลที่เป็นทางการเสมอ ตามกฎแล้วนี่คือแม่ของเด็ก หากถูกใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่มีการจัดสรรหุ้นของเด็ก อพาร์ตเมนต์จะยังคงอยู่กับผู้ปกครองที่มีบุตรในความอุปการะอยู่ สถานการณ์นี้ซับซ้อนเนื่องจากพ่อของครอบครัวออกจำนองเนื่องจากในเวลาที่แม่เขาเป็นเพียงคนเดียวที่ทำงานในครอบครัว ดังนั้นในกรณีหย่าร้างอพาร์ทเมนท์อาจอยู่กับแม่ของลูกและสัญญาจำนองกับบิดาได้ ในกรณีนี้เสนอให้เขียนสัญญาใหม่ให้กับแม่ทันทีที่เธอกลับมาทำงานหรือขอให้แม่ปฏิเสธที่จะเก็บค่าเลี้ยงดูโดยมีเงื่อนไขว่าสามียังคงจ่ายค่าจำนองต่อไป

นอกจากนี้พ่อสามารถคืนเงินทุนการคลอดบุตรให้กับแม่ของเด็กได้ แต่ผ่านทางบัญชีของกองทุนบำเหน็จบำนาญและนำภาระผูกพันออกจากอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบของส่วนแบ่งของเด็ก หลังจากนั้นสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้ปิดการจำนองและผู้ปกครองสามารถแบ่งเงินที่เหลือจากการขายกันเองได้ ปัญหาเดียวสำหรับผู้ปกครองคือคำถามว่าจะลงทะเบียนบุตรหลานได้ที่ไหน

ข้อผิดพลาดของการจำนองโดยใช้เงินทุนคลอดบุตร

การทบทวนข้อเสนอของตลาดสำหรับโครงการจำนองโดยใช้เงินทุนของมารดาจะทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นสำหรับเงินกู้ดังกล่าว ด้วยเหตุนี้จึงไม่คุ้มที่จะประกาศความตั้งใจที่จะใช้เงินเหล่านี้ในขั้นตอนแรกของการสรุปธุรกรรม เหตุผลก็คือการใช้ทุนทำให้ผู้ปกครองต้องจัดสรรหุ้นให้บุตร ในอนาคตหากผู้กู้ดังกล่าวไม่สามารถชำระคืนเงินกู้กะทันหัน การขายอพาร์ทเมนต์โดยจัดสรรหุ้นของบุตรหลานเป็นเรื่องยาก เนื่องจากธนาคารจะต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นที่เทียบเท่ากับหุ้นให้กับบุตรหลาน ดังนั้นก่อนที่ธุรกรรมจะสรุป ธนาคารจะจัดเตรียมความเสี่ยงดังกล่าวไว้ในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น แต่คุณไม่ควรคิดว่าช่วงเวลานี้เป็นเพียงผลเสียต่อธนาคารเท่านั้น

สำหรับผู้ยืมเอง ช่วงเวลานี้อาจกลายเป็นปัญหาได้เช่นกัน ดังนั้น ในการจำนอง อพาร์ทเมนท์จึงเป็นหลักประกันและเป็นของธนาคารจริงๆ เงื่อนไขประการหนึ่งในการใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อชำระค่าจำนองคือต้องจัดสรรส่วนแบ่งของบุตรภายในหกเดือน และในบริบทของอพาร์ทเมนต์ที่มีภาระผูกพันหลักประกันอยู่แล้ว สิ่งนี้เป็นสิ่งที่เป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับความยินยอมจากธนาคาร ซึ่งธนาคารอาจไม่สามารถให้ได้ หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้ กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธการโอนเงินตามกฎหมาย ดังนั้น หากคุณปฏิบัติตามกฎหมาย คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้อย่างถูกกฎหมายเฉพาะในขั้นตอนสุดท้ายของการชำระคืนเท่านั้น เมื่อจำนวนหนี้เท่ากับจำนวนทุนการคลอดบุตร

แก้ไขล่าสุด: มกราคม 2019

ครอบครัวที่มีลูกสองคนมีสิทธิได้รับความช่วยเหลือจากรัฐในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยที่สำคัญ ประเด็นที่ได้รับความนิยมสำหรับการดำเนินการตามใบรับรอง ได้แก่ การซื้อที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงปัญหาที่อยู่อาศัย หากต้องรอลูกอายุ 3 ขวบจึงจะซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนได้ การชำระคืนจำนองพร้อมทุนมารดาจะพร้อมใช้ทันทีหลังคลอด

มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยและเงื่อนไขในการดำเนินการตามขั้นตอนที่ควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

วิธีการหาทุน

เงื่อนไขหลักในการใช้ MK ก่อนที่เด็กอายุ 3 ปีคือความพร้อมในการจำนองอย่างเป็นทางการ ตัวเลือกในการใช้เงินทุนจากงบประมาณเกี่ยวข้องกับการจัดสรรเงินทุน:

1. เป็นเงินดาวน์สินเชื่อบ้าน
2. ชำระดอกเบี้ยและเงินต้นของหนี้จำนองทั้งหมดหรือบางส่วน
3. ใช้ในการจำนองทหาร (สำหรับผู้เข้าร่วม NIS)

การชำระเงินจำนองจะทำเป็นเงินก้อนในจำนวนเท่ากับจำนวนหนี้ทั้งหมดหรือในรูปแบบของการชำระคืนบางส่วนของจำนองโดยมีการแก้ไขเงื่อนไขการชำระคืนเพิ่มเติม

เพื่อใช้สิทธินี้ พวกเขาเลือกธนาคารที่มีชื่อเสียงในด้านความสำเร็จในความร่วมมือระยะยาวกับรัฐในโครงการเพื่อสังคมหลายโครงการ รวมถึง MK แม้ว่าธนาคารเกือบทุกแห่งจะอนุญาตให้คุณชำระค่าจำนองที่ได้รับบางส่วน แต่ทุกคนไม่ได้นำแผนการใช้ทุนมารดาเพื่อชำระเงินดาวน์มาใช้

ขั้นตอนการลงทะเบียนจะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าจำนองได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนหรือไม่ หรือบริษัทจำนองลดจำนวนหนี้ลง ส่งผลให้ภาระเครดิตของผู้ยืมลดลงหรือไม่ นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการดำเนินการตามเงินทุนจากงบประมาณ เช่น ภาระผูกพันที่ต้องแจ้งให้ธนาคารทราบถึงการชำระหนี้ก่อนถึงกำหนดชำระ

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมที่แสดงโดยเจ้าของใบรับรองทุนมารดามีอะไรบ้าง?

ช่วงเวลาที่คุณสามารถใช้เงินทุนได้คือเมื่อเด็กอายุครบสามขวบ แต่สำหรับผู้กู้ยืมจำนอง ข้อจำกัดนี้จะถูกยกเลิก

หากต้องการรับงวดจากรัฐให้สำเร็จ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• สินเชื่อที่ใช้ซื้อที่อยู่อาศัยมีเป้าหมายคือ มุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวเท่านั้น
• ที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ (ทรัพย์สินส่วนตัวในอาคารที่ไม่ฉุกเฉินและเป็นอาคารที่ค่อนข้างใหม่พร้อมการสื่อสารที่ทันสมัย
• ทรัพย์สินสำหรับครอบครัวชาวรัสเซียจะต้องซื้อภายในสหพันธรัฐรัสเซีย
• เมื่อให้กู้ยืมจำนอง เงินกู้ยืมส่วนใหญ่จะออกให้กับคู่สมรสทั้งสองคนพร้อมกัน (หากมีการแต่งงานตามกฎหมาย)
• หลังจากการชำระหนี้จำนองครั้งสุดท้าย สิ่งสำคัญคือต้องมีเวลาในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมภายในหกเดือน โดยให้สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีส่วนแบ่ง ข้อกำหนดนี้ได้รับการรับรองผ่านเอกสารรับรอง

ในการซื้อบ้านตามปกติโดยไม่มีเครดิต พ่อแม่จะต้องลงทะเบียนทรัพย์สินให้ทุกคนทันที แต่ในกรณีของการจำนอง พวกเขาจะต้องรอและแนะนำสมาชิกในครอบครัวให้เป็นเจ้าของเท่านั้น

การไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้จะก่อให้เกิดการท้าทายทางศาลและการยกเลิกการชำระเงินโดยบังคับให้เรียกคืนจำนวนเงินสาธารณะจากผู้ยืม

การรับเงินเพื่อชำระคืนจำนองภายใต้โครงการของรัฐเป็นขั้นตอนหลายขั้นตอนที่ต้องมีปฏิสัมพันธ์กับธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ

เนื่องจากพื้นฐานในการรับการชำระเงินคือการมีอยู่ของข้อตกลงจำนอง ขั้นตอนแรกคือไปที่ธนาคารและสรุปธุรกรรมการจำนอง

ประสานงานกับธนาคาร

ขั้นตอนแรกของการทำธุรกรรมจำนองโดยใช้ทุนจะคล้ายกับลำดับการดำเนินการมาตรฐาน:

1. การอนุมัติธุรกรรมเบื้องต้นตามใบสมัครที่ยื่น ผู้ให้กู้จะประเมินความสามารถในการละลายและความน่าเชื่อถือของบุคคลโดยการตรวจสอบเอกสารรายได้และศึกษาประวัติเครดิต
2. การอนุมัติของธนาคารจะมีอายุ 3-6 เดือน ในระหว่างนี้ผู้กู้ในอนาคตจะมองหาทางเลือกโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่นำเสนอโดยโครงสร้างทางการเงิน
3. การประสานงานของเงื่อนไขที่อยู่อาศัยและสินเชื่อที่เลือกกับธนาคาร ดำเนินการประเมินและจัดเตรียมเอกสารในการทำรายการ
4. โอนเงินล่วงหน้าให้กับผู้ขายและออกใบเสร็จรับเงิน
5. การลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาจำนอง ในเวลาเดียวกัน พวกเขาซื้อประกันทรัพย์สินและลงนามจำนอง
6. ผู้ซื้อจดทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ในชื่อของเขา และธนาคารจะโอนเงินหักเงินดาวน์ตามรายละเอียดของผู้ขาย

เนื่องจากธนาคารต่างๆ มีโครงการที่แตกต่างกันโดยใช้ทุนการคลอดบุตร ขอแนะนำให้ศึกษาก่อนว่าผู้ให้กู้สามารถขอจำนองทรัพย์สินบางประเภทได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นไม่ใช่ทุกธนาคารพร้อมที่จะให้ยืมเพื่อซื้อห้องหรือที่อยู่อาศัยในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน

การประกันภัยมักออกผ่านบริษัทในเครือของสถาบันการเงิน หรือผู้กู้จะได้รับรายชื่อองค์กรประกันภัยที่ได้รับการรับรองซึ่งอนุญาตให้มีการประกันทรัพย์สินหลักประกัน

สถานการณ์คล้ายกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแนะนำให้โทรหาผู้เชี่ยวชาญที่ธนาคารให้ความร่วมมือและความคิดเห็นที่ธนาคารไว้วางใจ

การชำระเงินให้กับผู้ขายไม่ได้ดำเนินการเป็นเงินสดเสมอไป หากต้องการ ในระหว่างการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr เงินจะถูกเก็บไว้ในนั้นหลังจากลงนามในข้อตกลงและจนกว่าทรัพย์สินจะได้รับการจดทะเบียนอีกครั้ง

หลังจากการชำระหนี้กับผู้ขายแล้ว ธุรกรรมการจำนองจะถือว่าเสร็จสมบูรณ์และผู้กู้จะได้รับอพาร์ทเมนต์และภาระหนี้ต่อธนาคาร ผู้ถือใบรับรองที่ได้รับเงินกู้แล้วมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากการชำระคืนก่อนกำหนดผ่านโครงการของรัฐได้ทันที ขั้นตอนต่อไปเกี่ยวข้องกับการโต้ตอบกับกองทุนบำเหน็จบำนาญและข้อตกลงในการชำระงวด

การอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซีย

กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซียเป็นหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจเต็มที่ในการประสานงานและติดตามการดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยทุนการคลอดบุตร พื้นฐานในการส่งเงินภายใต้โครงการของรัฐจะเป็นใบสมัครจากผู้ปกครองพร้อมคำขอให้ส่งเงินเพื่อชำระสินเชื่อจำนอง

นอกเหนือจากการสมัครแล้ว ผู้ปกครองจะต้องเตรียมเอกสารจำนวนมากเพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมและการมีอยู่ของสิทธิ์ในการใช้ MK

แพ็คเกจเอกสารประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร (เอกสารประจำตัวอื่น ๆ )
• ใบรับรองครอบครัวที่ได้รับจากกองทุนบำเหน็จบำนาญมาก่อน
• สัญญาจำนองกับธนาคาร
• สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์
• เอกสารจากธนาคารระบุจำนวนหนี้คงเหลือ
• ทะเบียนสมรส (หากผู้ปกครองมีความสัมพันธ์ทางกฎหมาย)
• เอกสารส่วนตัวสำหรับเด็ก (ใบรับรอง)
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา
• คำมั่นสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าแต่ละคนจะมีผลประโยชน์เท่าเทียมกันในทรัพย์สินที่ถูกจำนองหลังจากข้อ จำกัด ในการจดทะเบียนเกี่ยวกับการจำนองถูกยกเลิก

ตามกฎแล้ว หุ้นจะถูกแบ่งตามสัดส่วนระหว่างสมาชิกทุกคนในครอบครัว แต่ผู้ปกครองมีสิทธิ์ที่จะสละทรัพย์สินของตนเพื่อประโยชน์ของผู้เยาว์

ตามรายการที่ต้องการ การสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องออกใบรับรองและรับการรับรองเอกสาร ผู้กู้จำนองควรมีเอกสารคงเหลืออยู่แล้ว

จัดสรรเวลา 1 เดือนเพื่อการพิจารณาและตรวจสอบใบสมัครที่ส่งมา

กฎหมายกำหนดระยะเวลารอคอยสูงสุดสำหรับการตัดสินใจจากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ ซึ่งไม่เกิน 30 วัน ไม่กี่วันหลังจากการตัดสินใจกองทุนบำเหน็จบำนาญจะแจ้งให้ผู้ยืมทราบเป็นลายลักษณ์อักษร

หลังจากคำตอบที่เป็นบวก การโอนเงินจะถูกจัดระเบียบให้เท่ากับจำนวนเงินทุนหรือจำนวนหนี้ที่เหลือ ในกรณีหลังนี้เงินทุนคงเหลือยังคงไม่ได้ใช้ และผู้ปกครองสงวนสิทธิ์ในการใช้ทุนดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่กฎหมายอนุญาต

กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินอย่างเคร่งครัดตามรายละเอียดที่ได้รับจากผู้ให้กู้จำนอง ไม่สามารถรับเงินจากงบประมาณเป็นเงินสดได้

เนื่องจากการชำระคืนก่อนกำหนดจำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารทราบล่วงหน้า ผู้กู้จึงมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ธนาคารทราบถึงการโอนเงินที่กำลังจะเกิดขึ้น โดยมีการเขียนใบแจ้งยอดไว้ล่วงหน้า ในใบสมัครที่เป็นลายลักษณ์อักษรลูกค้าจะต้องระบุคำขอรับจำนวนเงินที่ได้รับเป็นการชำระคืนรวมถึงคำนวณการชำระเงินใหม่หากการชำระเงินไม่ถือเป็นที่สิ้นสุดและเกินจำนวนภาระหนี้ทั้งหมด

มีเพียงสามทางเลือกในการใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อชำระเงินจำนอง:

• ชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นและปิดวงเงินเครดิต (อาจเป็นไปได้หากจำนวนเงินกู้น้อยหรือออกมานานแล้วก่อนที่จะสมัครทุนการคลอดบุตร)
• ลดการผ่อนชำระรายเดือนด้วยการตัดหนี้เงินต้นโดยคงอายุสัญญาไว้
• ลดระยะเวลาการชำระคืนโดยคงการชำระเงินไม่เปลี่ยนแปลง

หากลูกค้าครอบคลุมภาระผูกพันในการกู้ยืมของเขาอย่างสมบูรณ์และยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด เขาจะต้องตรวจสอบความเพียงพอของจำนวนเงินเพิ่มเติม ในกรณีที่ไม่มีการเรียกร้องทางการเงินใด ๆ ต่อผู้กู้ ธนาคารจะเตรียมใบรับรองการชำระหนี้และออกการจำนองซึ่ง Rosreestr จะต้องโอนที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบและลบข้อ จำกัด ผู้ปกครองมีเวลา 6 เดือนในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจัดสรรหุ้นให้กับครอบครัว

เมื่อการชำระเงินครอบคลุมจำนวนหนี้เพียงบางส่วนเท่านั้น ผู้กู้จะได้รับกำหนดการชำระคืนใหม่ (ส่วนใหญ่ธนาคารมักยืนกรานที่จะรักษาระยะเวลาและลดการชำระเงิน)

การเลือกผู้ให้กู้

กฎหมายระบุโดยตรงว่าเงินกู้ที่สามารถชำระคืนได้ด้วยความช่วยเหลือของ MK จะต้องเป็นที่อยู่อาศัยเช่น มุ่งเป้าไปที่การซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ในกระบวนการดำเนินการขั้นตอนที่สองของการขายทุนเพื่อชำระหนี้จำนองกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจะพิจารณาการปฏิบัติตามข้อกำหนดขององค์กรทางการเงินด้วยพารามิเตอร์บางอย่างรวมถึงความพร้อมของใบอนุญาต

การรับเงินกู้จากองค์กรการเงินรายย่อยไม่ได้ให้สิทธิ์ในการสั่งเงินทุน เช่นเดียวกับสินเชื่อผู้บริโภคจากธนาคาร

ความยากลำบากรอผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อจากสหกรณ์ผู้บริโภค การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าเป็นการยากที่จะได้รับการอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจากลูกค้าของสหกรณ์ผู้บริโภคทางการเกษตรแม้ว่าจะได้รับการจำนองก็ตาม เพื่อให้ได้รับการชำระเงินคุณจะต้องขึ้นศาลและอุทธรณ์คำตัดสินของกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่มีโอกาสน้อยที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้อง

เมื่อไหร่จะปฏิเสธได้?

ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบนไปจากบรรทัดฐาน กองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียอาจพบสัญญาณของการฉ้อโกงในธุรกรรมและปฏิเสธการอนุมัติ

รายการเหตุผลทั่วไปสำหรับการตัดสินใจเชิงลบโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญประกอบด้วย:

• การสิ้นสุดสิทธิในทุนการคลอดบุตร
• การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นตอนการละเมิดกฎระเบียบ
• การใช้เงินทุนตามคำร้องขอของผู้ปกครองนั้นนอกเหนือไปจากการใช้เงินทุนที่ได้รับอนุญาต
• จำนวนเงินในคำขอเกินยอดคงเหลือจริงของเงินทุนที่มีอยู่
• การลิดรอนหรือการจำกัดสิทธิของผู้ปกครอง
• ผู้ให้กู้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกองทุนบำเหน็จบำนาญ

เนื่องจากมีความเสี่ยงสูงที่จะถูกฉ้อโกงในส่วนของผู้ปกครองแต่ละราย กองทุนบำเหน็จบำนาญจะตรวจสอบตัวตนของบิดาและมารดาอย่างแน่นอนสำหรับ:

• การลิดรอนสิทธิเด็กที่ให้สิทธิได้รับทุนการคลอดบุตร
• สร้างความผิดในการก่ออาชญากรรมต่อเด็ก
• การยกเลิกสิทธิของบิดามารดาบุญธรรม

บางครั้งสาเหตุของการปฏิเสธนั้นเป็นทางการและสามารถอุทธรณ์ในศาลได้สำเร็จ แต่ละสถานการณ์ในการชำระคืนจำนองโดยใช้เงินทุนของมารดานั้นเป็นรายบุคคล มีปัญหาในการเลือกที่อยู่อาศัยและตกลงเงื่อนไขการชำระเงินกับผู้ขาย เพื่อให้สามารถใช้เงินทุนของรัฐได้สำเร็จภายใต้โครงการทุนการคลอดบุตรผู้กู้จำนองควรตรวจสอบเงื่อนไขการทำงานกับโครงการของรัฐล่วงหน้าจากธนาคารและปรึกษากับพนักงานของสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญ หากไม่มีปัญหาพื้นฐานเกี่ยวกับเอกสารและเงื่อนไขที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเป็นไปตามขั้นตอนการชำระคืนจำนองด้วยความช่วยเหลือของ MK จะไม่ทำให้เกิดปัญหาใด ๆ เป็นพิเศษ

คำถามฟรีกับทนายความ

ต้องการคำแนะนำบ้างไหม? ถามคำถามโดยตรงบนเว็บไซต์ การให้คำปรึกษาทั้งหมดไม่มีค่าใช้จ่าย คุณภาพและความครบถ้วนของคำตอบของทนายความขึ้นอยู่กับว่าคุณอธิบายปัญหาของคุณครบถ้วนและชัดเจนเพียงใด

วิธีการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร- คำถามที่เกิดขึ้นบ่อยมากเพราะในปัจจุบันมีครอบครัวจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ที่พยายามใช้ประโยชน์จากโอกาสในการใช้ทุนของมารดาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ด้านล่างนี้เราจะดูความซับซ้อนทั้งหมดของขั้นตอนการบริจาคทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระสินเชื่อจำนอง

การจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

ทุนการคลอดบุตรเป็นช่องทางหนึ่งในการสนับสนุนของรัฐบาลสำหรับครอบครัวที่มีลูกตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป รวมถึงมาตรการที่มุ่งปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรศาสตร์ในประเทศ เนื่องจากโครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสร้างและปรับปรุงคุณภาพชีวิตของครอบครัว วิธีที่เป็นไปได้ในการใช้จำนวนเงินที่รัฐจัดสรรจึงมีจำกัด

ดังนั้นคุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ดังนี้:

1. เพื่อใช้เป็นค่าเล่าเรียนของบุตรคนใดในครอบครัว
2. โอนเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อเพิ่มเงินบำนาญในอนาคตของมารดา
3. การซื้อหรือสร้างบ้านของคุณเอง
4. ซื้อกองทุนและชำระค่าบริการเพื่อการฟื้นฟูและการปรับตัวในชีวิตประจำวันของเด็กพิการ

เดาได้ไม่ยากว่าวิธีที่ 3 เป็นที่ต้องการมากขึ้น ดังนั้นทุนการคลอดบุตรจึงสามารถนำมาใช้ซื้อที่อยู่อาศัยได้โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรงหรือขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย (จำนอง) นอกจากนี้ ในกรณีของการจำนอง ทุนการคลอดบุตรสามารถส่งตรงไปยังจำนวนเงินงวดแรกหรือเพื่อชำระสินเชื่อที่มีอยู่ (การจำนอง) ในขณะเดียวกันก็ไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าทารกจะโตขึ้นและอายุครบ 3 ปี คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ทันทีหลังจากได้รับทุนโดยไม่มีปัญหา

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่ากฎหมายกำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการกำจัดเงินทุนในลักษณะที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น สิ่งนี้ก่อตั้งขึ้นเพื่อให้สามารถควบคุมการใช้เงินทุนที่ได้รับการจัดสรรตามวัตถุประสงค์ได้ ดังนั้นหากคุณตัดสินใจที่จะใช้ทุนของครอบครัวก็ให้เตรียมพร้อมที่จะเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยัง Russian Pension Fund

แม้ว่าอาจมีข้อยกเว้นสำหรับกฎเรื่องการจัดสรรเงินที่ไม่ใช่เงินสดก็ตาม ตัวอย่างเช่นหากครอบครัวสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยอิสระก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างก็สามารถรับเงินทุนครึ่งหนึ่งเข้าบัญชีธนาคารได้ ในการรับส่วนที่สองคุณต้องติดต่อ (ไม่ช้ากว่าหกเดือนถัดไปนับจากวันที่ได้รับเงินส่วนแรก) กองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมใบสมัครและเอกสารยืนยันต้นทุนของงานที่ทำ (ข้อตกลงกับผู้รับเหมา หนังสือรับรองการทำงาน เช่น การเทฐานราก หรือการสร้างส่วนอื่น ๆ ของอาคาร )

จะรับใบรับรองได้อย่างไรและที่ไหน?

ในการกำจัดทุนการคลอดบุตรตามดุลยพินิจของคุณเองคุณต้องได้รับใบรับรอง หากต้องการขอรับใบรับรองทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) คุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซีย โดยดำเนินการนี้เมื่อใดก็ได้หลังจากมีสิทธิ์ที่เกี่ยวข้องเกิดขึ้น (การเกิดของเด็กหรือการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) คุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้ติดตัว:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือชาวต่างชาติที่มีเครื่องหมายในการลงทะเบียนของบุคคลนั้น
• สูติบัตรของเด็ก (สำหรับชาวต่างชาติ นี่อาจเป็นเอกสารอื่น เช่น ใบรับรองที่ยืนยันว่าเด็กเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• เอกสารอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ: หนังสือมอบอำนาจ (หากตัวแทนสมัคร) คำตัดสินการรับบุตรบุญธรรม ใบมรณะบัตรของมารดา คำตัดสินของศาลให้รับรองว่ามารดาเสียชีวิตหรือลิดรอนสิทธิของผู้ปกครอง ฯลฯ

นอกจากนี้ผู้สมัครจะต้องเขียนคำขอใบรับรองทุนการคลอดบุตร การอุทธรณ์จะได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือน หลังจากนั้นกองทุนบำเหน็จบำนาญจะตัดสินใจว่าจะให้ใบรับรองหรือปฏิเสธที่จะให้

ในกรณีที่ใบรับรองสูญหาย เสียหาย ถูกทำลาย รวมถึงในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลของเจ้าของ (ข้อมูลหนังสือเดินทาง ชื่อ) พลเมืองมีสิทธิ์สมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับสำเนา

อย่างไรก็ตาม ใบรับรองไม่มีวันหมดอายุและแม่หรือพ่อแม่บุญธรรมสามารถใช้ได้ตลอดชีวิต และในกรณีที่เสียชีวิต คู่สมรสหรือพ่อแม่บุญธรรมหรือลูกอีกคนก็สามารถใช้เอกสารนี้ได้จนกว่าจะมีอายุครบ 23.

การชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

สาเหตุที่กองทุนบำเหน็จบำนาญฯ ปฏิเสธการชำระจำนอง

ดังนั้นหากคุณมีการจำนองอยู่แล้วดังที่เราได้กล่าวไปแล้วข้างต้นคุณมีสิทธิ์ใช้ทุนการคลอดบุตรทั้งหมดทันทีหลังจากแสดงใบรับรองแก่คุณ โดยควรทำตามคำแนะนำทีละขั้นตอนด้านล่าง

1. สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อธนาคารที่ออกสินเชื่อบ้านหรือจำนองให้กับคุณ และขอใบรับรองเกี่ยวกับยอดเงินต้นคงเหลือพร้อมดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าว นอกจากนี้ ธนาคารอาจออกเอกสารกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ (หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ สัญญาจะซื้อจะขาย) ที่คุณซื้อพร้อมหลักประกันให้กับคุณ ตามกฎแล้ว ธนาคารมักจะไม่แทรกแซงผู้กู้ในการรับเอกสารดังกล่าว แต่ความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นนั้นไม่สามารถตัดออกได้

2. ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและส่งคำขอโอนทุนมารดา (ครอบครัว) เพื่อชำระสินเชื่อจำนอง (แบบฟอร์มที่จำเป็นจะออกที่สำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย) ในเวลาเดียวกัน คุณจะต้องส่งชุดเอกสาร:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือพลเมืองต่างประเทศหากกฎหมายอนุญาตให้เขามีสิทธิ์รับทุนการคลอดบุตรรวมถึงเอกสารยืนยันสถานที่อยู่อาศัยของบุคคลที่สมัคร
• หนังสือรับรองการรับทุนการคลอดบุตร
• เอกสารยืนยันการมีอยู่ของภาระหนี้และขนาดของภาระหนี้: สัญญาเงินกู้ (จำนอง), ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
• เอกสารยืนยันสิทธิในการอยู่อาศัย: หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับโดยความช่วยเหลือของผู้ให้กู้ตลอดจนสารสกัดจากทะเบียนบ้านและหมายเลขบัญชีส่วนตัว
• คำแถลงจากผู้สมัครว่าหลังจากชำระค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเต็มจำนวนแล้ว เขารับรองว่าจะลงทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกับสมาชิกทุกคนในครอบครัว (คู่สมรส ลูก) ข้อความดังกล่าวจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ
• หากมีผู้กู้ร่วม (เช่นคู่สมรส) ภายใต้สัญญาจำนองจะต้องใช้สำเนาเอกสารประจำตัวของเขายืนยันความเป็นพลเมืองและกำหนดสถานที่อยู่อาศัยตลอดจนเอกสารยืนยันความสัมพันธ์ (ทะเบียนสมรส)

หลังจากส่งเอกสารที่ระบุทั้งหมดไปยังนายทะเบียนแล้วคุณจะต้องได้รับใบเสร็จรับเงินจากเขาซึ่งจะยืนยันการรับเอกสารและวันที่ส่ง ระยะเวลาในการพิจารณาใบสมัครของคุณต้องไม่เกิน 1 เดือน

3. เมื่อกองทุนบำเหน็จบำนาญตัดสินใจแล้วคุณจะได้รับแจ้งตามนั้น หากผลการตัดสินเป็นบวก สิ่งที่เหลืออยู่คือการติดต่อธนาคาร อย่างไรก็ตาม เงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารเพื่อกู้ยืมเงินภายใน 2 เดือน

4. หากจำนวนทุนการคลอดบุตรที่โอนครอบคลุมการชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมด คุณต้องติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเพื่อขอใบรับรองการชำระหนี้และไม่มีการเรียกร้องใด ๆ กับคุณ หากหนี้ถูกปิดบางส่วน คุณจะได้รับสิทธิ์ในการคำนวณการชำระเงินรายเดือนใหม่หรือลดระยะเวลาของสินเชื่อที่อยู่อาศัย (จำนอง) โดยที่ยังคงจำนวนเงินที่ชำระเดิมไว้ เพื่อพิจารณาว่าคุณจะชำระเงินให้กับธนาคารเพิ่มเติมอย่างไร คุณต้องติดต่อผู้ให้กู้พร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าในกรณีใด คุณจะต้องได้รับกำหนดการชำระเงินใหม่

แล้วธนาคารล่ะ?

หากธนาคารปฏิเสธที่จะรับทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนองของคุณ อย่าลังเลที่จะปกป้องสิทธิ์ของคุณ กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้สถาบันการเงินทุกแห่งที่ดำเนินงานในอาณาเขตของรัฐของเราต้องยอมรับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระสินเชื่อจำนอง ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือจำนวนหนี้ที่ผู้ยืมจะต้องชำระคืน ซึ่งธนาคารกำหนดไว้แล้ว

ดังนั้นสถาบันการเงินบางแห่งจึงอนุญาตให้ผู้กู้ใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ได้ คนอื่นๆ ใช้เงินทุนเพื่อลดจำนวนหนี้เงินต้น (ตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด เนื่องจากจะมีการคิดดอกเบี้ยจากจำนวนหนี้ที่เหลือ ซึ่งจะช่วยลดการชำระหนี้มากเกินไป) ในขณะที่คนอื่นๆ ครอบคลุมจำนวนดอกเบี้ยของเงินกู้ที่ใช้การคลอดบุตร เมืองหลวง.

โปรดทราบว่าทุนของครอบครัวไม่สามารถใช้ชำระค่าปรับ ค่าปรับ หรือการลงโทษทางการเงินอื่นๆ ของสินเชื่อจำนองได้

อนึ่ง!

นอกเหนือจากทุนการคลอดบุตรของรัฐบาลกลางแล้ว หลายภูมิภาคยังแนะนำจำนวนเงินที่ชำระของตนเอง ซึ่งโดยปกติจะจ่ายให้หลังคลอดบุตรคนที่สาม ความเป็นไปได้ในการใช้เงินทุนเหล่านี้มีมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้เป็นแม่สามารถรับเงินเป็นรายเดือนตามจำนวนที่กำหนด หรือครอบครัวสามารถซื้อรถยนต์ได้

ในเวลาเดียวกัน โครงการระดับภูมิภาคเพื่อเพิ่มอัตราการเกิดอาจไม่เพียงเท่ากับโครงการของรัฐบาลกลางเท่านั้น แต่ยังเหนือกว่าในด้านความเอื้ออาทรอีกด้วย จำนวนเงินที่ชำระมีตั้งแต่ 100,000 ถึงครึ่งล้านรูเบิล และในบางภูมิภาคยังมีการพัฒนาโปรแกรมพิเศษที่รับประกันการชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มจำนวนหลังคลอดบุตรคนที่ 3

ดังนั้น ก่อนที่จะไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ ควรค้นหาว่ามีโปรแกรมใดบ้างในภูมิภาคของคุณก่อน - อย่างน้อยเพื่อไม่ให้ทำ 2 สิ่ง แต่ต้องสมัครเพื่อรับผลประโยชน์และการชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมดในเวลาเดียวกัน ส่งผลให้สามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยได้เร็วยิ่งขึ้น

ข้อมูลจำนวนมากเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้มีอยู่บนเว็บไซต์ของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงเว็บไซต์ของหน่วยงานระดับภูมิภาคของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐ

เอกสารการชำระหนี้จำนองด้วยทุนมารดาในปี 2562 เรายินดีต้อนรับคุณ ผู้เป็นเจ้าของความสุขในครอบครัว แต่จะเป็นอย่างอื่นไปได้อย่างไร เพราะครอบครัวของคุณมีลูกอย่างน้อย 2 คนแล้ว มีอพาร์ตเมนต์เป็นของตัวเอง หรือมีความปรารถนาดีที่จะซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองและถือใบรับรองการคลอดบุตร เมืองหลวง. ค่อนข้างสมเหตุสมผลที่จะใช้ใบรับรองในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยบางส่วนและในบทความนี้เราจะวิเคราะห์ขั้นตอนและเอกสารที่จำเป็นในการชำระค่าจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

กฎหมายและกระบวนการนั้นควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 862 ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 สำหรับปี 2562 จำนวนการสนับสนุนคือ 453,026 รูเบิล

ใบรับรองนี้ออกให้กับผู้ปกครองเมื่อเกิด (การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) ของลูกคนที่สอง เงินนี้สามารถนำไปใช้ในการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองได้ เราไม่ลืมเกี่ยวกับสิทธิของเด็กในที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาเพราะเราใช้จ่ายเงินของพวกเขา

คุณสามารถชำระจำนองของคุณด้วยทุนการคลอดบุตรได้ดังนี้:

• จ่ายเงินดาวน์;
• ลดเงินต้นของหนี้ โซลูชันที่ให้ผลกำไรสูงสุดพร้อมการประหยัดดอกเบี้ยธนาคารสำหรับงบประมาณของครอบครัว
• ชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มจำนวนหากจำนวนเงินเพียงพอ

เงื่อนไข

ดังนั้นเมื่อทำการจำนองทุนการคลอดบุตรเราปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• เราซื้อที่อยู่อาศัยเฉพาะในดินแดนแห่งมาตุภูมิอันกว้างใหญ่ของเราเท่านั้นเช่น รฟ;
• จ่ายเงินดาวน์;
• เราใช้เงินเพื่อชำระหนี้จำนองบางส่วนหากมีอยู่แล้ว
• เราจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการจำนองเช่นกันหากการจำนองได้ถูกนำออกไปแล้ว

ไม่มีกำหนดเส้นตายในการใช้ใบรับรอง ใช้เมื่อใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับคุณ แต่คุณจะได้รับจนถึงสิ้นปี 2022 เท่านั้น

จะไปที่ไหนและทำไม

ด้วยการตัดสินใจอย่างอุตสาหะและสมดุลที่สภาครอบครัว จึงมีการเลือกพื้นที่อยู่อาศัยที่ต้องการสำหรับการซื้อและคุณพร้อมที่จะชำระเงินงวดแรก แต่ขั้นตอนการชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดาจะเป็นอย่างไรและจะต้องไปที่ไหนก่อน?

ลองดูสองสถานการณ์:

• คุณมีจำนองอยู่แล้วในกรณีนี้ ไปที่ธนาคารเพื่อขอใบรับรองยอดเงินกู้ จากนั้นไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญ
• คุณกำลังจะยื่นขอจำนองก่อนอื่น คุณตัดสินใจกับธนาคาร (% ที่ดีที่สุด รายการเอกสารที่เล็กที่สุด ฯลฯ) ทำข้อตกลง จากนั้นเราจะทำทุกอย่างตามสถานการณ์แรก

รายการเอกสาร

รายการเอกสารสำหรับธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ไปที่ธนาคาร

คุณควรติดต่อผู้จัดการเพื่อขอจัดทำใบรับรองพิเศษเกี่ยวกับยอดหนี้เงินต้นสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญ

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• สัญญาจำนอง

หลังจากนั้นสักครู่พวกเขาจะเตรียมใบรับรองพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับยอดคงเหลือปัจจุบันของหนี้จำนองให้กับคุณ

ใน พีเอฟ

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• คำขอโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระสินเชื่อจำนองแบบฟอร์มจะจัดทำโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ
• ใบรับรองการรับ MK;
• เอกสารจากธนาคารที่ยืนยันความพร้อมของสินเชื่อจำนอง (ใบรับรอง, ข้อตกลงการจำนอง, กำหนดการชำระเงิน ฯลฯ );
• รายละเอียดธนาคารสำหรับการโอนเงินทุนการคลอดบุตรเพิ่มเติม
• หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์และสัญญาจะซื้อจะขายอาคารพักอาศัย
• ภาระผูกพันของผู้กู้ในการลงทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยที่ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมหลังจากชำระคืนเงินกู้

เมื่อส่งเอกสารแล้ว คุณจะได้รับใบเสร็จยืนยันการยอมรับเอกสาร พร้อมระบุวันที่ยอมรับเอกสารบังคับ ภายใน 1 เดือนหลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว ตัวแทนของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจะออกคำตัดสินเป็นลายลักษณ์อักษรให้คุณโดยได้รับความยินยอมหรืออาจปฏิเสธ (เราจะบอกคุณเกี่ยวกับสาเหตุของการปฏิเสธและสิ่งที่ต้องทำในกรณีนี้เล็กน้อย ภายหลัง).

เมื่อได้รับคำตอบที่เป็นบวก ให้ไปที่ธนาคาร ต่อไปเราจะแจ้งตัวแทนธนาคารและเลือกวิธีใช้ทุนการคลอดบุตร ที่ Sberbank คุณเพียงแค่ต้องดูกำหนดการชำระเงินใหม่ใน Sberbank ทางออนไลน์ ไม่จำเป็นต้องเดินหรือทำอะไรอีก การจ่ายเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจะคำนวณกำหนดการใหม่โดยอัตโนมัติ

หลังจากได้รับการอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว จะชำระเงินเข้าธนาคารภายในหนึ่งเดือน

เราใช้มันเป็นเงินดาวน์และข้อเสนอที่ดีที่สุดจากธนาคาร

ในขณะนี้ธนาคารหลายแห่งยอมรับเงินทุนสำหรับการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ ขณะนี้เงื่อนไขที่ดีที่สุดอยู่ใน Sberbank และ Uralsib Bank

ดังนั้นใน Sberbank ตอนนี้คุณสามารถจำนองได้ในอัตรา 12% ต่อปีใน Uralsib จาก 10.8% ในเวลาเดียวกันไม่จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์เพิ่มเติมเป็นเงินสดเช่นเดียวกับใน VTB 24, Bank of Moscow, Raiffeisenbank แมท.แค็ป ถือเป็นเงินดาวน์แต่มีข้อแม้พิเศษ

กองทุนเงินกู้จะออกเต็มจำนวนและในช่วง 2 เดือนแรก (จนกว่าเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเข้ามา) คุณจะต้องชำระค่าจำนองจากต้นทุนทรัพย์สินทั้งหมด ถัดมาคือทุนการคลอดบุตรและกำหนดการชำระเงินจะถูกคำนวณใหม่ เหล่านั้น. หลังจากออกจำนองแล้วคุณต้องรีบไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมเอกสารข้างต้นทั้งหมดและเขียนใบสมัครเพื่อใช้ทุนการคลอดบุตร

ตัวอย่าง. การจำนอง (ทุนการคลอดบุตรเป็น PV) สำหรับอพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านเป็นเวลา 10 ปีใน Sberbank ที่ 12% ต่อปี ในช่วง 2 เดือนแรก คุณจะต้องชำระเงิน 28694.19 ของราคาอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด (2 ล้าน) หลังจากโอน 453026 รูเบิลจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ การชำระเงินจะลดลงเหลือ 22137.29 ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเราเพื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับคุณโดยเฉพาะ

เหตุผลในการปฏิเสธ

หลังจากรวบรวมเอกสาร เขียนใบสมัคร และงานอื่นๆ เป็นเวลานาน คุณคาดหวังผลลัพธ์ที่เป็นบวกอย่างใจจดใจจ่อ และคุณจะได้รับการตัดสินใจด้วยการปฏิเสธตามการตอบสนอง คำถามเกิดขึ้น: จะเกิดอะไรขึ้น?

เหตุผลมีดังนี้:

• เกิดข้อผิดพลาดเมื่อกรอกใบสมัคร
• ไม่ได้จัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน
• ผู้สมัครได้ก่ออาชญากรรมต่อเด็ก
• การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองแก่เด็กที่ได้รับทุนการคลอดบุตร
• การจำกัดโดยหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ของสิทธิของผู้ปกครอง

เมื่อทำความคุ้นเคยกับสาเหตุของการปฏิเสธแล้วเราก็ได้ข้อสรุปสำหรับตัวเราเอง เมื่อรวบรวมแพ็คเกจเอกสารและกรอกใบสมัครโปรดใช้ความระมัดระวังตรวจสอบอีกครั้งและถามหลายครั้งดีกว่าเสียเวลาและกังวลเมื่อส่งใหม่

หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนอง อย่าลืมสมัครสมาชิกเว็บไซต์ของเรา เรากำลังรอคำถามในความคิดเห็น หากต้องการรับความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรี โปรดกรอกแบบฟอร์มที่มุมขวาล่าง

วัตถุประสงค์ของการอุทธรณ์คือเพื่อจัดการเงินของรัฐบาลกลางเพื่อชำระหนี้จำนอง

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256 กองทุนบำเหน็จบำนาญมีหน้าที่รับผิดชอบในการโอนเงินจากบัญชีทุนการคลอดบุตร

คุณจะต้องทำการนัดหมายล่วงหน้าและรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็น

เมื่อคุณส่งแล้ว คุณจะต้องรอ 30 วัน นี่เป็นช่วงเวลาที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องตัดสินใจอย่างแน่นอน

จากนั้นพวกเขาจะส่งจดหมายถึงคุณไปยังที่อยู่ที่ให้ไว้พร้อมกับการตอบกลับ หากใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติ เงินจะถูกโอนภายใน 30 วัน

รายการเอกสารสำหรับการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ

คุณไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าลูกของคุณอายุสามขวบจึงจะใช้เงินของรัฐบาลเพื่อชำระหนี้จำนองได้ คุณสามารถทำได้ทันทีหลังจากได้รับใบรับรอง ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่ง

รายการเอกสารบังคับต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญสำหรับการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรจะต้องรวมถึง:

1. หนังสือเดินทางของผู้สมัคร
2. SNIL ของผู้สมัครและบุตร
3. คำแถลง.
4. ภาระผูกพันในการจัดสรรหุ้นให้กับบุตรในทรัพย์สินที่ยืม
5. ใบรับรอง.
6. ทะเบียนสมรสและสูติบัตร

สิ่งเพิ่มเติม ได้แก่ :

1. สัญญาเงินกู้.
2. สารสกัดจาก Unified State Register ยืนยันความจริงของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้
3. รายละเอียดธนาคาร.
4. สัญญาจะซื้อจะขาย
5. หนังสือรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้

เป็นที่น่าสังเกตว่าแต่ละแผนกมีกฎของตนเองในการประมวลผลเอกสารบางอย่าง โดยพื้นฐานแล้ว ความแตกต่างจะเกี่ยวข้องกับใบรับรองธนาคารและภาระผูกพัน

หลังออกโดยทนายความและมีราคาตั้งแต่ 1 ถึง 12,000 รูเบิล

เพื่อประหยัดเงินไม่ต้องจ่ายหลายรอบแนะนำให้ไปตรวจที่สาขากองทุนบำเหน็จบำนาญที่คุณวางแผนจะสมัคร

เราได้จัดเรียงเอกสารไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อชำระจำนองด้วยทุนคลอดบุตรแล้ว ตอนนี้เรามาพูดถึงการสมัครและโดยเฉพาะเกี่ยวกับวิธีการเขียนเพื่อให้ตัวแทนของกองทุนบำเหน็จบำนาญไม่สามารถปฏิเสธได้

ขั้นตอนการเขียนใบสมัคร

พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญมีความอ่อนไหวต่อการสมัครเป็นพิเศษ จะต้องกรอกให้ถูกต้อง ไม่อนุญาตให้มีการแก้ไข คุณสามารถกรอกต่อหน้าผู้เชี่ยวชาญหรือตัวคุณเองที่บ้านก็ได้โดยจะต้องระบุชื่อนามสกุลและสถานะของผู้สมัคร (มารดา บิดา หรือตัวแทนทางกฎหมายอื่น ๆ)

ถัดไปคุณต้องเขียนหมายเลข SNILS ของคุณ

จำเป็นต้องระบุหมายเลขใบรับรองและซีรีส์ ชื่อเด็ก และรายละเอียดหนังสือเดินทาง ข้อมูลหนังสือเดินทางจะต้องระบุไม่เพียงแต่ชุดและหมายเลขเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสถานที่และวันที่ออกด้วย อย่าลืมใส่รหัสแผนกต่อท้ายด้วย

ส่วนการลงทะเบียนก็เขียนตามข้อความ

ขั้นแรกให้เขียนชื่อประเทศ จากนั้นตามด้วยชื่อเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย จากนั้นตามด้วยเขต (หากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในเมืองหลักของเรื่อง) เมือง อำเภอ ถนน บ้านและเลขที่อพาร์ตเมนต์

ด้านล่างนี้เป็นแบบสำรวจด่วนมาตรฐานซึ่งรวมถึงคำถามหลายข้อเกี่ยวกับการมีประวัติอาชญากรรมที่โดดเด่นและปัจจัยต่าง ๆ ที่อาจขัดขวางการจ่ายเงินงบประมาณ

ประเด็นสุดท้ายเกี่ยวข้องกับการเขียนจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการโอนและรายการเอกสารที่ให้ไว้ คุณสามารถใช้จำนวนเงินทั้งหมดหรือเพียงบางส่วนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้

วิธีการยื่นเอกสาร

การส่งเอกสารไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญสำหรับทุนการคลอดบุตรสามารถทำได้ด้วยตนเองหรือผ่านทางผู้รับมอบฉันทะ ในกรณีหลัง บุคคลนี้จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความ การจัดส่งเอกสารส่วนบุคคลสามารถทำได้โดยการนัดหมายหรือตามลำดับก่อนหลัง

หากคุณตัดสินใจไปในวันเดียวกัน แนะนำให้มาที่สาขากองทุนบำเหน็จบำนาญล่วงหน้าสองสามชั่วโมงก่อนเริ่มทำงาน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าคนจำนวนมากต้องการจัดการเงินสาธารณะ

ดังนั้นจึงออกคูปองได้ไม่เกิน 10 ใบต่อวัน ส่วนที่เหลือทั้งหมดถูกครอบครองโดยผู้ที่ลงทะเบียนออนไลน์

คุณสามารถลงทะเบียนออนไลน์ผ่านเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของกองทุนบำเหน็จบำนาญ

คุณต้องป้อนหมายเลข SNILS และข้อมูลส่วนบุคคลอื่น ๆ ของคุณ

เตรียมการลงทะเบียนจะใช้เวลา 2-3 สัปดาห์

อย่างไรก็ตาม คุณจะทราบได้อย่างแน่ชัดว่าต้องใช้เวลาเตรียมเอกสารนานเท่าใด และจะได้รับการยอมรับเมื่อใด

ไม่กี่วันก่อนการเยี่ยมชม ผู้เชี่ยวชาญ PFR จะโทรหาคุณเพื่อยืนยันการมาถึงของคุณและแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับรายการเอกสารทั้งหมดที่คุณต้องการ

คุณสามารถทำการนัดหมายผ่าน Gosuslugi.rf ได้บริการนี้ต้องมีการลงทะเบียนด้วย คุณให้ข้อมูลส่วนบุคคลและหมายเลขโทรศัพท์มือถือที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียน จากนั้นคุณจะได้รับรหัสยืนยันสำหรับการตรวจสอบ จากนั้นคุณจะต้องเลือกบริการ ภูมิภาค และสาขากองทุนบำเหน็จบำนาญที่ต้องการ

เป็นที่น่าสังเกตว่าระบบการจองออนไลน์ไม่สมบูรณ์ ดังนั้น บางครั้งมีคนลงทะเบียนพร้อมกันจากเว็บไซต์ต่างๆ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้ป้องกันผู้เชี่ยวชาญจากการยอมรับพลเมืองทั้งสองเพื่อให้สามารถส่งเอกสารเพื่อจำหน่ายทุนมารดาได้

อีกด้วย กำลังพัฒนาความเป็นไปได้ในการส่งเอกสารออนไลน์- มีการวางแผนที่จะเปิดตัวฟังก์ชันนี้ภายในวันที่ 1 มิถุนายน 2559 แต่กลับกลายเป็นว่าไม่มีประสิทธิภาพ ดังนั้นจึงอยู่ระหว่างการปรับปรุง

หลังจากทำรายการแก้ไขทั้งหมดแล้ว ประชาชนจะสามารถส่งเอกสารของตนทางอิเล็กทรอนิกส์เพื่อชำระค่าจำนองด้วยกองทุนงบประมาณได้

คุณจึงสามารถยื่นเอกสารการโอนทุนเพื่อชำระหนี้จำนองของคุณได้อย่างง่ายดาย

โปรดทราบว่าคุณจะต้องจัดสรรส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยให้กับบุตรหลานของคุณภายใน 6 เดือนหลังจากปิดหนี้และปลดภาระผูกพันแล้ว

มิฉะนั้นคุณจะต้องรับผิดทางปกครองและทางอาญา

คุณจะต้องคืนทุนการคลอดบุตรทั้งหมดด้วย