การหย่าร้างเกือบทุกกรณี นอกเหนือจากความเครียดทางจิตใจแล้ว ยังมาพร้อมกับกระบวนการที่ไม่พึงประสงค์ ซึ่งมักจะกินเวลานานกว่าหนึ่งเดือน โดยใช้เวลา ความพยายาม และเซลล์ประสาทเป็นจำนวนมาก กรณีการหย่าร้างพร้อมการแบ่งทรัพย์สินเป็นเรื่องปกติในการปฏิบัติตามกฎหมาย
นั่นคือเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าก่อนแต่งงานไม่เพียง แต่วางแผนงบประมาณร่วมกันหรือแยกกันเท่านั้น แต่ยังต้องทำข้อตกลงที่จะระบุว่าอะไรและใครจะได้รับในกรณีที่มีการหย่าร้าง ทั้งหมดนี้เป็นทางการ ดังนั้นเอกสารดังกล่าวจะต้องแสดงต่อทนายความของคุณก่อน และคู่สมรสแต่ละคนจะต้องมีเอกสารของตนเอง และถ้าอพาร์ทเมนต์เคยซื้อมาก่อน ชีวิตด้วยกันจะต้องระบุสิ่งนี้
แนวคิดของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันมีความสำคัญในกระบวนการดังกล่าว เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่ได้มาจากกองทุนร่วมของคู่สมรสในระหว่างการสมรสด้วย แน่นอนว่าหนึ่งในวัตถุหลักระหว่างการแบ่งคืออพาร์ตเมนต์
วิธีแบ่งทรัพย์สินตามอดีตคู่สมรส
ถึงเวลาที่จะต้องหย่าร้าง และจะทำอย่างไรถ้าทั้งคู่ยังไม่ตัดสินใจว่าจะแบ่งปันที่อยู่อาศัยอย่างไร กฎพื้นฐานสำหรับการแบ่งทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้างมีอธิบายไว้ใน ตามนั้น ทรัพย์สินที่ได้มาจากความพยายามร่วมกันสามารถแบ่งได้เป็นสองวิธี: 
- เรียบเรียง ข้อตกลงการตั้งถิ่นฐานระบุเงื่อนไขเฉพาะในการแบ่งทรัพย์สินเมื่อหย่า
- ใน ขั้นตอนการพิจารณาคดี- คดีที่สองต้องได้รับคำสั่งจากศาล หากคู่สมรสได้ทำข้อตกลง กระบวนการหย่าร้างจะง่ายขึ้นอย่างมาก และทรัพย์สินสามารถแบ่งได้ค่อนข้างรวดเร็ว เอกสารจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ
หากไม่บรรลุข้อตกลงก็จำเป็นต้องยื่น คดีความ- กรณีแรกที่ควรจะพิจารณาคดีคือศาลผู้พิพากษา
การกำหนดสิทธิการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
ตามหลักปฏิบัติแล้ว ความขัดแย้งที่ร้ายแรงที่สุดเกิดขึ้นระหว่างคู่สมรสเมื่อแบ่งที่อยู่อาศัย (บ้าน อพาร์ทเมนต์) เมื่อพิจารณาคดีศาลต้องใช้หลักการแห่งความเท่าเทียมกันตามที่ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันควรแบ่งเท่า ๆ กันเช่น หากซื้ออพาร์ทเมนต์ระหว่างการแต่งงานทั้งสองฝ่ายในข้อพิพาทก็มีสิทธิเท่าเทียมกัน หลักการนี้เป็นไปตามกฎแห่งความเสมอภาคของผู้ที่ได้แต่งงานตามที่กำหนดไว้ในมาตรา มาตรา 39 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของรัสเซีย ดังนั้นตามกฎแล้วศาลจึงไม่คำนึงถึงจำนวนเงินเดือนและรายได้ประเภทอื่น ๆ ของคู่สมรสเมื่อสร้างส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่แบ่งออก ระดับของรายได้สามารถนำมาพิจารณาได้ก็ต่อเมื่อมีสัญญาการแต่งงานและข้อที่เกี่ยวข้องในนั้น ควรคำนึงถึงด้วยว่าการขาดรายได้อิสระด้วยเหตุผลที่ดี (การดูแลเด็ก การดูแลทำความสะอาด ฯลฯ ) สำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่ได้ยกเลิกสิทธิ์ในส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน
ปัญหาแรกที่เกิดขึ้นเมื่อพิจารณาข้อพิพาทคือการพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าทรัพย์สินได้มาร่วมกันจริง ตัวอย่างจริงจะช่วยให้คุณเข้าใจว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร
ภรรยาไปขึ้นศาลฟ้องสามีเก่าของเธอและขอให้แบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันตามความเห็นของเธออย่างเป็นธรรม เธอคาดว่าจะได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ 2 ห้องแต่ละห้อง ภรรยาให้เหตุผลกับข้อกำหนดนี้โดยข้อเท็จจริงที่ว่าที่อยู่อาศัยได้มาในระหว่างการสมรส ดังนั้นอพาร์ทเมนท์จึงควรจัดประเภทเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและแบ่งเท่า ๆ กัน ผู้พิพากษาไม่ปฏิบัติตามข้อเรียกร้อง หลังจากนั้นผู้หญิงคนนั้นก็ยื่นอุทธรณ์
คดีอุทธรณ์ได้ทำการเปลี่ยนแปลงบางประเด็นในการตัดสินของศาลผู้พิพากษา แต่การปฏิเสธที่จะแบ่งห้องชุดยังคงมีผลใช้บังคับ แม้ว่าสามีจะซื้อพื้นที่อยู่อาศัยที่มีการโต้แย้งขณะแต่งงานกับโจทก์ก็ตาม เหตุผลนั้นง่าย - ความเป็นจริงของการแต่งงานไม่ได้ทำให้คุณสมบัติที่ได้มาเป็นสิ่งที่เป็นเรื่องปกติเสมอไป มันยังต้องซื้อเพื่อ กองทุนทั่วไป- และในกรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณาศาลพิพากษาให้สามีซื้อห้องชุดทั้งสองห้องด้วยเงินที่ได้รับจากการขายทรัพย์สินที่เป็นของตนก่อนสมรส ได้แก่ เงินทุนของตัวเอง- ดังนั้นการแบ่งทรัพย์สินดังกล่าวในระหว่างการหย่าร้างจึงไม่เป็นที่ยอมรับเนื่องจากไม่ได้มาจากความพยายามร่วมกัน (รัฐสภาของศาลเมืองมอสโกยืนยันการตัดสินใจครั้งนี้ด้วยมติลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2551)
ทรัพย์สินที่ไม่เข้าข่ายทรัพย์สินร่วม
การเป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร? นี่คือสิ่งที่ได้มาในการแต่งงาน หมวดหมู่นี้ไม่รวมถึงทุกสิ่งที่เป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนแต่งงาน ซึ่งเป็นอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยเงินทุนจากการขายทรัพย์สินดังกล่าว อีกประเด็นที่ต้องจำก็คือ หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับทรัพย์สินโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ทรัพย์สินนั้นจะไม่ถือเป็นการร่วมกัน สิ่งนี้ใช้กับการบริจาค (โฉนดของขวัญ) มรดก ฯลฯ ดังนั้นหากทรัพย์สินได้รับการบริจาคโดยคุณย่าหรือแม่ด้วยโฉนดของขวัญ จะไม่มีใครสามารถเรียกร้องทรัพย์สินนั้นได้ สิ่งสำคัญในทุกกรณีข้างต้นคือการให้ศาลยืนยันข้อเท็จจริงของการขาย การได้มา และการรับทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์
กระบวนการแบ่งทรัพย์สิน
ต่อไป ปัญหาสำคัญข้อพิพาทด้านทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้างเป็นกระบวนการสร้างหุ้นในทรัพย์สิน ในขั้นต้นสำหรับคู่สมรสแต่ละคนส่วนแบ่งจะถูกกำหนดตามเงื่อนไข "ในอุดมคติ" - ½, ⅓ ฯลฯ จากนั้นทรัพย์สินนี้หรือนั้นจะถูกมอบหมายให้กับสามีและภรรยาตามส่วนแบ่งที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ มีหลายกรณีที่ศาลแบ่งการเป็นเจ้าของบ้านออกเป็นสองส่วนอย่างแท้จริงระหว่างผู้เข้าร่วมในกระบวนการ ขณะเดียวกันสามีและภริยาได้รับสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยบางส่วนโดยไม่ต้องระบุส่วนแบ่งโดยเฉพาะ การตัดสินใจครั้งนี้ถูกพลิกคว่ำโดยศาลฎีกาซึ่งให้เหตุผลโดยจำเป็นต้องกำหนดหุ้นของคู่สมรสใน ทรัพย์สินส่วนกลาง.
บางครั้งศาลอาจเพิกเฉยต่อหลักความเสมอภาคของคู่สมรสและใช้สิทธิได้รับคำแนะนำจากปัจจัยอื่น ๆ
มีสาเหตุหลายประการ ประการแรก เป็นไปได้ที่จะเพิ่มส่วนแบ่งของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งหากมีบุตรที่อาศัยอยู่กับพวกเขาซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะ ทุพพลภาพ เจ็บป่วยร้ายแรง ฯลฯ ประการที่สอง ส่วนแบ่งของสามีหรือภรรยาอาจลดลงหาก หนึ่งในนั้นไม่ได้นำรายได้มาสู่ครอบครัวโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรหรือจำหน่ายทรัพย์สินของคู่สมรสอย่างไร้เหตุผล
กรณีเฉพาะเมื่อแบ่งที่อยู่อาศัย
คำถามเกี่ยวกับการแบ่งอพาร์ทเมนท์สหกรณ์ค่อนข้างน่าสนใจ หากเราสรุปแนวทางปฏิบัติของศาลเราสามารถสรุปได้ว่าการแบ่งที่อยู่อาศัยนั้นเกิดขึ้นก่อนอื่นโดยคำนึงถึงระยะเวลาการจ่ายเงินออมระหว่างการแต่งงานก่อนการหย่าร้าง ที่สอง จุดสำคัญ- นี่คือความจริงของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินซึ่งได้รับการยืนยันโดยการจ่ายเงินสมทบเต็มจำนวน (ตามมาตรา 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกรณีนี้ ไม่ใช่สิทธิในการมีส่วนร่วมในการสะสมที่นำมาพิจารณา แต่เป็นสิทธิในการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัย มีหลายกรณีที่เกี่ยวข้องกับโรงรถ กระท่อม และทรัพย์สินของสหกรณ์อื่นๆ
กระบวนการแบ่งอพาร์ทเมนต์แปรรูปก็มีลักษณะเฉพาะบางประการเช่นกัน ส่วนใหญ่แล้วที่อยู่อาศัยประเภทนี้มักเป็นประเด็นโต้แย้งในการหย่าร้าง ตามกฎแล้วสาระสำคัญของความขัดแย้งคือคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่เชื่อว่าเขามีสิทธิ์ในส่วนหนึ่งเมื่อแบ่งทรัพย์สิน ใน ในกรณีนี้รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียให้แนวทางแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน: เอกสารระบุว่าเมื่อหย่าร้างจากเจ้าของทรัพย์สินคู่สมรสคนที่สองจะถูกลิดรอนสิทธิ์ในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยและดังนั้นจึงไม่สามารถเรียกร้องในทางใดทางหนึ่งได้ ส่วนแบ่งในทรัพย์สิน
บางครั้งศาลอาจสงวนสิทธิ์ของอดีตคู่สมรสที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้เฉพาะในกรณีที่เขาไม่สามารถซื้อบ้านหลังใหม่หรือใช้สิทธิ์ในการใช้พื้นที่อยู่อาศัยอื่นได้ แต่การนี้มิได้ให้สิทธิในส่วนแบ่งในทรัพย์สินตั้งแต่นั้นมา เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับการใช้งานเท่านั้น นอกจากนี้พื้นที่ใช้สอยยังสามารถใช้ได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น
ส่วนของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนอง
ปัญหาการแบ่งอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อโดยใช้เงินที่ยืมมาสมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ โดยปกติแล้วสินเชื่อจำนองจะถูกนำออกมาเพียงพอ ระยะยาว(10-20 ปี) และในช่วงนี้ความสัมพันธ์ในครอบครัวสามารถเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ควรจำไว้ว่าทรัพย์สินใด ๆ ที่ซื้อด้วยการจำนองระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันไม่ว่าคู่สมรสคนใดจะออกเงินกู้ให้ก็ตาม นี่คือที่ระบุไว้ในกฎหมาย "เกี่ยวกับการจำนอง" และบทที่ 7 ของประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นบ่อยครั้งในสถานการณ์เช่นนี้ ศาลจะแบ่งทรัพย์สินเท่าๆ กัน และคู่สมรสแต่ละคนจะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ
หากอดีตสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งปฏิเสธที่จะชำระหนี้ อีกคนหนึ่งมีสิทธิ์ไปขึ้นศาลเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดของคู่สมรสที่ไม่ต้องการชำระ อีกทางเลือกหนึ่ง คุณสามารถขอแบ่งปันที่อยู่อาศัยไม่เท่ากันในอัตราส่วนที่ต่างกันได้
บ่อยครั้งที่การแบ่งอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิตมีความซับซ้อนตามสถานการณ์เฉพาะ ดังนั้น ผู้หย่าร้างคนใดคนหนึ่งจึงสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้โดยใช้เงินที่ยืมมาก่อนที่จะแต่งงานด้วยซ้ำ ในกรณีนี้สถานการณ์จะร้ายแรงกว่านี้มาก ท้ายที่สุดแล้วภาระผูกพันในการกู้ยืมนั่นคือการชำระคืนเงินที่ยืมจากธนาคาร (หรือบางส่วน) ได้ปฏิบัติตามโดยคู่สมรสด้วยกันโดยอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยนี้ด้วยกัน ในสถานการณ์เช่นนี้ อพาร์ทเมนท์จะถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของผู้ที่ซื้อเพราะซื้อก่อนแต่งงาน ในกรณีนี้ มีความเป็นไปได้สูง งานที่ทำเสร็จจะถูกแบ่งครึ่ง สินเชื่อจำนองภาระผูกพันและเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องคืนเงินครึ่งหนึ่งของเงินที่ใช้ร่วมกัน
จะป้องกันตนเองจากการฉ้อโกงได้อย่างไร?
คุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับข้อตกลงก่อนสมรสแม้ว่าจะไม่มีการปฏิบัติเช่นนี้ในประเทศของเรา แต่ไม่มีบุคคลที่เคารพตนเองในต่างประเทศจะแต่งงานโดยไม่ชี้แจงรายละเอียดทั้งหมดก่อน ด้วยเหตุนี้ สามีมักระบุจำนวนเงินที่เขาจะใช้เพื่อเลี้ยงดูอีกครึ่งคน และเขาจะให้เงินคลอดบุตรแต่ละคนเป็นจำนวนเท่าใด. บ่อยครั้งสัญญาระบุว่าสามีหรือภรรยาไม่ได้รับอะไรเลยในการหย่าร้างหากเขาล่วงประเวณี เมื่อแต่งงานแล้วใครๆ ก็คิดว่าพวกเขาจะมีชีวิตอยู่อย่างมีความสุขตลอดไป แต่ความจริงก็คือทุกวันเป็นสิ่งที่คาดเดาไม่ได้
ก่อนฟ้องหย่าหรือแบ่งทรัพย์สินหากยังไม่ได้ลงนามข้อตกลงต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เขาจะบอกคุณในรายละเอียดเพิ่มเติมว่าทรัพย์สินใดในกรณีนี้อยู่ภายใต้การแบ่งแยกและทรัพย์สินใดที่ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก คุ้มค่ามากมีหรือไม่มีบุตร ภาวะสุขภาพของคู่สมรสทั้งสองฝ่าย แล้วการหย่าร้างก็จะยากและเจ็บปวดมากขึ้น
จะทำอย่างไรถ้าศาลไม่แบ่งตามที่ต้องการ? เสิร์ฟอีกครั้ง หากไม่สามารถแบ่งสิ่งที่คุณได้มาอย่างสันติได้ คุณจะต้องต่อสู้เพื่อที่อยู่อาศัย และอีกจุดที่ผู้หญิงมักลืมไป ถ้าสามีออกจากครอบครัวไปเอาแต่สิ่งของของเขาเขาก็ยังต้องเขียนคำปฏิเสธ ความจริงก็คือหลังจากหกเดือนหรือหนึ่งปีเขาสามารถกลับมาเรียกร้องส่วนแบ่งที่อยู่อาศัยได้ ทุกสิ่งที่เขานำติดตัวไปด้วย (ทีวี ตู้เย็น ฯลฯ) ควรได้รับการบันทึกไว้อย่างเป็นทางการ
ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดประการหนึ่งในการหย่าร้างคือการแบ่งทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีข้อพิพาทอันเผ็ดร้อนระหว่างคู่สมรสเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ มันเกิดขึ้นที่สามีภรรยาซื้อสินค้าราคาแพงด้วยกันในระหว่างนั้น ชีวิตแต่งงานแต่จะออกให้เฉพาะสามีเท่านั้น หรือในทางกลับกัน - สามีเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมาย แต่ภรรยาเรียกร้องบนพื้นฐานของความสัมพันธ์ในชีวิตสมรส
ในบทความนี้เราจะพยายามทำความเข้าใจ ปัญหาที่ยากลำบาก– จะแบ่งทรัพย์สินอย่างไรถ้าเจ้าของเป็นสามี? หากหลังจากอ่านบทความนี้แล้วคุณมีคำถามใด ๆ คำถามเพิ่มเติมหรือคุณต้องการคำชี้แจง โปรดติดต่อที่ปรึกษากฎหมายของพอร์ทัล - ให้คำแนะนำส่วนตัวฟรี
สิทธิในทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส
ตามกฎหมายครอบครัวของรัฐของเรา เจ้าของทุกสิ่งที่ได้รับระหว่างการจดทะเบียนสมรสคือคู่สมรส นอกจากนี้หุ้นของคู่สมรสในทรัพย์สินร่วมก็เท่ากัน แม้ว่าสามีจะทำธุรกิจและซื้อสินค้าในนามของตนเอง ในขณะที่ภรรยาทำงานบ้านและดูแลลูก พวกเขาก็เป็นเจ้าของร่วมเท่าเทียมกัน
ไม่สำคัญว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับเงิน ใครเป็นผู้สรุปธุรกรรม หรือจดทะเบียนการซื้อกิจการในนามของคู่ครอง ในการหย่าร้าง ทรัพย์สินสมรสจะต้องแบ่งเท่าๆ กัน
ตัวอย่างเช่นเราสามารถอ้างถึงสถานการณ์ที่แพร่หลายเมื่อจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr จะมีคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ถูกระบุว่าเป็นเจ้าของ เมื่อมองแวบแรกอาจดูเหมือนว่าอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อระหว่างการแต่งงานเป็นของสามีหรือภรรยาเท่านั้น เนื่องจากระบุไว้ในเอกสารการจดทะเบียน แต่นั่นไม่เป็นความจริง หากทรัพย์สินถูกซื้อระหว่างการสมรส คู่สมรสที่ไม่ได้ระบุไว้ในเอกสาร Rosreestr จะมีสิทธิเช่นเดียวกับคู่สมรสที่ระบุไว้ในเอกสารการจดทะเบียน สิ่งนี้สามารถพิสูจน์ได้ในศาลโดยแสดงทะเบียนสมรสและข้อตกลงการซื้อและการขาย (หรือเอกสารกรรมสิทธิ์อื่น ๆ ) เป็นหลักฐานยืนยันการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการแต่งงาน
อย่างไรก็ตามในระหว่างขั้นตอนการหย่าร้างมักมีคำถามเกิดขึ้น: จะแบ่งทรัพย์สินอย่างไรถ้าเจ้าของเป็นสามี? สามีสามารถเรียกได้ว่าเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวในกรณีพิเศษเท่านั้น ซึ่งเราจะพิจารณาด้านล่าง
ข้อยกเว้น เมื่อสามีเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว?
ดังนั้นตามกฎหมายของรัสเซีย สามีและภรรยาจะเป็นเจ้าของทุกสิ่งที่ได้มาระหว่างการแต่งงานเท่าๆ กัน ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือกรณีที่คู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่เป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง...
- ของใช้ส่วนตัว (ยกเว้นของฟุ่มเฟือย เครื่องประดับ) – แม้ว่าจะได้มาระหว่างการแต่งงานก็ตาม
- ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาก่อนแต่งงาน
- ทรัพย์สินที่ได้รับเป็นของขวัญ - แม้ในระหว่างการแต่งงาน
- ทรัพย์สินที่สืบทอดมาโดยพินัยกรรมหรือกฎหมาย - แม้ในระหว่างการสมรส
- ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงาน แต่ด้วยเงินทุนที่เป็นของคู่สมรสก่อนแต่งงานหรือได้รับระหว่างการแต่งงานภายใต้การทำธุรกรรมที่ให้เปล่า (ภายใต้ข้อตกลงของขวัญโดยการรับมรดก)
- อสังหาริมทรัพย์ที่กลายเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสอันเป็นผลมาจากการแปรรูปเบื้องต้น
กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์เอกชน
คุ้มค่าที่จะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แปรรูป
หากการแปรรูปอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นก่อนที่จะจดทะเบียนสมรส เจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่เพียงผู้เดียวในกรณีนี้คือสามี ภรรยาไม่สามารถเรียกร้องอพาร์ทเมนต์ที่สามีของเธอแปรรูปได้ แม้ว่าเธอจะอาศัยอยู่ในนั้นระหว่างการแต่งงานก็ตาม ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ภรรยาจะต้องเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยหลังจากการหย่าร้าง
หากการแปรรูปเกิดขึ้นระหว่างการแต่งงานแล้ว สถานการณ์จะแตกต่างออกไปบ้าง ดังนั้นหากภรรยาอาศัยอยู่หรือจดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ แต่ปฏิเสธการแปรรูปเธอก็ไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ มีเพียงสามีเท่านั้นที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูป แต่ภริยามีสิทธิที่จะอยู่อาศัยเป็นการถาวรแม้ว่าจะไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินนี้ได้ก็ตาม
หากคู่สมรสแปรรูปอพาร์ทเมนต์ด้วยกัน ทั้งคู่จะเป็นเจ้าของที่เท่าเทียมกัน อสังหาริมทรัพย์.
ประเด็นขัดแย้งเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
นอกเหนือจากกรณีข้างต้นซึ่งสิทธิในทรัพย์สินของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่อาจปฏิเสธได้ในทางปฏิบัติมักเกิดสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน ศาลตัดสินว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน - คู่สมรสทั้งสองมีหุ้นเท่ากันหรือไม่เท่ากันหรือคู่สมรสเพียงคนเดียวโดยสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคล
สถานการณ์ดังกล่าวมีดังต่อไปนี้...
- การซื้อกิจการเกิดขึ้นระหว่างการจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ แต่ในระหว่างช่วงการซื้อกิจการคู่สมรสไม่ได้อยู่ด้วยกัน ความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสระหว่างพวกเขาถูกยกเลิก หากสามารถพิสูจน์ได้ในศาล กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อในสถานการณ์ดังกล่าวจะยังคงเป็นของคู่สมรสที่ได้รับทรัพย์สินนั้น
- หากคู่สมรสที่หย่าร้างมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะซึ่งภายหลังการสมรสเลิกกันแล้วยังอาศัยอยู่กับมารดาหรือบิดา ศาลอาจเพิ่มส่วนแบ่งของบิดามารดานี้ในกระบวนการแบ่งทรัพย์สิน กล่าวคือ ดำเนินการแบ่งแยกไม่เท่ากันใน เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกหลาน
- อาจเป็นไปได้ว่าส่วนแบ่งของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะลดลง พื้นฐานของการแบ่งแยกที่ไม่เท่าเทียมกันอาจเป็นความจริงที่ว่าในระหว่างการอยู่ร่วมกันของคู่สมรสคนนี้โดยไม่มี เหตุผลที่ดีไม่ได้รับรายได้หรือใช้เงินอย่างไม่สมเหตุสมผล งบประมาณครอบครัว- ปัญหานี้ถือเป็นเฉพาะในศาลด้วย
โปรดทราบ- เราไม่ได้พูดถึงกรณีทั่วไปเหล่านั้นเมื่อภรรยาไม่ทำงาน (บ่อยครั้งตามการยืนกรานของสามี) แต่ดูแลบ้านและดูแลลูกในขณะที่ปฏิบัติหน้าที่ การสนับสนุนวัสดุความรับผิดชอบของครอบครัวขึ้นอยู่กับสามีโดยสิ้นเชิง ในกรณีเช่นนี้ส่วนแบ่งของคู่สมรสในทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันจะเท่ากับ - 50 ถึง 50 แต่ถ้ามีสถานการณ์เช่นค่าใช้จ่ายที่ไม่สมเหตุสมผลตามปกติการสูญเสียใน การพนัน, เครื่องดื่มแอลกอฮอล์หรือยาเสพติด, การปฏิเสธงานโดยไม่มีเหตุผลที่ดี - คุณสามารถเรียกร้องการลดส่วนแบ่งของคู่สมรสดังกล่าวในศาลได้
ก็ควรจะกล่าวถึงเงื่อนไขของมาตราด้วย ความเป็นเจ้าของร่วมกันอาจแตกต่างไปจากที่ระบุไว้ใน รหัสครอบครัว RF ในกรณีที่มีการสรุปสัญญาระหว่างสามีและภรรยา สัญญาการแต่งงาน- คู่สมรสมีสิทธิที่จะกำหนดเงื่อนไขใด ๆ สำหรับการเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดทรัพย์สินร่วมและทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ได้มาก่อนการสมรสหรือจะได้มาในระหว่างการสมรส การแบ่งหุ้นและการแบ่งทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้างเกิดขึ้นตามเงื่อนไขของสัญญาสมรส แต่ไม่ได้หมายความว่าหากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นสามีภรรยาไม่มีสิทธิไปขึ้นศาล
วิธีการแบ่งทรัพย์สินสมรส
ถ้าสินสมรสต้องแบ่งแยกแม้จะจดทะเบียนในนามของสามีก็แบ่งได้ตามลำดับดังนี้
- การกำหนดหุ้นของเจ้าของร่วม
- การประมาณต้นทุน
- การแบ่งเป็นสัดส่วนกับหุ้น
จะเป็นการดีหากมีโอกาสแบ่งทรัพย์สินเป็นชนิด เช่น ภรรยาได้รับ อพาร์ทเมนต์ในเมืองสามีของฉันมีรถยนต์และโรงจอดรถ บางครั้ง แม้ว่าจะมีวัตถุทรัพย์สินเพียงชิ้นเดียว เช่น บ้าน ก็เป็นไปได้ที่จะดำเนินการแบ่งในลักษณะเดียวกัน - เพื่อปรับปรุงบ้านใหม่และแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันโดยมีทางออกและโหนดการสื่อสารแยกจากกัน ใหญ่ ที่ดินนอกจากนี้ยังสามารถแบ่งออกเป็นสองแปลงและจดทะเบียนใหม่สำหรับเจ้าของใหม่สองคน
ประมวลกฎหมายครอบครัวยอมรับว่าเป็นคู่สมรสเฉพาะพลเมืองที่แต่งงานในสำนักงานทะเบียนเท่านั้น นับจากวินาทีนี้เป็นต้นไป ความรับผิดชอบและสิทธิบางอย่างเกิดขึ้นระหว่างชายและหญิง
ประมวลกฎหมายครอบครัวควบคุมเฉพาะความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สมรสระหว่างการแต่งงานเท่านั้น ที่พักรวมระหว่างชายและหญิงโดยไม่ได้จดทะเบียนอย่างเป็นทางการเพื่อสร้างครอบครัว การสมรสไม่ถือเป็นการสมรส นี้เรียกว่าการอยู่ร่วมกัน ด้วยเหตุนี้ กฎหมายครอบครัวจึงควบคุมความสัมพันธ์ของพลเมืองที่แต่งงานแล้ว ตลอดจนภาระผูกพันในทรัพย์สินและไม่ใช่ทรัพย์สิน ดังนั้นจึงเป็นการง่ายกว่าสำหรับบุคคลที่จดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการในการระงับข้อพิพาทด้านทรัพย์สินที่เกิดขึ้นระหว่างพวกเขา เช่น การแบ่งอพาร์ทเมนต์ระหว่างการหย่าร้างหรือที่ดิน
เหตุผลในการหย่าร้าง
กฎหมายกำหนดกรณีการหย่าร้างหากมีพฤติการณ์บางประการเกิดขึ้น:
- การเสียชีวิตของสามีหรือภรรยา เมื่อสามีหรือภรรยาถูกประกาศว่าเสียชีวิตด้วย
- คำให้การจากคู่สมรสทั้งสองหรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง นอกจากนี้ตามคำขอของผู้ปกครองของสามีหรือภรรยาที่ถูกประกาศว่าไร้ความสามารถ การหย่าร้างก็เป็นไปได้
ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสคือ...
คู่สมรสมีสิทธิที่จะใช้ เป็นเจ้าของ และจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลาง แนวคิดที่อยู่ระหว่างการพิจารณาหมายถึงทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาหรือได้มาระหว่างการแต่งงาน กฎหมายมีผลกับเขาอย่างไร?
- รายได้จาก กิจกรรมแรงงาน- เงินทุนที่ได้รับจากกิจกรรมผู้ประกอบการและทางปัญญาด้วย
- สิ่งของจริงและสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากรายได้ร่วม รวมถึงเงินฝาก หุ้น หุ้นที่เป็นทุน ฯลฯ ไม่สำคัญว่าทรัพย์สินนี้หรือทรัพย์สินนั้นได้มาในชื่อใคร หรือโดยใครเป็นผู้บริจาคเงิน หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่มีรายได้ของตัวเอง แต่ในระหว่างการแต่งงานเขาดูแลบ้านลูก ๆ ฯลฯ สิ่งนี้ไม่ได้ทำให้เขาขาดสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลาง ดังนั้น หากสามีหรือภรรยามีอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อระหว่างการแต่งงานเป็นอสังหาริมทรัพย์ เหตุการณ์นี้จะส่งผลต่อการแบ่งอพาร์ทเมนต์เมื่อคู่สมรสหย่าร้าง เรากำลังพูดถึงสถานการณ์ที่พวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ด้วยตัวเอง
ทรัพย์สินของคู่สมรสแต่ละคนคืออะไร?
นอกจาก ทรัพย์สินส่วนกลางสามีหรือภรรยาอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สินแยกต่างหากได้เช่นกัน ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นทรัพย์สินที่เป็นของคู่สมรสแต่ละคนก่อนแต่งงาน เรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่ได้รับเป็นของขวัญหรือมรดกทั้งระหว่างการสมรสและก่อนการจดทะเบียน รวมถึงสินค้าที่ได้มาผ่านธุรกรรมเสรีด้วย ของใช้ส่วนตัว เช่น เสื้อผ้า รองเท้า ฯลฯ ก็เป็นทรัพย์สินของคู่สมรสที่เป็นเจ้าของเช่นกัน ยกเว้นเครื่องประดับและสินค้าฟุ่มเฟือยอื่นๆ สิ่งเหล่านี้ย่อมมีการแบ่งแยก 
การแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางระหว่างการหย่าร้าง
ทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสสามารถแบ่งได้หลังจากการหย่าร้างหรือระหว่างการสมรส ในกรณีนี้ให้ถือว่าหุ้นของสามีและภริยาเท่ากัน เว้นแต่สัญญาจะกำหนดเงื่อนไขอื่นไว้ พื้นฐานคือความต้องการของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งในการแบ่งทรัพย์สินเมื่อหย่าร้าง อพาร์ทเมนต์ รถยนต์ ที่ดิน และทรัพย์สินอื่นของสามีและภรรยาจะแบ่งได้โดยการไปที่ศาลหรือโดย ข้อตกลงร่วมกัน- ข้อตกลงนี้ไม่จำเป็นต้องสรุปด้วยวาจา มันจะต้องได้รับการรับรอง
หากในระหว่างการแบ่งทรัพย์สิน คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้รับโอนทรัพย์สินที่มีมูลค่าเกินกว่าส่วนแบ่งที่ถึงกำหนดชำระ อีกฝ่ายอาจได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น หากการแบ่งอพาร์ทเมนต์ระหว่างการหย่าร้างเกิดขึ้นในศาล ก็อยู่ในอำนาจของร่างกายนี้ที่จะออกจากอพาร์ทเมนต์ เช่น กับภรรยา ซึ่งจะต้องจ่ายเงินตามจำนวนที่เหมาะสมให้กับเธอ สามี.
หากคู่สมรสในขณะที่แต่งงานแล้วได้มาซึ่งทรัพย์สินบางอย่างในขณะที่อาศัยอยู่แยกกัน ศาลอาจรับรู้ว่าทรัพย์สินนี้เป็นทรัพย์สินของทั้งคู่ 
การแบ่งที่อยู่อาศัยกรณีหย่าร้าง
การหย่าร้างโดยการแบ่งอพาร์ทเมนต์อาจไม่สร้างปัญหาหรือเทปสีแดงทางกฎหมายสำหรับคู่สมรสในบางกรณี:
- หากมีการลงนามในสัญญาสมรสระหว่างสามีภรรยาโดยกำหนดขั้นตอนการแบ่งห้องชุด
- คู่สมรสกำหนดหุ้นอย่างเป็นอิสระผ่านการเจรจาอย่างสันติ หลังจากนั้นก็เพียงพอที่จะสรุปข้อตกลงการแบ่งส่วนโดยรับรองด้วยการลงนาม
หากอพาร์ทเมนต์มอบให้กับคู่สมรสทั้งสองโดยไม่ได้กำหนดจำนวนหุ้นจะถูกแบ่งครึ่งหนึ่งในกรณีที่มีการหย่าร้าง
บ้านที่ได้รับระหว่างการแต่งงาน (ไม่ว่าจะเป็นในนามของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่าย) จะถูกแบ่งเท่าๆ กันในกรณีที่มีการหย่าร้าง
คุณยังสามารถแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสำหรับสองคนขึ้นไปได้โดยการสรุปข้อตกลง ทางเลือกที่เป็นไปได้ในการขายบ้านและแบ่งครึ่ง จำนวนเงินที่ได้รับจากการทำธุรกรรมครั้งนี้
การแบ่งอพาร์ทเมนต์จำนองระหว่างการหย่าร้าง
ส่วนอพาร์ทเมนต์จำนองมีลักษณะเป็นของตัวเอง มาดูพวกเขากันดีกว่า หากเป็นการกู้ยืมเพื่อ อพาร์ทเมนต์จำนองชำระไม่ครบจึงเกิดการแบ่งส่วนตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเงินกู้ ตัวอย่างเช่นหากระบุความรับผิดร่วมกันในเอกสารคู่สมรสก็ตกลงกันในแนวทางแก้ไขอย่างอิสระ หลังจากนั้นพวกเขาจะติดต่อกับธนาคารซึ่งจะจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับสัญญาจำนอง นอกจากนี้ความรับผิดร่วมและความรับผิดหลายประการสามารถแบ่งออกเป็นสองส่วนแยกกัน ภาระผูกพันด้านเครดิตและสิทธิในการเป็นเจ้าของระหว่างคู่สมรสที่หย่าร้างก็เท่าเทียมกัน อีกทางเลือกหนึ่งคือการโอนความรับผิดชอบให้กับธนาคารภายใต้สัญญาจำนองให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งโดยแบ่งส่วนของอพาร์ทเมนท์เท่า ๆ กันตามสัดส่วนของจำนวนเงินที่ชำระร่วมกัน
ถ้าชายและหญิงอาศัยอยู่ด้วยกัน เลี้ยงลูก และดำเนินกิจการในครัวเรือนทั่วไปโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส กฎหมายครอบครัวไม่ได้ปกป้องความสัมพันธ์ดังกล่าว จะแบ่งอพาร์ทเมนต์และทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันอื่น ๆ ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? ศาลจะเป็นผู้ตัดสินเรื่องนี้ 
กรณีที่จำนองที่อยู่อาศัยไม่แบ่ง
มีเพียงสองทางเลือกเท่านั้นเมื่อไม่ได้จัดให้มีการแบ่งอพาร์ทเมนต์ในการหย่าร้าง วิธีแรกคือการจำนองส่วนบุคคล ด้วยการให้กู้ยืมประเภทนี้ อพาร์ทเมนต์จะถูกซื้อด้วยเงินส่วนตัวของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง และสิ่งนี้จะเกิดขึ้นก่อนหรือระหว่างการจดทะเบียนสมรส ทรัพย์สินนี้ไม่ถือว่าได้มาร่วมกัน ดังนั้นจึงไม่มีการแบ่งแยกในกรณีที่มีการยุบสหภาพ ทรัพย์สินส่วนบุคคลของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งนั้นรวมถึงเงินที่ได้รับก่อนแต่งงานตลอดจนระหว่างอยู่ร่วมกัน แต่จะต้องได้มาจากการขายทรัพย์สินที่ได้มาก่อนสมรส
ตัวเลือกที่สองคือ การจำนองทหาร- ในกรณีการให้กู้ยืมประเภทนี้ เงินที่โอนให้กับบุคลากรทางทหารภายใต้โครงการออมทรัพย์จำนองจะถูกจัดสรรไว้ จึงไม่ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน นั่นคือสามีหรือภรรยาที่ไม่ใช่ทหารไม่มีสิทธิ์เรียกร้องส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว
แต่หากพวกเขาเคยซื้อทรัพย์สินนี้ เงินทุนเพิ่มเติมซึ่งได้รับจากคู่สมรสของเจ้าหน้าที่ทหาร ในสถานการณ์เช่นนี้ ประชาชนมีสิทธิที่จะเรียกร้องจำนวนเงินที่ลงทุนทั้งหมด 
การแบ่งอพาร์ทเมนต์แปรรูประหว่างการหย่าร้าง
หากอพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปในนามของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งนั่นคือเป็นทรัพย์สินของเขา อีกฝ่ายจะไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยนี้หลังจากการหย่าร้างแม้ว่าพลเมืองจะจดทะเบียนอยู่ที่นั่นก็ตาม หลังจากยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำร้องขอแบ่งอพาร์ทเมนต์แปรรูปแล้ว หน่วยงานนี้สามารถกำหนดได้เท่านั้น วันที่เจาะจงอาศัยอยู่ใน อพาร์ตเมนต์เอกชน- หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ คู่สมรสที่ไม่ใช่เจ้าของจะต้องปล่อยตัวเธอ
การแบ่งอพาร์ทเมนต์ระหว่างการหย่าร้างในการแปรรูปซึ่งสมาชิกในครอบครัวทั้งสองเข้าร่วมนั้นเกิดขึ้นในบริเวณเดียวกันกับที่ใช้กับที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยกองทุนทั่วไป 
ส่วนการเคหะเทศบาล
ประเภทของที่อยู่อาศัยที่เป็นปัญหาถือเป็นทรัพย์สินของเทศบาล (รัฐ) มันไม่ได้เป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง จึงไม่ใช่ทรัพย์สินของชุมชน ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจัดไว้เพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัวภายใต้สัญญาเช่าทางสังคม อดีตคู่สมรสที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกันมีความรับผิดชอบและสิทธิ์ในการใช้เท่าเทียมกัน นอกจากนี้ยังใช้กับการชำระเงินด้วย สาธารณูปโภคเป็นต้น แต่ในกรณีนี้ทรัพย์สินจะแบ่งกันไม่ได้หลังจากการหย่าร้าง อพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินของเทศบาล ไม่สามารถแบ่งระหว่างคู่สมรสได้ กำหนดให้เฉพาะการแบ่งสิทธิและความรับผิดชอบในการใช้ที่อยู่อาศัยระหว่างอดีตคู่สมรสโดยการแก้ไขข้อตกลงการเช่าสังคม นอกจากนี้ยังสามารถแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์เทศบาลเป็นที่อยู่อาศัยสองแห่งแยกกันสำหรับคู่สมรสแต่ละคนได้ ด้วยวิธีนี้จึงเป็นไปได้ที่จะแบ่งอพาร์ทเมนท์หลังจากการหย่าร้าง
อพาร์ทเมนต์ที่คู่สมรสซื้อโดยใช้กองทุนกู้ยืม โดยไม่คำนึงถึงชื่อที่จดทะเบียน ถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส ในเวลาเดียวกันการมีภาระผูกพันในอพาร์ทเมนต์ในรูปแบบของการจำนอง (หรือภาระผูกพัน) ไม่ได้เป็นพื้นฐานในการปฏิเสธการเรียกร้อง ส่วนอพาร์ตเมนต์คู่สมรส
ปัญหาการแบ่งอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองนั้นซับซ้อนมาก ขณะนี้ เราได้เตรียมการเรียกร้องที่คล้ายกันสำหรับการแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสที่ได้มาด้วยกองทุนของธนาคารและให้คำมั่นไว้กับธนาคาร ทนายความมากกว่าหนึ่งคนทำงานบนพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการเรียกร้องดังกล่าว ในความเห็นของเรา แผนกดังกล่าวควรดำเนินการพร้อมกับการนำเสนอข้อกำหนดหลายประการ และควรขอให้ศาล:
1. ดำเนินการแบ่งห้องชุดโดยรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของห้องชุดทั้งหมดสำหรับโจทก์ (เช่น นี่คือคุณ) โดยชำระค่าสินไหมทดแทนเป็นเงินให้แก่จำเลย (ผู้กู้ร่วมหรือเพียงคู่สมรส) กำหนด จำนวนเงินค่าชดเชยดังกล่าวขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่จ่ายให้กับเงินกู้ เงินสด(ขณะนี้เรายืนยันว่าจำนวนเงินค่าชดเชยควรรวมเฉพาะจำนวนหนี้เงินต้นเท่านั้น ไม่ควรรวมดอกเบี้ย) นอกจากนี้จำนวนเงินค่าชดเชยจะต้องรวมจำนวนเงินทั้งหมด (ยกเว้นที่ระบุไว้) ที่ชำระค่าทรัพย์สิน (เงินล่วงหน้า) ไม่ควรรวมบริการเสริม เช่น ทนายความ ประกันภัย นายหน้านายหน้าไว้ในค่าตอบแทน
2. ดำเนินการแบ่งแยกสิทธิเรียกร้องหนี้ที่เกิดขึ้นเพื่อประโยชน์ของครอบครัวโดยเลิกภาระผูกพันของผู้กู้ยืม (จำเลย) โดยกำหนดให้ภาระผูกพันของผู้กู้ต่อโจทก์เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ต่อธนาคารภายใต้เงินกู้ ข้อตกลงอย่างครบถ้วน
3. รับเงินเป็นเงินฝากศาล
พื้นฐานทางกฎหมาย:
บทบัญญัติแห่งศิลปะ มาตรา 33 ของ RF IC กำหนดว่าระบอบการปกครองทางกฎหมายสำหรับทรัพย์สินของคู่สมรสเป็นระบอบการปกครองสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมกันของคู่สมรส ระบอบการปกครองทางกฎหมายสำหรับทรัพย์สินของคู่สมรสมีผลบังคับใช้เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาการแต่งงาน โดยคำนึงถึงบรรทัดฐานดังกล่าวตลอดจนบทบัญญัติของศิลปะ มาตรา 34 ของ RF IC อพาร์ทเมนต์ที่คู่สมรสได้มานั้นเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส ซึ่งหมายความว่าจะต้องมีการแบ่งส่วนโดยทั่วไป มิฉะนั้นจะขัดต่อบทบัญญัติของบรรทัดฐานเหล่านี้ตลอดจนบทบัญญัติของศิลปะ มาตรา 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การพิสูจน์อย่างไม่มีเงื่อนไขเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้อาจเป็นความจริงที่ว่าไม่มีสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรส
ขั้นตอนในการแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสจะถูกกำหนดโดยบทบัญญัติของศิลปะ 38 ไอซี RF กฎหมายกำหนดว่าในกรณีที่มีข้อพิพาท การแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสตลอดจนการกำหนดส่วนแบ่งของคู่สมรสในทรัพย์สินนี้จะดำเนินการในศาล เมื่อแบ่งทรัพย์สินส่วนกลาง ศาลจะตัดสินตามคำร้องขอของคู่สมรสว่าจะโอนทรัพย์สินใดให้กับคู่สมรสแต่ละคน หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับโอนทรัพย์สินซึ่งมีมูลค่าเกินกว่าส่วนแบ่งที่ต้องชำระคู่สมรสอีกฝ่ายอาจได้รับค่าตอบแทนเป็นตัวเงินหรือค่าตอบแทนอื่นที่เหมาะสม
ตำแหน่งที่คล้ายกันระบุไว้ในย่อหน้าที่ 15 ของมติเต็มคณะ ศาลฎีกา สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 05.11.1998 ฉบับที่ 15 “ในการบังคับใช้กฎหมายโดยศาลเมื่อพิจารณาคดีหย่าร้าง”
ดังนั้นตามความหมายของกฎหมายครอบครัวปัจจุบัน เมื่อต้องแบ่งสินสมรส ศาลจะต้องกำหนดองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางที่จะแบ่ง กำหนดหุ้นที่ถึงกำหนดชำระของคู่สมรส และรายการเฉพาะจากทรัพย์สินที่จัดสรรให้กับคู่สมรสแต่ละคน ขึ้นอยู่กับความสนใจของพวกเขา หากแบ่งส่วนเฉพาะตามส่วนแบ่งไม่ได้ ศาลจะกำหนดค่าตอบแทนเป็นเงินหรือค่าเสียหายอื่นแก่คู่สมรส
จากสถานการณ์ที่อธิบายไว้ ตามมาว่าอพาร์ทเมนต์อยู่ภายใต้การแบ่งโดยคำนึงถึงภาระผูกพันในการชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับซึ่งค้ำประกันโดยหลักประกัน (การจำนอง) เมื่อแบ่งอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวควรคำนึงถึงการมีอยู่ของภาระผูกพันในสิทธิในทรัพย์สินภาระผูกพันในการชำระคืนเงินกู้ที่ให้ไว้ซึ่งตามมาจากเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้และสัญญาจำนองสำหรับอพาร์ทเมนต์ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับข้างต้นการแบ่งอพาร์ทเมนท์เป็นไปได้เฉพาะกับการแบ่งร่วมและภาระผูกพันหลายประการพร้อมกันภายใต้สัญญาเงินกู้เนื่องจากขัดแย้งกับบทบัญญัติของศิลปะ มาตรา 321-325 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่นเดียวกับบทบัญญัติข้างต้นของ RF IC และจะละเมิดสิทธิของผู้ให้กู้
ดังนั้น โจทก์จึงมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายทั้งห้องได้โดยมีการบอกเลิกสิทธิของจำเลยและการโอนภาระผูกพันให้โจทก์ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญากู้ยืมเงินพร้อมชำระเงินค่าสินไหมทดแทนทางการเงินให้แก่จำเลยพร้อมกันตามกองทุน คู่สมรสบริจาคเงินค่าอพาร์ทเมนท์
ถามคำถามทนายความฟรี!
อธิบายปัญหาของคุณโดยย่อในแบบฟอร์ม ทนายความ ฟรีจะเตรียมคำตอบและโทรกลับภายใน 5 นาที! เราจะแก้ไขปัญหาใด ๆ !
