การกำกับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนองยังคงเป็นวิธีการใช้จ่ายที่พบบ่อยที่สุด ทุนการคลอดบุตรเป็นโอกาสที่ดีในการกำจัดจำนอง

ตั้งแต่วันที่ 12/12/2550 สามารถใช้กองทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ทันทีหรือซื้อด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (จำนอง)

ในการซื้อบ้านพร้อมจำนอง สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าเงินต้นและดอกเบี้ยก็ได้ ห้ามมิให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นการชำระเงินรายเดือนการโอนเงินเข้าบัญชีจำนองต้องเป็นครั้งเดียว

วิธีการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

ผู้ถือกองทุนสามารถชำระหนี้จำนองได้หลายวิธี (คุณต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง):

1. ใช้เงินเพื่อชำระเงินดาวน์จำนองของคุณ ไม่ใช่ทุกธนาคารที่เห็นด้วยกับสิ่งนี้
2. ชำระดอกเบี้ยจำนองรวมทั้งต้นด้วย ธนาคารจะต้องได้รับคำเตือนเกี่ยวกับเรื่องนี้ล่วงหน้า
3. การชำระคืนเงินกู้บางส่วน จำนองจึงจำเป็นต้องออกจำนองให้เต็มราคาทรัพย์สิน

แต่ในทางปฏิบัติ การปฏิเสธอาจเป็นไปได้ เนื่องจากสถาบันการเงินส่วนใหญ่ไม่ได้วางตำแหน่ง "ผลิตภัณฑ์" สินเชื่อที่อยู่อาศัยของตนเป็นข้อเสนอสาธารณะ ซึ่งหมายความว่าธนาคารมีสิทธิ์เลือกว่าจะให้จำนองกับใครและใครจะปฏิเสธเนื่องจากสถานการณ์ต่างๆ

ข้อกำหนดพื้นฐานและขั้นตอนการชำระคืน

เงื่อนไขหลักในการชำระจำนองคือเงินมีเป้าหมายไปที่... ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะต้องตั้งอยู่ในรัสเซีย หากผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ถือจำนองแต่งงานแล้ว คู่สมรสของเขาหรือเธอมักจะกลายเป็นผู้กู้ร่วม กล่าวคือ แบกรับสิทธิและภาระผูกพันในการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับผู้กู้หลัก

อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจะต้องซื้อโดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ภาระผูกพันในการกระจายหุ้นนั้นจัดทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินทุนไปที่ธนาคาร

หลังจากชำระเงินกู้ที่อยู่อาศัยครบถ้วนแล้วและปลดภาระผูกพันในทรัพย์สินแล้ว หากไม่ดำเนินการดังกล่าว กองทุนบำเหน็จบำนาญมีสิทธิที่จะขึ้นศาลและคัดค้านการจ่ายเงินให้กับธนาคาร ภาระผูกพันในการแบ่งปันจะถูกส่งโดยทนายความ ค่าใช้จ่ายในการให้บริการทนายความจะตกเป็นภาระของผู้ถือจำนอง

เช่นเคยในปี 2562 คุณสามารถสมัครใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อจำนองได้: โดยได้ทำข้อตกลงกับธนาคารไปแล้ว

ลูกค้าจะต้อง:

1. เลือกคุณสมบัติ - อาจเป็นอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือในอาคารรอง ห้องในหอพักหรือที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นภายใต้ข้อตกลงร่วมหรือในสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย
2. ธนาคารจะต้องอนุมัติทรัพย์สิน ก่อนหน้านี้ จำเป็นต้องมีการประเมินวัตถุที่มีคุณสมบัติเหมาะสม โดยปกติแล้วจะดำเนินการโดยองค์กรที่สถาบันสินเชื่อภักดี แต่ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องสั่งให้ประเมินต้นทุนที่อยู่อาศัยจากองค์กรที่ธนาคารแนะนำให้เขา
3. เงื่อนไขที่คล้ายกันนี้ใช้กับการประกันภัย เป็นข้อบังคับในสถาบันสินเชื่อเกือบทุกแห่งและดำเนินการเช่นเดียวกับการประเมินราคาบ้านโดยผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
4. หลังจากที่ธนาคารอนุมัติทรัพย์สินแล้ว ผู้ขายตกลงที่จะทำธุรกรรมการซื้อและขายซึ่งกำหนดช่วงเวลาของการโอนเงิน ผู้กู้จะต้องจัดทำสัญญาเงินกู้และการจำนองภายใต้ทรัพย์สินที่จำนำไว้กับธนาคาร
5. ก่อนโอนหลักประกัน ธนาคารมีสิทธิขอให้ลูกค้าจัดเตรียมหลักประกันอื่น ๆ ไว้ด้วย
6. หลังจากลงนามในสัญญาให้กู้ยืมและซื้อและขายจำนองแล้ว ธุรกรรมต่างๆ จะถูกลงทะเบียนใน Rosreestr
7. จากนั้นผู้ขายพื้นที่อยู่อาศัยจะได้รับเงินเข้าบัญชีโดยการโอนเงินผ่านธนาคารหรือจากตู้เซฟ

หลังจากชำระหนี้กับผู้ขายแล้ว ผู้กู้จะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ระยะเวลาในการติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อส่งเงินทุนเพื่อชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการตกลงล่วงหน้ากับธนาคาร

ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ

• จะต้องส่งใบสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ซึ่งสามารถทำได้ด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนทางกฎหมาย คุณต้องจัดเตรียม:
• หนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่น ๆ ที่รับรองตัวตนของพลเมืองที่สมัคร
• - หากยังไม่เสร็จสิ้น คุณจะต้องได้รับใบรับรองก่อนซึ่งมอบให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญด้วย
• สัญญาจำนองและซื้อขายที่อยู่อาศัย (หรือโครงการที่ธนาคารรับรองสำเนาสัญญา)
• หนังสือรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
• ทะเบียนสมรส (หากผู้สมัครสมรสถูกต้องตามกฎหมาย)
• สูติบัตรสำหรับผู้เยาว์ทุกคน
• เอกสารของผู้ปกครอง (พ่อแม่บุญธรรม)

ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองว่าเจ้าของใบรับรองจะแจกจ่ายที่อยู่อาศัยเป็นหุ้น: ระหว่างตัวเขาเองคู่สมรสและลูก ๆ ของเขา ส่วนแบ่งของเด็กจะถูกกำหนดโดยผู้ปกครองอย่างอิสระ

หากตัวแทนทางกฎหมายนำไปใช้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญเขาจะต้องยืนยันอำนาจของเขาด้วยหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

ตรวจสอบและอนุมัติผู้สมัครจะได้รับแจ้งผลการพิจารณาภายในหลายวันทำการ การตัดสินใจของผู้มีอำนาจต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร หากเป็นบวกกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจะส่งเงินไปยังบัญชีที่ระบุของผู้จัดการกองทุนเงินทุนมารดาและธนาคารยอมรับเป็นการชำระเงินส่วนหนึ่งของการจำนองแล้ว

เมื่อเงินมาถึงธนาคารแล้ว สามารถใช้เพื่อ:

• การจ่ายเงินจำนองเต็มจำนวนเป็นสิ่งสำคัญเมื่อมีการออกเงินกู้ก่อนการเกิดของบุตรคนที่ 2 หรือคนถัดไป หรือเมื่อจำนวนเงินจำนองมีน้อยในตอนแรก
• ลดขนาดของการชำระเงินรายเดือน (สามารถทำได้ด้วยการจ่ายเงินงวด) ระยะเวลาการจำนองจะคงอยู่ในระดับเดิม
• ลดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้โดยคงจำนวนเงินต่อเดือนเท่าเดิม

ธนาคารจะต้องได้รับแจ้งล่วงหน้าเกี่ยวกับการชำระคืนจำนองก่อนกำหนด หลังจากชำระเงินกู้บางส่วนพร้อมทุนการคลอดบุตรแล้ว ลูกหนี้จะได้รับกำหนดการชำระเงินรายเดือนใหม่ตามที่ตกลงไว้ล่วงหน้ากับสถาบันสินเชื่อ

ความเป็นไปได้ของการปฏิเสธ

กองทุนบำเหน็จบำนาญ จะต้องรับใบสมัครพร้อมเอกสารและออกใบเสร็จรับเงินให้ผู้สมัครด้วย การปฏิเสธสามารถทำได้ในกรณีต่อไปนี้:

• หากส่งเอกสารที่จำเป็นไม่ครบถ้วนหรือพบว่าไม่น่าเชื่อถือ
• หากผู้สมัครถูกลิดรอนสิทธิตามกฎหมาย (สิทธิของผู้ปกครอง) ในการสื่อสารและเลี้ยงดูบุตร สิ่งนี้เป็นไปได้เฉพาะในศาลเท่านั้น
• หากได้รับใบรับรองอย่างผิดกฎหมายหรือเมื่อทรัพย์สินที่ซื้อละเมิดสิทธิที่อยู่อาศัยของเด็ก

การปฏิเสธจะต้องมีแรงจูงใจและถูกกฎหมาย สามารถอุทธรณ์ต่อศาลได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องยื่นคำร้องทางปกครอง

คืนเงิน

หากข้อตกลงการจำนองถูกยกเลิกก่อนกำหนดโดยใช้เงินทุนจากทุนการคลอดบุตร ผู้กู้มีสิทธิ์เรียกร้องให้คำนวณต้นทุนการจำนองใหม่และเงินที่ใช้ไปกับการประกันสินเชื่อคืน เงื่อนไขการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นขึ้นอยู่กับโปรแกรมเฉพาะ

บางครั้งธนาคารห้ามมิให้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดรวมถึงความช่วยเหลือจากทุนการคลอดบุตร พวกเขาเสนอให้ลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อแลกกับสิ่งนี้ เพื่อไม่ให้พบกับความประหลาดใจคุณต้องทราบต้นทุนการกู้ยืมและเงื่อนไขในการจัดหาเงินกู้ล่วงหน้า พลเมืองที่ซื้อบ้านด้วยการจำนองก็มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีเช่นกัน แต่มีเงื่อนไขว่าเขาเป็นผู้จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เอกสารไปที่ธนาคาร

รายการเอกสารที่จำเป็นขึ้นอยู่กับโปรแกรมการจำนองเฉพาะ โดยทั่วไปแล้ว สถาบันสินเชื่อต้องการ:

1. หนังสือเดินทางของผู้ยืม
2. ทะเบียนสมรสของคู่สมรส
3. สูติบัตรของเด็กเล็ก
4. ใบรับรองยืนยันการจ้างงานและประสบการณ์การทำงานของผู้กู้
5. ใบรับรองรายได้ (2-NFDL) หรือตามแบบฟอร์มธนาคาร
6. เอกสารชื่อเรื่องยืนยันการมีอยู่ของทรัพย์สินมีค่าหรือหนังสือเดินทางของผู้ค้ำประกันที่เชื่อถือได้

ลงนามโดยตรงจากธนาคาร สัญญาซื้อขายและธุรกรรมจำนอง- ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะเสนอเงื่อนไขการให้สินเชื่อแก่ลูกค้าแต่ละราย ซึ่งขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของผู้กู้เป็นอันดับแรก

เมื่อลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการจำนองและการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน (1,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียนจำนอง - ข้อ 28 ตอนที่ 1 บทความ 333.33 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย และ 2,000 รูเบิลสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน - ข้อ 22 ส่วนที่ 1 ของข้อ 333.33 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ความแตกต่าง

คุณสามารถใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าด้วยทุนการคลอดบุตร หลังจากที่ทารกอายุครบ 3 ขวบเท่านั้น- โดยไม่ต้องรอให้ลูกอายุครบ 3 ขวบ สามารถใช้เงินทุนเพื่อชำระหนี้ทั้งหนี้ที่ค้างชำระและดอกเบี้ยได้ ห้ามมิให้จ่ายค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับด้วยทุนครอบครัว

การมีทุนการคลอดบุตรยังคงต้องใช้เงินทุนจำนวนมากจากคู่สมรสเพื่อชำระค่าจำนองต่อไป มักจะไม่เพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้จนหมด ธนาคารจะตกลงอนุมัติสินเชื่อก็ต่อเมื่อผู้กู้มีรายได้ที่มั่นคงเท่านั้น

หากในขณะที่ชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยคู่สมรสหย่าร้างก็จะต้องจัดสรรส่วนแบ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคู่สมรสเดิมยังคงชำระค่าจำนองร่วมกัน ปัญหาดังกล่าวสามารถแก้ไขได้ในศาล

ยินดีต้อนรับ! หัวข้อการประชุมของเราในวันนี้ — ทุนการคลอดบุตรและการจำนอง อ่านโพสต์จนจบแล้วคุณจะได้เรียนรู้: วิธีการสมัครจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร, โครงการจำนองทุนการคลอดบุตรในธนาคารชั้นนำ - 5 แห่งในประเทศ (วิธีดำเนินการตามเงื่อนไขการจำนอง), ทุนการคลอดบุตร และการจำนองทางทหาร ( คุณสมบัติการรับและการชำระคืน) วิธีส่งทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนอง มาเริ่มกันเลย!

เมื่อคลอดบุตรคนที่สองผู้ปกครองจะไม่ทราบเงื่อนไขและคุณสมบัติทั้งหมดของการได้รับจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐและทุนการคลอดบุตรเสมอไป . ในการรับทุนการคลอดบุตร (สำหรับการจำนอง) คุณต้องมีลูกสองคน ออกให้กับมารดาของลูกสองคน (หรือมากกว่า) โดยจะจ่ายหลังคลอดบุตรคนที่สอง ไม่ว่าจะเป็นฝาแฝด แฝดสาม หรือบุตรบุญธรรม (ไม่กระทบต่อจำนวนเด็กที่เกิดหลังบุตรคนที่สอง หรือพ่อแม่หย่าร้างหรือไม่)

โครงการช่วยเหลือแบบครั้งเดียวของรัสเซียมีให้สำหรับพลเมืองรัสเซียเท่านั้น ดังนั้น หากแม่และเด็กมีสัญชาติรัสเซีย พวกเขาจะได้รับทุนการคลอดบุตร แม้ว่าจะอาศัยอยู่ต่างประเทศก็ตาม

โครงการนิติบัญญัตินี้เริ่มเวลา 00.00 น. วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550 หากการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมเกิดขึ้นก่อนวันที่นี้ ผู้ปกครองจะไม่ได้รับทุนของครอบครัว หากลูกคนที่ 2 เกิดก่อนวันเริ่มวางบิล เมื่อลูกคนที่ 3 (ที่สี่) ปรากฏตัว คุณจะยังถูกรุกฆาตอยู่ เมืองหลวง.

บ่อยครั้งที่แม่ได้รับเงิน แต่บางครั้งก็ซับซ้อนหรือแม้กระทั่งเกิดอุบัติเหตุ กรณีมารดา (บุตรคนที่ 2) ถึงแก่กรรม หย่าเมื่อสูญเสียสิทธิในการคลอดบุตร เงินจะจัดสรรให้กับบิดา แต่ถ้าบิดามารดาเสียชีวิตทั้งคู่ เงินก็จะมอบให้กับบุตร

เด็กจะสามารถใช้เงินทุนได้เมื่อถึงอายุบรรลุนิติภาวะและเพื่อวัตถุประสงค์ที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น:

• การชำระคืนเงินกู้ (PF ชำระหนี้);
• การจำนองสำหรับจำนวนทุนการคลอดบุตร
• การได้รับการศึกษา
• เงินบำนาญของแม่
• ทางสังคม การปรับตัวของเด็กพิการ

ถ้าสามีภรรยาหย่ากัน ทุนของครอบครัวจะไม่ถูกแบ่งแยก แม้ว่าคู่สมรสจะตัดสินใจหย่าร้าง เงินอุดหนุนยังคงเป็นทรัพย์สินของเจ้าของ บ่อยครั้งผู้หย่าร้างคิดว่าเขาสามารถฟ้องหรือแบ่งเงินอุดหนุนครอบครัวได้ แต่เมื่อเกิดการหย่าร้าง ที่อยู่อาศัย (ที่ซื้อด้วยเงินอุดหนุน) จะได้รับการพิจารณาสำหรับการแบ่งแยกคู่เท่านั้น

เมื่อโครงการเริ่มต้นในปี 2550 คุณสามารถใช้จ่ายเพื่อที่อยู่อาศัย การศึกษาของบุตร และในการจัดตั้งกองทุนบำนาญได้ ต่อมาพวกเขาตัดสินใจใช้เงินอุดหนุนของครอบครัวเพื่อชำระค่าจำนองด้วยทุนมารดา (จ่ายเงินสมทบ) และในปี 2554 อนุญาตให้ใช้เงินโอนเข้าบัญชีส่วนตัวของผู้ถือใบรับรองได้

ครอบครัวจึงสามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ด้วยตนเอง ในปี 2558 ข้อจำกัดในการใช้เงินถูกยกเลิก เงินทุนเพื่อชำระเงินดาวน์จำนอง นอกจากนี้ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป สามารถออกใบรับรองสำหรับการชำระเงินค่าอุปกรณ์ทางเทคนิคและการปรับตัวของเด็กพิการได้

เราขอเตือนคุณว่าคุณไม่จำเป็นต้องรอถึง 3 ปีเพื่อให้ลูกของคุณได้รับสินเชื่อจำนองอีกต่อไป!

วิธีการใช้ (เทคโนโลยี)

วิธีจัดการทุนการคลอดบุตรที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือบ้าน คุณอาจไม่ต้องการมันตอนนี้ แต่คุณสามารถยืมทรัพย์สินและให้เช่าได้จนกว่าลูกของคุณจะโตขึ้น การเกิดขึ้นของทุนการคลอดบุตรช่วยเร่งตลาดการก่อสร้างและกลายเป็นเหตุผลทางอ้อมที่ทำให้ราคาสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนเศรษฐกิจของสตูดิโอ ซึ่งกลายเป็นอะนาล็อกของการลงทุนเป็นหลัก

มีสองทางเลือกในการซื้อบ้านพร้อมจำนองและเงินทุน:

1. การซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง คุณสามารถชำระเงินเต็มจำนวนหรือบางส่วนโดยใช้เงินทุน (จะต้องเป็นเงินดาวน์ของคุณตามกฎ)
2. ใช้กองทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าสินเชื่อจำนอง (ในกรณีส่วนใหญ่ เงินของคุณเองสำหรับ PV นั้นไม่จำเป็น แต่อาจมีข้อยกเว้น)

การจำนองทุนของมารดาในปัจจุบันมีรูปแบบการให้กู้ยืมตามกฎหมายสองรูปแบบ:

1. จำนองด้วยทุนเสื่อเป็น PV เทคโนโลยีมีดังนี้ จำนองจะออกให้เต็มค่าที่อยู่อาศัย ทันทีที่ได้รับสินเชื่อจำนองต้องรีบติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินทุนไปที่ธนาคารเพื่อชำระจำนอง คุณรอสองเดือนในการโอนและชำระเงินกู้เต็มจำนวน ถัดมาเป็นทุนเสื่อและลดหนี้ให้กับธนาคาร ส่งผลให้ระยะเวลาการชำระเงินหรือการจำนองของคุณลดลง (ขึ้นอยู่กับธนาคาร)

ตัวเลือกการใช้ทุนการคลอดบุตรนี้เป็นวิธีหนึ่ง วิธีการอื่น ๆ สามารถพบได้ในโพสต์แยกต่างหาก

1. สินเชื่อจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตร ธนาคาร องค์กรไมโครไฟแนนซ์ นักพัฒนา หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถออกเงินกู้เป็นจำนวนเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ คุณต้องมียอดเงินคงเหลืออยู่ในมือหรือได้รับเป็นจำนอง หลังจากได้รับเงินกู้แล้วคุณยังไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญและรอการโอนเงินเป็นเวลาสองเดือนเพื่อชำระคืนเงินกู้ ตามกฎแล้วจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบริการดังกล่าว

วิธีอื่น ๆ ในการถอนเงินทุนการคลอดบุตรนั้นผิดกฎหมาย ระวังอย่าให้เกิดปัญหากับกฎหมาย เราขอแนะนำให้ปรึกษาทนายความของเราฟรี (แบบฟอร์มด้านล่าง) เกี่ยวกับวิธีการใช้เงินทุนของแม่คุณ สิ่งนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินและยังช่วยขจัดปัญหามากมายอีกด้วย

วิธีรับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร - คำตอบสำหรับคำถามนี้จะได้รับด้านล่าง

จำเป็นต้องใช้โปรแกรม “จำนองบวกทุนคลอดบุตร” ». มีให้บริการในธนาคารขนาดใหญ่และขนาดเล็กเกือบทุกแห่ง ในส่วนถัดไปของโพสต์ เราจะพูดถึงเงื่อนไขในส่วนต่างๆ

ขั้นตอนจะเป็นดังนี้ขึ้นอยู่กับธนาคาร:

1. เราตัดสินใจเลือกธนาคาร
2. เรากำลังเตรียมแพ็คเกจเอกสาร
3. มาส่งใบสมัครกัน
4. การจำนองจะได้รับการตรวจสอบตั้งแต่สองถึงเจ็ดวันทำการ
5. เราได้รับการอนุมัติ
6. เรากำลังมองหาตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ (คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองในอาคารใหม่ อาคารรอง ซื้อหรือสร้างบ้าน ชำระค่าหุ้นในสหกรณ์การเคหะ)
7. เราจัดเตรียมเอกสารที่อยู่อาศัยให้กับธนาคาร
8. เราลงนามในสัญญาเงินกู้
9. เราได้รับจำนอง
10. เราลงทะเบียนธุรกรรมด้วยความยุติธรรม
11. เราจ่ายเงินให้ผู้ขาย
12. เรารีบวิ่งไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญและจัดเตรียมเอกสารการชำระหนี้จำนองให้กับแม่
13. เรากำลังรอหนึ่งเดือนในการพิจารณาใบสมัครและ 10 วันสำหรับการโอนเงินไปยังทุน Mat
14. เราติดต่อธนาคารเพื่อขอกำหนดการชำระเงินใหม่

คุณสามารถจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้:

• อาคารใหม่
• ขายต่อ
• บ้านพร้อม
• ชำระค่าก่อสร้างบ้าน
• ทุน Mat สามารถลงทุนในหุ้นสหกรณ์ที่อยู่อาศัยได้

จำนวนจำนองขั้นต่ำสำหรับทุนการคลอดบุตรอยู่ที่ 100,000 รูเบิล (Rosselkhozbank)

ธนาคารหลายแห่งภายใต้โปรแกรมนี้กำหนดให้ชำระเงินเริ่มแรก 5 ถึง 10% นี่คือธนาคารประเภทใดและภายใต้เงื่อนไขใดคุณจะพบเพิ่มเติม

ข้อกำหนดในการได้รับสินเชื่อจำนอง

ไม่มีเงื่อนไขพิเศษที่แตกต่างอย่างมากจากเงื่อนไขที่ผู้กู้กำหนดในการกู้ยืมอื่น ๆ การสมัครจำนองจะดำเนินการที่ธนาคารที่เหมาะสมจากนั้นพนักงานธนาคารจะตรวจสอบ (1-3 วัน) การขอจำนองไม่ใช่เรื่องยาก เพียงคุณมีเอกสารที่จำเป็นและเงื่อนไขการจำนอง:

• เงินเดือนเฉลี่ยที่มั่นคง
• ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหนึ่งปี
• ทำงานที่งานสุดท้ายของคุณเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• คุณต้องมีเอกสารบางอย่างติดตัวคุณ - ยืนยันตัวตน ความสามารถในการละลาย และการจ้างงานของคุณ
• คุณต้องมีใบรับรองทุนครอบครัวและใบรับรองยอดเงินคงเหลือ
• เงินดาวน์ (ในบางธนาคาร)

โดยทั่วไปแล้ว รายได้ในระดับปกติ การทำงานที่มั่นคง และสิทธิในการใช้ความช่วยเหลือจากภาครัฐ เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขพื้นฐานที่ระบุไว้ข้างต้น คุณสามารถสมัครจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้ เป็นไปได้หรือไม่ที่จะคำนวณว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ประเภทใดโดยพิจารณาจากจำนวนเงินโดยเฉลี่ยที่จ่ายเพื่อชำระสินเชื่อต่อเดือน? แน่นอนว่าสามารถคำนวณได้

ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อของเรา ช่วยให้คุณสามารถคำนวณรวมถึงคำนึงถึงเงินทุนของบัญชีด้วย ใช้สำหรับคำนวณการชำระเงินรายเดือน คุณสามารถเข้าใจได้ว่าจะใช้เงินจำนวนเท่าใดในการลงทุน (ลงทุน) สำหรับข้อตกลงหนึ่งๆ และทำกำไรได้หรือไม่

การจำนองทหาร

นอกจากนี้เมื่อคุณได้รับทุนการคลอดบุตรคุณสามารถชำระค่าจำนองทหารได้ สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ในปี 2555 สมาชิกในครอบครัวได้จำนองทหารและตอนนี้สามารถชำระได้ด้วยทุนการคลอดบุตร ปรากฎว่าการจำนองทหารสำหรับสามีสามารถได้รับเงินอุดหนุนจากภรรยา

ทุนจำนองทหารและทุนการคลอดบุตรสามารถทำงานร่วมกันได้ แต่มีความแตกต่างหลายประการ:

1. ตามเงื่อนไขของการจำนองของทหาร สันนิษฐานว่าที่อยู่อาศัยจะเป็นของบุคลากรทางทหารเท่านั้น และ PF จะต้องมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน รวมถึง และสำหรับเด็ก ไม่ใช่ทุกธนาคารจะเห็นด้วยกับปัญหาเหล่านี้
2. การใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อการจำนองทางทหารมีกำไร ในเวลาเดียวกันคุณสามารถประหยัดเงินกับ NIS แล้วใช้เมื่อตกแต่งอพาร์ทเมนต์อื่น
3. คุณสามารถใช้ทุนเสื่อ + การจำนองทางทหารเป็นเงินดาวน์ได้ แต่จะเป็นการยากที่จะเจรจาข้อตกลงดังกล่าวผ่าน Rosvoenipoteka และธนาคาร

เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ คุณต้องติดต่อธนาคารหรือปรึกษาทนายความของเรา

ข้อเสนอของธนาคาร 5 อันดับแรก

สเบอร์แบงค์

ด้วยความช่วยเหลือของธนาคารนี้ การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างหรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปด้วยเครดิต เป็นไปได้ที่จะออกสินเชื่อจำนองต่อเงินทุนและสำหรับการชำระเงินดาวน์หรือบางส่วน สินเชื่อจำนองที่มีหลักประกันด้วยทุนการคลอดบุตรจะได้รับภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• จำนวน 300,000 รูเบิล
• อัตราตั้งแต่ 8.9%
• ประกันชีวิต 1% ของจำนวนเงิน (กรณีปฏิเสธ + อัตรา 1%)
• ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี

ข้อดีของธนาคารนี้คือความสามารถในการคำนึงถึงรายได้เพิ่มเติมโดยไม่ต้องยืนยัน Sberbank ออกจำนวนเงินจำนองที่ใหญ่ที่สุด สิ่งอื่น ๆ ทั้งหมดเท่ากันในบรรดาธนาคารอื่น ๆ

วีทีบี 24

มีโครงการ “จำนองบวกทุนคลอดบุตร”

• จำนวนตั้งแต่ 600,000 ถึง 60 ล้านรูเบิล
• อัตราตั้งแต่ 9.7%
• ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
• ประกันภัยเริ่มต้น 0.5%

ควรพิจารณาว่าการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรนั้นออกโดยมีค่า PV บังคับ 5% นี่เป็นข้อเสียเปรียบแน่นอน แต่ก็มีข้อดีเช่นกัน VTB 24 ไม่ได้คำนึงถึงผู้อยู่ในความอุปการะเมื่อคำนวณความสามารถในการละลายและจะเพิ่มจำนวนจำนองที่ได้รับอนุมัติ

อูราลซิบ

มีการจำนองพร้อมทุนการคลอดบุตร

• จำนวนเงินจาก 300,000
• อัตราตั้งแต่ 9.9%
• ระยะเวลา 360 เดือน
• ประกันถูกมาก เริ่มต้น 0.2%

Uralsib มีอัตราที่ดี ธนาคารไม่ได้พิจารณาประวัติเครดิตของคุณอย่างลึกซึ้งมากนัก ซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับการจำนองหากมี "บาป" เล็กน้อยจากการชำระสินเชื่ออื่น ๆ ก่อนหน้านี้ แต่ธนาคารกำหนดให้ PV 10% เป็นทุนการคลอดบุตร หากคุณมีแบบฟอร์มธนาคาร ไม่ใช่ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 รายการ

ไรฟไฟเซนแบงก์

โครงการ “จำนอง + ทุนการคลอดบุตร”:

• จำนวน 600,000 รูเบิล
• ให้สินเชื่อจำนองตั้งแต่ 9.9% ต่อปี
• ระยะเวลาเงินกู้คือ 1-25 ปี
• ประกันภัยเริ่มต้น 0.2%

Raiffeisen มีอัตราที่ดีมาก พวกเขาเช่นเดียวกับ VTB 24 ไม่คำนึงถึงผู้อยู่ในความอุปการะ แต่หากคุณมีแบบฟอร์มธนาคาร คุณจะต้องมี 10% ของเงินทุนส่วนบุคคลในกองทุนของคุณเอง คุณสามารถจำนองกระท่อมได้

รอสเซลคอซ

จัดให้มีการจำนองทุนการคลอดบุตรตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• อัตราตั้งแต่ 9.4% ต่อปี
• สามารถออกเงินกู้ได้เป็นระยะเวลาสูงสุด 25 ปี
• ธนาคารสามารถกู้ยืมได้ตั้งแต่ 100,000 ถึง 20 ล้านรูเบิล
• ประกันภัยเริ่มต้น 0.3%

การจำนองทุนการคลอดบุตร - จัดทำภายใต้โปรแกรมของธนาคารทั้งหมด เมื่อสมัครสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คุณสามารถซื้อ: บ้านและที่ดิน, อพาร์ทเมนท์, ที่อยู่อาศัยที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้าง, ที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย, วัตถุที่ยังสร้างไม่เสร็จพร้อมที่ดิน

วิธีการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

กฎหมายอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนองได้ และผู้ปกครองมีวิธีการชำระเงินที่แตกต่างกันออกไป แม้กระทั่งการจำนองที่มีอยู่ก็ตาม

ครอบครัวส่วนใหญ่ (ในระหว่างการหย่าร้าง แม่เลี้ยงเดี่ยวหรือพ่อ) ใช้เงินทุนไปกับอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนอง อพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองเป็นโอกาสเดียวสำหรับครอบครัวส่วนใหญ่ แต่ก็คุ้มค่าที่จะรู้ว่าเงินทุนจ่ายเฉพาะจำนวนเงินค้างชำระเท่านั้น และบทลงโทษที่เกิดขึ้นระหว่างการชำระเงินล่าช้าจะต้องชำระเป็นเงินสดเท่านั้น การจำนองที่ออกในนามของบิดาจะได้รับการคุ้มครองโดยใบรับรองที่ออกในนามของมารดาของเด็ก

เมื่อปิดสินเชื่อจำนองด้วยเงินจากทุนการคลอดบุตร ผู้กู้มีสิทธิเรียกให้สถาบันการเงินคืนเบี้ยประกันบางส่วนได้ เงื่อนไขของสินเชื่อจำนองต้องมีการประกันและจำนวนเงินประกันรายปีอาจมีนัยสำคัญ ดังนั้นคุณไม่ควรพลาดโอกาสที่จะคืนเงินบางส่วน

มักจะไม่มีปัญหาในการคืนเงิน แต่หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกะทันหัน ปัญหาเหล่านี้สามารถแก้ไขได้อย่างรวดเร็วโดยติดต่อทนายความ (กรอกแบบฟอร์มพิเศษที่มุมขวาบนเว็บไซต์ของเรา)

และคุณไม่ควรคิดว่าทางเลือกในการดึงดูดทุนการคลอดบุตรจะส่งผลเสียต่อประวัติเครดิตของคุณ การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะส่งผลดีต่อประวัติเครดิตของคุณ

บรรทัดล่าง

ทุนการคลอดบุตรที่มีการจำนองเป็นวิธีที่สะดวกและให้ผลกำไรในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยและยังหารายได้พิเศษอีกด้วย เงินลงทุนในที่อยู่อาศัยสามารถสร้างรายได้ค่าเช่าที่มั่นคง และหากตรงตามเงื่อนไขทางกฎหมายทั้งหมดในระหว่างขั้นตอนทั้งหมด ก็จะไม่เกิดผลเสียใดๆ และเป็นผลให้ครอบครัวสามารถลดภาระทางการเงินและปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพของพวกเขาได้อย่างมาก

ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์– มันมีประโยชน์จริงๆ. น่าเสียดายที่โปรแกรมนี้จะถูกระงับในปี 2562

คุณคิดว่าปีนี้เป็นปีสุดท้ายของทุนเสื่อหรือเปล่า? สมัครสมาชิกในความคิดเห็น

เมื่อชำระเงินจำนองของคุณสิ่งสำคัญคือต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด แพคเกจเอกสารจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของธุรกรรม ลูกค้าจะต้องคำนึงถึงสิ่งนี้และรู้ว่ากองทุนบำเหน็จบำนาญ (PFR) อาจต้องการอะไรจากเขาและอะไรไม่

วิธีชำระคืนจำนองด้วยทุนคลอดบุตร

กองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อทุนคลอดบุตรได้จัดให้มีเอกสารการชำระหนี้จำนองแยกต่างหากสำหรับแต่ละกรณีโดยเฉพาะ ในการชำระคืนจำนองที่มีอยู่ด้วยเงินจากงบประมาณของรัฐ ลูกค้าจะต้อง:

1. เยี่ยมชมธนาคาร เขียนใบสมัครมาที่
2. รับใบรับรองจากเจ้าหนี้ซึ่งระบุยอดหนี้และดอกเบี้ย
3. ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ (PFR) จัดทำใบรับรองเขียนใบสมัครเพื่อโอนเงินเข้าธนาคาร
4. รอเงินเข้าบัญชีของคุณและตัดหนี้ออก

หาก Matkapital ทำหน้าที่เป็นบริษัท ลูกค้าจะต้อง:

1. เลือกโปรแกรมจำนอง
2. ส่งเอกสารให้ธนาคารเพื่อรับสินเชื่อ
3. เตรียมเอกสารสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญให้ครบถ้วน
4. สรุปข้อตกลงจำนองกับผู้ให้กู้
5. เขียนใบสมัครไปที่กองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินเป็นเงินดาวน์

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร?

เว็บไซต์กองทุนบำเหน็จบำนาญมีรายการเอกสารโดยละเอียดที่จำเป็นต้องใช้ทุนการคลอดบุตร

แพ็คเกจเอกสารมาตรฐานเมื่อสมัครขอสินเชื่อใหม่ประกอบด้วย:

• คำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของใบรับรองเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะกำจัดเงินอุดหนุนจากรัฐ
• ใบรับรองทุนมารดา
• หนังสือเดินทางของผู้ถือใบรับรอง (เอกสารอื่น ๆ ที่พิสูจน์ตัวตนและสถานที่อยู่อาศัย)
• ใบรับรองประกันบำนาญของผู้ถือใบรับรอง
• เอกสารของตัวแทนอย่างเป็นทางการ (หากเจ้าของไม่ได้ส่งใบรับรอง)

นอกจากนี้ จะต้องมีเอกสารเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป ลูกค้าควรจัดเตรียม:

หากคุณวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาข้อตกลงการมีส่วนร่วมก่อสร้างร่วมกัน
• เอกสารระบุจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกต่อราคารวมของสัญญาตลอดจนยอดคงเหลือของจำนวนเงินที่ยังไม่ได้ชำระ

หากมีการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ผู้กู้จะต้องมีใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้และเอกสารส่วนตัว (หนังสือเดินทาง, SNILS, ใบรับรองทุน)

เอกสารที่จำเป็นในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร: สิ่งสำคัญที่ผู้กู้ต้องคำนึงถึง

1. ธนาคารไม่มีส่วนร่วมในการเจรจากับกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับการชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดา ปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการโดยผู้ยืม
2. เป็นไปได้ที่จะจ่ายเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตรแม้ว่าจะมีการออกจำนองให้กับบิดาและออกใบรับรองให้กับมารดา (หรือกลับกัน) ในกรณีนี้เจ้าของใบรับรองจะต้องส่งใบสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ใช่ผู้ยืม
3. คุณได้รับอนุญาตให้ใช้เงินทุนการคลอดบุตรเมื่อบุตรคนที่สอง (คนต่อมา) มีอายุครบ 3 ปี แต่หากต้องการใช้เงินทุนในการจำนองหรือชำระคืนเงินกู้บ้านที่มีอยู่ก็สามารถทำได้ทันทีหลังคลอดบุตร
4. คุณสามารถใช้กองทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านใหม่ได้ แต่ไม่ใช่เพื่อการซ่อมแซม
5. การใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนจำนอง (เอกสารจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์) จะเกิดขึ้นภายในหลายเดือนนับจากช่วงเวลาที่ลูกค้าส่งใบสมัคร

การชำระคืนจำนองด้วยทุนมารดาจะเป็นประโยชน์ต่อครอบครัวที่มีบุตร กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้ความช่วยเหลือจากรัฐแก่ครอบครัวในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสร้างบ้าน

การใช้สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อบ้าน ครอบครัวมีโอกาสที่จะนำการเงินไปชำระคืนเต็มจำนวนหรือบางส่วน ขั้นตอนนี้มีความแตกต่างบางประการ

วิธีการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

ซึ่งสามารถทำได้หลายวิธี:

• ชำระเงินดาวน์จำนองหรือเงินกู้
• จ่ายดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
• จ่ายเงินกู้บางส่วน (ออกจำนองเต็มค่าครองชีพ)

สำคัญ! ธนาคารที่ให้สินเชื่อที่มีหลักประกันจะต้องรับกองทุนเอ็มเคเพื่อชำระคืนจำนอง

โดยทั่วไปจะครอบคลุมหนี้ตั้งแต่ 10 ถึง 40% (ขึ้นอยู่กับราคาที่อยู่อาศัย)

ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์:

ข้อกำหนดและขั้นตอนการชำระคืน

เงื่อนไขในการชำระคืนจำนองโดยใช้กองทุนเอ็มเค ได้แก่

• จุดเน้นของเงินกู้คือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในครอบครัว
• ที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัย - อาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซีย;
• สิทธิในการกู้ยืมเป็นของทั้งภริยาและสามีหากจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ
• การจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมเนื่องจากความช่วยเหลือจากรัฐถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของครอบครัว
• ส่วนแบ่งของเด็กถูกกำหนดโดยผู้ปกครอง
• บางส่วนของอพาร์ทเมนท์ที่จดทะเบียนในนามของผู้เยาว์ได้รับการอนุมัติจากทนายความ

ขั้นตอนนี้จะช่วยขจัดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเมื่อขายสถานที่ที่ซื้อโดยใช้เงินทุนของครอบครัว

ขั้นตอนการชำระคืนจำนองในปี 2562

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ก่อนอื่นคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน ได้แก่:

1. ตามข้อตกลงกับธนาคาร ลูกค้าจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเต็มจำนวนและอพาร์ทเมนท์ได้รับการจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์
2. สถาบันสินเชื่อจะโอนเงินให้กับผู้ขายและลูกค้าก็ตกลงกับเขาในการชำระหนี้เต็มจำนวน ธนาคารยึดอพาร์ตเมนต์เป็นหลักประกัน
3. สถาบันสินเชื่อจะได้รับแจ้งถึงความประสงค์ของลูกค้าในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
4. ธนาคารให้ข้อมูลเกี่ยวกับยอดคงเหลือของจำนวนเงินและดอกเบี้ยนอกจากนี้โฉนดที่สร้างสิทธิในอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อซึ่งอยู่ภายใต้การจำนอง

คุณต้องการข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้หรือไม่? และทนายความของเราจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด

เอกสารที่จำเป็น

เจ้าของใบรับรองส่งแบบฟอร์มบางอย่างไปยังสาขาท้องถิ่นของกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อจำหน่ายความช่วยเหลือจากรัฐ

นอกจากการสมัครแล้ว คุณจะต้องมี:

• ใบรับรอง;
• ข้อตกลงสินเชื่อ
• ข้อมูลจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้
• เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร (มารดา บิดา หรือผู้ปกครอง) เมื่อทำสัญญากู้ยืมเงิน สามีจะต้องมีเอกสารและทะเบียนสมรส
• เอกสารอย่างเป็นทางการยืนยันกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
• ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยร่วมกัน

สำคัญ! ต้องระบุหุ้นที่แน่นอนภายในหกเดือนนับจากเริ่มชำระคืนจำนำ

เอกสารอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการ:

• หนังสือมอบอำนาจ (หากการทำธุรกรรมดำเนินการโดยตัวแทน)
• คำตัดสินของศาลลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองและโอนสิทธิเหล่านั้นให้กับพลเมืองอื่น
• ใบมรณะบัตรของเจ้าของใบรับรองและการโอนสิทธิให้กับบุคคลอื่น
• เอกสารการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

ที่สาขากองทุนบำเหน็จบำนาญจะมีการออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเอกสาร (พร้อมรายการและเวลาที่รับ)

สำคัญ! จะต้องได้รับอนุมัติให้โอนเงินจากทุนของครอบครัวเข้าบัญชีจำนอง

จะทำอย่างไรหลังจากได้รับอนุมัติ

ผู้เชี่ยวชาญจะมีเวลาหนึ่งเดือนในการตรวจสอบเอกสารที่ส่งมา หากมีการตัดสินใจใดๆ จะมีการตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้สมัคร

ด้วยการตัดสินใจของ PF คุณต้องติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความจำนง ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดระยะเวลาไว้ 30 วันสำหรับเรื่องนี้

สำคัญ! การตัดสินใจในเชิงบวกจะนำไปสู่การโอนเงินโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญไปยังบัญชีธนาคารภายในสองเดือน

หลังจากที่ธนาคารได้รับเงินแล้ว ผู้กู้จะได้รับตัวเลือกในการโต้ตอบกับเงินนั้น:

• ลดเงื่อนไขการกู้ยืมหลักประกันการผ่อนชำระรายเดือนจะเท่ากัน
• รักษาเงื่อนไขการชำระเงินโดยลดขนาดของการชำระเงินปกติ
• การชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนมารดา

สองตัวเลือกแรกกำหนดให้ธนาคารต้องจัดทำกำหนดการชำระเงินรายเดือนใหม่

ในสถานการณ์หลังนี้ ลูกค้าจะต้องขอเอกสารการปิดสินเชื่อจะดีกว่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากสถาบันการเงิน

ความถูกต้องตามกฎหมายของการปฏิเสธ

หากคุณปฏิเสธที่จะให้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้หลักประกัน คุณควรค้นหาสาเหตุที่ PF ทำเช่นนี้ ผู้สมัครสามารถอุทธรณ์คำตัดสินต่อหน่วยงานระดับสูงหรือต่อศาลได้

สาเหตุที่ปฏิเสธการโอนทุนของครอบครัวมีดังนี้

• มีการจัดเตรียมรายการเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือให้ข้อมูลอันเป็นเท็จ
• มีข้อผิดพลาดในแอปพลิเคชัน
• ผู้ปกครองถูกลิดรอนสิทธิในเด็กซึ่งเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ
• ผู้สมัครกระทำความผิดทางอาญาต่อเด็ก
• ความสามารถของผู้ปกครองจะถูกจำกัดโดยบริการผู้ปกครองเมื่อใช้
• ทุนครอบครัว

ความสนใจ! ระยะเวลาในการดำเนินการอุทธรณ์ของประชาชนคือ 1 เดือน ในระหว่างนี้ การตอบกลับจะมาเพื่อยกเลิกหรืออนุมัติการตัดสินใจ

กฎหมายไม่ได้ระบุเหตุผลอื่นใดในการปฏิเสธคำขอของผู้สมัคร

เงื่อนไขการใช้เงินทุน

ใบรับรองมีผลใช้ได้ตามระยะเวลาที่ไม่ได้ระบุ ซึ่งหมายความว่าสามารถรับจำนวนเงินที่ต้องชำระเมื่อใดก็ได้ตามต้องการ

ในกรณีที่เสียชีวิตหรือสูญเสียสิทธิของพลเมืองในการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ผู้ปกครองคนที่สอง (ผู้ปกครอง) หรือเด็กจะได้รับอนุญาตให้ใช้เงินได้หลังจากอายุ 23 ปี

สำคัญ! การบอกเลิกสัญญาจำนองก่อนกำหนดทำให้ผู้ยืมมีสิทธิในการคำนวณใหม่และคืนเบี้ยประกันที่ชำระและไม่ได้ใช้

สามารถขอหักภาษี ณ ที่จ่ายได้ 13% ของจำนวนเงินที่ชำระ ทุนการคลอดบุตรไม่ได้ใช้เพื่อชดเชยค่าปรับและค่าปรับที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนอง

กำหนดเวลาการคืนเงิน

ลูกหนี้สามารถชำระเงินคืนได้ทันทีหลังจากออกเงินกู้แล้ว ธุรกรรมทางธนาคารจะถือเป็นการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด

ความสนใจ! ควรจำไว้ว่าทุนของครอบครัวไม่ได้ถูกถอนออก เพื่อป้องกันการลงโทษจากธนาคารสำหรับการกระทำดังกล่าว ลูกค้าจะต้องทำข้อตกลงและปฏิบัติตามภาระผูกพัน

ธนาคารบางแห่งกำหนดให้ห้ามการชำระคืนจำนองก่อนกำหนดด้วยทุนมารดาในช่วงระยะเวลาหนึ่ง สถาบันสินเชื่อมีโปรแกรมที่จัดให้มีการปฏิเสธการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดเพื่อแลกกับการลดดอกเบี้ย

หากต้องการชำระคืนคำมั่นสัญญาบางส่วนก่อนระยะเวลาที่กำหนดด้วยทุนครอบครัว มี 2 ทางเลือกในการคำนวณเงินสมทบใหม่:

1. รักษาระยะเวลาเงินกู้โดยการลดการชำระเงินรายเดือน
2. ลดระยะเวลาเงินกู้โดยคงจำนวนเงินที่ชำระตามปกติไว้ไม่เปลี่ยนแปลง

วิธีการชำระหนี้

เมื่อสมัครจำนองคุณจะได้รับโอกาสในการใช้เงินทุนเป็นเงินดาวน์

ค่าธรรมเนียมแรกเข้า

ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้บริการนี้

หากต้องการใช้ทุนเป็นเงินดาวน์ควรรอจนลูกอายุครบสามขวบ

ในสถานการณ์นี้ จำนวนเงินจะต้องเต็มจำนวน หากใช้ไปแล้วบางส่วน ส่วนที่เหลือสามารถใช้เป็นการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ได้ ต้องมีการบันทึกการมีอยู่ของรายได้ที่มั่นคง

สำคัญ! เงินกู้ยืมดังกล่าวไม่ได้ผลกำไรสำหรับผู้รับเงินกู้เนื่องจากมีการใช้อัตราดอกเบี้ยที่สูงแม้ว่าจะมีวงเงินกู้เพียงเล็กน้อยในระยะเวลาสูงสุดก็ตาม

รายการเอกสารสำหรับผู้ให้กู้

หากต้องการปิดจำนำกับธนาคารทั้งหมดหรือบางส่วน คุณจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางพลเรือน
• ใบรับรองยืนยันความพร้อมของเงินทุน
• ใบสมัครชำระคืนเงินกู้

เงินต้นของหนี้

วิธีที่รวมจำนวนเงินต้นของหนี้ที่ใช้บ่อยที่สุด จะเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับผู้ถือใบรับรอง:

• หนี้เงินต้นลดลง
• ดอกเบี้ยคำนวณจากยอดคงเหลือ
• โดยทั่วไปปริมาณการจ่ายเงินเกินจะลดลง

ชำระด้วยดอกเบี้ย

ในสถานการณ์เช่นนี้ สถาบันการเงินที่ได้รับดอกเบี้ยที่ถึงกำหนดจะได้รับประโยชน์อย่างมาก ในความเป็นจริงผู้กู้ไม่ค่อยใช้โครงการนี้ พวกเขายังมีผลประโยชน์บางอย่าง: พวกเขาสามารถชำระหนี้เงินต้นได้ และการชำระเงินปกติจะลดลง หากคุณชำระเงินมากขึ้น ระยะเวลาการชำระคืนจะสั้นลง

20 เมษายน 2560 08:39 11 กุมภาพันธ์ 2562 23:02 น.