Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения. Выселение бывшего супруга из квартиры

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

1. Правом на получение материальной помощи пользуются не только супруги, но и бывшие супруги. Семейный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых бывший супруг вправе требовать предоставления содержания после расторжения брака.

Прежде всего закон устанавливает круг лиц, имеющих право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от своих бывших супругов. Первые два основания, дающие право на получение алиментов от бывшего супруга, совпадают с аналогичными основаниями, по которым обязаны предоставлять друг другу материальное содержание супруги, состоящие в зарегистрированном браке. К таковым относятся:

1) бывшая жена в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка. Обязательным условием взыскания алиментов является происхождение ребенка от ответчика. Бывшая жена имеет право на получение алиментов от бывшего мужа лишь в том случае, если беременность наступила в браке, а общий ребенок родился не позднее 300 дней с момента прекращения брака (о моменте прекращения брака при его расторжении см. комментарий к ст. 25 СК РФ). Прекращение фактических брачных отношений, сколь бы длительными они ни были, не дает права женщине требовать уплаты алиментов на свое содержание от своего бывшего фактического супруга в период беременности и в течение трех лет с момента рождения общего ребенка*(278);

2) нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или общим ребенком - инвалидом с детства I группы. Юридически значимыми фактами для возникновения права бывшего супруга на алименты в данном случае являются: наступление инвалидности общего ребенка в возрасте до 18 лет или признание ребенка инвалидом с детства I группы после достижения им совершеннолетия, а также нуждаемость бывшего супруга-взыскателя. Не оказывают влияния на возникновение права на алименты причины и момент наступления инвалидности ребенка (до или после расторжения брака его родителями).

В законе указано, что право на получение алиментов с бывшего супруга имеет лишь тот супруг, который осуществляет уход за ребенком-инвалидом. В связи с этим надо полагать, что для того, чтобы приобрести право на получение средств на свое содержание с бывшего супруга, взыскатель должен сам ухаживать за ребенком. При помещении ребенка в дом-интернат для инвалидов право бывшего супруга на получение алиментов не возникает, а выплата уже взысканных алиментов прекращается, если ребенок не нуждается в дополнительных расходах. Дополнительные расходы, связанные с лечением такого ребенка, оплатой постороннего ухода и т.п., должны покрываться средствами на его содержание, которые обязаны предоставлять оба родителя. Однако помещение ребенка в больницу для стационарного лечения не должно быть основанием для прекращения выплаты алиментов*(279);

3) нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение одного года с момента расторжения брака. Имеется в виду нетрудоспособность, возникшая в связи с достижением пенсионного возраста или в связи с инвалидностью. Причины инвалидности бывшего супруга (а значит, и возникновения нетрудоспособности) по общему правилу значения не имеют. Исключение составляют причины, обозначенные в ст. 92 СК РФ.

Одним из условий реализации права на получение алиментов бывшим супругом является наличие его нетрудоспособности, наступившей до расторжения брака или в течение года с момента его расторжения. Данное правило следует толковать расширительно, признавая право бывшего супруга на получение алиментов и в том случае, если нетрудоспособность наступила до заключения брака. Так, в Определении по делу N 84-В08-4 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала выводы президиума областного суда основанными на неправильном толковании и применении норм материального права, указав следующее. Закон связывает уплату алиментов бывшему нуждающемуся супругу, в частности, с фактом наличия у него нетрудоспособности к моменту расторжения брака. Нетрудоспособность бывшего супруга, инвалидность которого была установлена еще до заключения брака, является юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о его праве требовать от другого бывшего супруга предоставления содержания после расторжения брака. При таких обстоятельствах ссылка суда надзорной инстанции на то, что включение в период времени, дающий право на получение алиментов бывшему супругу, времени, предшествовавшего регистрации брака, является неправомерным, не соответствует положению п. 1 ст. 90 СК РФ*(280);

4) нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. Данная норма об алиментных правах бывшего супруга является исключением из общего правила о том, что бывший супруг имеет право на получение содержания от другого бывшего супруга, только если его нетрудоспособность наступила до расторжения брака или не позднее одного года с момента расторжения брака. Она призвана защищать интересы супруга, который в период брака занимался ведением домашнего хозяйства, воспитанием детей и по этой причине имеет небольшой трудовой стаж, сказывающийся на размере трудовой пенсии, или вообще такового не имеет, получая только социальную пенсию, размер которой невелик*(281).

Право бывшего супруга на алименты возникает при достижении им пенсионного возраста не позднее пяти лет после расторжения брака при условии длительного пребывания супругов в браке. Имеется в виду достижение пенсионного возраста, с которого лицо приобретает право на назначение ему трудовой пенсии по старости на общих основаниях (мужчины - в 60 лет, женщины - в 55 лет), независимо от его права на получение пенсии по иным основаниям в более раннем возрасте, в том числе права на пенсию по инвалидности.

Закон не раскрывает понятия "состояние в браке длительное время". Этот вопрос решается судом самостоятельно с учетом возраста супругов и иных конкретных обстоятельств дела. По сложившейся практике длительным считается брак, продолжавшийся не менее 10 лет.

Для возникновения алиментного обязательства между бывшими супругами необходимо наличие нуждаемости в материальной помощи супруга-получателя. Исключение составляет бывшая жена в период беременности и в течение трех лет после рождения общего ребенка. Нуждаемость бывшего супруга устанавливается судом путем сопоставления его доходов и необходимых потребностей. Бывший супруг может быть признан нуждающимся как при полном отсутствии у него средств к существованию, так и при их недостаточности. Вопрос о нуждаемости бывшего супруга должен разрешаться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Суд вправе удовлетворить иск бывшего супруга о взыскании алиментов лишь при условии, что ответчик обладает необходимыми средствами. Бывший супруг может быть признан судом обладающим необходимыми средствами (заработная плата, иные доходы, наличие имущества) для уплаты алиментов, если у него после выплаты алиментов как бывшему супругу, так и другим лицам, которых он обязан содержать по закону, останутся средства для собственного существования.

2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи алиментные обязательства бывших супругов могут регулироваться соглашением об уплате алиментов. Условия о размере и порядке уплаты алиментов бывшему супругу на случай расторжения брака могут быть включены в брачный договор. Однако необходимо помнить, что брачный договор может быть заключен либо до государственной регистрации брака, либо во время брака. Иными словами, бывшие супруги могут урегулировать права и обязанности по содержанию только в соглашении об уплате алиментов.

При отсутствии алиментного соглашения вопрос о выплате алиментов супругу может быть решен в судебном порядке как непосредственно при расторжении брака, так и в последующем по требованию бывшего супруга, имеющего право на получение алиментов. Сроки обращения за алиментами регламентируются положениями ст. 107 СК РФ.

Иногда расставанию предшествуют довольно серьезные события: бытовой террор, измена, алкоголизм . В этом случае женщина просто не может сохранить дружеские чувства к бывшему мужу. Она хочет забыть все произошедшее и начать жизнь заново. А мужчины чаще всего, наоборот, пытаются вернуть бывшую супругу , которая так долго терпела все выходки. Они преследуют, настаивают на свидании. В этом случае не стоит даже пытаться наладить отношения. Каким бы хорошим ни старался показаться бывший супруг, он вряд ли изменится, даже если в первое время в семье все будет хорошо.

Всегда соизмеряйте свои действия со своими желаниями. Не стоит сходиться с бывшим мужем, если вы пока не готовы к этому. Потяните время, возможно, очень скоро ситуация переменится

Если же развод произошел по обоюдному согласию, у партнеров есть желание остаться друзьями, можно попробовать наладить общение. Оно вполне возможно в том случае, если бывшие супруги не имеют претензий друг к другу и уже начали строить новые отношения. В этом случае ни со стороны бывшего мужа, ни со стороны бывшей жены не возникнет ревности или иного негатива.

Те же грабли: как общаться с бывшими

  • Подробнее

Как понять, чего хочет бывший муж

Ситуации, когда бывшим супругам удается выяснить отношения, расставшись навсегда или став друзьями, случаются достаточно редко. Чаще всего между бывшими партнерами остается недосказанность, которая может привести как к окончательному разрыву, так и к воссоединению. Если женщина готова восстановить семью, ей нужно понаблюдать за поведением мужчины.

Бывший муж часто звонит и интересуется, как дела, предлагает свою помощь и готов, как и раньше, выполнять какие-то домашние обязанности – это свидетельствует о том, что он хочет вернуться в семью. В этом случае можно легко восстановить отношения, просто дав возможность бывшему супругу делать все, о чем он просит.

Если вы хотите быстрее вернуть мужа, проявите инициативу. Пригласите его на обед, порадуйте домашним угощением, окружите лаской. Если у него и были какие-то сомнения по поводу восстановления семьи, они быстро пройдут

Если же бывший муж появляется изредка, звонит чаще всего в состоянии подпития, приезжает только на ночь, а потом пропадает надолго, это значит только одно: он использует бывшую супругу как «запасной аэродром». То есть все свое свободное время он посвящает новым знакомым, друзьям, развлечениям, а к старой подруге приходит только тогда, когда не найдет лучшего времяпрепровождения в этот день или ночь. В этом случае не стоит надеяться на восстановление семьи. Очевидно, что чувства мужчины, даже если они были, давно прошли. Осталось лишь потребительское отношение к бывшей супруге. И здесь чаще всего невозможно будет построить даже обычных дружеских отношений.

То, что женщина может требовать от мужа выделения определенной части его доходов на ее содержание, пока они находятся в браке, общеизвестно, а вот что она имеет на это право и после официального разрыва отношений, для многих — новость. Вне зависимости, являются супруги настоящими или бывшими, алименты выплачиваются нуждающейся в них жене, если она осуществляет уход за совместным ребенком-инвалидом (либо до того, как ему исполнится 18 лет, либо если I группы с детства).

После расторжения брака, женщина, чьи доходы являются недостаточными, может получать материальную поддержку от бывшей второй половины в случаях:

  • если она стала нетрудоспособной в браке или в течение 1-го года после его расторжения;
  • если она стала пенсионеркой не позже 5-ти лет после развода (только в случае долгосрочного брака - т. е. длившегося не меньше 10 лет);
  • пока общему ребенку не исполнится 3 года;
  • на период беременности.

Минимальный размер алиментов

Минимальный размер алиментов законодательством, к сожалению, не определен. Если для алиментов на детей установлен хотя бы процент от дохода, подлежащий уплате, то в случае с бывшей женой не прописано и этого.

Для справки: Мы подробно рассмотрели и . Ознакомьтесь с этими материалами.

В каждом судебном процессе размер определяется индивидуально, исходя из доходов бывших супругов. Как правило, если муж уже обязан выплачивать алименты на ребенка, или оплачивает кредит, взятый в браке, либо несет бремя других расходов, возникших в то время, когда супруги вели общее хозяйство, это учитывается судом.

Если алименты на бывшую жену назначены - они должны ежемесячно.

Индексация алиментов

Алименты бывший супруг в большинстве случаев должен будет выплачивать долгие годы, а цены на жизненно необходимые товары поднимаются регулярно. Чтобы жена, которой эти алименты выплачиваются, не оказалась в заведомо невыгодном положении, они подлежат индексации.

Для облегчения этого процесса, размер алиментов указывается судом в сумме, кратной прожиточному минимуму, либо в виде его доли. Таким образом, при увеличении суммы прожиточного минимума сумма алиментов будет автоматически расти.

Порядок подачи документов

Потребовать уплаты алиментов в суде можно вне зависимости от времени, прошедшего с момента развода, наступления нетрудоспособности, либо других обстоятельств, дающих право на получение помощи от бывшего супруга. Но взысканы алименты могут быть не более чем за 3-хлетний период до подачи заявления в суд, если истица сможет доказать, что получить деньги от бывшего мужа на свое содержание она пыталась, но безуспешно.

Если женщина не выдвигает требований по выплате денег за предыдущий период - обязательство по уплате алиментов наступает с момента принятия положительного решения в суде.


Исковое заявление подается в мировой суд, к нему должен прикладываться пакет документов. Образец искового заявления можно найти в интернете. В конце заявления указан, как правило, наиболее полный список документов, которые необходимо приложить.

Если каких-то в вашем случае не требуется, или вы попросту не можете их предоставить - откорректируйте список вручную. Но помните что чем больше документальных доказательств вы приведете в суде, тем больше вероятность удовлетворения ваших требований в полном объеме.

К заявлению необходимо будет приложить следующие бумаги:

  1. свидетельство о браке;
  2. решение суда о расторжении брака;
  3. справку о доходах жены;
  4. справку о доходах мужа;
  5. документы, свидетельствующие о наличии дополнительных доходов у ответчика;
  6. в случае беременности жены - справку от гинеколога о беременности;
  7. при наличии ребенка до 3-х лет - его свидетельство о рождении;
  8. если алименты взыскиваются по причине нетрудоспособности жены - заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее этот факт;
  9. если женщина нуждается в алиментах, т. к. ухаживает за ребенком-инвалидом:
  • форма 9 либо выписка из домовой книги, подтверждающие то, что женщина проживает совместно с ребенком;
  • документы, подтверждающие присвоение ребенку инвалидности, медицинские справки, в которых говориться, что он нуждается в постоянном уходе.

Кроме этого большим плюсом будет предоставление чеков, подтверждающих величину расходов на себя и ребенка (при его наличии). Ведь алименты назначаются только в случае нуждаемости бывшей жены, а устанавливается она сопоставлением дохода и потребностей. Для подтверждения потребностей и понадобятся чеки.

Так как алименты в данном случае выплачиваются только в твердой денежной сумме, то оплата госпошлины, согласно законодательству, не требуется.

Очень часто у женщины возникает вопрос, как достать справку о доходах бывшего мужа, обычно достать ее самостоятельно не реально. В таком случае суд затребует нужные документы сам. Это несколько затянет процесс, т. к. потребуется как минимум еще одно дополнительное заседание суда, но поможет решить проблему.

Как правило, требуется 3 экземпляра документов - один для суда, другие - по количеству участников процесса. Если участвуют один истец и один ответчик - достаточно 3 копий.

Когда муж не должен платить алименты

Судья может признать, что бывший супруг не обязан платить алименты в следующих случаях:

  • брак был непродолжительным;
  • жена отличалась недостойным поведением в семье (например, изменяла);
  • если к нетрудоспособности жены привело злоупотребление алкоголем, наркотиками или совершенное ей умышленное преступление (к примеру, супруга, будучи пьяной, разбилась на машине, или получила травму при нападении на кого-либо).

С течением времени финансовое положение любого человека может измениться. Если бывшая супруга перестает нуждаться в алиментах, или бывший супруг не в состоянии их выплачивать, он может подать в суд иск, с указанием претензий, сообразных с новыми обстоятельствами. Если его требования правомерны - сумма алиментов может быть уменьшена, либо выплаты прекращены вовсе.

Так же иск об отказе от уплаты алиментов может быть подан в случае, если супруга скрыла свои истинные доходы - например, не работая, или получая небольшую зарплату, она имеет хорошую прибыль от сдачи квартиры, о чем в суде умолчала.

Итак, если вы имеете право на получение алиментов - не нужно медлить с подачей иска в суд, зачастую для принятия окончательного решения потребуется не одно заседание, затянуться процесс может на долгие месяцы. От финансовой помощи мужа не стоит отказываться из-за боязни связываться с неторопливой судебной системой или опасений что-либо сделать не так - для ускорения и упрощения процесса лучше будет обратиться к специалисту, который грамотно составит иск, поможет собрать нужные документы и будет представлять вас в суде.

В любом случае, оказавшись в непростой жизненной ситуации нужно использовать все возможности для ее облегчения, особенно если дело касается не только вас, а еще и ребенка.

Нередки ситуации, когда супруги в процессе развода не разделили общее имущество. В дальнейшем один из супругов продает это имущество без согласия другого супруга. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость без согласия другого супруга и что в таком случае ему делать.

Общее имущество

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ.

Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества.

В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.

Однако если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий.

Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Что же происходит с общим имуществом супругов после расторжения брака с позиции судов и какие нормы применимы в случае совершения сделок по распоряжению таким имуществом? Для целей настоящей статьи рассмотрим данные вопросы на примере недвижимого имущества.

На практике нередко встречаются случаи, когда супруги в процессе развода по тем или иным причинам не произвели раздел общего имущества (в частности, недвижимого), нажитого в период брака. Однако ни Семейный кодекс, ни Гражданский кодекс не определяют режим имущества, нажитого в период брака, после того как супруги расторгли брак. Впоследствии один из бывших супругов (для удобства - бывший муж) распоряжается данным имуществом, не получая согласия другого бывшего супруга (бывшей жены).

В случае продажи бывшим мужем такого недвижимого имущества, нажитого в период брака, обязательно ли получать согласие бывшей жены или ее согласие предполагается? Какие нормы должны быть применены: Семейного кодекса или Гражданского кодекса?

Нужно нотариальное подтверждение...

На протяжении последних нескольких лет суды по-разному решали подобные споры, и достаточно сложно предсказать результаты процесса. В некоторых случаях суды полагают, что нормы СК РФ применимы и тогда, когда брак был расторгнут, и, следовательно, необходимо получить согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, нажитого в период брака.

Так, Верховный суд Республики Башкортостан отмечал, что ни ГК РФ, ни СК РФ не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов. Поэтому после расторжения брака режим общей совместной собственности супругов сохраняется. В связи с этим совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом требует получения нотариально удостоверенного согласия бывшей жены, и, соответственно, бывшая жена, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 ст. 35 СК РФ вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 22.11.2012 по делу N 33-12578/12).

Подобная позиция в судебной практике встречается нередко. Концепция сохранения режима общего имущества супругов, несмотря на расторжение брака, и необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества находят отражение в решениях не только судов первой и второй инстанций (Апелляционные определения Кемеровского областного суда от 21.01.2014 по делу N 33-12881, Вологодского областного суда от 01.08.2014 N 33-3598/2014, Определение Приморского краевого суда от 09.07.2014 по делу N 33-5797), но и Верховного Суда РФ (Определения ВС РФ от 13.08.2013 N 4-КГ13-19; от 02.06.2015 N 5-КГ15-47).

С одной стороны, согласиться с таким подходом судов весьма сложно. Ведь нормы Семейного кодекса РФ (в частности, положения ст. 35 СК РФ) регулируют отношения исключительно между лицами, имеющими особый правовой статус, то есть статус супругов. И в случае утраты такого правового статуса применение к ним норм ст. 35 СК РФ с формальной точки зрения недопустимо.

С другой стороны, распространение режима общего имущества супругов на бывших супругов обеспечивает баланс интересов бывших супругов, препятствует злоупотреблению супругом, который распоряжается общим имуществом, будучи его зарегистрированным собственником.

...или согласие предполагается?

В судебной практике также распространена и другая точка зрения. Суды полагают, что к отношениям между бывшими супругами применяются положения п. 3 ст. 253 ГК РФ, то есть при отчуждении недвижимого имущества бывшим мужем согласие бывшей жены презюмируется.

В частности, ВС РФ еще в 2005 году отмечал, что положения ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота (Определение ВС РФ от 14.01.2005 N 12-В04-8). К указанным правоотношениям должен применяться п. 3 ст. 253 ГК РФ. Аналогичная позиция изложена и в более поздних решениях ВС РФ (Определения ВС РФ от 05.07.2016 N 5-КГ16-64, от 30.08.2016 N 5-КГ16-119).

Данный подход встречается также в решениях нижестоящих судов (Определение Рязанского областного суда от 12.10.2011 N 33-2054, Апелляционные определения Московского городского суда от 20.04.2012 по делу N 11-5021, Московского городского суда от 14.07.2014 по делу N 33-22390/2014, Псковского областного суда от 26.04.2016 по делу N 33-647/2016). При этом суды отмечают, что ни СК РФ, ни другими законами не предусмотрена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на совершение сделки другим бывшим супругом в отношении совместно нажитого в период брака недвижимого имущества.

Однако подобный подход судов представляется весьма спорным. Как мы отмечали выше, согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в настоящее время нет закона, который бы определял режим имущества бывших супругов как общего совместного имущества. В связи с этим представляется, что на имущество бывших супругов должен распространяться режим общей долевой собственности.

Таким образом, в судебной практике нет единого подхода по вопросу о том, применяются ли нормы СК РФ или ГК РФ к распоряжению общим имуществом бывших супругов (нажитым в период брака), и необходимо отдельное разъяснение Верховного Суда РФ по данному вопросу. Между тем вопрос о применении ст. 35 СК РФ или ст. 253 ГК РФ имеет важное значение с точки зрения оспаривания сделки по отчуждению общего имущества (недвижимого) бывшим супругом.

Для оспаривания сделки по распоряжению имуществом, совершенной бывшим супругом, другому в соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ необходимо доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий по распоряжению общим имуществом бывших супругов, что на практике весьма проблематично. Тогда как согласно ст. 35 СК РФ отсутствие нотариально удостоверенного согласия само по себе является основанием для оспаривания, и не требуется доказывать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии бывшего супруга.

Как отмечал КС РФ, положения п. 3 ст. 35 СК РФ направлены на обеспечение баланса имущественных интересов супругов в отношении совместной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.2014 N 2747-О). Если презумпция согласия другого супруга не действует в отношении совершения определенных сделок (в том числе распоряжения недвижимым имуществом), то было бы вполне логично, если бы эта презумпция не действовала и в случае совершения сделок по распоряжению недвижимостью бывшим супругом.

Что делать другому бывшему супругу?

С учетом отсутствия единого подхода в судебной практике, в каждом случае необходимо тщательно прорабатывать стратегию, в том числе в зависимости от того, какая сделка совершена супругом (купля-продажа, дарение), с кем заключена сделка (например, с близким родственником или иным лицом), в каком суде будет разрешаться спор, и иных обстоятельств.

Например, если бывший муж подарил недвижимое имущество близкому родственнику, возможно, сделка является мнимой, и бывшей жене следует рассмотреть возможность потребовать в судебном порядке признания сделки недействительной и раздела имущества (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 10.03.2016 N 33-8312016).

В случае если бывший муж продал недвижимое имущество третьему лицу, бывшая жена может попытаться взыскать сумму неосновательного обогащения в размере / от полученной бывшим мужем суммы (Определение ВС РФ от 02.06.2015 N 5-КГ15-47). В качестве альтернативы можно попробовать потребовать признания сделки недействительной на основании п. 3 ст. 35 СК РФ (но, как мы видим, не все суды поддерживают этот подход в отношении бывших супругов), реституции и раздела имущества между бывшими супругами.

При этом необходимо учитывать сроки исковой давности. Для признания оспоримой сделки недействительной срок исковой давности составляет один год. Срок исковой давности по требованию о разделе имущества, согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, составляет три года. При этом согласно разъяснению ВС РФ течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (например, в момент, когда бывший супруг узнал о продаже общего имущества) (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15).

Как мы видим, в случае отчуждения бывшим мужем имущества, нажитого в период брака, положение бывшей жены с точки зрения планирования дальнейших действий осложнено как отсутствием единообразия судебной практики по данному вопросу, так и сокращенным сроком исковой давности для оспаривания такого отчуждения. Безусловно, проще избежать этих сложностей, произведя раздел общего имущества супругов в процессе расторжения брака. Однако если этого не произошло, то бывшей супруге необходимо оперативно проработать стратегию и предпринять меры по защите своих прав.