Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела.
Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник - один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам. От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто - заключения экспертного бюро.
Что делят при разводе?
Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну. Причём делить могут только супруги между собой, без участия детей и родственников.
Даже если семью обеспечивал один член семьи, всё имущество, приобретённое после бракосочетания, считается общим. В этот список входят:
- земельные участки;
- дом и квартира;
- денежные вклады;
- бизнес;
- другие материальные ценности (автомобили, предметы быта).
Важно! Подарки, наследство и личные вещи, принадлежащие одному супругу, не считаются нажитым в браке имуществом и не делятся.
Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами. Но есть множество особенностей, которые могут повлиять на раздел имущества (особенно жилплощади). Не все их легко доказать во время суда, но при наличии хорошего адвоката и достаточной доказательной базы можно добиться изменения долей супругов. Судебные решения занимают много времени, поэтому по желанию сторон на этот период недвижимость можно арестовать или определить место проживания супругов.
Приватизированное жильё
Раздел приватизированной квартиры при разводе - это особый случай, который замедляет ход дела. Проблема возникает ещё в формулировке закона: совместно нажитое имущество куплено в браке, а приватизированная квартира передаётся в пользование безвозмездно. Но при этом стоит учитывать, что в 34 статье Семейного Кодекса России к перечню семейного имущество относятся доходы каждого супруга и полученное от государства или предприятия жильё. Но при этом приватизация всё равно сравнивается с дарением, по статье 36 Семейного Кодекса России собственник остаётся супруг.
Существуют 2 варианта развития событий:
- Квартира приватизирована на всех членов семьи. Тогда собственниками считаются оба супруга и дети, если это указано в договоре приватизации. Квартира делится на равные доли между собственниками или продаётся, каждому выплачиваются равные части.
- Квартира приватизирована только на мужа (жену). Тогда он собственник жилплощади, так как жильё, полученное за счёт приватизации, в дар или по наследству считается частной собственностью.
С первым случаем всё просто: квартира делится на части, каждый получает свою долю. Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя.
А вот если хозяин у жилья один, то есть несколько вариантов разрешения конфликта.
Приватизация на одного супруга
Если собственник - один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд - дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.
Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.
Если квартира записана на жену (мужа), то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания. Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть (или вся недвижимость) является совместно нажитым в браке имуществом. Второй супруг имеет права требовать доли (меньше половины) или части денег за ремонт.
Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.
Важно! Если квартира приобретена за деньги мужа (жены), которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним.
Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя - она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.
Если квартира куплена вне брака
Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа (жену). Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей.
Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг. Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры (подаренные, полученные по наследству), то он остаётся полноценным хозяином недвижимости.
Другой вариант: квартира куплена в браке, но после того, как супруги разошлись. Многие долго не решаются подать заявление и разорвать отношения официально, поэтому после разрыва могут пройти годы. За этот период супруги могут приобрести имущество, которое по закону будет совместно нажитым в браке. Чтобы доказать обратное, необходимо иметь достаточно доказательств тому, что супруги уже долгое время не проживают вместе.
Это же относится к бизнесу и материальным ценностям: если они были приобретены до брака, то делиться они не будут. Но если муж (или жена) в браке вложил свои финансы для улучшения бизнеса супруга, то он имеет право в судебном порядке требовать долю от совместного дела.
В каких случаях полагается доля чужой квартиры
- Если за счёт семейного бюджета или второго супруга (не хозяина квартиры) был проведен ремонт недвижимости.
- Если приватизированную квартиру продали, а новую купили с учётом денег второго супруга.
- Если в брачном договоре прописан этот пункт.
В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие. Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт.
Временное место жительства
Суд может предоставить возможность мужу (жене) жить в квартире своего бывшего супруга после развода. Это возможно, если у первого нет собственного жилья и родственников в городе.
Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть.
Продлить время пребывания в квартире бывшего супруга могут:
- беременным;
- матерям или отцам во время декрета;
- если супруг инвалид;
- если у ребёнка инвалидность.
При этом права на квартиру у них нет, распоряжаться ею они не могут.
Как проходит процесс деления недвижимости?
Определить, как делится квартира, можно через суд или договорившись лично. Судебные разбирательства занимают много времени, поэтому быстро решить проблему не выйдет.
Урегулировать вопрос можно не сразу - у супругов есть 3 года чтобы подать в суд для выяснения права каждого на жильё. Также спор можно предотвратить, составив брачный контракт.
Важно! На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест. Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора.
Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.
Как проходит дележ на доли
- Если суд определил, что каждому супругу после развода полагается доля от квартиры или дома, то есть 2 варианта событий.
- Оба супруга остаются жить в той части квартиры, которую определил им суд.
- Квартиру продают, а деньги делят между супругами.
Читайте также: Образец подачи заявления на развод
Если речь идёт о доме, то самая популярная практика - разделение жилплощади пополам и создание отдельных входов. Это позволяет создать 2 дома из одного и решить жилищный вопрос.
Если делят земельный участок, то каждый получает определённое количество квадратных метров. Их количество определяет суд. Если на момент развода дом не достроен, то суд изучает проект, оценивает возможности супругов достроить жильё. Если строительство продолжают, то делят конечный результат.
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье - самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.
Законодательно установлено, что собственник имущества (недвижимого или любого другого), имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (согласно ГК РФ).
Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса (ст. 30, 31).
Статья 31 ЖК РФ конкретизирует содержание указанного права пользования:
- проживание (наравне с собственником);
- участие в содержании жилья;
- использование помещения по назначению;
- ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.
На практике это означает, что супруги совместно оплачивают коммунальные услуги, несут затраты по содержанию и ремонту, а в случае причинения ущерба (например, залива соседей) вместе оплачивают его.
Ограничения или иные полномочия по использованию квартиры могут быть установлены только соглашением супругов (брачным договором). Важно, что договор такой можно составить как до вступления в брак, так и уже во время его.
Закон наделяет правами пользователей, кроме жены собственника еще и:
- его детей;
- родителей;
- других родственников, а в некоторых случаях и иных лиц, вселенных хозяином в квартиру.
Таким образом по праву члена семьи, супруга пользуется квартирой мужа на вполне законных основаниях.
Кроме того, при осуществлении собственником (мужем) ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги. Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно. К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.
Какие права будут у жены, если квартира приватизирована на мужа
Если квартира перешла в собственность мужа в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилья гражданам, это не влияет на права супруги пользоваться жильем собственника.
Права и обязанности жены, связанные с пользованием квартирой, регулируются также ст. 31 ЖК РФ, и не зависят от способа приобретения квартиры в собственность.
Если квартира не приватизирована
Проконсультируйтесь с юриcтом бесплатно!
Просто заполните форму обратной связи под статьей и наш юрист перезвонит вам в удобное для вас время! Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!
Также можно просто позвонить по телефону из любого региона России:
Если квартира не приватизирована, она является собственностью либо государства, либо муниципалитета, и только уполномоченные ими органы/организации осуществляют права собственника на такое жилье.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса такое жилье занимается пользователями по договору социального найма.
При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально -понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.
Все проживающие члены семьи должны быть вписаны в договор соцнайма, а согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если пользователи перестают быть семьей (например, при расторжении брака), это не влияет на их проживание в занимаемом жилье.
Таким образом, жена, даже после развода, имеет право пользоваться жилым помещением.
Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется (ст. 70 ЖК РФ).
Нюансы права пользования квартирой при разводе
В зависимости от того, каким образом и когда квартира перешла в собственность супруга, после развода права пользования помещением для жены и других членов семьи могут измениться.
Если приватизация произошла до или во время брака – в чем разница
Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см. видео)
Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.
Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода. Законом считается, что такое лицо отказалось от своей доли в пользу собственника, поэтому и выселению не подлежит.
Если квартира куплена во время брака или до него
Купленная во время брака жилая недвижимость является совместной собственностью супругов. Исключениями являются лишь несколько случаев:
- Квартира куплена на средства, подаренные супругу/доставшиеся в наследство;
- Или приобретена по целевой ипотеке (так называемой «военной»).
Если квартира куплена до брака, после развода супруг может написать исковое заявление в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилищем, и о выселении ее (ст. 35 ЖК РФ).
Если есть дети
Если у экс-супругов имеются несовершеннолетние дети, выселить их из квартиры отца-собственника без предоставления другого жилья невозможно.
При этом суд может либо обязать отца обеспечить детям такое другое жилье, либо дать отсрочку до изменения (улучшения) обстоятельств.
Вопросы пользования жилым помещением лицами, не являющимися собственниками, не вызывающие обычно затруднений во время брака, крайне болезненно разрешаются после развода. Чаще всего это происходит в судебном порядке. При этом следует помнить, что обе стороны вправе приводить свои аргументы, доказывать свои права на спорное жилое помещение и право проживания в нем.
Как купить квартиру в браке и избежать проблем в будущем
Приобретение общей квартиры супругами – это процедура ответственная. Прежде чем подписывать договор, необходимо заранее продумать все детали и возможные последствия.
Прежде всего паре необходимо определиться с формой собственности. Есть вариант, когда жилплощадь является общим имуществом обоих супругов, и при этом доля каждого из них официально определена – это долевая собственность. Однако существует и так называемая совместная собственность, когда квартира принадлежит обоим супругам, но доли владения каждого из них не прописаны в документе права. Такая форма возможна только для состоящих в браке пар, тогда как долевую можно оформить даже на людей, которые не состоят друг с другом в родстве. Кроме того, единоличным собственником может стать и один из супругов.
Так какая форма все-таки лучше? Тем, кто опасается несправедливого раздела имущества, лучше оформить долевую форму собственности – так считают специалисты. Она может быть оформлена в неравных долях – это остается на усмотрение потенциальных хозяев приобретаемого жилища. Совместная форма не определяет долей, а потому при разводе разделение всего имущества, нажитого в браке, осуществляется по решению суда. Изначально суд исходит из принципа равных прав супругов на совместно нажитое имущество, но, если одна из сторон сумеет доказать свое право на большую долю, может быть принято решение о разделе в соотношении, отличном от 50/50.
Такие же правила, как при совместной собственности, будут применяться, если собственником квартиры, купленной в браке, является один из супругов – имущество все равно считается совместно нажитым.
В случае приобретения квартиры в браке возврат подоходного налога (НДФЛ) имеет свои определенные особенности. Несмотря на то, что собственность супругов является общей, налоговый вычет может предоставляться по-разному. Это зависит опять-таки от формы собственности, которая была выбрана супругами при приобретении квартиры.
Читайте также: Как проходит регистрация брака в ЗАГСе
Чтобы получить налоговый вычет. необходимо учитывать следующее. Если квартира оформлена на имя одного супруга, а платежные документы на имя другого, то высока вероятность отказа в предоставлении вычета. Для возврата подоходного налога необходимо в обязательном порядке предоставлять документы, удостоверяющие оплату денежных средств за квартиру, а также право собственности на нее. Можно разделить вычет на двоих супругов, но в этом случае у обоих должен быть постоянный официальный доход, чтобы была возможность воспользоваться возвратом налога. Есть вариант возврата подоходного налога на одного из супругов в полной мере – в этом случае другой оставляет за собой возможность воспользоваться вычетом в будущем.
Брачный договор необходим для того, чтобы заранее обговорить обязанности и права супругов, а также все нюансы разделения имущества в случае развода. Такой документ составляется, как правило, у юриста.
В брачном договоре прописывается, кто станет собственником жилья после развода (вне зависимости от того, кто оплачивает приобретение недвижимости), возможно ли будет передать квартиру несовершеннолетнему ребенку с правом проживания в ней одного из родителей до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, будет ли осуществлено в случае развода снятие кого-либо из супругов с регистрационного учета. Также могут быть прописаны и другие требования.
tБрачный контракт определяет отличный от стандартного разделения имущества режим, и при осуществлении бракоразводного процесса при наличии контракта споров не должно возникнуть. Однако в некоторых случаях брачный контракт может быть признан недействительным. Чтобы этого избежать, при его составлении нужно учитывать установленные правила. Брачный договор не может быть составлен, если условия, которые желает включить в него одна из сторон, ставят другую сторону в ущемленное положение. Если же подобные условия все же прописываются, контракт может быть оспорен в судебном порядке.
Чтобы избежать дополнительных проблем в ходе бракоразводного процесса, следует помнить: развод не всегда влечет за собой автоматический раздел имущества, и супруги всегда могут добровольно договориться между собой, кому и что достанется.
Покупка недвижимости с привлечением ипотечных средств для пары, находящейся в браке, может проходить двумя основными способами. Прежде всего, это вариант, когда оба супруга являются созаемщиками (то есть оформляют совместную форму собственности). И второй вариант – когда ипотека оформляется только на одного из супругов.
В случае если ипотечные средства привлекаются одним из супругов, второй в обязательном порядке должен предоставить свое официальное согласие. Подобное согласие не требуется только если это прописано в брачном договоре.
Существует возможность оформления ипотеки на обоих супругов при регистрации права собственности на одного из них, а также выдачи ипотечного кредита на одного из них и оформления права собственности – на обоих. В том и другом случае при разводе обязательства и долги будут распределены между сторонами поровну.
Для упрощения ситуации специалисты предлагают составлять брачный контракт и прописывать в нем обязательства каждой стороны, в том числе — кто именно должен будет внести первый взнос по ипотеке, ежемесячные платежи во время брака и ежемесячные платежи в случае развода.
Помимо этого, в контракте может быть прописано, кто из супругов и в каких именно долях станет владельцем приобретаемой в ипотеку недвижимости, необходимо ли будет осуществить компенсацию денежных средств, а также – возможно ли изменение условий договора в случае рождения ребенка (детей).
Для покупки квартиры паре потребуется собрать и предоставить определенный пакет документов, без которого осуществление купли-продажи имущества в соответствии с законодательством РФ невозможно. Основными документами, которые потребуется предоставить, являются:
- удостоверения личности обоих супругов, а также свидетельство о рождении детей (при их наличии), военный билет (для тех, кто проходит срочную службу);
- в случае приобретения квартиры с правом собственности на одного из супругов – нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку недвижимости;
- в случае если сделка осуществляется не напрямую, а через доверенное лицо, – доверенность с актуальным сроком действия;
- договор купли-продажи.
Кроме того, при покупке квартиры в ипотеку необходимо будет удостоверить финансовую состоятельность того, кто занимается привлечением ипотечных средств (если заемщиками являются оба супруга, то потребуется подтверждать финансовую состоятельность обоих) – полный список документов, необходимых для этого, формирует конкретный банк, в котором берется ипотечный кредит.
Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!
Как делится имущество при разводе, если муж собственник
Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности. Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа. Или наоборот – законным собственником имущества является муж, но жена предъявляет претензии на основании супружеских отношений.
В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.
Право совместной собственности супругов
Согласно семейному законодательству нашего государства, собственниками всего, что было приобретено во время зарегистрированного брака, являются супруги. Причем доли супругов в совместном имуществе – равны. Даже если муж занимался бизнесом и оформлял покупки на собственное имя, в то время как жена занималась домашним хозяйством и уходом за детьми, они будут равноправными совладельцами.
Не имеет значения, кем из супругов были заработаны деньги, кем заключена сделка, на имя кого из них было зарегистрировано приобретение. При разводе супружеское имущество должно быть поделено поровну.
В качестве примера можно привести повсеместно распространенную ситуацию, когда при оформлении права собственности на недвижимость в реестре ЕГРП в качестве собственника указывается только один из супругов. На первый взгляд может показаться, что купленная в браке квартира принадлежит только мужу или жене, раз так указано в регистрационных документах. Но это не так. Если недвижимость приобреталась в браке, супруг, не указанный в документах Росреестра, имеет такие же права, как супруг, указанный в регистрационных документах. Доказать это можно в суде, представив в качестве доказательств – свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой правоустанавливающий документ), подтверждающие факт приобретения недвижимости во время брака.
Тем не менее, в процессе развода часто возникает вопрос – как поделить имущество, если собственником является муж? Назвать мужа единоличным собственником можно лишь в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.
Исключения. Когда муж — единоличный собственник?
Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…
- Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
- Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
- Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
- Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
- Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
- Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.
Право собственности на приватизированную квартиру
О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.
Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.
Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.
Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества
Спорные вопросы о праве собственности на имущество
Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.
К таким ситуациям относятся следующие …
- Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;
- Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
- Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.
Екатерина Кожевникова
Время на чтение: 2 минуты
Законодательство устанавливает, что любая вещь может быть в личной или совместной собственности граждан. Разумеется, это касается только вещей, оборот которых не запрещён: иметь в собственности, к примеру, боевое оружие или нелекарственные наркотические вещества на территории России её граждане не имеют права. В личной собственности может быть как имущество несемейных граждан, так и вещи лиц, состоящих в браке. Имущество каждого из супругов принадлежит ему (ей) на праве собственности и разделу не подлежит. Вещи, которые принадлежат семейной паре, являются совместной собственностью мужа и жены.
При этом совместная собственность может быть оформлена двумя способами:
- долевой – когда пусть даже вещь физически не делится, но объём прав на неё точно указан для каждого из совладельцев;
- общий – когда доли не указываются, а определяются лишь при разделе.
Вот как раз последний режим характерен для собственности, которая приобретается супругами. Сюда включаются:
- доходы от трудовой или предпринимательской деятельности мужа либо жены;
- пенсии, а также другие выплаты, кроме имеющих адресный характер. К примеру, компенсация за увечье одного из супругов принадлежит лично ему (или ей);
- ценные бумаги, доход по ним и т. д.
Однако такой режим распространяется не на все из вещей.
Что остаётся личной собственностью жены или мужа?
Помимо общего, нажитого во время семейной жизни, есть и личное имущество супругов. Им являются:
- вещи, которые принадлежали мужу или жене до свадьбы. Общее – это лишь то, что приобретено совместно. Всё же, что было куплено или получено другим способом ранее, по-прежнему принадлежит каждому супругу отдельно;
- подарки, сделанные конкретному члену семьи. Они являются личной собственностью, в общую не переходят. Надо помнить, что подарок может быть сделан даже одним супругом другому – но всё равно в этом случае эта вещь становится личной, а не совместной собственностью;
- наследство, пусть даже полученное в период брака;
- результаты приватизации;
- авторские права. Изобретения, произведения искусства и любые другие результаты интеллектуальной деятельности продолжают принадлежать конкретному человеку, который этих результатов добился.
- вещи, которыми пользуется только муж или только жена – одежда, обувь, предметы гигиены и т. д. Здесь неважно, когда и на чьи доходы они покупались – они принадлежат только тому, кто ими пользуется. Однако нужно помнить: раздельное владение не касается предметов роскоши. Они-то как раз могут быть в случае спора объявлены общим имуществом и разделены.
Вступая в законный брак, супруги не только на законных основаниях живут друг с другом, рожают и воспитывают детей. Штампы в паспорте накладывают и определенные последствия для имущественных прав и обязанностей супругов. То есть речь идет о том, что между молодоженами после посещения отделения ЗАГС возникают имущественные отношения, или правоотношения, которые распространяются на все, что ими будет приобретено во время супружества. Имущественные права и обязанности супругов отныне регламентируются Семейным кодексом Российской Федерации. Если в дальнейшем между ними произойдет разрыв отношений с соответствующим расторжением брака, то им остается разделить имущество полюбовно либо руководствоваться этим нормативно-правовым актом.
Российский законодатель ввел такие понятия, как совместный (общий) и раздельный (личный) капитал семьи. При этом под понятием капитала или имущества законодатель понимает все доходы, то есть денежные средства, недвижимость, которая включает жилые и нежилые строения, участки земли, движимый капитал, который состоит из бытовой техники, мебели, автомобилей и т.п. Если в семье возникают имущественные права, например, связанные с вкладами в банковские учреждения или приобретением ценных бумаг, то такие права законодатель в обязательном порядке относит к имуществу.
Что считается совместно нажитым капиталом супругов?
Все, что супруги приобретают с момента регистрации брака и до момента его расторжения, законодателем относится к совместно нажитому имуществу. Иначе его именуют как общее. Но если есть общий капитал, права на который имеют в равной степени и муж, и жена, то должен быть и такой, который принадлежит лично каждому из них.
Законом предусмотрено, что если есть какой-либо капитал, который был приобретен одним из супругов еще до заключения брака, то он относится к личному имуществу этого супруга. Эту собственность супруга относят к добрачному имуществу и считают личными вещами. Например, если у жены еще до того, как она вышла замуж, была своя квартира и машина, то и квартира, и машина принадлежат ей лично. Муж может пользоваться и распоряжаться ими только с ее разрешения.
Но помимо этого во время брака муж или жена могут получить по договору дарения какое-либо имущество или оно может быть им подарено за какие-то выдающиеся достижения в спортивной или научной деятельности, за достижения в искусстве. Все эти премиальные и наградные средства и предметы относятся к личной собственности того из супругов, кому они подарены. То есть все, что каждым из членов семьи было унаследовано или получено в результате безвозмездных сделок, относится к их личным вещам, как и вещи индивидуального пользования — одежда, средства гигиены, обувь.
Однако законодатель выделяет среди вещей личного пользования драгоценности и предметы роскоши. К первым относятся все ювелирные украшения из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней. А вот вопрос, что относится к предметам роскоши, не так однозначен и вызывает разные толкования в юридической практике.
Что является предметами роскоши?
Законом не определены четкие параметры, по которым вещи могут быть отнесены к роскоши, и это зависит от убеждений судьи. Например, шубы или дубленки за 200-500 долларов судья может отнести к вещам индивидуального пользования, в то время, как аналогичную одежду в более дорогом диапазоне — от нескольких тысяч долларов и выше — он сочтет предметами роскоши. И в том, и в другом случае речь идет об одинаковой одежде, но их разное качество и цена существенно меняют их статус.
То есть нужно понимать, что предметы роскоши являются очень относительной и субъективной категорией. Например, если суд проходит в большом городе, в Москве, Санкт-Петербурге, то судья может счесть шубу за несколько тысяч долларов вещью индивидуального пользования. В то время как в провинциальном городе шуба или дубленка стоимостью в одну тысячу долларов может расцениваться как предмет роскоши. И в этом нет никаких противоречий.
Средний заработок, который доступен в Москве, позволяет приобретать более дорогие товары, и предметами роскоши для семей с таким заработком считаются объективно дорогие вещи.
В свою очередь, в провинциальных населенных пунктах, где заработок несколько ниже, предметами роскоши будут считаться те вещи, которые имеют относительную ценность. Кроме того, со временем может измениться отношение к самим предметам, которые могут относить роскоши. Например, еще 30-40 лет телевизор и холодильник, радиоприемник и магнитофон относились судьями к предметам роскоши, но по прошествии времени таковыми их уже никто не считает. Тем более что сегодня вся бытовая техника имеет свойство сильно устаревать и терять в цене буквально за несколько лет.
Если попытаться вывести алгоритм, по которому судья будет определять, к какой категории относится та или иная вещь, то для этого он принимает во внимание уровень совокупного дохода семьи и исходит из общего уровня жизни.
Например, доход семьи может быть очень большой, например, в пределах нескольких сотен тысяч долларов в месяц. Купленная шуба или дубленка за 20-30 тысяч долларов не оказывает какого-то существенного влияния на семейный бюджет, на нее не надо копить денег, и семья ни в чем себя не ущемляет при осуществлении этой покупки, а в гардеробе жены есть вещи и на порядок дороже.
Тем не менее для общего уровня жизни эта верхняя одежда однозначно будет относиться к предметам роскоши. К таким вещам суд отнесет произведения искусства, предметы, которые представляют собой антиквариат, и все ценные вещи, в которых нет необходимости при обеспечении насущных потребностей членов семьи.
Что входит в общее имущество членов семьи?
Законодатель статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации обозначил все имущество, которое суд может рассматривать как такое, на которое претендуют оба супруга. Во-первых, это совокупный доход семьи, который включает заработную плату или прибыль, извлекаемую из занятий предпринимательской деятельностью. Сюда относятся и гонорары за научную деятельность или за создание произведений искусства.
Если муж или жена получают пенсию, денежное пособие, то они также включаются в общую доходную массу супругов. Исключение составляют только те денежные поступления, которые носят целевой характер. Например, к таким суммам относят материальную помощь, которая выдается в качестве возмещения вреда, нанесенного здоровью.
Во-вторых, все вещи, которые приобретаются за счет вышеуказанных средств, тоже относят к общему имуществу супругов. Законодатель рассудил объективно, что если средства меняют свое содержание, то есть на них покупаются какие-то вещи, то эти вещи должны иметь такой же статус, как и потраченные на них средства. По этому правилу следует, что, если муж или жена приобрели какую-либо вещь за средства, принадлежащие одному из них до брака или по праву наследования, эти вещи не будут считаться общим имуществом.
И, в-третьих, если во время брака приобретались на совместные доходы какие-либо акции или облигации, другие ценные бумаги, оформлялись паи, делались вклады, приобретались доли в капитале и т.п., то и они относятся к общему имуществу. Законодатель выделяет это отдельно, но здесь срабатывает вышеописанное правило, что все, что покупается за совокупный семейный доход, относится к общему имуществу. И, наоборот, если приобретение ценных бумаг и оформление вкладов делалось за счет личного имущество одного из супругов, то и приобретение является его личным капиталом. Очень важно учитывать, что в вопросе общего имущества не имеет разницы, на кого именно это имущество оформлено, кем из супругов оно приобреталось. Например, если автомобиль был зарегистрирован на мужа или жену, но куплен за общие семейные средства, то все равно он считается общим имуществом.
Каковы правовые последствия общего имущества членов семьи?
Вышеуказанной статьей Семейного кодекса Российской Федерации все общее имущество мужа и жены определяется как их совместная собственность. Совместная собственность устанавливает определенный и охраняемый законом режим ее использования членами семьи. Совместная собственность существует до того момента, пока из нее не выделены в установленном порядке части или доли имущества. До этого момента каждый из супругов может на законных основаниях распоряжаться этим имущество в полной мере. Причем распоряжаться он может не какой-то долей от него, а всей собственностью целиком. Момент выделения долей из совместной собственности, как правило, может наступать при расторжении брака или если такую долю на одного супруга требуется выделить по определенным причинам. Например, это может происходить при взыскании на имущество по задолженности кого-то из членов семьи.
Часто в юридической практике встречается ошибочное мнение одного из супругов, что он один работал, обеспечивал семью, а потому ему принадлежит большая часть совместной собственности. На совместную собственность имеют одинаковые права и муж, и жена независимо от того, кто зарабатывал больше, а кто меньше, или кто-то супругов не работал вовсе. В последнем случае есть один нюанс. Например, если муж не работал по неуважительной причине, вел аморальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем, то суд при выделении долей из совместного имущества может прийти к решению о необходимости уменьшения его доли. Но в таких случаях нужно иметь веские доказательства.
Голословное обвинение своей бывшей половины в чем-либо суд рассматривает крайне скептически. Он может быть полностью на стороне жены с учетом того, что суд беспристрастен при вынесении решения, руководствуется законом и внутренним убеждением. Однако если при утверждении об аморальном поведении супруга в суд не представлено ни одного факта про вызов милиции, а соседи на заседании нехотя утверждают что-то неразборчивое и абстрактное (слышали пару раз крики, битую посуду), то очень малая вероятность, что доля мужа будет уменьшена.
В иных случаях, если супруга ведет домашнее хозяйство, занимается воспитанием детей и не работает, это не является причиной, по которой она должна претендовать на меньшую часть совместной собственности. Законодатель исходит из того, что уход за детьми и ведение домашнего хозяйства является таким же трудом, как и все остальные виды деятельности. Пока кто-то из супругов зарабатывает деньги, другой в это время единолично занимается теми вопросами и проблемами, которые лежат на обоих. Кто сказал, что готовка еды, времяпрепровождение с детьми, уборка по дому — это только женская обязанность?
На начало 21 века такое мнение очень ошибочно. Эти обязанности лежат одинаково на муже и жене, и стоимость подобных услуг очень немаленькая. Наймите уборщицу по дому или квартире, найдите хорошую няню, которая будет смотреть за детьми, повара, который будет готовить весь день, и посчитайте, во сколько это обходится семейному бюджету в месяц. И вот здесь возникнет вопрос, кто зарабатывает больше. Если жена приносит домой одну тысячу долларов в месяц, а чтобы нанять указанных специалистов, потребуется полторы тысячи долларов, то получится, что жена зарабатывает больше, чем муж. Тогда в чью сторону следует уменьшать долю совместной собственности?
Какие права супруги имеют на совместную собственность?
Приобретая собственность за средства, которые составляют совокупный доход семьи, муж и жена выступают в качестве партнеров и равноправных владельцев всего приобретенного. Каждый из них имеет полное право распорядиться этим имуществом с учетом согласия второго супруга. При этом распоряжаться совместной собственностью можно как в своих интересах, так и в интересах других членов семьи.
Но есть один момент. Законодатель определил, что распоряжаться этим имуществом супруги могут как сообща, так и по отдельности. Каждый из них может продать его или подарить. И в этом случае законодателем предполагается, что такие виды сделок осуществляются с согласия второго супруга, поэтому в этих процедурах доверенность от него не нужна. То есть если муж, на которого оформлена машина, купленная за средства из совокупного семейного дохода, захотел ее продать, то закон позволяет ему это делать, и во время совершения сделки купли-продажи ему не нужна доверенность от жены.
Но если супруга была против продажи машины и ее муж знал об этом, то суд может признать сделку недействительной со всеми вытекающим последствиями. Это позволяет сделать норма в законе, а именно п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, где идет речь о недобросовестных действиях одного из супругов при совершении сделок с совместной собственностью. Но сделать это не всегда оказывается просто. Ключевым моментом оказывается невозможность доказать то, что кто-то из супругов знал о намерениях своей второй половины.
Обычно вопросы о продаже чего-то ценного обсуждаются наедине, и в суд можно предъявить слова одного супруга против слов другого. Но недобросовестно действовавший муж (или жена) будет все отрицать только в тех случаях, если между супругами напряженные отношения. В иных случаях судебное решение супругам необходимо для того, чтобы на законных основаниях вернуть проданную вещь. Узнав о поступке второй половинки, жене или мужу достаточно серьезного разговора, чтобы объяснить всю ошибочность его действий.
В любом случае на судебном заседании, если муж или жена, совершившие недобросовестный поступок, будут отрицать свою осведомленность о мнении второй половины, это может закончиться для него полномасштабным семейным кризисом. Не каждый пойдет на то, чтобы показать близкому человеку свою откровенную, а в данном случае и наглую ложь. И стоит ли рисковать семьей ради непонятных принципов? Но люди бывают разные и семьи бывают разные, поэтому в юридической практике встречаются различные случаи. Если суд приходит к выводу, что сделка была недобросовестной, и выносит соответствующее решение, то на основании п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса все участники сделки обязаны вернуться в исходные позиции.
В каких случаях сделка не может признаваться недействительной?
Но может возникнуть и следующая ситуация. Супруги решили продать дачный участок или гараж. Продажу может осуществить любой из них, и, к примеру, муж оформляет сделку купли-продажи. Через небольшой промежуток времени цены на недвижимость подскочили, и супруги решили, что продешевили и что стоило подождать совсем немного, так они бы получили на порядок больше денег. Но находится сосед, который советуем им обратиться в суд, чтобы признать действия супруга недобросовестными, потому что его жена якобы была против такой сделки с самого начала, а он об этом знал. В подтверждение своих слов сосед демонстрирует указанные выше нормы права. Супруги обращаются в суд, не забыв предварительно спросить покупателя о возможной доплате. Иногда покупатели идут навстречу, сочтя доводы разумными. Сказывается слабость юридической культуры — прежде чем соглашаться, можно проконсультироваться у юриста.
Если супруги не получили требуемого у покупателя недвижимости, они идут с заявлением в суд, в котором жена требует аннулировать сделку, потому что ее муж действовал недобросовестно. На судебном заседании муж разыгрывает комедию, грустно пожимает плечами, сообщает судье, что знал о несогласии супруги, но думал, что так будет лучше. Согласно вышесказанному, суд должен удовлетворить требование супруги, но он этого не делает, а отказывает. Возникает вопрос — почему?
Дело в том, что механизм продажи недвижимости немного отличается от продаж движимой собственности. Если речь идет о продаже совместной собственности, то для совершения сделки купли-продажи одним из супругов он должен получить письменное согласие своей второй половины, которое в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса. Это требование относится ко всем сделкам, которые регистрируются или заверяются у нотариуса. Законодатель это требование выразил в ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
Заслуживает внимание и тот момент, что нотариусы или другие органы, которые осуществляют государственную регистрацию сделок, обязаны придерживаться этих требований закона. К примеру, в случае регистрации договора купли-продажи недвижимости у нотариуса последний обязан установить, какой у этой недвижимости правовой режим. Несмотря на то что эта недвижимость зарегистрирована на одного из супругов, который и осуществляет сделку по ее продаже, она может оказаться совместной собственностью обоих супругов. В этом случае нотариус должен потребовать письменного согласия второй половины. При этом согласие должно быть им выявлено и заверено в установленном порядке.
В каких случаях сделка с недвижимостью может быть аннулирована?
Теперь, когда известны подробности совершения сделок с недвижимостью, которая относится к общему имуществу и на которую в полной мере действуют имущественные права и обязанности супругов, следует установить, в каких случаях и каким образом такие сделки могут быть аннулированы. Если сделка купли-продажи недвижимости, которая относится к совместной собственности, заключается в нарушении требований действующего законодательства, а нотариально заверенное соглашение второго собственника не было получено, то суд может признать сделку недействительной.
Процедура аннулирования сделки следующая. Тот из супругов, который пострадал в результате продажи совместной собственности, обязан обратиться с письменным заявлением в суд, приложив к нему материалы, подтверждающие все изложенное в этом заявлении. Если часть документов ему недоступна, он может через суд истребовать их у второго супруга, покупателя недвижимости или нотариуса. Если суд придет к выводу, что сделка прошла с нарушениями закона, то он признает ее недействительной. Однако законодатель установил временные ограничения для обращения в суд по этому поводу. В указанной 35 ст. Семейного кодекса установлено, что с подобным заявлением можно обращаться только на протяжении года после того, как стало известно о нарушении имущественных прав одного из супругов.
Имущественные права и обязанности супругов на имущество, признанное личным
В З6 ст. Семейного кодекса установлена принадлежность личного имущества каждого супруга по праву частной собственности. Это означает, что каждый из них может делать со своей личной собственностью то, что захочет (в пределах дозволенного законом, конечно), и для этого не нужно согласовывать свои действия со второй половиной. Муж или жена могут самостоятельно продать, подарить или обменять всю ту собственность, которая является их личной и не относится к общему имуществу. Законом предусмотрено и особое положение личной собственности во время раздела имущества при расторжении брака или в других случаях. С личного имущества доли не выделяются, оно принадлежит целиком своему хозяину, он распоряжается им безраздельно.
Но личные и имущественные права на ту или иную вещь могут изменяться. Например, собственность может менять свой статус, переходя из личного имущества в совместное. Если старый летний домик на участке земли, которая находится в собственности мужа или жены, за время брака был серьезным образом достроен, что значительно увеличило стоимость самого участка с постройкой на нем, то такое имущество суд отнесет к общему. То есть если личное имущество во время брака было реконструировано, отремонтировано или переоснащено, в результате чего существенно возросло в своей цене, то оно меняет свою позицию с личного капитала на общий. Эта норма закреплена в следующей, 37-й статье указанного закона.
Как отстаивать личные и имущественные права во время расторжения брака?
Самые жаркие споры во время бракоразводного процесса, как правило, возникают во время разделения совместной собственности. Но помимо развода подобный раздел может происходить и в других случаях, вызванных иными причинами, чем расторжение брака. Выше упоминалось о необходимости выделения доли одного из супругов для материального обеспечения по взятым им на себя кредитным обязательствам. Аналогично поступают и в тех случаях, если муж или жена хотят подарить детям принадлежащую им часть собственности. Бывают и такие случаи, когда один из супругов осуществляет расточительные действия по отношению к общему капиталу. Здесь наиболее верным поведением для сохранения своей доли будет ее выделение из общей массы совместного имущества. Эти вопросы законодатель закрепил в том же законе в ст. 38, 39 и 45. Последняя статья как раз и закрепляет порядок взыскания за невыполненные обязательств перед кредитором, которое проводится на долю от общего имущества.
Особенность выделения доли из общей собственности супругов до расторжения брака заключается в том, что оно проводится на все то совместное имущество, которое есть на момент выделения доли. Но поскольку брак на этом не заканчивается, то на все последующее добро, которое появится у четы после выделения доли, также распространяется закон, регламентирующий режим пользования, разделения и т.п. То есть оно будет считаться совместным со всеми вытекающими из этого последствиями.
Но все вышесказанное не означает, что муж с женой не могут договориться полюбовно о том, что кому достанется при выделении долей от нажитого. Нередки случаи, когда мужья, уходя из дома, забирают только свои личные вещи, умещающиеся в две-три сумки, полагая, что жене и детям дом или квартира с машиной нужнее. Это настоящий мужской поступок, который под силу совершить не каждому представителю сильной половины человечества.
Как вопрос решается в суде?
Если договориться полюбовно не получается, то для того, чтобы выделить свою долю из совместной собственности, обращаются в суд. Инициатором может выступить один из супругов, который подает исковое заявление. Это заявление может быть подано как во время бракоразводного процесса, что значительно сэкономит деньги обеим сторонам, так и после развода или до него, как описано выше. При этом законодатель обязал суд решать вопрос с разделением имущества при разводе, если во время бракоразводного процесса кто-либо из разводящихся требует провести такой раздел.
В ходе судебного заседания, рассматривая эти имущественные споры, сначала устанавливают всю имущественную массу, которая подлежит разделению. Для этого определяется вся собственность, которая относится к личной каждого из супругов и которая не будет делиться между ними. Помимо описанных вещей к такой собственности относятся вещи детей, не достигших совершеннолетия. Если в суде будет доказано, что часть вещей приобреталась во время брака, но в период, когда супруги не проживали вместе и фактически не вели совместного хозяйства, то и такие вещи суд может исключить из общего имущества.
И после того, как процедура определения совместной собственности завершена, суд приступает к выделению долей каждого из супругов. Суд исходит из описанного выше принципа: эти доли должны быть равными, общая собственность делится поровну.
Многие уже успели получить от государства сертификаты на мат.капитал. Однако вопросов о том, как их можно использовать не становится меньше. Одной из актуальных для обсуждения тем является судьба полученного сертификата при распаде семьи. О том, делится ли материнский капитал при разводе, расскажем далее.
Материнский капитал – что это такое и кому он принадлежит
Одним из направлений политики нашей страны является поддержка семьи, рождаемости и детства. Семьям, в которых растет два или даже больше малышей, полагается особая помощь.
Начиная с 2007 года, таким родителям государством выделяются специальные материальные выплаты, которые получили название материнского капитала. Фактически это целевые средства, направленные на предоставление помощи семейным парам, а также одиноким родителям с детьми. Они были призваны мотивировать их на рождение более, чем одного ребенка.
На руки получателем выдаются не сами наличные средства, а лишь сертификат, удостоверяющий их предоставление. Он является именным, оформляется в местном отделении Пенсионного фонда.
Потратить их можно только на строго определенные цели:
- улучшить условия проживания семьи;
- пустить на накопительную часть пенсии;
- оплатить образование (разных уровней) детей;
- реабилитация детей с инвалидностью.
Принадлежность
По названию указанной государственной программы, некоторые полагают, что средства капитала могут выделяться только матерям. Действительно, чаще всего получателем сертификата являются женщины, родившие второго или следующего ребенка. Но получателем сертификата в определенных случаях могут быть и иные лица. Например, усыновитель или отец, если мать погибла или лишена прав в отношении своих детей.
Несмотря на то, что эти средства выделяются в помощь семьям (одиноким родителям) с детьми, сертификат является именным. Он оформляется только на получателя средств без указания остальных членов семейства. Получается, что цель предоставления мат. капитала поддержка всей семьи. Но фактически распоряжаться им может тот, кто указан владельцем этого документа. Поэтому, даже если супруги желают обратного, поделить эти средства не получится.
Является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом
По закону все, что получено или приобретено в брачный период относится к общей для супругов собственности. Это касается не только купленных вещей, но и поступающих в семью доходов. Общими считаются любые виды официального заработка, доходы от предпринимательской и творческой деятельности, пенсии. К нажитым совместно могут относиться и иные выплаты и вещи.
В вопросе определения принадлежности выплат нужно исходить из их характера. Если они не имеют целевого назначения, то будут совместными. В ином случае они принадлежат только их получателю.
Поскольку мат. капитал относится именно к целевым выплатам, то он не относится к числу общих доходов. Если сертификат оформлен на жену, то муж не будет иметь на него никаких прав. И делить его в случае развода они не будут.
Имеет ли право отец на материнский капитал после развода
Как уже было выяснено ранее, сертификат удостоверяет передачу целевых средств конкретному лицу. Фактически распоряжаться им может только владелец сертификата. Но супруги, находящиеся в браке, обычно принимают решение о его использовании совместно. Но это вовсе не относит средства капитала к их общему супружескому имуществу. Поэтому ни во время развода, ни после него у отца не возникает прав на этот капитал.
Исключения составляют случаи, когда он сам являлся его получателем.
Раздел имущества с участием мат. капитала
Сертификат и средства, которые на нем числятся, не считаются совместными для супругов. Поэтому разделить их при распаде семьи нельзя.
Но в большинстве случаев средства используются на решение жилищных проблем семьи. Сертификат может быть потрачен на оплату имеющегося кредита, внесение первого взноса для его оформления, покупку жилья, его ремонт.
Вместо целевых средств у членов данной семьи во владении остается только само приобретенное на эти средства имущество.
При разводах раздел квартиры, купленной за счет средств сертификата, вызывает много вопросов. Можно ли разделить жилье, приобретенное с участием мат.капитала и как это правильно сделать, рассмотрим далее.
Как делится квартира, купленная на мат. капитал при разводе
Многие не понимают, делится квартира, купленная на материнский капитал или нет при разводе. Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать следующее.
Условием выделения средств для покупки жилья или оформления ипотеки служит последующая регистрация прав на него на всех членов семьи. После ее проведения каждый из них, в том числе дети, будет иметь свою часть.
Фактически на это имущество у них возникает долевая собственность. А правила ее раздела таковы:
- разделить ее можно по соглашению между всеми сособственниками;
- один из сособственников может потребовать выделения своей доли;
- при недостижении согласия в этом вопросе спор решается в суде;
- если выделение одной доли невозможно, то ее владельцу выплачивается компенсация.
Получается, что каждый совладелец вправе рассчитывать только на свою долю. Как ни удивительно, но обычно в натуре выделить свою часть квартиры невозможно. Поэтому можно получить за нее компенсацию или продать кому-либо.
Делится ли ипотечное жилье, приобретенное с мат. капиталом, при разводе
Средства сертификата помогают многим купить жилье лишь в ипотеку . Целью использования средств является улучшению имеющихся у семьи условий проживания. Они могут купить жилья без привлечения займов или с их участием. Независимо от того, привлекались ли ипотечные средства для ее покупки или нет, требуется оформлять ее на всю семью. Значит, у каждого появится право на часть приобретенной квартиры. И, как следствие, претендовать он сможет лишь на свою долю.
Как делить, если средства были потрачены на ремонт жилья
Средства сертификата нужно использовать должным образом, т.е. по назначению.
Важно понимать, что использовать мат. капитал для обычного ремонта нельзя. Речь ведется только о проведении реконструкции.
В ее понятие входит улучшение имеющегося жилья, например пристройка, увеличение площади, укрепление несущих конструкций. Получать сертификат на указанные цели можно. Но потом также придется переоформить собственность на жилье на родителей и ребенка (детей). Значит, каждый из них получит право на ее часть. Как в таких случаях делится имущество, было описано ранее.
Как быть, если сертификат использован в виде первоначального взноса при покупке дома или квартиры
Приобретать жилье со средствами мат. капитала можно по-разному. Один из способов предполагает внесение этих средств в качестве первого взноса по кредиту. В данном случае средства могут быть использованы полностью или же частично.
Но по закону даже частичное использование капитала обязывает их получателей переоформить жилье на всю семью. Следовательно, рассчитывать разводящиеся супруги могут лишь на свои доли. Части остальных сособственников разделу не подлежат.
В большинстве случаев, люди, вступающие в , не думают о том, что когда-то им придется разводиться. Поэтому они не утруждают себя изучением правовой развода, а вопросами «как быть?» и «что делать?» начинают атаковать юристов, когда сталкиваются со всеми подводными камнями бракоразводного процесса.
А между тем, чтобы бракоразводный процесс проходил как можно менее болезненно, необходимо знать некоторые правовые тонкости, о которых мы вам расскажем.
Правовой режим имущества
Первое, что необходимо определить, приступая к разделу имущества — режим его правового регулирования, т. е. применяемые к нему правила. Семейный кодекс РФ (СК) предусматривает два правовых режима имущества супругов:
Законный;
- договорной;
Законный - это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном документе.
Договорной - это режим, который менее распространён, но даёт значительно большие гарантии при делении имущества. При договорном режиме обычно используются два основных инструмента - и соглашение о разделе имущества.
Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и в любой момент состояния в браке. Соглашение о разделе имущества заключается, как правило, перед расторжением брака или сразу после него.
С чего начать «делёж»?
Итак, процедура раздела имущества между бывшими супругами начинается с установления факта - был ли заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Если брачный договор есть, то сложности будут сведены к минимуму. Ведь, как правило, в хорошо составленном брачном договоре всё прописывается очень детально (кому какого цвета достанется кастрюля, а кому какой марки автомобиль). Единственное, на чем надо будет заострить внимание - всё ли нажитое имущество охвачено договором и не нарушают ли пункты договора права какой-либо стороны.
Если же брачного договора не было, соглашение о разделе имущества не достигнуто и не подписано и на достижение компромисса уповать не приходиться, то остается один вариант - раздел имущества в судебном порядке.
Какое имущество подлежит разделу?
Как вы уже поняли, если при разводе дело дошло до раздела имущества, то делиться будет совместно нажитое во время брака имущество. К совместно нажитому имуществу относится: зарплата; доходы от предпринимательской деятельности; доходы от результатов интеллектуальной собственности (написанной книги, статьи песни, снятого фильма); пенсии; пособия; приобретённое за счёт общих средств движимое и ; приобретённые паи, вклады, бумаги. При этом право на общее имущество имеет и тот из супругов, который не имел доходов по уважительным причинам. Например, если жена не работала и занималась ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, она имеет право на общее имущество.
супругов в общем имуществе
По общему правилу супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке. Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество. Имущество делится в суде именно по принципу равенства. Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон. Нажитое можно делить по частям - отдельно , деньги, машины и т.д. или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в Москве, а тебе в Урюпинске».
Кроме того, существуют ещё определённые нюансы:
Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью. Иными словами, если ваша супруга имела квартиру до вступления в брак, а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте. Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность. Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался, т.е. платья вашей жены от «Versace» и ваши костюмы фабрики «Заря» делиться не будут.
Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.), будут признаны личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы. Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом.
Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью. Но опять таки, надо сильно постараться и доказать в суде, что автомобиль вы приобрели на свои личные средства только после того как ушли от жены (или бросили мужа)
Наконец, детские вещи признаются принадлежащими именно детям и остаются с тем из родителей, с кем будут проживать дети.
Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е. если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на эту сумму суд может уменьшить ему и причитающуюся долю при разделе совместной собственности.
Разумеется, далеко не всё можно разделить в натуре, по принципу: тебе - половина, и мне - половина. На два, например, не делится однокомнатная квартира, автомобиль, картина, самолет и т.д. В этом случае возможна замена причитающейся одному из супругов доли денежной компенсацией, рассчитанной на основе среднерыночной стоимости делимого предмета. Если бывшим супругам не удаётся добровольно договориться о величине такой компенсации, её определяет суд.
Такое специфическое имущество, как принадлежащая супругу доля в праве собственности на какой-либо объект, при разводе также включается в общую имущественную массу.
На самом деле при отделении совместной собственности супругов от их личной собственности может возникнуть гораздо больше сложностей, на которых спотыкаются и сами бывшие супруги, и адвокаты, и судьи. Поэтому и при составлении брачного договора и при разделе имущества в суде советуем вам пользоваться услугами нотариусов, опыт которых в составлении брачных договоров в России самый большой.
союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности).
